Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Súťaž s Jarná súťaž s Allianz: Vyhraj praktické ceny na piknik či cestovanie! - logo
Jarná súťaž s Allianz: Vyhraj praktické ceny na piknik či cestovanie!
Fórum > Voľné diskusie

Stavba rodinného domu svojpomocne - skúsenosti

Ahojte! Dokázali ste postaviť dom bez akejkolvek rodinnej pomoci? Tzn , neprebehla ziadna kupa rodinneho pozemku,domu, ziadna darovacia zmluva, nikto vam neručil nehnutelnostou, proste zacali sze uplne od nuly? Pohybujeme sa v rodinnom rozpocte cca 1700 eur. Výdavky na bývanie mame 500eur (nájom ) , dokažeme usetrit minimalne 100, mame este 2 male deti. Dakujem
Odpovedať
1
2
@bumblebee123 a nasetrene mas nieco? To bude drahy spas.
Odpovedať
Bolo by dobre rozpísať, kde žijete čosi predstavujete pod pojmom rodiny dom.
Odpovedať
V prvom rade by som isiel do banky a spytal sa kolko € Ti mozu pozičať.
Odpovedať
@bumblebee123 záleží kde bývaš (cena pozemku a prace) a koľko mate našetrené. Ale nemal by som veľké oči a rozmýšľal nad malým domom
Odpovedať
@jojor v banke sme boli, nas finanncý strop je do 160 000 €
Odpovedať
@bumblebee123 ak 30k pozemok a za 130k ti aj postavia,lebo sám chlap to neda
Odpovedať
@patogroup7 @salamawec Chceme stavat okolie Martin, Turcianske, .....okolie max 20 km . Ceny pozemku su tu od cca 40 000.(samozrejme zalezi od Is, polohy atd atd...) Nechceme vilu, stacil by bungalo max okolo 100m /2(zastavanej plochy) s rozumnou dispoziciou.Pozemok okolo 500-800 m/2.Samozrejme vsetko by sme prisposobovali moznostiam Plot, upravy pozemku,atd by sme riesili postupne
Odpovedať
@bumblebee123 My sme na tom podobne akurat deti nemame a taky vysoky najom neplatime. Zaciname takpovediac nuly a co zistujem tak by sa to v nasom pripade mohlo dat ale bude to o nervy 🙂 Vela zalezi od lokality, ake drahe tam su pozemky a ake mate poziadavky na ten pozemok. Ale tak ako uz je spominane ze to bude o skromnosti a kompromisoch. Urcite zacnite v banke nech viete co si mozete dovolit.
Odpovedať
@bumblebee123 tak za 160 000€ to urcite date. A co tak kupit uz nieco nove a hotove? Len sa nastahovat,usetrili by ste nico za najom.
Odpovedať
Nie som veľký fanúšik bungalovu, porozmýšľajte nad sedlovou strechou aj
Odpovedať
@salamawec maly jednoposchodovy domcek laka viac popravde aj nas, ako je to pri cene projektu, hrubej stavby? Co je drahsie? Bungalov alebo jednopodlazny dom s polovicnou vymerou?
Odpovedať
@bumblebee123 maly dvojpodlazny dom s jednoduchou strechou kludne i 160m2 by som svojpomocne postavil i za 80 000, firmou samozrejme za 160 000 :-)
Odpovedať
Článok sa načítava...
@rkorba mylím , že tato cena je trochu prehnana, ked len pozemky su okolo 50 € za meter a viac( skor ceny pozemkov su v tých výssich cenových kategoriach) ... takže pozemok by ste kupili za 60 000 a len 20 000 na stavbu domu??? nerealne podla mna.... Samozrejme, stavba svojpomocne je menej nakladna. Clovek vsak potrebuje velku investiciu už len na zakladne veci, naradia atd adt,byt stale na stavbe, vediet co kontrolovat , skoordiovat cely manazment atd atd... Svojpomocne znamena staviam ja, a moji priatelia, rodina , svagra, svokru, sesru, brata, uja a okolie... V otazke je pisane- Stavba domu BEZ POMOCI!!!To znamena, ze neratame atulne ziadnu pomoc (financnu ci manualnu ci len tak niekde nechat deti na starost)a neplanujeme stavat "svojpomocne" .
Odpovedať
...my mame 3dceri,a podlazny dom .Kolko stal vo finale neviem,ale uz bt som.isiel do,bungalovu (....cenovi urcite menej narocny)...Ved len schody 2500€,zabradlia na balkonoch 2500€,komin kratsi.Jedine +na podlaznom dome je!ze ked mas deti,takaju izby hore,tam zalezu a vy mate dole klud,ziadne.ine pozitivum nevydim.Prikladam foto nasho domu ,je 8,5X11,90m,dole obyvacka s kuchynou spolu,1izba ,1kupelna.hore 3izby,1kamrlik,1kupelna
Odpovedať
@radusko01 to mate pravdu, cize logicky relektrika, kurenie vsetko sa musi platit navyse..teda bungalov je vyhodnejsi a zvysne peniaze mozno investovat inde (garaz, terasa, plot,...)
Odpovedať
Pri momentalnych urokoch na hypotekach sa vsetko da. Ked nemate pozemok tak na pozemok banky moc hypoteky radi nedavaju alebo davaju okolo cca 60% z ceny tak tam sa to da vyriesit cez medziuver z pss a nasledne poziadat o hypoteku na dom a potom zrefinancovat po dokonceni vsetko do jednej hypoteky a mate vybavene. A co sa jedna domu cena bungalov a podlazny dom tak podlazny je urcite drahsi a ked niekto tvrdi ze nie tak asi nerobil nikdy ziaden dom. Osobne zil som cely zivot v podlaznom dome a teraz mam bungalov a urcite za mna bungalov uplne staci na zivot ...
Odpovedať
...160 000€ no,myslim si,ze s odretymi ušami by sa to dalo zvladnut,tak prajem vela uspechov
Odpovedať
@bumblebee123 ved som pisal ze by som postavil a nie ze by som kupil pozemok a postavil. Tym padom to vidim bud na svojpomoc alebo na kupu bytu lebo mi to financne nevychadza.
Odpovedať
@rkorba dve podlažia ani za svet. Pol života som behal po schodoch, na staré kolená ešte tak prah prekročiť 😉
Odpovedať
@foox moja rec ale ked nemaju peniaze na normalny pozemok a chcu to stavat firmamy tak hned od zaciatku treba robit kompromisy ;-(
Odpovedať
@rkorba definuj " normalny pozemok" . Ak myslis pozemok vo velkosti cez 1000m , cez 100 000 e, tak nepoznam naozaj cloveka, ktorý by investoval tolke prachy.Nechceme na pozemku tazit ropu....( v okoli kde bývame su naozaj pozemky rozlicne od 40m - 130€ m/2) @foox To je pravda, obidvaja sme z rodinných domov, a clovek nejde stavat chalupu z 60 r.... @radusko01 tiež nam to vychadza s odretými, ak vobec. Skor sa snazime pripravit na neocakavne situacie, naklady, ktore by sumu navysilo. (comu by sme sa najradsej vyhli ) @fenix8 dakujem za postreh
Odpovedať
@bumblebee123 Rozpočet ako taký máte len sa treba držiať pri zemi. Lebo už kúsok odo mňa na jednom pozemku už dvaja narazili čelom na beton ...a tuším to až tretí majiteľ dostavia.
Odpovedať
my sme na to podobne. ale uz mame pozemok (570m2), ktory splacame par rokov a prave cakame na stavebne povolenie. u nas to bude bez rodinnej pomoci uplne - chceme si sami riadit co a ako. z rodiny nema kto pomoct a ten, kto by mohol, to bude neskor vycitat. takze kym cakame na stavebne povolenie, tak ja po veceroch zhanam rozne firmy naokoli s materialom, robim si rozpocet a navrh cien za vsetko okolo. v projekte mame toho vela aj k vykaz-vymer. jedine mi ostava zohnat 2-3 murarov, vodara, krbara, strechara a na podlahove kurenie. nejdeme do drahych materialov, kedze na ne si nepotrpime. rozpocet mame nizsi, ale verim, ze ak by sme ho museli presvihnut, tak len minimalne, kedze chceme tak do 90% z moznej hypoteky, ktoru nam daju.
Odpovedať
@radusko01 mohla by som nejake dalsie fotky, pripadne kontakt na niekoho sikovneho (zhanam 2-3 murarov, vodara, krbara, strechara a na podlahove kurenie - okr ZA). tiez ideme stavat poschodovy
Odpovedať
@bumblebee123 síce ešte domček nie je hotový, ale staviame cca v takých podmienkach ako si popísal. Ale, mali sme na začiatok našetrené 🙂 Pozemok sme si kúpili za vlastné €, použili ho ako zábezpeku pre prvú tranžu hypotéky. Na druhú tranžu sme dostali už všetky € na hypo, podarilo sa nám dovtedy vytiahnuť celú hrubú stavbu aj so strechou. Domček máme poschodový s rovnou strechou 2x85m². Aj ja som sa architekta pýtala, či je lacnejší poschový dom alebo bungalov - povedal, že je to cca narovnako. Ale pravda je, že na poschodový stačí menší pozemok. 🙂
Odpovedať
dovolim si len malu poznamku, boh ochranuj slovensko , ked draghi prestane tlacit eura , pri tak nasponovanych rodinnych rozpoctoch...
Odpovedať
Sa tu bojite tych schodov ak cert kriza 😄 Je preukazane ze chodenie po schodoch je propesne. Ked nebudem vladat, dam to vyhodit von a namontuje sa domovy vytah, ved to stoji par korun uz dnes. A energeticky je viacpodlazny dom samozrejme efektivnejsi, o tom sa netreba ani bavit... BU BU BU SCHODY 😄
Odpovedať
@kejsix presne,ak budem mať problém s 10 schodmi,tak prdim na to
Odpovedať
@maxogo Čo s tým má momentálne, ešte raz: momentálne, draghi
Odpovedať
@bumblebee123 aj vám v banke povedali, že keď vám dajú 160 000€ koľko budete splácať mesačne? Lebo aj pri dnešnom 1% uroku mi to vychádza nad 800za mesiac. K tomu ebergie. Co ked deti začnú chodiť do školy, banka zdvihne úrok z 1 na 4 percentá? Budete vládať? Máte v práci perspektívu že platy pôjdu hore? Alebo je manželka na rodičovskej a ten prijem je viacmenej len vas? Toto je taký strašiak. Uviazat si na nohu takú obrovsku guľu, ktorej sa len tak človek nezbaví. Inak na drahý pozemok je lepší poschodový dom. Ja osobne (môj názor) nerozumiem, načo teraz niektorý stavajú na pozemkoch 20x20 domy 14x14... okolo už nič. Zadĺžia sa do dôchodku. V práci sú 80% dňa, prídu domov a výpadok pri telke. V sobotu trávnik a hotovo, prípadne sa pochytia zo susedom a ešte si dajú 2m betónový plot... ale majú domček a nebývajú v "betónovej džungli"...
Odpovedať
1
2
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?

Podobné diskusie

Rekonštrukcia starého domu (rady a skús…
25. 01. 2022 15
Dan zo zisku z predaja nehnutelnosti st…
23. 06. 2020 12
Poskytnutie stravy "majstrom" na stavbe…
30. 03. 2019 32
Postupnosť Pri Stavbe Rodinného Domu
25. 12. 2017 3
Povolenie stavby rodinného domu v extra…
13. 01. 2016 11
Novostavba rodinného domu
05. 05. 2015 3
Poraďte knihu o stavaní rodinného domu
17. 02. 2014 10
Stavba domu svojpomocne
09. 05. 2012 60
Akú zásuvkovú rozvodnicu na výstavbu ro…
16. 04. 2012 1
Vaše názory na stavbu rodinného domu v …
13. 12. 2011 42