Menu Forum

To máte v Bratislavě tak drahé byty?

10. jún 2009  • 
 Pridaj príspevok
fotoportrét
fotoportrét
marek27 (37 r.)
1
Registroval sa 22. septembra 2008 na modrastrecha.sk. Pridal 479 príspevkov a 2 albumy. Okres Prešov.
fotoportrét
fotoportrét
marek27 (37 r.)
1
Registroval sa 22. septembra 2008 na modrastrecha.sk. Pridal 479 príspevkov a 2 albumy. Okres Prešov.
 2ada32: za 1.9 mil sa neprerobene cca tak vo Vrakuni predavaju, len ho treba vidiet, ale keby to chcela predat surne, tak s nejakou "dohodou" napr 50 - 100 litrov dole...
5. nov 2008 o 11:05  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
stellaartois (30 r.)
Registrovala sa 23. augusta 2008 na modrastrecha.sk. Pridala 155 príspevkov. Dolna Krupa, okres Myjava.
fotoportrét
fotoportrét
stellaartois (30 r.)
Registrovala sa 23. augusta 2008 na modrastrecha.sk. Pridala 155 príspevkov. Dolna Krupa, okres Myjava.
 ..ja som tiez pozrela na reality.sk ...v o Vrakuni sa okolo 1.5 predavaju garzonky na Stavbarskej ulici , ak to je to slusna lokalita tak za 1.9 by si to mozno predala, skoda ze nema balkon ale zase 40 m je dost velky byt takze podla mna je to realne emoticon
5. nov 2008 o 11:09  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
estate
Registrovala sa 15. júla 2008 na modrastrecha.sk. Pridala 85 príspevkov. Praha, Česká republika.
fotoportrét
fotoportrét
estate
Registrovala sa 15. júla 2008 na modrastrecha.sk. Pridala 85 príspevkov. Praha, Česká republika.
 moj postreh z reality.sk je taky, ze tam inzeruju vacsinou realitky, ktore cenu navysuju o svoju proviziu a tie ceny su potom skresnele...jeden a ten isty byt tam casto rozne realitky ponukaju aj s 200-300tis. rozdielmi. Ked si chces urobit prehlad, lepsie je sledovat inzerciu v sukromnych inzeratoch na reality.sk, alebo potom v lokalnych novinach.
5. nov 2008 o 11:14  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
micicka (40 r.)
1
Registrovala sa 24. mája 2008 na modrastrecha.sk. Pridala 69 príspevkov. Má 38 priateľov. Okres Nitra.
  • Staviam dom
    okres Nitra
fotoportrét
fotoportrét
micicka (40 r.)
1
Registrovala sa 24. mája 2008 na modrastrecha.sk. Pridala 69 príspevkov. Má 38 priateľov. Okres Nitra.
  • Staviam dom
    okres Nitra
 estate: mas pravdu, momentalna kriza urcite ovplyvnuje aj trh s nehnutelnostami. len keby sme vedeli ako to bude dalej emoticon
je mozne, ze momentalne nebudem mat koho presviedcat. pred pol rokom by s tym urcite problem nebol. emoticon
ja osobne este nie som uplne presvedcnena, ci mozem uz teraz predat byt /osobne dovody/ a preto som len tak skusobne dala sem info, ze predavam /byt v Nitre/.
keby som sa na to "vrhla" tak ja by som dala urcite inzeraty aj s cenou aj bez, a mozem si odsledovat ake budu ohlasy.
ja som vychadzala aj z vlastnej skusenosti, pri vysvetleni dovodu. tiez ked som uvidela ponukany byt, hned ma oslovil a zohnala som ten rozdiel emoticon
ale ako som uz spominala, a aj ty, toto by sme mohli rozoberat dlho predlho.
5. nov 2008 o 11:16  •  stavia dom  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
estate
Registrovala sa 15. júla 2008 na modrastrecha.sk. Pridala 85 príspevkov. Praha, Česká republika.
fotoportrét
fotoportrét
estate
Registrovala sa 15. júla 2008 na modrastrecha.sk. Pridala 85 príspevkov. Praha, Česká republika.
 Mimicka, konecne niekto s kym sa da diskutovat a nevypisuje nervozne prispevky o tom, ze piseme o hovadinach.

Tiez by som chcela vediet, ako sa bude dalej vyvyjat trh s nehnutelnostami, hlavne teda akym smerom pojde BA a ci ju budu regiony kopirovat alebo si pojdu vlastnou cestou. Moj sukromny nazor je ten, ze doba ked sa byty predavali doslova ako rozky v supermarkete je prec. Urcite maju na tom svoju zasluhu aj banky, ktore predtym ponukali relativne lacne hypo za nizke uroky a dokonca aj na 120% ceny nehnutelnosti. Tym padom to vyhanalo ceny bytov hore, lebo financne prostriedky boli lahko dostupne. Teraz sa to otocilo, banky ti daju max. 70%, co podla mna dopyt po vlastnom byvani urcite ovplyvni resp. ludia budu viac byvat v najmoch, tak ako je to na zapade, lebo si vlastne byvanie nebudu moct dovolit. A ti, co budu chciet predat budu musiet na tom trosku viac popracovat. No uvidime ako bude...kazdopadne vsetkym, co kupuju/predavaju drzim palce.
5. nov 2008 o 11:40  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
ada32
Registrovala sa 17. apríla 2007 na modrastrecha.sk. Pridala 854 príspevkov. Má 3 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
ada32
Registrovala sa 17. apríla 2007 na modrastrecha.sk. Pridala 854 príspevkov. Má 3 priateľov.
 no ja som na reality.sk ako doma.
byty v tejto lokalite sa predavaju realne asi tak.lenze ona nechce ist cez realitku a do sukromnej inzercie uz som to dala asi 4x a nikto nic.
mne sa ta cena tiez nezda nejaka premrstena a ona by prip.tych 50-100 aj spustila.
nie su zaujemci.uz to predavame tri mesiace ,myslela som ze o tomto case sa tam budu robit obhliadky ako na pase a nic.
tak neviem ci je to naozaj tou krizou alebo blba cena...
fotky bohuzial nemam
5. nov 2008 o 11:49  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
estate
Registrovala sa 15. júla 2008 na modrastrecha.sk. Pridala 85 príspevkov. Praha, Česká republika.
fotoportrét
fotoportrét
estate
Registrovala sa 15. júla 2008 na modrastrecha.sk. Pridala 85 príspevkov. Praha, Česká republika.
 Ada a mas aspon fotky v tom inzerate na reality.sk? Lebo aj to moze byt jeden z dovodov, preco sa nehlasia zaujemcovia. Mnoho ludi (patrim medzi nich), ked nevidi foto a cenu, tak inzerat ignoruje, lebo nevie ci sa mu vobec oplati chodit na obhliadku, ked nevie co ma cakat. Predsa z fotiek mas aspon aku-taku predstavu, co to je za byt, ci je cena pre teba prijatelna a ci sa ti oplati ist vobec na obhliadku.
5. nov 2008 o 11:54  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
tensy
7
Registrovala sa 10. augusta 2008 na modrastrecha.sk. Pridala 243 príspevkov. Má 16 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
tensy
7
Registrovala sa 10. augusta 2008 na modrastrecha.sk. Pridala 243 príspevkov. Má 16 priateľov.
 ja som cenu uviedla.v diskusii ktoru som zalozila.nemam stym problem.no my mame byt uplne rokonstruovany komplet a cenu mame ok 3200 000 za 3 izbovy.orientacia vychod zapad.vsetko je nove kuchyna vybavena umyvackou vstavanou rurou.vsetko porobene.aj tu bolo kopec zaujemcov a stale nic.ani sa nevyjadrili co sa im nepacilo.je pravda ,ze radsej by som ten byt predala bez realitky lebo poniektory mi aj zavolaju ze by si dali byt do ponuky dadhodia si aj cez 100 000 tisic alebo vobec ho neponukaju.neviem naco vyvolavaju.ked aj nejaky zaujemca bol a ja som bola stiahnut sumu a vyzadovala som to aj od realitky nech ma proviziu 50 000 tak s tym nesuhlasil a tlacil dalej namna aby som spustila ja tu cenu ,lebo on nemoze.
5. nov 2008 o 12:16  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
estate
Registrovala sa 15. júla 2008 na modrastrecha.sk. Pridala 85 príspevkov. Praha, Česká republika.
fotoportrét
fotoportrét
estate
Registrovala sa 15. júla 2008 na modrastrecha.sk. Pridala 85 príspevkov. Praha, Česká republika.
 hmm tak to je fakt blbe tensy. Jasne, ze realitak bude na teba tlacit, lebo on si potrebuje na seba zarobit. Niekde som citala (tusim to bol Trend), ze taka stredne velka realitka v BA musi mesacne predat tych 10-11 bytov (panelakovych, ziadne luxusne velkometrazne novostavby) aby prezila...to je v dnesnej dobe asi dost tazke, takze samozrejme na teba ako predavajuceho budu tlacit, aby si znizoval cenu ty a provizia realitke zostane rovnaka. Mozno by sa dalo im trosku pohrozit, ze ked nezlavia oni, tak to ponuknes inej realitke (ale neviem aku mate s nimi uzavretu zmluvu), ved realitiek je teraz na trhu vela.
5. nov 2008 o 12:23  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
tensy
7
Registrovala sa 10. augusta 2008 na modrastrecha.sk. Pridala 243 príspevkov. Má 16 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
tensy
7
Registrovala sa 10. augusta 2008 na modrastrecha.sk. Pridala 243 príspevkov. Má 16 priateľov.
 namame ziadnu exkluzivnu .nastastie.
5. nov 2008 o 12:25  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
micicka (40 r.)
1
Registrovala sa 24. mája 2008 na modrastrecha.sk. Pridala 69 príspevkov. Má 38 priateľov. Okres Nitra.
  • Staviam dom
    okres Nitra
fotoportrét
fotoportrét
micicka (40 r.)
1
Registrovala sa 24. mája 2008 na modrastrecha.sk. Pridala 69 príspevkov. Má 38 priateľov. Okres Nitra.
  • Staviam dom
    okres Nitra
 tensy: realitky su na roznej urovni. niektore sa snazia, uverejnuju inzeraty v novinach aj na nete a su ochotny spustit zo svojej provizie - niektory uz pocitaju s tym, ze cast svojej provizie ponuknu ako zlavu na nehnutelnost. ale su aj take, ktore chcu len dobre a rychlo zarabat, ale tie spoznas hned.

estate: je pravda, ze banky davali aj u nas vysoke uvery a nehnutelnosti si poriadne nepreverili. aj nam dali 120% a nakoniec ideme dom zburat a budeme stavat nanovo- neviem co by robili, keby teraz prestanem splacat.

co sa tyka predaja bytu, momentalne neviem odhadnut co by som mala urobit a aka bude situacia o par rokov. Na stavbu domu potrebujem predat byt, ale momentalne nemozem, pretoze by sme sa nemali kam nastahovat. keby som mala kam ist pred pol rokom, tak by som bola hned predala - hned druhy zaujemca byt chcel brat.
5. nov 2008 o 12:33  •  stavia dom  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
estate
Registrovala sa 15. júla 2008 na modrastrecha.sk. Pridala 85 príspevkov. Praha, Česká republika.
fotoportrét
fotoportrét
estate
Registrovala sa 15. júla 2008 na modrastrecha.sk. Pridala 85 príspevkov. Praha, Česká republika.
 Micicka, keby ste prestali teraz splacat a dom by este stal, tak by si nan banka uplatnila svoje zalozne pravo. Mna skor zaujima ako to robite s tym buranim a zaloznym pravom banky na ten dom. Celkom zaujimava situacia. Pozaduje po Vas banka zalozit este nejaku inu nehnutelnost, kedze idete dom burat?

A este jedna otazocka do fora ked sme pri tych 100-120% hypotekach. Kedze ceny bytov pomalicky klesaju, a tym padom vasa 100% hypo uz nezodpoveda aktualnej cene nehnutelnosti (priklad hypo na milion a cena bytu klesne z miliona na 900tisic.) Pocitate niekto s tym, ze banka moze po Vas pozadovat doplnit zabezpecenie teda tych 100tisic napr. v hotovosti? Respektive, stalo sa to uz niekomu realne, ze by po nom banka pozadovala doplnit zabezpecenie hypo z dovodu poklesu cien???
5. nov 2008 o 12:49  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
micicka (40 r.)
1
Registrovala sa 24. mája 2008 na modrastrecha.sk. Pridala 69 príspevkov. Má 38 priateľov. Okres Nitra.
  • Staviam dom
    okres Nitra
fotoportrét
fotoportrét
micicka (40 r.)
1
Registrovala sa 24. mája 2008 na modrastrecha.sk. Pridala 69 príspevkov. Má 38 priateľov. Okres Nitra.
  • Staviam dom
    okres Nitra
 estate: poviem ti pravdu, neviem co na to banka. neinformovala som ich emoticon
ked to postavime, tak si polepsia. snad nam na to nepridu, lebo myslim, ze by z toho boli problemy. nech este vydrzia pol roka emoticon potom uz nieco bude stat

a ma banka pravo na vyrovnanie zabezpecenia? nepamatam, ze by nieco take bolo uvedene v zmluve. no musim este raz prestudovat. ale to si realne neviem predstavit, ved dnes beru vysoke uvery, tam by nebol rozdiel nejakych par tisic korun. keby isli ceny nehnutelnosti o 30% dolu, tak myslim, ze vacsina ludi by nemala moznost navysit zabezpecenie alebo vyplatit rozdiel.
zda sa mi to dost nerealne, ale zase na druhej strane logicke zo strany banky.
5. nov 2008 o 13:06  •  stavia dom  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
estate
Registrovala sa 15. júla 2008 na modrastrecha.sk. Pridala 85 príspevkov. Praha, Česká republika.
fotoportrét
fotoportrét
estate
Registrovala sa 15. júla 2008 na modrastrecha.sk. Pridala 85 príspevkov. Praha, Česká republika.
 mimicka, nechcem ta strasit ale s tym buranim nehnutelnosti asi dost riskujete. Majitel nehnutelnosti pokial ma na to banka zalozne pravo nemoze s nehnutelnostou nakladat ako sa mu zachce. Nechcete sa poradit predtym s nejakym pravnikom?

No v zahranici (zapadna Europa a USA) sa to dorovnavanie zabezpecenia uveru realne deje. Takze bacha na to. Tak ako tam fungovalo donedavna re-mortgage your house tj. priklad ked ti narastla cena nehnutelnosti z toho miliona na 1 100 tis. tak ti banka vyplatila ten rozdiel 100tisic v hotovosti, ak si o to poziadal, aby bol pomer hypo/sucasna cena nehnutelnosti 100%). No a ked klesaju ceny tak je to opacne, a toto fakt deje, ale u nas asi zatial nie. Teda este som o tom nepocula, tak preto som sa pytala tu na fore.
5. nov 2008 o 13:15  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
micicka (40 r.)
1
Registrovala sa 24. mája 2008 na modrastrecha.sk. Pridala 69 príspevkov. Má 38 priateľov. Okres Nitra.
  • Staviam dom
    okres Nitra
fotoportrét
fotoportrét
micicka (40 r.)
1
Registrovala sa 24. mája 2008 na modrastrecha.sk. Pridala 69 príspevkov. Má 38 priateľov. Okres Nitra.
  • Staviam dom
    okres Nitra
 no u nas ani nefungovalo doplatenie rozdielu ked isli ceny hore, tak myslim, ze by nebolo fair, ziadat doplatok od ludi ked idu dolu ceny. ale casto je jedno co je fair a co nie.
myslim, ze by toto ale muselo byt zakotvene v zmluve, v zahranici to urcite maju v zmluvach a preto sa to aj realne deje. no dnes hned prestudujem zmluvu, pretoze aj ked tam cosi take bolo, tak som tomu urcite nevenovala pozornost, lebo v tej dobe nikto neratal s tym, ze ceny pojdu dolu.
ale na druhej strane by som si mohla ziadat doplatok k rozdielu ceny bytu - este stale by bola vyssia ako ked som ho kupovala emoticon)
no je to riadny chrobak do hlavy, ale fakt si to neviem predstavit - ani do plusu ani do minusu
5. nov 2008 o 13:31  •  stavia dom  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
majula (36 r.)
7
Registrovala sa 6. apríla 2005 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 46 príspevkov a 2 albumy. Okres Bratislava.
  • Staviam dom
    Hamuliakovo, okres Senec
fotoportrét
fotoportrét
majula (36 r.)
7
Registrovala sa 6. apríla 2005 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 46 príspevkov a 2 albumy. Okres Bratislava.
  • Staviam dom
    Hamuliakovo, okres Senec
 marek prosím ťa ty nerieš predaj môjho bytu...ani to, prečo som sem nedala cenu...to je hádam moja vec...ja som to sem dala len ako INFO...a ver, že keď si to tu prečíta človek, ktorého to osloví, napíše do IP...ja mám z realitami celkom slušné skúsenosti, takže ty ma nemusíš usmerňovať, čo by bolo lepšie a čo nie...možno by si mal trošku zvažovať slová...to ako to píšeš...máte s estate rovnaké názory, len to podanie od teba znie trošku inak emoticon
5. nov 2008 o 13:45  •  stavia dom  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
marek27 (37 r.)
1
Registroval sa 22. septembra 2008 na modrastrecha.sk. Pridal 479 príspevkov a 2 albumy. Okres Prešov.
fotoportrét
fotoportrét
marek27 (37 r.)
1
Registroval sa 22. septembra 2008 na modrastrecha.sk. Pridal 479 príspevkov a 2 albumy. Okres Prešov.
 2micicka: s tym buranim by som si to overil... Netreba mat na buranie nejaky suhlas z katastra, Stavebneho uradu a pod? Precitaj si poriadne zmluvu o uvere od banky. Mas tam presne vymedzene co mozes s danou nehnutelnostou robit a urcite tam bude, ze dokonca keby si chcela nieco pristavat, tak s tym musi suhlasit banka. Nie to este zburat... Aby ste neskoncili pekne na sude a potom bez baraku, bez penazi a s exekuciou na krku. Banku nebude zaujimat ze o pol roka si polepsi, lebo o tyzden sa moze nieco stat nebudete stavat a budete v peknej kasi.
5. nov 2008 o 13:55  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
marek27 (37 r.)
1
Registroval sa 22. septembra 2008 na modrastrecha.sk. Pridal 479 príspevkov a 2 albumy. Okres Prešov.
fotoportrét
fotoportrét
marek27 (37 r.)
1
Registroval sa 22. septembra 2008 na modrastrecha.sk. Pridal 479 príspevkov a 2 albumy. Okres Prešov.
 2majula: Ja neriesim predaj Tvojho bytu. Prajem Ti nech ho predas cim skor a za cenu co posles v IP. Len ma zaujima preco neudavate cenu. Inak prepac, ak som sa Ta dotkol, ale jednu poznamku si neodpustim, s inzereatom "Predávame 2 izbový byt v novostavbe na začiatku Petržalky..kúsok od Nového mosta (aupark)" - ja nulova vypovedacia hodnota na to aby to niekoho uputalo, hoci aj na tomto webe, kde ste to dali len tak zo "srandy" a nepredpokladate ze sa niekto ozve.... To je vsetko k podteme "neuvadzanie predajnej ceny".
5. nov 2008 o 14:01  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
micicka (40 r.)
1
Registrovala sa 24. mája 2008 na modrastrecha.sk. Pridala 69 príspevkov. Má 38 priateľov. Okres Nitra.
  • Staviam dom
    okres Nitra
fotoportrét
fotoportrét
micicka (40 r.)
1
Registrovala sa 24. mája 2008 na modrastrecha.sk. Pridala 69 príspevkov. Má 38 priateľov. Okres Nitra.
  • Staviam dom
    okres Nitra
 to marek: zo stavebneho uradu mame povolenie, mame stavebne povolenie na rekonstrukciu a pristavbu domu.
v banke sme to v podstate tiez spominali a pravdu povediac len medzi recou ale pani uradnicka nereagovala - co by urcite nebol argument.
no pozriem sa urcite na to, co mozme a co nie. ale hlavne to musime rychlo postavit. z banky urcite nebude nikto skumat z coho boli povodne mury a z coho su teraz. ked to neskumali pri poskytovani uveru /skoda/, tak teraz uz snad nebudu.
5. nov 2008 o 14:23  •  stavia dom  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
ikke
Registrovala sa 25. januára 2005 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 5767 príspevkov a 2 albumy. Má 18 priateľov. Holandsko.
  • Zariaďujem byt
fotoportrét
fotoportrét
ikke
Registrovala sa 25. januára 2005 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 5767 príspevkov a 2 albumy. Má 18 priateľov. Holandsko.
  • Zariaďujem byt
 prosim, drzte sa temy, o hypotekach je tu vela inych tem!
5. nov 2008 o 14:25  •  zariaďuje byt  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
estate
Registrovala sa 15. júla 2008 na modrastrecha.sk. Pridala 85 príspevkov. Praha, Česká republika.
fotoportrét
fotoportrét
estate
Registrovala sa 15. júla 2008 na modrastrecha.sk. Pridala 85 príspevkov. Praha, Česká republika.
 Ikke tak prosim ta presun ten moj posledny prispevok (13:15) do nejakej temy o hypotekach, aby sme to tu zbytocne nemiesali...
5. nov 2008 o 14:38  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
majula (36 r.)
7
Registrovala sa 6. apríla 2005 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 46 príspevkov a 2 albumy. Okres Bratislava.
  • Staviam dom
    Hamuliakovo, okres Senec
fotoportrét
fotoportrét
majula (36 r.)
7
Registrovala sa 6. apríla 2005 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 46 príspevkov a 2 albumy. Okres Bratislava.
  • Staviam dom
    Hamuliakovo, okres Senec
 marek no vidíš, ja si myslím, že ako prvotná informácia to postačuje...táto lokalita a to, že je to novostavba je až, až emoticon asi máš slabý prehľad o tom, aké byty sú v BA najžiadanejšie emoticon
5. nov 2008 o 16:19  •  stavia dom  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
margarita
2
Registrovala sa 10. júla 2005 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 499 príspevkov. Má 19 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
margarita
2
Registrovala sa 10. júla 2005 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 499 príspevkov. Má 19 priateľov.
 chcela by som sa pridat "do klubu" k estate a marekovi, kedze plne suhlasim s ich nazormi, a to som z BA a uz nejaky ten rocik planujeme kupit vlastne byvanie. Takze mam pocit, ze viem, o co tu bezi emoticon Jedina moja poznamka je, ze ako tu uz bolo spomenute, nejde ani tak uz v tejto situacii o to, za kolko vy chcete vase byty predat, ale ci este najdete niekoho, kto ich bude ochotny a najma schopny za tu pozadovanu cenu kupit emoticon

poznam v BA bud ludi, co byty dostali este za facku od statu, potom tych, co byvaju vo vlastnom a splacaju nehorazne hypoteky az do dochodku, a potom tych, co by radi kupili, ale hypo nedostanu a ti ostavaju v podnajmoch zatial. Skupina tych, co teraz chcu a mozu kupit nehnutelnost sa mi zda, ze je cim dalej, tym mensia...ale zopar nas este je emoticon
7. nov 2008 o 10:23  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
dai
9
Registrovala sa 17. júla 2005 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 1498 príspevkov a 1 inzerát. Má 13 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
dai
9
Registrovala sa 17. júla 2005 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 1498 príspevkov a 1 inzerát. Má 13 priateľov.
 ahojte,
marek - neviem o co ti ide, som si precitala tuto diskusiu a okrem toho ze som z tvojich vypovedi pochopila ze na byt v ba nemas, samozrejme ze tam ani nechces zit, neviem preco nechces alebo nevies pochopit ze niektore predavajuce ( ktore na ten byt asi maju a v ba ziju ), nechcu uvadzat ceny na forum...
mne sa napr. majulina informacia zda dostacujuca, pretoze viem ake novostavby su na zaciatku petrzalky, cize aku kvalitu byvania by mi mohli poskytnut...
sama som byt teraz predavala ( margarita - nekupila som ho za facku, neplatim hypoteku do konca zivota ( podarilo sa splatit ju po 4-roch rokoch predcasne ) a myslim ze skupina ludi, ktori nehnutelnost chcu kupit a na nu maju je velmi velka - fakt je ze vsetci vyckavaju, lebo ved : kriza... bublina... vyrazy o ktorych teraz kazdy cita v novinach, jednoducho chcu kupit co najlacnejsie... co je normalne, ale urcite ich nie je malo - svedci o tom rast cien prenajmov ( dlhdobo stagnovali, teraz ked sa prestalo kupovat, zacali rast - svedci to len o jednom - skupina ludi, ktori su schopni zaplatit 15 - 30k mesacne za podnajom je vela - este pred 3-4 mesiacmi by kupili nehnutelnost, teaz idu do podnajmu a cakaju emoticon )
baby co predavate - skuste si zistit realnu predajnu cenu nehnutelnosti ( nie ponukanu ) - na trende maju dobre tabulky, vychadzaju z nehnutelnosti predanych... cize cien realnych trhovych... ) a inzerat hodte s co najpodrobnejsim popisom ako aj cenou do co najviac serioznych inzertnych novin, nie na taketo fora emoticon prave taketo noviny totiz citaju realny zaujemcovia plus sa oplatia aj realitky - sice tlacia cenu dolu, ale vedia aj predat... treba oslovit vsetkych moznych znamych... a hlavne skupiny pre ktore je vas byt urceny... nas napr. bol pre mladych s dobrym prijmom ( kedze islo o novostavbu s garazovym statim a ciastocne zariadenu - ale len 2-izbovu... inzerovali sme teda napr. v trende, lebo viem ze take noviny takyto ludia citaju...)
byt sme mali v ponuke 2 tyzdne - mali sme 3-och serioznych zaujemcov, predali sme ho tretiemu ( plati v hotovosti, zaco sme mu dali zlavu... druhy nam chcel dat o 200k viac ale na hypo, kedze potrebujeme rychlo peniaze - sami kupujeme, je pre nas vyhodnejsia hotovost...)
este jedna info - na tu bublinu az tak neverim - urcite bola ale pri nehnutelnostiach velkometraznych v novostavbach a tie uz idu s cenou dolu, ako aj pri starych panelakoch... tieto ceny su uz tiez omnoho realnejsie... my sme nas byt predali za cenu aku sme chceli ( kedze sme na zaciatku trosku nadsadili, aby sme mali z coho zlavovat )
10. nov 2008 o 00:33  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
dai
9
Registrovala sa 17. júla 2005 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 1498 príspevkov a 1 inzerát. Má 13 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
dai
9
Registrovala sa 17. júla 2005 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 1498 príspevkov a 1 inzerát. Má 13 priateľov.
 margarita,
este jedna vec, teraz sa prosim neuraz emoticon fakt to tak nie je myslene... ale sama pises ze nejaky ten rocik planujes kupit byt - uprimne, z mojej poslednej skusenosti teraz s predajom, by som sa radsej ludom ako ty vyhybala emoticon ( znovu, cisto co sa tyka spravania sa pri nakupovani .-osobne ta nepoznam, nechcem ta urazit ) - ale pre predavajuceho nie su horsi kupujuci ako ti, ktori chodia na obhliadky vsetko sa im paci a potom nad cenou potrebuju meditovat milion rokov a nasledne este zahlasia ze to chcu na hypo atd.... tyto kupujuci totiz zaberaju strasne vela casu a nakoniec aj tak nekupia lebo mnohokrat hladaju ( teraz budem prehanat ) novostavbu v centre najmenej 150 metrov stvorcovych za 2 miliony emoticon
preto som aj pisala ze realnych zaujemcov sme mali troch - na oblhliadke omnoho viac emoticon
10. nov 2008 o 00:39  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
margarita
2
Registrovala sa 10. júla 2005 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 499 príspevkov. Má 19 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
margarita
2
Registrovala sa 10. júla 2005 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 499 príspevkov. Má 19 priateľov.
 dai, kedze ma osobne nepoznas, asi preto ma uplne mylne hodnotis, ale to sa stava, neboj - ja sa neurazim, to je pod moju uroven emoticon
my nechceme totiz kupit 2izb byt, ale dom prip.stavebny pozemok v BA (nie v Senci, na Ciernej vode, ani v Hviezdoslavove, Velkej maci a pod., ale vramci BA, no nie prave na Kolibe) a rozhodne nepatrime medzi kupujucich, ktori medituju nad cenou milion rokov. Na druhej strane, ak by si Ty mala vysolit niekolko milionov za nieco, kupila by si to hned na druhy den ako cerstvy chlieb? emoticonaj medzibankove prevody vyssich sum netrvaju par hodin, ako iste vies. Ja chapem, ze vam predavajucim logicky ide o to dostat prachy co najskor, ale ako kupujuci si taky financny zavazok predsa len urcite dobre premyslis.
A nechcem tu pisat o neserioznych realitakoch a synovcoch majitela domu, prip.svagrovho bratranca prvu zenu, ktori sa casto vydavaju za majitelov, prip. to este nie je dedicsky vysporiadane a uz to chcu strelit za 20 melonov, lebo vsak Bratislava emoticon - skratka a dobre, tiez som sa nie raz stretla s tym, ze realny majitel/realitka od predaja odskocili, lebo zrazu si to rozmysleli, a ze este pockaju, a ze oni chcu vyssiu cenu, a pod.
Cize v nasom konkretnom pripade to naozaj nie je o tom, ako si pisala, ale o tom, ze aj medzi predavajucimi sa najdu riadni exoti...
ale to je uz asi na inu temu, pisala som tu uz o tom v skusenostiach s realitkami.

myslim, ze hlavny problem tejto temy je polarizovanie kupujuci-predavajuci, co je mne osobne smiesne emoticon emoticon lebo sa vlastne navzajom potrebujeme. Len chvalabohu mame slobodu volby, a kazdy nech si zvazi co a od koho a za kolko kupi. Do velkej miery ide aj o stastie, ci najdes, co hladas, a ci najdes, komu to predas emoticon
10. nov 2008 o 09:54  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
marek27 (37 r.)
1
Registroval sa 22. septembra 2008 na modrastrecha.sk. Pridal 479 príspevkov a 2 albumy. Okres Prešov.
fotoportrét
fotoportrét
marek27 (37 r.)
1
Registroval sa 22. septembra 2008 na modrastrecha.sk. Pridal 479 príspevkov a 2 albumy. Okres Prešov.
 2dai: Ty si prd pochoppila z toho co som pisal... Len som poukazoval preco tam nie je cena, a to ze to nechcem alebo neviem pochopit? Tak mi daj logicky dovod aby som to pochopil... Na byt v Blave mam, ale nechcem ho. Ideme stavat dom, tam kde nam to vyhovuje. V inej teme som nemal problem uviest kolko zarobim za mesiac (neboj sa nerobim v Bratislave), ze si to viem v pohode splatit, ale tu to uz neuvediem... kedze cisla su tu tabu.

Inak tvoja reakcia je typicky blavacka, asi takato: nemas na to tak, bud ticho... ale ako pozeram sami ste brali hypo ale teraz uz ste "frajeri", predame len bez hypo, rovno na ruku. Kupovali ste ho minimalne pred 4 rokmi, tak tie ceny boli asi tak o 40% - 50% nizsie.... tak sa zobud, ze vtedu ked ste kupili nieco za 2 mil, a teraz predali za 3.6 je to rozdiel brat, si na to aj hypo.

Nema zmysel sa tu k tomu uz vyjadrovat, je to strata casu. Ja byt v BA nechcem.
10. nov 2008 o 10:15  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
dai
9
Registrovala sa 17. júla 2005 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 1498 príspevkov a 1 inzerát. Má 13 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
dai
9
Registrovala sa 17. júla 2005 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 1498 príspevkov a 1 inzerát. Má 13 priateľov.
 najskor k margarite:
nemyslim ze polarizujeme, len poukazujem n a dve stranky veci emoticon ja momentalne kupujem a aj predavam - cize som na oboch stranach... taku skusenost ako ty nemam ( mozno je to tym ze manzel je pravnik, tak vela preverujeme hned po prvom kontakte - ci je vlastnik naozaj vlastnik a podobne...)
- chapem ze clovek hlada - aj my sme rozmyslali ci byt v centre alebo dom v nejakej ba stvrti... tiez sme boli pozriet par pozemkov a nerozhodli sme sa pre ne - fakt je ze podla mna clovek do hodinu po vzhliadnuti nehnutelnosti vie, ci to chce, alebo skor ze to nechce - vtedy som za priamost ( ano niekedy sa paci ale rozhoduju aj ine faktory a clovek rozmysla dlhsie ) - my sme boli za posledny polrok pozriet asi 5 nehnutelnosti a 4 pozemky - pri nehnutelnostiach sme uz pri odchode vedeli povedat - nie... pri pozemkoch sme rozmyslali dlhsie, ale nie dlhsie ako tyzden... ja mam zial skusenost ze su ludia ktori natahuju aj mesiac , dva, tvrdia ze beru, majitel sa nato nadstavi a nakoniec z toho nic nie je... preto moja pripomienka emoticon
marek - prd, ako prd - myslim ze som pochopila emoticon opatovne si myslim ze nato nemas a ked ja reagujem ako typicka blavacka ( nie som bratislavcanka, len som tu studovala a momentalne tu aj zijem ), tak ty ako typicky clovek ktory ba a vsetko s nou spolocne nenavidi len preto ze je to ba emoticon
- ano brali sme si hypo a nic proti tomu nemam - dala som to do suvislosti, ze ked sa niekto rozhoduje mesiac , potom chce este hypo - a nakoniec to nevezme, tak sa cela transakcia natahuje, co nie je pre predavajuceho prijemne... marek - vtedy sme brali hypo milion, teraz 7milionov - zobud sa ty... myslimze je rozdiel brat milion a sedem ( a aj vtedy sme sa vedeli do tyzdna rozhodnut ci byt chceme alebo nie - a isli sme vzhladom na karieru a platy vtedajsie do vacsieho rizika ako teraz ) - tvoja reakcia inak koresponduje s tvojimi dalsimi reakciami v tejto teme...v inych sa vyjadrujes celkom v pohode, takze myslim ze tu je to naozaj len tvoj hnev na ba... emoticon
10. nov 2008 o 10:24  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
estate
Registrovala sa 15. júla 2008 na modrastrecha.sk. Pridala 85 príspevkov. Praha, Česká republika.
fotoportrét
fotoportrét
estate
Registrovala sa 15. júla 2008 na modrastrecha.sk. Pridala 85 príspevkov. Praha, Česká republika.
 Dai, vsetko co si napisala, je sice pekne a gratulujem k predaji bytu, ale mam pocit, ze sa na vsetko pozeras len z tvojho pohladu ako predavajuceho. Tiez by som ti mohla argumentovat, ze takym predavajucim ako ty, by som sa radsej vyhybala, kedze ako si sama napisala, ste na zaciatku cenu trosku nadhodili, aby ste mali z coho pripadne zlavit. Ale je to vec nazoru.
A dalsia vec, ktora ma trosku zarazila.. pisala si, ze: ale pre predavajuceho nie su horsi kupujuci ako ti, ktori chodia na obhliadky vsetko sa im paci a potom nad cenou potrebuju meditovat milion rokov a nasledne este zahlasia ze to chcu na hypo atd....”
Neuraz sa, ale prosim ta zloz tie ruzove okuliare, co nosis. V dnesnej dobe, vacsina ludi kupuje byty na hypo, kedze ceny su take ake su a velmi dobre si rozmysli, za kolko ho kupi, kedze hypo bude splacat cely zivot a druha vec je, ze banky ti dnes uz nedaju 100% hypo. Takze prosim ta zobud sa z toho sna v ktorom zijes, nie vsetci kupujuci si mozu dovolit kupit byt za hotovost. Niektore baby, co tu inzerovali na fore, by boli radi, keby predali byt kupujucemu aj na hypo, kedze zaujemcov o kupu bytu je dnes malo, nech uz su dovody preco akekolvek.
10. nov 2008 o 10:25  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
dai
9
Registrovala sa 17. júla 2005 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 1498 príspevkov a 1 inzerát. Má 13 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
dai
9
Registrovala sa 17. júla 2005 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 1498 príspevkov a 1 inzerát. Má 13 priateľov.
 a este nieco - netvrd mi, ze ked mas o byt dvoch zaujemcov... pricom jeden chce hypo a druhy plati na ruku, tak budes cakat na toho s hypotekou emoticon
10. nov 2008 o 10:28  • Odpovedz  •  Páči sa mi to