Kupa neskolaudovanej chaty

everdene everdene

Autor diskusie

27.02.2021

Ahojte, tak sa nám stala taka vec, že sme kupili chatu v domnení že je skolaudovana a keď sme zisťovali na obecnom úrade vek stavby pre poisťovňu, tak sme zistili ze jej bolo síce pridelené supisne cislo v 2001 ale kolaudacne rozhodnutie nebolo vydané. Neskôr sa chata prerabala ale je k tomu len ohlasenie. V kúpnej zmluve mame, že nám odovzdáva chatu do riadneho užívania... takze teoreticky by sme mohli odstúpiť od zmluvy. Mate nejaké skúsenosti, nápady, čo robiť? Dá sa chata skolaudovat a co k tomu treba? Je to fakt také hrozné ako počúvam? Ze kopa papierov a potvrdení? Nevieme co mame robiť...

Odpovedať

dominik_galaba dominik_galaba

27.02.2021

@everdene pokiaľ sa vám chata páči, a kolaudáciu nevidíte ako prekážku ktorá by sa nedala riešiť, tak si prevolajte príslušný stavebný úrad a zistite si všetko potrebné. Bude to stáť pár eur, a pokiaľ by to bolo nákladnejšie - nevieme v akom je stavba stave a od čoho sú dokumenty a od čoho nie, tak by som to dal predávajúcemu k náhrade. A pokiaľ by mal s tým problém riešil by som to súdnou cestou. Pokiaľ je na zmluve "riadneho užívania" tak sa musí jednať o nehnuteľnosť ktorá je oficiálne zapísaná na liste vlastníctva vo vašom prípade ako REKREAČNÁ CHATA. Ako prvé by som volal stavebný úrad a oznámil to predávajúcemu, že dané veci začítante zisťovať a žiadate jeho plnú súčinnosť v danej veci. Nechal by som súdny spor alebo odstúpenie od zmluvy zatiaľ tak. Treba mať nejaké "eso" v rukáve. Držím palce

Odpovedať

everdene everdene

Autor diskusie

27.02.2021

@dominik_galaba veľká vďaka za reakciu. Áno, na LV je chata zapísaná a co som pozeral na nete tak stavby so supisnym číslom by mali byť aj skolaudované ale išlo o záhradnú chatku tak možno tam sa nekolaudovalo alebo co. Neviem. Jasne ze odstupenie a zaloba je až poslednou možnosťou. Len sa desim toho ze nam obec uloží nejaké podmienky a my budeme zháňať a prerábať a menit a tak... Aj kvôli peniazom ale aj kvôli tomu ze chatu sme kupili kvôli rekreácii a nie kvôli vybavovackam a stresom. Uvažujeme podobne ako ste nacrtli, že oboznámiť predavajuceho a nech sa na tom nejako podieľa...

Odpovedať

dominik_galaba dominik_galaba

27.02.2021

@everdene treba sa skontaktovať so SÚ, a potom hrýzť nechty ... možno to nebude ani také zložité ako sa bojíte. Nejaký ten projekt ktorý by ste mali tiež dostať pri predaji nehnuteľnosti a kolaudácia prebehne za pár minút a máte to z krku. Neviem, treba sa spýtať a netreba sa ničoho báť, všetko sa dá vždy vybaviť a do budúcna bude človek len o to múdrejší a bude vedieť čo a ako. Učíme sa na vlastných chybách - najlepšie a navždy. 🙂

Odpovedať

anna4_4 anna4_4

28.02.2021

presne tak, ako nie je to bohvie aka situacia, no vsetko zalezi hlavne na tom, ci sa vam chata paci alebo nie. ak ano kolaudaciu si viete spravit aj sami a vobec to nemusi byt take zlozite

Odpovedať

jaroonkel jaroonkel

03.03.2021

Aj ste s rozhodnutim nejak postupili? Zistovali ste si, preco vlastne kolaudacia neprebehla, ci tam nahodou nebol s niecim problem?

Odpovedať

igor256 igor256

03.03.2021

@everdene a v com vam vlastne prekaza, ze chatka nie je skolaudovana? Iba kvoli poistke? Tak si tam zatial urobte nejake zabezpecenie a nenechavajte drahe veci. Kolaudaciu rieste tak aby vas nestresovala. Ked to bude o pol roka tak to bude o pol roka, ked to bude o 3 roky tak... Vsak kupili ste si chatku na rekreaciu tak tam chodievajte oddychovat.

Odpovedať

everdene everdene

Autor diskusie

04.03.2021

@igor256 hlavne kvôli poistke a kvôli tomu ze mame hypotéku na iný byt. Je to taky lepší chatodom takže preto. Nie je veľký ale dá sa tu celoročne existovať. Ale aj kvôli susedom a tak.

Odpovedať

everdene everdene

Autor diskusie

04.03.2021

@jaroonkel tak sme zistili na obci ze chata bola postavená pred r. 1976 čiže pred nejakým rozhodujúcim stavebným zákonom a preto keď jej dávali supisne cislo, tak nepotrebovala k tomu kolaudáciu. Takže podľa obce sme tam legálne. Na stavebné úpravy bolo dávane ohlasenie a obec súhlasila. Takže teraz si idem zistiť na poisťovní ci mi platí poistka aj na takýto prípad. Chcem všetko písomne, aj od obce, lebo čo mám z telefonickych stanovísk...