Kategórie

Najnovšie diskusie

Kde sa diskutuje

Kam som prispel

Sledované diskusie

Sieň slávy

Súťaž s

Jarná súťaž s Allianz: Vyhraj praktické ceny na piknik či cestovanie!

Fórum > Voľné diskusie

Prenajom strechy (bytovky) mobilnemu operatorovi

Zobraz úvodný príspevok

y2k y2k

Autor diskusie

10.12.2016

Sice to asi sem patri len okrajovo ale... Co si myslite o tomto? Je to naozaj tak? To potom majitelia par stoviek bytovych domov na Slovensku maju asi celkom problem, ci? http://www.vyvlastnenie.sk/clanok/a/p... PS: riesi sa to momentalne u rodicov na byte tak ma to celkom zaujima

Odpovedať

1 2 3

majkoj majkoj

13.12.2016

@majjja1 neviem co presne myslis pod pojmom "na tom", ale nemam pocit, zeby operatori treli biedu :)

Odpovedať

majjja1 majjja1

13.12.2016

@radoslavc .....naozaj dobre hovoris...... Len niektore prispevky sa mi nechce citat :-)

Odpovedať

radoslavc radoslavc

13.12.2016

@majjja1 netrafila si sa. MObil v spalni nemam a telefonujem jedine cez bluetooth. Porovnavat mobil s wifi je trosku mimo misu, vzhladom na stonasobne rozdiely vo vyziarenych vykonoch, navyse wifi su vyssie frekvencie neprechadzaju hlboko do tela. stale vam uchadza fakt, ze je nehovorim nic proti BTS, ktore nie su na domoch a bytoch...mam obavy o ludi, ktori ziju v bytoch pod tymito vysielacmi, nic viac nic menej... co sa tyka vyskumov, tak posledne roky sa zacali diat velmi zaujiamve vyskumy neurogenezy a su aj lahko overitelne...takze cakam na prve vysledky dopadu roznych radiovych ziareni na neurogenezu...len mam pocit ze tento vyskum sa neudeje... A ludia sme na Slovensku, kamarat mi hovoril ako tu dopadaju aukcie - nedavno sa riesilo pasmo 3ghz...a cuduj sa svetu hovori sa ze vyhrala lobby..takze ked je lobby tak sa da aj ziskat kedy sa pojde merat...ach normalne mam niekedy pocit ako by ste vsetci zili v raji a len ja a ludia okolo mna ziju mimo vas...

Odpovedať

gashtaan gashtaan

13.12.2016

@radoslavc ha! teraz si sa nachytal... ty predsa nemas kamaratov, vsetci sa ta strania, lebo vsade nosis alobalovu ciapku na hlave :)

Odpovedať

majkoj majkoj

13.12.2016

@radopp mozno by bolo lepsie, keby si si s kamaratmi zalozil vlastne forum a prestal konecne terorizovat modru strechu. Nekonecny kolotoc trolovanie - BAN- novy nick - chvilka hry na schovacku- trolovanie.....

Odpovedať

majjja1 majjja1

13.12.2016

@radoslavc bol by si prekvapený, ale rozumiem.....na co narazas ......zdravie a slobodu povazujem za 2 najvyssie priority. Nechce sa mi to vsetko rozpisovat.....a v podstate na vsetkom co tvrdis je velky kus pravdy. To co som tu naznacila suvisi práve s dopadom radiovych ziarení na neurogenezu.....avsak z casoveho hladiska to asi nebude mat velku vypovednú hodnotu nakolko15-20r. vyskumu este stale nebude stacit ....na relevantne zavery. Ale ako hovorím kazdy clovek ma moznost volby a ta je otazkou priorít. Kto chce zmenu nech GSM siet nevyuziva......nebude dopyt - zmizne ponuka. A bude o 1neg.faktor menej.

Odpovedať

diskuter diskuter

13.12.2016

@lubk0 Ďakujem. Takže možno meniť výšku nájomného, alebo proste vypovedať zmluvu, vrámci zmluvných podmienok?

Odpovedať

lubk0 lubk0

13.12.2016

@diskuter Samozrejme ... Všetko záleží od toho, ako je zmluva stavaná ... Pokiaľ podpíšete zmluvu na dobu určitú, tak pred jej uplynutím sa musíte dohodnúť na nových podmienkach ... Ak sa nedohodnete, nájom sa ruší ... Jediné na čo treba dávať pozor, je zmluva samotná ... Aby nebola spravená nevýhodne pre bytový dom ... @radoslavc Jasné, všetci sú s TUSR dohodnutý a TUSR nedáva vlastne žiadne pokuty ... Ale počkať, TUSR dáva ročne dosť pokút. Ako je to možné, keď sú dohodnutý a je to lobby ?

Odpovedať

diskuter diskuter

13.12.2016

@lubk0 Ďakujem. Ako by mala byť formulovaná zmluva, aby sa dalo operátora vykopnúť bez údavania dôvodu povedzme do roka. Uvádzanie dôvodov je spojené s dokazovaním, a to nie je príjemné.

Odpovedať

lubk0 lubk0

13.12.2016

@diskuter Tá zmluva musí byť výhodná pre obe strany, na to zase nezabudni ... Ak sa jedná o bytovku a veľkú BTS, tak sa tam rieši stavebné povolenie, konštrukcia, stavebné práce, doťahnutie feedu, vytvorenie nového odberného miesta na ele. To všetko operátora niečo stojí ... Ani preňho nie je výhodná zmluva na dobu neurčitú bez viazanosti s tým, že mu môžeš dať výpoveď zo dňa na deň a nesmieš sa mu čudovať ... Lahsie bude, ak budes mať nejakú zmluvu, ako návrh a dáš ju na spripomienkovanie právnikovy ale kludne ti na nu mozem hodiť oko aj ja ... Vysvetlovať všetky náležitosti zmluvy by bolo nadlho ... V praxi je jedno, či je na dobu určitú alebo neurčitú ... Dôležitá je pri dobe určitej tá doba samotná, pri neurčitej býva zase viazanosť na dobu, za ktorú sa zmluva nemôže zrušiť ak obe strany dodržujú pravidlá, ktoré sú v zmluve. Samozrejme, že pri oboch zakomponovať iné dôvody, ako sa dá zmluva zrušiť, tj napríklad pre neplatenie a podobne ...

Odpovedať

radoslavc radoslavc

13.12.2016

@lubk0 chlape neprekrucaj a nauc sa citat s porozumenim...ty si co zamestnanec TUSR ked si takyto vztahovacny? nastuduj si o tom pasme 3ghz ako to dopadlo...podobne ako sa riesia biele miesta..a ako plati zakon? vela firiem dava kable po vzduchu napriek tomu, ze to je v rozpore so zakonom...sudy staznosti riesia odovodnenim ze krajsky nemusi kontrolvoat okresny stavebny...a ked sa to da na ministerstvo to napise ze sa nemusi vyjadrovat...ale skoda reci:) @majjja1 ano pekne napisane, netreba to zakazovat, staci obmedzit...hlavne u deti ktore neprekonali pubertu by nemali mat telefon blizko hlavy pocas spanku.. ano je to kratka doba, na SK ma sirsia populacia telefon od 2004...a keby si clovek vsetko spajal tak moze s tym spojit narast ADHD a inych poruch ucenia u deti (vid. skoro kazde druhe dieta - cim blizsie k Bratislave, tym castejsia diagnoza...atd...) ale uz koncim tuto debatu, napisal som co bolo treba napisat...a vas moze aj urvat, je mi jedno aky mate na mna nazor:)

Odpovedať

diskuter diskuter

13.12.2016

@lubk0 Takže môže byť v zmluve na dobu neurčitú taká vec, že majitelia bytovky bez dôvodu ukončia zmluvu, ale prevádzkovateľ má ešte pol roka alebo rok aby antény odtiaľ vypratal, a ak ich nevypratá tak to na jeho náklady zariadia majitelia činžiaku? Teda netreba žiaden súd, proste mu tie antény zhodia a nech sa súdi operátor ak sa mo to nepáči. A aby mal zisk, tak nejaký rok sa zmluvu nedá vypovedať bez dôvodu, plus ten rok na vypratanie.

Odpovedať

Článok sa načítava...

radoslavc radoslavc

13.12.2016

@diskuter nemyslim si ze to je take jednoduche, obzvlast nie v Slovenskom prehnitom zakonodarstve... Clovek ked sa sudi tak po case to radsej stiahne, lebo mu prejde chut a trpezlivost..a to je mozno aj ciel nasich nizkoefektivnych sudov...

Odpovedať

diskuter diskuter

13.12.2016

@radoslavc Tiež nevidím dôvod na svoju strechu pustiť nejakého arogantného ožarovača mikrovlnami. Raz som bol na schôdzi s UPC, verejný záujem uviedli ako prvý...

Odpovedať

malyraj malyraj

13.12.2016

nikdy v zivote by som nepustil ziadneho operatora na bytovy dom kde by som byval. aspon nie na slovensku. ani keby celej bytovke dali zadarmo telefon s dozivotnym neobmedzenym pausalom. je to nieco podobne ako to popisal radoslavc aj diskuter. ked ich tam raz pustis uz sa ich nezbavis a nepomoze ti nikto.

Odpovedať

y2k y2k

Autor diskusie

13.12.2016

@malyraj: tak ich pusti susedna bytovka a nebudes to mat nad hlavou ale rovno pre ocami :-) a este ti aj susedia budu nadavat ako si ich osklbal o "zisk" ktory ma teraz ten druhy vchod....

Odpovedať

diskuter diskuter

13.12.2016

@malyraj V činžiaku je kopa susedov ktorí sa môžu rozhodnúť inak ako ja. Na schôdzach sa používajú rôzne finty aby sa to odhlasovalo: výhody, zastrašovanie, bagatelizácia, časový tlak... @y2k Presne tak...

Odpovedať

malyraj malyraj

13.12.2016

ano mas pravdu. byval som volakedy v bytovom dome a viem presne o com pises. ale vyslobodil som sa. tam som ani nevedel za co platim. tam ta... vsetci pocnuc.......az....

Odpovedať

diskuter diskuter

13.12.2016

@malyraj ja podobne, dvíhalo mi to tlak

Odpovedať

lubk0 lubk0

14.12.2016

@radoslavc Tak poďme teda čítať z porozumením a citujme celé tvoje vyhlásenia bez toho, aby sme niečo "prekrútili" :) Tvoje výroky budem dávať do úvodzoviek "ale spytam sa ta Majkojemoticon povedz mi ktory urad na Slovensku kontroluje vyziareny vykon mobilnych operatorov?" = robí to TUSR ... Nie vlastnými zamestnancami, ale externou firmou ktorú si na to najíma ... V prípade, že máš reálny podnet a nie len domienku, treba ju poslať na TUSR a ten je povinný to prešetriť. Ak si to ešte nevyskúšal, tak to vyskúšaj a potom mudruj :) "pravna stranka je taka, ze ak ich tam raz pustis tak nemas sancu ich odtial dostat najma ak ten byt spravuje bytove spolocenstvo....." = nie je to pravda ... Poznám X budov z ktorých operátori odišli. Väčšinou keď budova zmenila majitela, alebo sa budova trasformuje s kancelárskych priestorov na bytové a majiteľ ide riešiť kompletné prerábky budov ... Dostal ich odtial v rámci zmluvných podmienok bez najmenších problémov ... Toto ti potvrdí hocikto, kto spravuje zmluvnú agendu u operátorov :) "a na zapade navyse sa to z domov a obytnych casti dava prec...a taktiez najmy su nasobne vyssie...." = čo je to na západe ? Rakúsko už je západ ? Lebo zrovna tam SK firmy menia aktuálne 3G vysielače za 4G, niektoré z nich poznám :) A nič zo striech bytových domov preč nedávajú a samozrejme je tam úplne rovnako bežné, že to je po strechách budov ... Stačí, keď sa prevezieš po viedni :) "ale ako vidime navrat k zdravej strave tak porastie aj uvedomelost voci negativnym vplyvom ziarenia, hlavne mobiinych operatorov (ktori ziari brutalne nadvykony)" blud ktorý nie je pravdivý ... V husto osídlených miestach je to doslova kontraproduktívne ... Vysokým výkonom by mala BTS vysoký dosah a pripájali by sa na nu aj zariadenia z druhého konca mesta ... To by spôsobovali "kolaps" daných BTS alebo ich preťaženie ... Preto výkony bývajú malé aby zariadenie bolo nútené pri prechode územím prejsť na inú BTS ... "znova opakujem, mobilni operatori na Slovensku ziaria nasobne nad tych 100W!!! a NIK ich nekontroluje!!!" = blud ktorý som vysvetloval vyššie :) Čo z toho, čo máš v úvodzovkách som prekrútil ? Či to si nepísal ty ?

Odpovedať

lubk0 lubk0

14.12.2016

@malyraj Problém bude inde. Tý ľudia ich nechcú z tej strechy pustiť ... Nemajú na to dôvod ... Jedine že by ich omrzeli peniaze :)

Odpovedať

diskuter diskuter

14.12.2016

@radoslavc Čítam pôvodný článok... Operátor si zapisuje vecné bremeno do katastra podľa telekomunikačného zákona, pretože vybudované telekomunikačné zariadenia sa automaticky berie ako verejnoprospešné. Operátor kašle na dobré mravy. Zmluva je iba zásterka. Operátora nemožno legálne dostať preč zo strechy. Právo vlastníkov bolo vyvlastnené.

Odpovedať

lubk0 lubk0

14.12.2016

@diskuter Preboha :D Toto už je iná story :D 1.Žiadny "telekomunikačný zákon" neexistuje !!! Existuje len zákon o elektronických komunikáciách !!! Každý zákon v SR sa podriďuje ÚSTAVE SR !!! Toto je úplný právny základ ktorý nemôžeš nijako poprieť !!! 2. Ty hovoríš o tomto, aby som teda citoval PRIAMO zákon : "(2) Povinnosti zodpovedajúce oprávneniam podľa odseku 1 písm. a) sú vecnými bremenami49) viaznucimi na dotknutých nehnuteľnostiach. Návrh na vykonanie záznamu do katastra nehnuteľností podá podnik.50)" Ale táto časť sa týka LEN a LEN paragrafu 66, odseku 1 a písmena A a to je citujem : "Práva a povinnosti k cudzím nehnuteľnostiam (1) Podnik môže v nevyhnutnom rozsahu a ak je to vo verejnom záujme a) zriaďovať a prevádzkovať verejné siete a stavať ich vedenia na cudzej nehnuteľnosti," Ak máš aspoň základy logiky, akejkoľvek, tak ten zákon o vecnom bremene sa týka len NEHNUTELNOSTI na ktoré podnik vstúpi BEZ TOHO, aby sa dopytoval vlastníkov nehnutelnosti !!! Takýto zásah musí byť nevyhnutný a musí byť vo VEREJNOM zaujme !!! Aby som to vysvetlil už aj úplnému **** tak - tento zákon sa netýka štandardného procesu, kedy sa operátor príde DOPYTOVAT vlastníkov nehnutelnosti a chce s nimi spraviť nájomnú zmluvu ! To je normálny obchodný vzťah a nespadajú naňho vyššie spomenuté odseky lebo ak by tomu BOLO TAK, tak sa predsa operátor nemusí ani len dotazovať, či na strechu môže ísť, išiel by tam priamo !!! - musí operátor preukázať verejný záujem rovnako ako aj fakt, že neexistuje iná možnosť ... Ak by akýkoľvek operátor, toto vedel preukázať, tj vedel by preukázať verejný záujem a vedel by preukázať že neexistuje iná možnosť, tak by predsa do kelu neriešil nájomnú zmluvu !!! Proste by priešiel, BTS by postavil a podľa zákona by majitelom nehnutelnosti platila jednorázová náhrada ... Lenže toto oni nedokážu, neexistuje možnosť ako dokázať verejný záujem a preto musia ísť štandardným procesom bez akýchkoľvek vecných bremien pokiaľ ich nepovolíte v nájomnej zmluve ... Ak mi ešte niekto neverí, tak odporúčam nasledovné : Nájdite si akúkoľvek bytovku v okolí vášho bydliska na ktorej sú inštalované BTS ... Je to spoľahlivo vidieť aj od cesty ... Pozrite si jej adresu a následne si na http://mapka.gku.sk/ pozrite číslo LV. Potom zavítajte na katasterportal a pozrite si konkrétne LV hlavne časť, kde sú ťarchy a vecné bremená ... Pre príklad : V Trnave je asi najznámejší bod, kde sú všetci operátori, ako káblový, tak mobilný hotel Trnavan. Nachádza sa na zelenečskej 111 a jeho číslo LV je 11085. Okrem toho, že na tej streche je MRTE antén, nenájdete tam žiadnu ťarchu ... Druhý príklad. Trnava, Koniarekova 21. Vysoký bytový dom na kraji mesta ... Na google maps vidíte BTS s panelovými anténami na signál mobilného operátora ... Číslo LV je 12533. Opät, žiadne ťarchy ... A takto môžem pokračovať do rána ... Šírite tu bludy a dezinformácie... Absolútne nepravdy ... To proste nie je normálne ... Pokiaľ to operátorovi nedovolíte v nájomnej zmluve, žiadne ťarchy si tam dať nemôžem ... A dnes, keď sú na SK 4 mobilný operátori tak na akomkoľvek mieste, kde už je signál aspoň 1 dného mobilného perátora verejný záujem NEPREUKAZETE ... Je to nereálne !!! PS: Zákon absolútne nikde nehovorí o tom, že vybudované telekomunkačné zariadenie je VEREJNEPROSPESNE !!! Nikde !!! Takže ďalší blud ... Navyše si ešte aj mýliš pojmy ... Verejný prospech nie je ani zdaleka to isté, čo verejný záujem ...

Odpovedať

y2k y2k

Autor diskusie

14.12.2016

@lubk0: aby sme to zhrnuli....ked si odmyslime negativne vplyvy tychto zariadeni na nas organizmus a zoberieme cisto pravnu stranku veci... tak odporucas "do toho ist" tak? a nemalo by hrozit ziadne sudy, ziadne neplatenie, ziadne neprijemne situacie, proste prenajom, platba, vsetko ok...ano?

Odpovedať

lubk0 lubk0

14.12.2016

@y2k Negatívne vplyvy mi radšej ani nespomínaj ... Ak by aj nejaké boli, je absolútne irelevantné, či je tá anténa na tvojej či vedlajšej bytovke ... Tvoj dom či byt je ich tak ako tak prešpikovaný skrz na skrz od rôznych operátorov a rôznych frekvencií ... Jednoznačne do toho odporúčam ísť ... Jediný dôvod sú peniaze. Nechceš ty, zoberie si ich niekto iný ... Je to úplne jednoduché ... Strecha je vec, ktorú obyvatelia bytovky nepoužívajú ... Takže to, že tam niekto umiestní antény, žiadneho obyvatela neobmedzí, teda pokial na streche pravidelne nerobí grilovačky pre susedov ... Treba si dobre pozrieť nájomnú zmluvu, aby bola výhodná pre obe strany kontraktu a určite to odporúčam ... Najlepšie si žijú bytové domy, ktoré sú zaujímavé pre všetkých operátorov ... Napríklad to čo som spomínal v leopoldove ... Choď sa tam opýtať, aké majú mesačné náklady na byt, mnoho majitelov moderných novostavieb by závidelo :)

Odpovedať

y2k y2k

Autor diskusie

14.12.2016

@lubk0: preto hovorim ze vplyvy nechajme tak :-D zmluvu som nevidel a obavam sa ze nikto okrem "domovnika" co ju podpisoval...ale to je uz ina rozpravka

Odpovedať

lubk0 lubk0

14.12.2016

@y2k Ak je to už podpísané, tak "VO CO GOU" ? PS: Treba sa zastaviť u domovníka, každému obyvatelovi musí dať zmluvu k nahliadnutiu prípadne na vytvorenie kopie. Na to sú zakony :)

Odpovedať

y2k y2k

Autor diskusie

14.12.2016

@lubk0: vo to go ze teraz "doteraz zaspati" spoluobcania sa zrazu zmobilizovali a spisali peticiu PROTI lebo to je najvacsie zlo :-D a kedze vlastne ani nevedia preco je to zlo a ti co boli za to zas nevedia preco to zlo neni samozrejme vybehli na mna ze ty nam povedz lebo ty vies :-D aj ked ja tam uz nebyvam a nic tam nevlastnim ale vies ako :-D a domovnik je kapitola sama o sebe :-) ja to tu riesim cisto zo zvedavosti a hlavne nech pozbieram nazory, cim viac nazorom tym "viac viem " :-D

Odpovedať

diskuter diskuter

14.12.2016

@y2k @lubk0 Tak ma napadlo že plochá strecha s asfaltovou izoláciou sa dá natrieť sivým asfaltom, to je asfalt s primiešaným hliníkovým práškom. Pomohlo by to?