Kde bývať. Dom či byt?

teta_z_lesa @dannyelle co je zle na pohodlnom rodicovy? Ja som a vôbec sa za to nehambim, prave preto bolnavrat do panelaku s malym dietatom pre mna utrpenie.... Na dome som bola zvyknuta hned po prichode zo skoly, skolky dieta vypustit na zahradu, ja som si v klude dala kavu, nachystala veceru a este sme stihli ist potom niekam von..
V panelaku to bolo o nicom, budto sme boli doma a ked sa slo von tak som sa len nudila na ihrisku a len rozmyslala co vsetko musim doma este spravit ..

lubk0 @teta_z_lesa

Len pre začiatok = Váš projekt rekonštrukcie RD som si pozeral a veľmi mu fandím, to len aby sme mali jasno

Z bodom číslo 5 nesúhlasím ... Vysoké mesačné poplatky v starých panelákoch sú zväčša spôsobené fondom opráv, rôznymi úvermi na obnovu bytového domu ako zateplenie, plastové okná a podobne. Za elektrinu či vodu platíš len to, čo minieš, takže rozdiel medzi RD a bytom tu nebude ... Teplo je otázne, nakoľko aj to je v každom byte inak, niekde majú byty vlastný kotol, niekde je kotolňa spoločná, niekde sa vykuruje klasickým teplovodom, je to rozdielne = v každom prípade pri dobre situovanom byte kde sa počíta skutočná spotreba môžu byť výdavky na kúrenie nižšie, ako v RD (ale aj tu ťažko povedať, aký RD, či starý, či nízkoenergetický, pasívny, nulový, či s elektrickým kúrením, či s plynovým, či s rekupoeráciou, či s tepelným čerpadlom ...)

Veľa ľudí totiž milne uvádza, že náklady na bývanie v RD sú nižšie, nakoľko sa neplatí fond opráv, správca, spoločné osvetlenie atď atď ... Ak však vo svojom RD tento náklad v mesačných platbách nemáš, neznamená, že neexistuje Na RD (hlavne na staršom - prerobenom) môže kedykoľvek nastať porucha a vzniknúť náklad.

Jeden príklad pritiahnutý za vlasy, bývaš, bývaš a po 20 rokoch treba vymeniť strechu. Cena komplet novej strechy s prácou napr 12 tis. Eur. Ak to vymeníš tak = 20 rokov = 240 mesiacov. 12 000 / 240 = 50 Eur mesačne. Tj je to ekvivalent, ako keby si 20 rokov platila fond opráv vo výške 50 Eur. Samozrejme, to bol jednoduchý príklad ale sú malé bežné výdavky, napríklad:

Výmena vložky zámku na bránke domu, pokazený elektrický motor na garážovej bráne, pokazená garážová brána, zatekanie cez strechu / fasádu, farba / lak na natretie plotu, prípravky na ošetrenie dreva na terase a môžem pokračovať do rána. Sú to desiatky, stovky možno aj tisíce EUR. Ak by sme to spočítali úplne presne za ja neviem, 30 rokov bývania v dome zistili by sme, že sme fond opráv v byte takmer z určitosťou preplatili

Tak isto, pri RD vznikajú náklady, ktoré ako majiteľ bytu proste nemáš. Stačí, že máš trávnik, už ho treba polievať (náklady na vodu), už ho treba kosiť, na to treba kosačku, za predpokladu ,že je motorová treba do nej benzín, zrazu ju musíš aj niekde skladovať, takže obetuješ nejaké m2 garáže alebo postavíš búdu na náradie, zrazu už treba aj to náradie, nejaký rýl, lopatu, hrable, vrecká na listy, pokosenú trávu, raz za čas treba natrieť plot, opraviť prasknutú dlaždicu na terase či prepadnutú zámkovú dlažbu - a fakt môžem menovať do rána To sú všetko všetko prachy, ktoré majiteľ bytu vynakladať nemusí ...

Týmto príspevkom len chcem povedať, že každý špás niečo stojí ... Dakedy bolo bývanie v RD naozaj lacnejšie, z dôvodu, že za komančov tak 99 percent domov využívalo záhradu RD na pestovanie + chov a nie na okrasné trávniky, terasy a zimné záhrady. Týmto spôsobom, striedmym sezónnym stravovaním + rozumným uskladnením a spracovaním (džem, zaváraniny, lečo a podobne) sa naozaj dala ušetriť pekná kopa peňazí. Bohužiaľ, dnes žijeme v konzume a na takéto veci nám vraj neostáva čas, chuť a ani ochota Tým pádom sa bývanie s nejakou peknou okrasnou záhradou a bazénom značne predražuje ...

dusho @lubk0 velmi dobre zhrnutie, tiez suhlasim s mnozstvom vyhod, ktore ma RD, ale urcite by som to neprehanal s vyhodnymi nakladmi... ja som platil este v predchadzajucom byte (novostavba tehlova) s rozlohou 100m2 (mezonet) mesacny predpis spravcovi 110 EUR za tri osoby... + 30 eur za elektrinu... takze naklady uplne v pohode, este sme mavali aj nejake preplatky, lebo kurenie minimalne, tehlova stavba zateplena a dobre orientovana robila zazraky a uplne suhlasim s tym, ze ja si mozno platim navyse do fondu oprav, ale ked sa nieco pokazi v RD, nemam tam dalsich X susedov, ktori prispievali do fondu oprav a aj z ich zozbieranych penazi sa to moze zatiahnut...

sakura77 vsetko zalezi ci su deti,aka je praca,kde je praca,ci je auto,ci su dve auta....my sme naokraji pidimesta,v podstate uz dzedzina-ale od mesta nas oddleluje len tabula z jednej strany mesto a z druhej my.cize ziadne lazy,vsetko mam v dosahu par minut..robim taxikarku detom,ale tiez cca 7 minutova cesta..obchody,lekari vsetko blizko.osobne som byvala v byte chvilku-pre mna teda utrpenie,dom je dom..naklady podla mna vyssie ako na byte,to uz davno nie je ako byvalo ze byt je drahsi....o zahradu sa treba starat,okolo domu je stale co robit-ale mne to nevadi a hlavne mam na to cas...velka ale ozaj velka uspora casu je "vyvencit" deti na dvore-kde sa vencia sami s full servisom.pitim,jedlom,weckom v dosahu.-D nemusim ich chystat,obliekat seba,ich,nachystat kopu veci "keby nahodou" a trepat sa niekam na detske ihrisko-nehovorim ze medzi ludi nechodime takto su vonku a ja si robim co potrebujem,pripadne sa vyrochnim v lete na lehatko a "podavam" instrukcie grilovacky,a podobne veci-to snad ani nemusim hovorit...takze u mna jednoznacne dom

teta_z_lesa @lubk0 fond opráv beriem, ale tie energie su v klasickom sídliskovom panelaku naozaj drahsie... . Napríklad tepla voda - oficialne platis za vodu ktora by mala mat 50 stupnov - co samozrejme nikdy nemala a napríklad okolo 11 vecer uz tiekla vlazna. Takze realne namiesto x litrov horúcej vody ktoru by si clovek este nariedil studenou sa minulo xxxxxxx litrov vlaznej (samozrejme v cene tej horúcej)
Kurenie to iste, aj ked mas merace na radiátoroch a byt otoceny na JUH mozes aj vypnut kurenie nieje ti to nic platne, lebo sa to rozpocitava na cely panelak ..je to sice spravodlive koli tym severnym, prizemnym bytom ale majitel neusetri.

A to porovnavam z vlastnych skusenosti, mali sme prenajaty stary dom - 80 m2, boli tam sice vymenene okna ale inac nezatepleny, kurilo sa starym kotlom z roku 5 (takym obrovskym zeleznym monstrom) energie sme mali 140 eur /a to este draha tarifa lebo to bolo v centre/
V panelakovom byte tej istej velkosti, zatepleny - cisto energie 192 eur

ale na druhu stranu nieje byt ako byt, teraz sme v tehlovej bytovke sice 55 m2 - 2 izbak ale vlastne kurenie, mesacne naklady 100 eur

joxe @lubk0 absolutne nesuhlasim. Fond oprav sa plati mimo na iny ucet.
Celkovo v novostavbe rodinneho domu mame oproti novostavbe v bytovke ovela mensie naklady.
Vychadza mi to tak na cca 70% (bez fondu oprav). A pritom dom je 2x taky velky ako byt.

A to sme mali kurenie rozpocitane presne podla digitalnych meracov na vstupe do bytu. Ak mal niekto nulovu spotrebu, tak proste neplatil.

Ale velke polozky boli rozne revizie, opravy vytahov, elektrina v spolocnych castiach domu, spravca, SBS (toto uznavam, ze nema bezne kazdy dom) a vela roznych poloziek, ktore sa clovek dozvie az pri vyuctovani. A priprava TUV - tiez ovela viac ako v dome. Doma si regulujem teplu vodu podla potrieb.

V bytovom dome rozhoduje vecsina o roznych nezmyselnych nakladoch (vid. SBS napr.)

V dome mame mesacne naklady 110 eur vratane elektriny. V byte, o polovicu mensom (novostavbe) sme mali bez fondu oprav naklady 160 eur.

lubk0 @teta_z_lesa

Ja som sa zase s týmto nestretol Nebývam v paneláku, ale novostavbe, a žiadne také, že by voda nebola horúca, alebo, že by večer tiekla vlažná, to určite nie

Spôsob merania je len na bytovom dome samotnom, mi máme digitálne merače pred bytmi, platím len za teplo, ktoré do bytu vôjde a spoločne sa rozpočítavame na stratu ktorá je medzi hlavným vstupom tepla (teplovod) a jednotlivými bytmi. Strata sú centy, takže tá ma netrápi

Serverné či krajné byty majú poníženú cenu jedntokovú cenu tepla, tie v strede majú zase o ničo vyššie, ale v žiadnom prípade neplatím za iných. Ak by som teda vypol radiátory a celú zimu ich nezapal, zaplatím len hore spomínanú stratu

Náklady aj z fondom opráv a fondom služieb (závlahy trávnika, kosenie, starostlivosť o zeleň + 2 x týždenne umývanie vchodov) mám za 71 Eur mesačne (2 ja ludia v 2 izbovom byte s terasou) . Po tohtoročnom vyúčtovaní sme mali nedoplatok 14,08 Eur takže ja sa na náklady sťažovať vonkoncom nemôžem ... Ako bolo hore písané = komfort. Nemusím sa o nič starať, moja starosť je len za dverami bytu. Chodby sú stale čisté a upratovačku ani nevidím, vonku je stále pekne pokesané, sem tam pribudne stromček, závlahy fungujú, proste z tohto smeru je to pre mňa bezstarostné ... Samozrejme, musíte trpieť susedov, na druhej strane pri novostavbe je viacmenej celkom slušná eliminácia starších, chronicky sa sťažujúcich a sliediacich dôchodcov ... Na druhej strane je v takej novostavbe väčšinou pretlak detí, ale klop klop, máme to v pohode a aj susedia sú bezproblémový.

A sorry, ale neverím, že niekto normálny dokáže len na kúrení, studenej a teplej vode, plyne a elektrine prepáliť 192 Eur ! Nech by aj tiekla vlažná voda, veď to je "unreal" na panelákový byt ... To už podľa mňa nemá nič spoločné s drahšími energiami

Preto platí pravidlo, nie je byt, ako byt. Pred kúpou bytu každému vrelo odporúčam, aby si prečítal aspoň posledný zápis z domovej schôdze Už podľa neho sa dá urobiť celkom pekný prehľad o bytovke, jej problémoch, hospodárení a plánovaných financiách.

mr79 @dusho
@lubk0 My sme sa prestahovali blizko mesta - mame to 8 km k obom rodicom na sidlisku a 10 km do centra Presova. Dom mame 147 m2 uzitkova plocha - cisto elektrina, obecna voda a vyvoz zumpy (snad bude aj kanalizacia) - nas mesacne stoji do 100 Eur. Manzelka bola najprv skepticka, ze z bytu na sidlisku, stale niekoho vonku stretla a pod (le aj tu mame uz plno znamych) ... ze ci si zvykne ... ani nie po polroku vyhlasila, ze uz si nevie predstavit byvat v byte na sidlisku.
V bytovke stale riesis - kde zaparkovat, kde sa v lete schovat pred teplom, decka nepustis same vonku, takze stale niekto s nimi, davat pozor na auta, lebo tie parkuju uz aj na chodnikoch, pozor na psie hovna od psickaroch (minimum ludi riesi nejaky sacok na vykaly po ich milacikoch), smrad z balkonu od suseda pod tebou, ked si aj vecer o 10 zapali na balkone, hluk od dalsej rodiny, atd, atd...
Decka vozime rano do skolky 8 km tam a potom pooebede po nich - zatial bez problemov, kedze obaja pracujeme z domu a nemame nejak presne stanovenu pracovnu dobu, velky nakup spravim napr. v pondelok rano ked odveziem decka (takze ziadne vencenie deti v tescu a pod) - vtedy je malo ludi a o pol 9 uz mozem v klude pracovat.
1.5 km mame areal s kupaliskom, alebo vodnu priehradu, par metrov dalej maly lyziarsky vlek, este dalej turisticke chodnicky a trasy na bezky.
Decka aj manzelku bavia vyvysene zahony - uz nam dozrievaju jahody, syn si rano taha redkvicku na ranajky a ma z toho radost, ze vyrastlo nieco ked sa o staral.

napriklad - vcera sme sa vratili domov a syn mi hovori - podme do lesa - to bolo 16:30. Tak sme sa za 5 minut vybrali vsetci 4 prejst na kopec do lesa co mame za domom - decka nahanali motyle, trhali si kvietky, behali, pozorovali drave vtaky, pozorovali cez dalekohlad srnky na luke, domov sme prisli o 19:00 a pokial sme pripravovali veceru, este sa vozili po ulici na bycikloch (ulica je bocna chodia tu len miestny aj to velmi pomaly) - a to maju 3 a 5 rokov.

- ano mozno robim a budem robit detom taxikara - ale je mi to uplne jedno - tam kde ich potrebujem odviest nie su rano ziadne zapchy, takze odviest ich, odprevadit do skolky a spat to mam asi na 20 minut (sme druha dedina od mesta), nikde sa neponahlam, ci stiham alebo nie... neriesim zapchy a pod...

Urcite aj z toho dovodu, ze nemusime dochadzat za pracou, nam byvanie pri meste plne vyhovuje.

sakura77 @mr79 amen

teta_z_lesa @lubk0 no ukazala by som ti vyuctovanie..4 osoby a takato suma.. .. byvala som vselikde a tento panelakovy byt bolo to najdrahsie a NAJHORSIE byvanie v celom mojom zivote

A to NAJHORSIE BYVANIE hovorim ako clovek, co byval 2 mesiace v aute

zuzanka.zuzu @lubk0 v Bratislave posledné roky vznikol moderný trend v panelákoch o 11 odstaviť teplú vodu (niekde ešte o 12 tečie) a zapnúť až ráno o 5 najmä cez víkendy je to super - režim máš ako cez týždeň či sa ti to páči alebo nie - do 11 sa musíš osprchovať a potom ísť spať alebo celkovo v noci rôzne hygienické nehody pri deťoch (a asi aj starších ľuďoch) - fasa príjemné umývať zakadený zadok studenou vodou (pretože nie, ani vlažná o 2 ráno netečie).

a je super, že platíš len za svoju spotrebu a za spoločné straty. lebo čo ja poznám byty, tak všetci idú v systéme 60:40 - vlastná spotreba : rozpočítanie. zákon umožňuje dohodnúť vlastníkom bytov a nebytových priestorov aj systém 100:0 ale u nás kvôli rôznym prepočítalým špekulantom neprešlo ani 70:30 čiže je fajn, keď je to nastavené v nejakej novostavbe už od začiatku na systém 100:0 - radosť bývať

teta_z_lesa @zuzanka.zuzu keby len v Bratislave .. toto je celoslovenske... Byvanie v starom komunistickom panelákovom sidlisku je draha zalezitost. Hlavne ze u nas v Trencine si predseda BYTOVEHO DRUZSTVA stavia honosny palac s vyhladom na mesto, ktory vyzera skor ako bytovka pre 10 rodin a nie ako rodinny dom

Joj a zabudla som na BONUS sídliskových bytov v podobe pokut za parkovanie. Dostala som ich v priebehu roka asi 3, lebo na sidlisku kde sme byvali asi 70% miest kde sa bezne parkovalo NEJAKYM SPOSOBOM PORUSOVALO ZAKON. Takze mestsky policajti sa tam raz za cas prisli "vyvencit" a obohatit mestsku kasu

stastnyjim @zuzanka.zuzu na to je vyhláška, teplú vodu je dodávateľ povinný dodávať denne v čase od 5.00 h do 23.00 h alebo v inom čase dohodnutom v zmluve o dodávke a odbere tepla a teplota teplej úžitkovej
vody na výtoku u konečného spotrebiteľa má byť najmenej 45 °C a najviac 55 °C.

Takže treba sa dohodnúť s dodávateľom.

Ten ďalší odsek už asi nepíšeš o teplej vode?
Lebo náklady na teplo v teplej vode sa delia na základnú zložku 10% a spotrebnú zložku 90%.
Základná zložka sa rozpočítava rovnakým dielom pre každý byt a vlastne zohľadnuje straty v cirkulácii teplej vody na zabezpečenie prístupu k teplej vode v dohodnutom čase.
Spotrebná zložka je zasa to čo je na merači v byte vynásobené koeficiontom. (straty medzi tým čo dodal dodávateľ a čo bolo namerané na všetkých meračoch v dome.)

Čiže aj keby neminula ani liter teplej vody, tak aj tak zaplatíš 10% všetkých nákladov na dodávku teplej vody pre bytový dom.
Čiže ak by dom s 20 bytmi spotreboval 1000m3 TÚV a teplo na prípravu TÚV by stálo 8 €/m3, tak aj keby si nič nespotrebovala tak zaplatíš 40 EUR. (8000 * 10% / 20 bytov)

zuzanka.zuzu @stastnyjim však OK, od 5 do 23 dodáva podľa vyhlášky, potom ani kvapku a dohodnúť sa mám ja osobne za zvyšných 400 000 obyvateľov či ako? dodávateľa máme celá mestská časť rovnakého (okrem niektorých novostavieb) čiže väčšina susedov to rieši aspoň prietokovým ohrievačom na sprche...

ospravedlňujem sa, ja som točila o dodávanom teple jasne, teplú vodu aj my rozrátavame 100:0 nič som nepovedala

zuzanka.zuzu @teta_z_lesa jooooooj parkovanie.... ja som z BA ešte treba niečo dodať?

och ako dobre, že tento rok budeme kolaudovať domček

stastnyjim @zuzanka.zuzu nie však dohodnúť sa máte panelák, spoločenstvo vlastníkov či spoločenstvo prsteňa, či čo ste to vlastne za bandu

zitaje My byvame v BA v panelaku, kupili sme dom mimo BA, coskoro sa stahujeme. Teoreticky by sa dalo dochadzat, ale rozhodli sme sa inak, decka budu chodit do skoly tam. Ja som doma s najmensim, tak mi to vyhovuje. U nas je problem v tom, ze mam velky vekovy rozdiel medzi prvym a poslednym dietatom, vyse 11r., cize najstarsie coskoro skonci ZS a najmladsie je batola. Neviem, ako to budeme riesit dalej, ale mame v BA babku, tak mozno bude velkacka casom chodit na tyzdnovky k babke.
Inak podla mna je zivot v dome pre male deti neporovnatelne lepsi a zdravsi, ako na sidlisku, podla mna si male deti maju hrat s prirodninami, gebrit sa v blate, liezt po stromoch, stretavat aj ine zvierata nez holuby... Praveze si myslim, ze ideal by bol zacat rodinny zivot v dome, a pripadne sa prestahovat do bytu do mesta, ked idu deti na strednu, a ked sa viac-menej osamostatnia, tak zase do domu. Ja ale satelity akosi nemusim, som skor za dom v dedine, aj ked za cenu, ze je to dalej (pisem o BA, v mensich mestach moze byt hned za mestom klasicka dedina ).

lubk0 @mr79 V prvom rade si treba uvedomiť, že v žiadnom prípade nie som odporca domu V dome som sa narodil a žil v ňom 25 rokov, veľmi dobre viem, o čom je život v dome a veľmi intenzívne zvažujeme, či si nejaký nepostavíme ...

Ale v tvojom príspevku zachádzaš do detailov, ktoré nie sú všeobecné Ak sa presuniem na západ SK tak miesto ktoré popisuješ tu napríklad okolo BA neexistuje (určite nie v rozumnej cene) ... Tu sa vyberá zo satelitov, ktoré sú úplne bežno rovinaté obce, žiadna idilka o lesoch či kopcoch ... Takže to by som ako všeobecnú výhodu domu nespomínal

Ale teda moja situacia
1. Nie, neriešim kde zaparkovať, mám vlastné vyhradené miesta ktoré sú aj na katastry vedené ako môj pozemok Dnes už je hádam bežné, že pri "novostavbe" sú tieto veci vyriešené
2. Na schovávanie pred teplom je klimatizácia Vieš ju mať aj s montážou od cca 800 - 850 Eur (invertorovú) ...
3. Decká = to je taký všeobecný nástroj. Keď sú moc malé, nepustíš ich samé vonku ani na dvore, pretože aj tam je XYZ miest, kde sa môžu napichnúť, poraniť, alebo čokoľvek ... A zase, situácia od situácie, okolo našej novostavby je pekný, udržovaný pozemok a aj detské ihrisko = areál je oplotený a vstup do arálu je len cez bránky (s gulou zvnútra aj zvonku) alebo elektrickou bránou. Takže môžeš ich vypustiť aj tu
4. Plot rieši aj psíčkarov
5. Môj byt je s terasou a je prízemný = susedov mi tam teda nenafajčí :D Skôr ja fajčím tým nadomňou :P
6. Netvrdil by som, že zažívame "hluk" ... Niekedy je viacej ruchu, ale to je normálne ... Človek to vôbec neregistruje ... Dokiaľ niekto nerobí nočné párty tak, že nemôžem spať, tak nemám žiadny problém.

Keby som mal porovnávať osobne, ako ty, tak presne za bytovým domom začína lesopark dlhý cca 2 km. Pred lesoparkom (tj cca 50-100 metrov od nás) je športový areál s ihriskami a termálnym kúpaliskom. Z opačnej strany mám cca 500 - 600 metrov na zdravotné stredisko k doktorom a do lekárne. Za prvou bytovkou ktorá je pred nami (cca 100 m) máme malé potraviny spojené s najväčšou pekárňou v meste (tip top pečivo) + trafiku. Kúsok za zdravotným strediskom je pumpa (nonstop otvorená). Ako plus, bývame v slepej uličke a naša bytovka je v rade posledná = žiadna premávka, resp. len premávka od obyvatelov bytovky A ano, do mesta to mám tak cca 8 minút chôdze a do prvej dobrej pivárne to mám tak na 5 min ...

Tým chcem povedať, že aj v byte môže byť dobré bývanie. Staré paneláky nemám rad zo všeobecnosti a osobne by som tam byt nekúpil, naozaj nie ... Hovorím skorej o rozumnej novostavbe, kde sa už dnes stavajú väčšie balkony, predzahradky, terasy a kopec neduhov panelákového bývania je vyriešených ... Ak sa na to pozerám z tohto pohľadu, tak je to pre mňa stále otázne.

Slušný pozemok a postavený dom až do štandardu tak, aby ma mesačne nezožral na energiách vyjde v okolí tohto mesta pri najlepšom rovnako draho, vo väčšine prípadov však ešte o niečo drahšie ... A to nebýva konečná cena, pretože tam ešte vždy je treba čo dokupovať (okolo domu) ... Bývanie v ňom je v určitých smeroch komfortnejšie no v určitých smeroch aj pracnejšie (pokosiť, poliať trávnik, vyniesť pokosený trávnik, vyniesť koš na ulicu atď atď) ...

Veľmi teda záleží od životného štýlu. Ľahko sa píše niekomu, kto pracuje z domu a má more času. Takých je tu medzi nami málo. Ja pracujem väčšinu bieleho dňa a keď sa vrátim o 17-18 tej domov, nechce sa mi riešiť ďalšie povinnosti

Takže odpoveď na zakladatelkinu otázku v podstate neexistuje, vstupuje do toho veľa, veľa premenných ktoré "vyplujú" konečný výsledok.

eeffka @lubk0 kde byvas, aj ja chcem taku idylku

stastnyjim @lubk0 ja s tým nesúhlasím, že dom je drahší ako byt, čo sa týka nákladov. Buď to vychádza narovnako, alebo dom zo záhradou vyjde lacnejšie. Stále spomínaš trávnik. Ja napríklad neprevádzkujem žiadnu verejnú zeleň ani historický park, americký cintorín a nie som ani anglickým lordom aby som mal anglický trávnik. Na futbalové, tenisové alebo golfové ihrisko by som musel dokúpiť pekných pár tisíc m2.

Takže starostlivosť o dokonalý pekne postrihaný trávnik odpadá. Stačí keď si človek pozrie fórum "Záhrada" tak väčšinou sú tam témy a príspevky k trávniku, čo už u niektorých hraničí s príznakmi obsesie.

To keby sme si spočítali na 10 alebo 20 rokov, tak náklady na trávnik, podľa veľkosti sa vyšplhajú do stoviek až tisícov Eur.

Plot, tak isto, mám tu časť pletivového plotu ktorý tu stojí desiatky rokov a sotva ho niekto niekedy natieral, nehrdzavie, takže ani ja ho natierať nebudem.

Takže ako píšeš záleží od životného štýlu, aké si urobíš, alebo kúpiš, také budeš mať. Čo zaseješ, to budeš mať. Ak niekto považuje anglický trávnik a desiatky tují okolo celého plota za záhradu, tak nech míňa peniaze na záhradnú techniku, pesticídy, herbicídy, zavlažovanie.

jdemovic @stastnyjim Presne ako vravis
Ak si spravis rodinny dom poriadne, vela dalsich povinnosti odpada. Aj ten zivotny styl je u kazdeho iny. Niekto uprednostni vysedavanie v meste na terase a iny zasa na terase doma - hoc aj v papuciach :D
Ideal je rodinny dom na vikendy a cez pracovny tyzden byt. Ale to je v nasom state sci-fi.
Zalezi aj od toho, kde kto vyrastal. Ci v dome alebo byte. Ja osobne by som bez kuska vlastneho pozemku, kde si mozem len tak lahnut na travicku alebo grilovat nevydrzal. Ale ako sa vravi. Nikdy nehovor nikdy.

lubk0 @stastnyjim

Hej, si výnimka Výnimiek je veľa Preto som napísal, že jednoznačná odpoveď neexistuje

Dnes sa stavajú novostavby RD, čo v tých záhradách vidíš ? Rajčiny ? Papriku ? Zemiaky ? Chov domácich zvierat ?

Nie, 95 percent si tam natlačí trávnik, okrasné stromy, závlahový systém, spraví terasu, posedenie, hodí tam gril / krb a ideál doplní bazénom / jaccuzi a sú vybavený ... Každý chce už mať ten svoj kúsok záhrady pekný, aby mal kde relaxovať a oddychovať. Plot si tam nenechajú X ročný Ak už niekto investuje do záhrady na relax, tj iba do vizuálne peknej záhrady, chce mať istú mieru súkromia ... Osobne, nech by som mal v záhrade čokoľvek, tiež by sa mi nechcelo pozerať na 2-3 či 5 tich susedov a rovnako by som nechcel, aby pri každej činnosti pozorovali mňa. Pretože sa vytráca ona spomínaná výhoda súkromia a čiastočne aj kľudu ...

Ale niekomu to nevadí, niekto by práve rád zrušil plné ploty aj ostatným susedom, len aby im videl až do taniera

Čo sa týka finančnej náročnosti domu, aj tak si stojím za svojím

Ak som pri mojich aktuálnych platbách zobral do úvahy veci, ktoré dom neplatí (fond opráv, fond služieb, všetky možné poistky bytového domu, deratizáciu, elektrina spoločných priestorov, výkon správy atď atď ) a výnasobil ich x 360 mesiacov a to ešte vynásobil x1,5 (keby niečo) tak výsledná suma je niekde na úrovni 12-13 tis. Eur (za 30 rokov). K tomu ešte započítam revíziu digitálneho merača každé 4 roky (teplo 70 Eur) a výmenu meračov teplej a studenej vody (dokopy 40 Eur za oba) rovnako každé 4 roky. Tj 825 Eur za 30 rokov.

To nehovorím o tom, že mám ročne o cca 50 Eur menšiu daň voči mestu, ako primerný dom v našom meste čo je tiež za 30 rokov cca 1500 Eur :D

Tak ako tak, hore uvedená suma stačí tak na výmenu strechy na RD s tým, že ak by to malo vyjsť rovnako, tak by sa už nemohlo nič čo v byte nie je, pokaziť. Tj napr nemohol by sa pokaziť kotol - nemohol by si platiť na kotol revizie, nemohlo by sa platit "čistenie" komína, nemohla by sa opravovať fasáda, natierať plot, meniť vložky do zámku na bránke , nemohol by sa pokaziť brána alebo elektromotor na garážovej bráne atď atď atď ...

Opätovne platí = toto je platné pri konkrétnej novostavbe. Starý panelák na tom bude podstatne horšie kvôli rôznym pôžičkám na revitalizáciu domu, ale to tiež nejde len tak porovnávať = k starému panelovému domu by sa mal prirovnávať starý rodinny dom a nie čerstva NED novostavba

feri0304 @thodosy toto je svata pravda uplne to sedi na 100% super prispevok

stastnyjim @lubk0
ja si stojím za svojim že náklady sú porovnateľné, či budeme porovnávať nový dom vs nový byt, alebo starý dom vs starý byt, resp. menšie v dome.

poistku tam kľudne rátaj, aj na rodinnom dome platíme poistenie. Deratizáciu tam tiež rátaj, ta je povinná ak ju mesto vyhlási na príkaz regionálneho úradu verejného zdravotníctva, Elektrinu a upratovanie a všetko čo súvisí so spoločnými priestormi tam tiež musíš rátať. Zaplatil si aj za tie spoločné priestory, a aj ich spoluvlastníš. Pekne musíš rátať všetky náklady na byt, lebo ich musíš aj zaplatiť či sa ti to páči alebo nie.

A keď sa odsťahuješ po 10 rokoch z tej bytovky, tak ti vrátia čo si zaplatil do fondu opráv? Nevrátia aj keby z toho fondu za tých 10 rokov nebolo čerpané.

Máš nižšiu daň za byt ako rovnaký dom. Nemožné. Byty aj domy majú rovnakú sadzbu za m2. Ak máš o 50 Eur menšiu daň, tak v Trnave, kde sa platí 0,35 Eur za m2, znamená že ten dom je o 140m2 väčší ako tvoj byt.

A to s tou strechou je fakt pritiahnuté za vlasy a zasa to spomínaš. Ak na rodinných domoch treba po 20 rokoch vymeniť strechu, tak to isté platí aj na bytové domy.

A zasa ten plot, ty by si furt len niečo natieral
Vieš koľko krát za život budem meniť vložku na bránke, predpokladám že ani raz. Keď som býval v paneláku, vieš koľko krát sa menila vložka na vchodovej bráne za 20 rokov, iba 1 krát, keď tam niekto nastrkal zápalky. Na zadnom vchode ani raz. A to tam bolo 17 bytov a bývalo tam cca 40-50 ľudí.

akvi Za mna - panelak nikdy viac. Byvala som v 3 roznych bytoch a vzdy to bolo o tom istom- smrad od susedov, ci uz fajcenie, alebo aj ine smrady, co sme museli tolerovat, brechajuce nepricetne psy, hlasna hudba, ze nam okna otriasalo, domaci kutilovia vrtajuci kedykolvek sa im zachcelo, hovienka, nemoznost zaparkovat atd. Naklady na 3 osoby se mali v priemere okolo 150 ecok, co je pri max. 60m2, ktore sme obyvali a terajsich 135m2 a nakladoch 100 ecok neporovnatelne. Samozrejme, zahrada domu si vyzaduje nejaku starostlivost, ale pre mna je to relax, je to presne to, na co sa ja vyslovene tesim. To iste dieta - je na nezaplatenie ze moze byt cele dni vonku, syn mal 3 roky a hral sa v pohode sam na dvore a ja som ho z okna po ocku sledovala, toto v panelaku bolo utrpenie, trepat sa niekam na ihrisko, zbalit so sebou plno veci, od hraciek, po pitie a zabijat cas na lavicke , dakujem, neprosim... A dochadzanie, to je na Slovensku problem mozno 3 miest, inde to je uplna pohoda a to my byvame na okraji krajskeho mesta a ziadne zapchy nezazivame. V centre sme za 5 minut, do skoly mhd a ani peso to nie je nieco neprekonatelne, takze ja si fakt nestazujem.

moratibru Byvali sme v panelaku, aj pocas RD, bolo to fajn, ihrisko pod oknami, dieta tam mohlo byt aj same, takmer v centre mesta, nemozem povedat nic zle. Jedina nevyhoda, ked som bola s detmi von, stala mi doma robota, ale zas v byte tej prace je malo. Potom stahovanie do domu, krasna priroda, nedaleko mesta, kym boli decka na 1. stupni, dalo sa, ale ziadne hranie v blate, nemam taky typ deti. S druhym stupnom prisiel navrat do mesta (kde bude dieta, ked nie je druzina a do kruzku chyba este hodina ci dve?), do bytu v starej bytovke, s par bytmi, vo vybornej lokalite. Vsetko na peso, decku su viac vonku ako na dome, kedze v meste maju kamaratov. Jednoducho sme zistili, ze sme mestski ludia. Nebyvali sme na klasickej dedine, skor na samote, detom chybali kamarati. Dom sme si nechali, mozeme si to dovolit, ide len o par desiatok eur mesacne, a okrem toho, tym, ze malo pouzivame auto, tak zas setrime na nafte. Nie sme jedini, zacina to v nasom okoli robit viac rodin, ktore maju domy mimo mesta, ze kupuju byty v meste a na vikendy chodia na dom. Samozrejme nehovorim o BA, ale o beznych okresnych a krajskych mestach. A prirodzene ide o ludi, co si mozu dovolit kupit byt bez toho, aby predali dom. Po tejto skusenosti, keby som znova stala na zaciatku, tak by som jednoznacne isla do bytu v dobrej lokalite, nejakej mensej bytovke, a niekde v dostupnosti 5-20 km kupila staru chalupku, kde by sa dali travit leta. A mozno ked budu decka vacsie, ist tam na trvalo.

mamakaja @joxe aha tak neviem co je satelit,ale zvatsa su pri dedine..nie?? inak ako ja..muz chodi domou ako do hotela a ja beham pre strk a dlazbu a barak ale hovorim rada,ked si spomeniem na 4steny v panelaku kde suseda kricala /ziapem aj ja/ a pes stekal hore dole a do toho vytah...br brrr uz nikdy dufam...

mamakaja @akvi presne strasne lutujem a davam to za vinu muzovi ze sme sanezmatorili skor syn mal 11ked sme isly sem do domu,keby mal 3 mal by to najkrajsie detsvo a nie vytahy a ostane rohy domov a podobne...uaafuj

mamakaja @zitaje ja som z dunajskej luznej a tiez ide syn uz na strednu a bdue dochadzat,ty si asi dalej?? lebo tesim sa ako sa osamostatni a bude behat sam vlakom,obcas ho urcite odveziem ale nie stale nech je samostatnejsi,vojny chlapci uz nechodia tak su ako tlci...a baby tie su sikovnejsie ona to zvladne,inak tiez mi je luto ze sme nesli ked mal 2,,3roky

manilla neviem teda kde ste byvali, ale my nemame smrad, krik ani ostane rohy v panelaku. zaparkujem hocikedy, a tepla voda ide stale podotykam ze to nieje novostavba. pritom nevylucujem dom, to je proste dalsia stanica. mozno o rok, mozno o 10