Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Fórum > Voľné diskusie

Čo so susedom?

Zobraz úvodný príspevok
Zdravim, ako názov diskusie napovedá, máme problém so susedom . . Pred tromi rokmi sme kúpili pozemok a postavili dom. Na hranici nášho pozemku a suseda naľavo stál betónový stĺp na elektrické vedenie, z ktorého máme zemou vedenú elektriku do domu my, sused na ľavo a sused napravo samozrejme cez celý náš pozemok až k svojej elktr. skrini. Na našom liste vlastníctva nie je žiadna ťarcha, on tvrdí, že mu to predošlý majiteľ dovolil. Samozrejme, my ako neskúsení novopečení majitelia pozemku sme na to prišli až dodatočne, zato si nezabudol hneď pri prvom stretnutí vypýtať 200 eur za stĺp, lebo on ho kúpil. Aby som to skrátila, včera bol manžel vymeriavať pred domom žumpu, sused tam nabehol a že vraj dávaj pozor na ten môj kábel, aby si mi ho nepresekol. A že ho už dvakrát musel vykopávať, lebo že mu strieľa, že má hliníkový, lebo keď on staval iné neboli. My si chceme pred domom urobiť plot a nájazd do domu, čo mu manžel aj povedal, a on že vraj keď sa mu pokazí kábel, tak aby sme s tým rátali, že tam bude kopať. Mal šťastie, že som pri tom nebola, lebo ja som na tieto veci dosť horkokrvná. Ako by ste danú situáciu riešili vy? Vopred ďakujem za reakcie, lebo manžel mu povedal, že sa ešte o tom musí si mnou porozprávať, ale mám obavy, že ak sa má na to sused opýta, tak je po susedských vzťahoch.
Odpovedať
1
2
3
Profilova fotka
@draik aj ústna dohoda medzi bývalým vlastníkom pozemku a majiteľom prípojky je ťarcha. Postavená legálne byť mohla, ale mňa nemôžu stíhať za niečo čo na svojom pozemku oficiálne nemám.
Odpovedať
@jabadaba osobne si myslím to isté, kábel si podľa mňa zakopal bez súhlasu majiteľa pozemku, ale však to si zistíme na elektrárňach. My sme podali žiadosť o zrušenie stĺpa a vedenie elektrikou zemou, takže sa bude elektrika riešiť. V každom prípade budeme požadovať, nech si to v rámci toho dá do chráničky, aby si v prípade poruchy kábel vytiahol a nemuselo sa nič rozkopávať. Ale ako ho poznám, aj to bude pre neho veľký problém....
Odpovedať
@tusa1 ked vies ze bude do buducna robit problemy, tak sprav vsetko pre to aby sa to nestalo. Vykopat a nech si ho taha kadial len chce.
Odpovedať
@peter11balog @draik to či je ústna dohoda predchádzajúceho majiteľa postačujúca si ešte overím u právnika. Osobne si myslím, že by zaujímať nemusela. Oficiálne žiadnu ťarchu na pozemok nemám, tak tiež nevidím dôvod meniť svoje plány s pozemkom.
Odpovedať
@rkorba tak kým by mu to išlo, tak bez problémov, ale ak si tam urobím plot a parkovisko pre autá, a jemu sa v zemi zas niečo pokašle, tak to by teda problém bol....a tomu by som rada predišla.
Odpovedať
@epto Tak podľa právnika ak nie je zriadené vecné bremeno v LV, sú pre mňa ústné dohody s predchádzajúcim majiteľom irelevantné. A nemusím mu ani umožniť opravu elektrického vedenia takto vedeného cez môj pozemok. Ak si tam ten kábel bude chcieť nechať, musí uzavrieť dohodu s nami za presne špecifikovaných podmienok.
Odpovedať
@tusa1 pozri sa na kupno predajnu zmluvu, urcite tam mas klauzulku, ze pozemok sa predava bez tarch ci inych zatazeni pozemku, takze ty mas tvoj pozemok a mozes si ho uzivat v medziach zakona ako uznas za vhodne. Teba vobec nemusia zaujimat ci a ako sa kedy dohodol (mozno) byvaly majitel so susedom.
Odpovedať
Ľudia prečo sa najprv nezamyslíte prv než trepnete sprostosť. Je x prípadov kedy majiteľ pozemku poškodil "vec" ktorá tam nemala čo robiť lebo nebola jeho a teraz sa ťahá po súdoch ako obvinený s poškodzovania cudzej "veci". To, že je niečo cudzie na mojom pozemku ma neoprávňuje to poškodiť! @tusa1 keď chcete mať klud neriešte, či je kábel legálne alebo nelegálne. Ale riešte s ním jeho prekládku buď mimo vášho pozemku alebo aspoň na hranicu tak aby vám nezavadzal do budúcna. Keď je "tĺk" tak budete musieť hrať na notu, že mu s prekládkou pomôžete. Lebo aby ste sa nečudovali, keď vám na LV vznikne ťarcha a potom si ani nepisknete.
Odpovedať
@draik je tu veľa premenných, ktoré nepoznáme aby sme toto mohli tvrdiť ... 1. Ak je pravda, že v dobe, kedy kábel cez pozemok ťahal, iný ako hlinníkový nebol (píše to zadávateľka témy, že to tvrdil sused) tak to muselo byť sakra dávno a je otázne, či vtedy elektrárne niečo také, ako súhlas požadovali ... 2. Rovnako tak je uvedené v téme, že kúpili pozemok a na ňom postavili ... Takže dom tam asi nestál a je otázne, ako pozemok predchádzajúci majiteľ využíval ... Ak to bol len neoplotený kus zeme, viem si predstaviť absolútne jednoducho, že to tam niekto zakopal bez toho, aby o tom majiteľ vôbec vedel ... 3. Rovnako sa mi nepozdáva, že by poruchu na vedení pred elektromerom mohol riešiť majiteľ sám ... Alebo, že by za svoje náklady musel kupovať stĺp ... Preto by bolo vhodné si overiť, kde vôbec sú hodiny a pokiaľ to elektrárne evidujú ako svoju "trasu" ... Ak je toto vedené už ako jeho súkromná sieť, verím, že v tej dobe určite žiadne "povolenie" (súhlas suseda) dávať nemusel ... Ale to je len dedukcia, ťažko povedať ... @tusa1 ak už chcete byť taký zhovievavý, osobne by som okrem chráničky trval aj na novom kábli spĺňajúcom dnešné normy (takže určite nie hlinníkový) a tak, aby sa na celej trase, ktorá ide cez Váš pozemok nenachádzala ani jedna spojka a kábel bol v celku ... Dať ho do rozumnej hĺbky, nech Vás "neobťažuje" pri prípadných neskorších projektoch a asi by som trval na tom, aby ho dal do HDPE čky (nie, že si tam ako chráničku kúpi najlacnejší husí krk, cez ktorý kábel nakoniec aj tak v prípade poruchy nevytiahne) ....
Odpovedať
@lubk0 len technická, od kedy hlina nespĺňa normy? Samotná ZSD používa hlinu na svoje trasy.
Odpovedať
@palo18 a kde ja píšem o tom, že hlina nespĺňa normu ? Píšem presne toto "osobne by som okrem chráničky trval aj na novom kábli spĺňajúcom dnešné normy (takže určite nie hlinníkový)"
Odpovedať
@lubk0 hliníkový nespĺňa dnešné normy? mne ZSD priamo nadiktovali že zo strĺpovej rozvodnice až po elektromerový rozvádzač musí byť vedenie z hliny.
Odpovedať
@lubk0šak presne v tej vete píšeš že nie hliníkový lebo nespĺňa normu. (Hlina= hliníkový kábel)
Odpovedať
@sousedekovci89 aby sa im s nim lahsie robilo, ziadnu inu vyhodu nema, lebo kazdy si radsej kupi drahsi kvalitnejsi Cu.
Odpovedať
@rkorba to je druhý uhol pohľadu. keby ale hlina nespĺňala dnešné normy, predsa by ju nemohli používať, nieto ešte prikazovať.
Odpovedať
@peter11balog Mýlite sa hneď v oboch vetách. Jednak súhlas musel byť písomný a jednak prípojka nemusí byť zapísaná ako ťarcha na LV ako vecné bremeno. Oficiálne sa rovná legálne. Skúste niekde len tak kopať bez predchádzajúceho vytýčenia sietí a poškoďte nejakú sieť, hoc nezapísanú na LV, ale legálne postavenú, a dostanete pozvánku od vyšetrovateľa.
Odpovedať
Článok sa načítava...
@palo18 v tom prípade sorry, žil som v predstave, že hliník sa dnes už nepoužíva ... Na všetkých stavbách, ktoré poznám už žiadna debata o tom, či hliník / meď neexistovala. Nič to však nemení na tom, že by som určite chcel, aby cez môj pozemok prechádzal ten kábel v celku bez toho, aby sa musel majiteľ dokopávať k nejakej spojke ...
Odpovedať
@tusa1 To ste navštívili nejakého zaujímavého právnika, ktorý zjavne nepozná súvislosti. Dokonca, ak je prípojka legálne postavená a užívaná aspoň 10 rokov, tak mu mu vzniklo právo zodpovedajúce vecnému bremenu. Budeme sa však točiť dookola, pokým nezistíte, či dané vedenie boli postavené legálne, teda so súhlasom predchádzajúceho vlastníka pozemku.
Odpovedať
@lubk0 áno, je to presne ako píšete, bol to neoplotený kus zeme, s ktorým si sused nakladal ako chcel, dokonča aj odtoky z dažďovej vody boli vyvedené na náš pozemok. Ten dom tam má asi 13 rokov. A máte pravdu, asi budem musieť osloviť elektrárne, ako to majú zapísané a kto stĺp platil.....
Odpovedať
@draik no právnik povedal len toľko, že predchádzajúca ústna dohoda bez zriadenia bremena nemá pre mňa žiadnu právoplatnosť. Ale skúsim sa opýtať na daný problém v týchto súvislostiach, len naozaj záleží od elektrárni, ako to evidujú a či tam ten kábel nemá načierno zakopaný.
Odpovedať
@tusa1 ešte raz, čo s tým majú elektrárne? Veď ten kábel po rozvodnicu na stĺpe je jeho. Čerstvá záležitosť, staviame 3 vedľa seba, teda ja jeden oproti a 2 vedľa seba. Stĺp je na mojom plote a susedia oproti museli riešiť pretlačku a kábel si ťahali svoj. Hodiny budú mať na plote. kábel v zemi pod cestou je ich až ku stĺpu do rozvodnice. Presne toto má aj váš sused. Kábel v zemi cez váš pozemok je jeho nie elektrikárov. 2 deň sa točíte v kruhu a riešite kábel, totálne nepodstatnú vec vo vašom prípade.
Odpovedať
@palo18 OK, tomu rozumiem. Ale káble vaších susedov vedú popod cestu, nie cez váš pozemok? Takže predpokladám, že im to niekto ťahať musel dovoliť. Nášmu susedovi to "dovolil predchádzajúci majiteľ pozemku", o čom nie je nikde ani v Kúpno-predajnej zmluve ani zmienka. Takže podľa tohto čo píšete, je kábel cez náš pozemok na jeho triku a elektrárne s tým nič nemajú?
Odpovedať
@palo18 čo je na tom, keď si overí stav ? Veď ani nevie, kde má sused hodiny ... Podľa mňa je naozaj potrebné, aby toto mala vyjasnené ...
Odpovedať
@tusa1 ale veď aj vášmu susedovi to povolili. Elektrárne vám nedávajú povolenie na ťahanie kábla, tým je to šuma fuk kade si ho natiahnete. Elektrárne si napr. teraz (neviem čo pred 13 rokmi) pýtajú projektovú dokumentáciu kde máte situačný nákres prípojky. Oni pozrú, prekontrolujú či v danej lokalite, je dostatočná kapacita na pripojenie a povolia. Oni sa nestarajú či stavebník má povolenie od majiteľa parcely kade je ťahaný ten kábel. Toto vy nechápete. On má s elektrárňami všetko v poriadku, keďže je legálny odberateľ elektriny. Áno, moji susedia mali povolené, nie od elektrárni aby si mohli ťahať kábel ale od VUC ako majiteľa cesty 2 triedy, že môžu vykonať pretláčku pre potrebu vedenia el. prípojky, ktorá mala platnosť 36 hodín. @lubk0 sused má hodiny tam kde ich má každý aj pred 13 rokmi a to na hranici pozemku prístupne od uličnej čiary. Napr ja mám možnosť si dať hodiny aj do kanála lebo z jednej strany mám kanál a čuduj sa svete to mi nepovolia musia byť od ulice... Samozrejme, že sa pani má právo pýtať a dožadovať sa vysvetlenia. Ale to vysvetlenie má asi tak 2 vety a tie sa tu už povedali x krát. Riešenie je dohoda so susedom ak im kábel bude zavadzať na jeho prekládke, inom umiestnení, lepšej ochrane, výmene ak nie je v celku a podobne. Ale zasa raz úprimne ale len môj názor nemusí byť pravdivý, môže im povedať aby mu oblízali viete čo. Čo má napr. on s tým, že pôvodný majiteľ pozemku predal pozemok a zabudol spomenúť, že sused má tade ťahanú el. prípojku?
Odpovedať
@palo18 vedel by som ti ukázať pár štvrtí, kde viaceré elektromery sú umiestnené pri stĺpe /plote jedného rodinného domu a až následne idú prívodné káble k ich nehnuteľnostiam, kto s polohou elektromera vôbec nesusedia :) Sused s tým má to, že si to mal spraviť riadne = s písomným povolením a zakreslením siete / uložením bremena ... Ak totiž oni o kábli nevedeli (a oficiálne stále nevedia) ako by si ich chcel postihňút za to, že tam budú kopať a kábel preseknú ? Alebo, že suseda nepustia na svoj pozemok k oprave, keďže oficiálne tam žiaden kábel nie je ? To je jeho problém ...
Odpovedať
@tusa1 Ps. ja rozumie, že ste rozhorčená a štve vás to. Keď na vás zakričí "dávaj pozor kde kopeš aby si mi nesekol ten môj kábli" a vy pozeráte jak žaba s prachu nechápavo. (Aj mňa by asi drblo) Aký kábel, kde je kábel, veď to bol pred tým len "fundiš" kde sa sadili zemiaky. Ja by som to riešil naopak, pokiaľ vo vašej kúpnej zmluve o tom neni ani zmienka, tak by som nacupital s právnikom k predávajúcemu a požadoval zľavu z ceny pozemku nakoľko vám zatajil veľmi podstatnú vec a to, že na pozemku je ťarcha.
Odpovedať
Profilova fotka
@tusa1 právnik má pravdu. Na elektrárne by som sa nespoliehal. Majetkové rozhranie verejnej siete a prípojok sú rozdielne veci. Elektrárne evidujú verejné siete a body napojenia. Ako si od bodu napojenia spravíte prípojky do domu je už prípojka a je plne v réžii majiteľa stavby. Takže áno podľa všetkého sused vedie svoju prípojku cez váš pozemok neoprávnene a ide o čiernu stavbu. Nemá si čo on diktovať podmienky a správať sa arogantne . Vy ste v práve . Keďže sa správa ako sa správa tak by som ho požiadal o okamžité odstránenie čiernej stavby a prekládku jeho prípojky a to bezodkladne . Keby bol sused pokorný a v pohode dohodol by som sa s ním rozumne, že jeho prípojka môže ísť cez môj pozemok ale treba to dať aj na papier. Prípadne môžete dodatočne spísať zmluvu o večnom bremene v prospech susedovej pripojky. Samozrejme za primeranú odplatu prípadne nájom .
Odpovedať
@lubk0 Nie Lubo, stále tu všetci riešia majiteľa kábla ale nik tu nerieši predchádzajúceho majiteľa pozemku. Tu je problém. Čiže majiteľ kábla s tým nemusí mať absolútne nič. On má riadne skolaudovaný dom a je riadny odberateľ elektriny a je legálne pripojený do siete. Čo si on mal dať do poriadku? Mal povedať, počuj Jožo doriešme to a daj si na LV ťarchu, že tam u teba mám kábel v zemi. A Jožo povedal, ser na to Fero, veď ja tu len zemiaky sadím, mne to tam nevadí. Nikto nevieme ako to bolo... A fabulujú sa tu bludy o tom ako ho majú preťať a srať na neho, ako on má všetko na čierno a podobné hovadiny. Uprimne pani nemá ani len ako zistiť keď sused nebude ochotný, či existoval situačný nákres prípojky pre elektrárne. A áno, poprosil by som ho oň, normálne si to s ním prejsť kade ten kábel vlastne ide, nech donesie plány a bude vedieť na čom je.
Odpovedať
@palo18 osobne si myslím, že ten predchádzajúci predávajúci o ničom nevie. On ten pozemok kúpil od realitky s tým, že tam možno raz niečo postaví. Na pozemok nechodil, nezaujímal sa a pochybujem, že sused aj vedel meno majiteľa. Na druhej strane, ak by sme aj predošlého majiteľa oslovili, predpokladám, že to odškriepi, aby nás nemusel kompenzovať a sme tam, kde sme boli....
Odpovedať
@dexter89 presne o toto ide, ja sa s ním nechcem zbytočne vadiť, najlepšie by bola dohoda o zakopaní chráničky a nejakých opatreniach na predídenie problémov v budúcnosti, ale ako ho poznám, po dobrom to s ním asi nepôjde...veď uvidíme. V každom prípade, ak to nebude chcieť dať do chráničky, tak mu dáme Dohodu, že v prípade problému mu buď nedovolíme kopať, alebo všetky škody spôsobené kopaním nám uhradí. Ale ak nepodpíše ani to, tak neviem....
Odpovedať
1
2
3
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?

Podobné diskusie

Susedove psy
01. 11. 2025 26
Spor so susedom
17. 06. 2024 4
problémy so susedmi
17. 04. 2024 52
problemy so "susedom"
29. 04. 2022 20
Uspel tu niekto v tom, ze bola skutocne…
12. 10. 2021 14
Susedove udanie za svetlo na mojom poze…
06. 10. 2021 55
Susedova pivnica pod mojim pozemkom
24. 01. 2021 16
Susedov altánok presahuje na môj pozemok
06. 08. 2020 103
susedov záhradný domček
10. 06. 2020 38
"Moja" voda v susedovej pivnici
13. 08. 2019 16