0
lajkov
71
správ
Daň za stavebný pozemok - problém
Ahojte, stretol sa niekto s podobným problémom ako my? V skratke : Staviame rodinný dom, pozemok má výmeru 2000m2, intravilán - záhrada. Robili sme vyňatie z pôdneho fondu cez Pozemkový úrad, kde máme v ich oficialnom stanovisku - potrebnom k stavebnému konaniu a povoleniu, že parcela celá má výmer 2000m2 ale predpokladaný záber stavby bude do 500m2 ...do stavebného povolenia nám uviedli len informáciu, že dom bude stáť na parcele s uvedením celej výmery. No a tu nastáva problém, pretože nám daň za stavebný pozemok vychádza 100e/ ročne, tú nám vyrúbila obec, na základe stavebného povolenia. Keď som argumentovala obci, že mali ako smerodatný údaj pre výpočet výšky dane uvádzať tých vyňatých do 500m2 odvolávali sa na stavebné povolenie a na Stavebnom úrade, sa zas vyhovárali na obec, že tam stačí dať vyjadrenie z Pozemkového ohľadom vyňatia tych 500m2 a je po probléme čo však obec neberie do úvahy a neakceptuje tento dokument, ja si však po konzultácii s Pozemkovým úradom stojím za tým, že v stavebnom povolení uviedli nesprávne poprípade neúplné údaje. Má s tým niekto skúsenosť ako postupovať a hlavne kde je pravda, na koho strane? pretože je nehodlám platiť daň sa stavebný pozemok, ktorý nie je celý stavebným pozemkom. Ešte doplním, že dom stojí - teda hrubá stavba a stavebné povolenie bolo vydané v roku 2012. ďakujem
Odpovedať
1
lajkov
@atlaska bohuzial, nemas pravdu...
@ivamarr dane ti vyrubili spravne, nic s tym nenarobis. To bud este rada, ze len 100 za rok, my platime 350 za rok. Riesila som to tento rok, tiez som si myslela, ze to bude prinajhorsom len za tych 500 vynatich m2, ale opak je pravdou. Stavebnym sa stava automaticky cely pozemok, ktory je uvedeny v stavebnom povoleni, bez ohladu na vynatie. Cize v nasom pripade 800m2. A kedze dane v mestach su podstatne vyssie, ako na dedinach, tak my za tri roky zaplatime "slusnu" ciastku. :-( Mna pani na daniach az lutovala, ked som to danove podavala, dokonca volala aj sefke, ze ci to myslia ozaj vazne. A bohuzial ano.. Uz som to tu na fore pisala par ludom, ze jedine, ako sa to da vyriesit je este pred podanim ziadosti o stavebne povolenie si dat geodetom vytvorit novu parcelu, ktora bude priblizne ako dom, trebars cca 200m2 a do stavebneho potom uvadzat tuto novovytvorenu parcelu. Nam by sa to veru bolo oplatilo, dat 250 ecok za geometrak a znizit si tak dane. Lenze teraz som uz zbytocne mudra. :-| Nam to uz nepomoze...
sponzor fóra
0
lajkov
@akvi o tom rieseni s novym geometrakom viem, to je ta posledna moznost u mna ...preco potom vynímame ten pozemok sa pýtam? naco je to dobre, hlavne u nas ked to je v intravilane, to mi povedali aj na POzemkovom urade, ze v stavebnom povoleni nam to tam mali uviest, tych 500m predpokladaný zaber, preto po tom idem este pátrat, lebo toto nema logiku ziadnu...podla mna aspon
0
lajkov
@mr79 no a platil si dan za celu parcelu? jasne, ze ked dostavame, dame znovu zamerat uz len dom, zahrada, nadvorie atd, ale co s tym teraz? ked mam 2000m2 ako jeden celok :-|
0
lajkov
@akvi vzdy ak nieco predam ci kupim ci postavim-podavam nove danove priznanie, samozrejme podla listu vlastnictva. A vzdy mi magistrat posle v aprily vymer. Nikdy ziadne stavebne povolenie. Aj vynatie z podneho fondu ked sme urobili, davali sme to na kataster.
A to sme spajali male pozemky,robili z nich nove,vyclenovali na cestu..........vzdy danove priznanie podla aktualneho LV.
sponzor fóra
0
lajkov
@atlaska to je vsetko ok, aj my sme to tak urobili. Az do momentu, ked sme mali skolaudovane a podavali sme danove priznanie uz na hotovu stavbu. Vtedy nam dodatocne vyrubili dan za tri roky za stavebny pozemok.. Je uplne jedno, co je na LV, dolezity je datum na stavbnom povoleni, plus datum kolaudacie. Nic ine ich nezaujima. My sme dokonca tiez robili GP hned po vytiahnuti murov, ani to nepomohlo. Bol nam na dve veci, vobec to nebrali do uvahy! Musime cvakat.. Ja hovorim svoju osobnu a uplne aktualnu skusenost, tak asi si nevymyslam, nemyslis?
0
lajkov
@ivamarr geometrak sa vo vasom pripade uz neoplati robit, lebo za minuly rok vam to uz nepomoze a za dalsie roky - no najlacnejsi GP podla cennika je 200 ecok, tak ak sa chystate stavat dlhsie, ako dva roky, tak sa vam to oplati. Ak planujete skolaudovat do dvoch rokov, tak GP vam je zbytocny, neoplati sa to..
0
lajkov
@akvi ale co ste mali v danovom priznani, ved stavebne povolenie nedavas k danovemu a ak mas v danovom stavebny pozemok 8arov - cely pozemok a 100 m2 - pozemok pod domom-stavbou tak platis vyssiu dan za ten 100metrovy pozemok ako "stavebny" a 7ar ako zahrada /alebo teda ako to v LVcku mas zapisane/
Ak Vam to vyrubili ako "stavebny" cely pozemok a mali ste vynate na stavbu - ratali to zle.
GP mozes mat,ale ak nemas vklad do katastra a jasne LV s datumom pred 31.12. daneho roka,platis za cely pozemok vysoku dan.
Pokutu za co? Asi zato ze ste nepodali dan.priznanie pri kazdej zmene,ktora nastala. Chdila som za poslednych 10 rokov na kataster ako na rohliky - budovali sme si svoju novu ulicu s 7 pozemkov,ktore mali okolo 40majitelov a my dokopy sme boli 1ti.
Článok sa načítava...
0
lajkov
@atlaska no vynate mam do 500m2, takze logicky mam platit za 500m a nie za 2000m, moj logicky pohlad na vec...co mi potvrdili aj na Pozemkovom urade...
0
lajkov
@ivamarr ako si vypisala danove priznanie, mas tam dva druhy pozzemkov? Co mas na liste vlastnictva to vypises do danoveho priznania.
0
lajkov
@akvi no platime teraz 1. rok a kolaudovat do 2rokov urcite nebudeme, takze mozno by sa to aj oplatilo, hm
0
lajkov
Zobraziť profil
janinkad
25.04.2013
0
lajkov
@atlaska uz neviem, ako to mam zrozumitelnejsie napisat :-( Proste v 2009 sme dostali stavbne povolenie. Parcela ma 817m2, bola to zahrada. Vynali sme 500m2. Za predchadzajuce roky sme nedavali nove danove, kaslali sme na to, cize sme platili len za zahradu smiesnu sumu. Minuly rok sme kolaudovali. Sla som podat nove danove a samozrejme, ze oni tam hned zistili, ze som neplatila ako za stavebny pozmok... Potom som si myslela (a pani na klientskom centre tiez), ze ako stavebny pozemok sa bude brat plocha, ktora je uvedena v stavebnom - u nas nejakych 160m2.. Pomahala mi totiz tie danove vypisovat.. Zavolala aj sefku odboru, lebo si nebola ista a ta sa vyjadrila, ze bohuzial, nikoho nezaujima plocha domu, ani vynata cast, ani to, ze mame od januara 2010 riadne zapisanu stavbu na katastri, kedze sme robili GP koli hypo. Jedine, co ich zaujima je to, ze v stavebnom povoleni je pracela XY o vymere 817m2, ktora je na LV sice zahradou, ale od momentu vydania stavbneho povolenia sa stava stavebnym pozemkom, za ktory sa plati vysoka dan. A to, co je v LV sa zacne brat do uvahy az po kolaudacii.. Cize my uz za minuly rok platime normalnu sumu - za stavbu a za zahradu... Pokutu nam samozrejme chceli dat za to, ze sme nepodavali to danove za stavebny pozemok. Lebo teraz sme vlasne museli dat dodatocne danove priznanie..
0
lajkov
@ivamarr vlastne vam uz ten novy GP nepomoze..Pretoze stavebne uz mate vydane.. :-|
0
lajkov
@akvi no ved pisem ze ste nepodali danove. keby ste vynali len 160 m2 pod domom, vlozili do katastra a podali dan.priznanie-platili by ste menej.
Ja pisem ze dan sa vyruby podla dan.priznanie, nie podla nejakeho stavebneho povolenia-to s tym nema nic spolocne.
Nikdy som ho na danovy urad neposielala.
Tiez sme stavali 2008-2010 a platilo to co bolo na LV-V Blave.
0
lajkov
My sme platili ako zahradu az dokym sme nezapisali rozostavany dom do katastra. Teraz uz platime za 106m2 zastavanych a ostatne ako zahrada. A to, ze idem robit terasu, atd ... To uz nech nikoho nezaujima.
Keby mne zahlasili takuto sumu, tak som najvacsi zaskodnik v dedine. A toto okrem ineho viem byt :D
0
lajkov
@atlaska stale si to nepochopila.. Ked das urobit GP az po vydani stavebneho, je ti na dve veci.. GP si treba dat urobit este pred vydanim stavebneho, cize "umelo" vytvorit novu parcelu zhruba tam, kde bude dom a uvadzat do stavebneho tuto novovytvorenu..
Btw. danovy urad nema absolutne nic spolocne s tymito danami. To je vec mesta, su to mestske dane, takze nikto nic na danovy neposiela. A stavbne povolenie s tym ma praveze vela spolocneho, lebo na zaklade neho ti vyrubuju dan za stavbeny pozemok.. Uz ozaj neviem, ako lepsie to napsiat, ale stale mam pocit, ze tomu nerozumies..
2
lajkov
Zobraziť profil
robertoba
26.04.2013
1
lajkov
@robertoba presne mi to napadlo, ze preco na to cloveka neupozornia.. Ale odpoved je predsa jasna - treba naplnat mestsku pokladnicu.. A kedze najjednoduchsie je osklbat obycajnych ludi, tak ich proste osklbeme ako sa da.. :-|
0
lajkov
Zobraziť profil
arnost24
26.04.2013
2
lajkov
Sme na tom podobne . Platime 500 Eur za 600m2 s jednym rozdielom. Ja som si ten geometrak dal spravit pred ziadostou o stavebne povolenie ( CENA 180 Eur)
Nas stavebny urad mi ale ziadost o stavebne povolenie zamietol s tym ze mame vynatu iba cast plochy a vraj budeme stavat na celom pozemku lebo siete a bla bla bla. Cize nie vzdy ti prejde vynat si len plochu pod domom.
Cize geometrak zaplateny / nepouzitelny a nastastie tetuska na pozemkovom stiahla tento geometrak a vynala nam na tu istu ziadost nakoniec cely pozemok ( inak by som zase musel platit kolky na dalsiu ziadost o vynatie ) VIVA LA BANANISTAN
0
lajkov
@ivamarr mozes byt rada, ze platis len 100 eur za taku plochu. My mame 390 m2 a platili sme cca 300 eur za rok. Potom sme sa ponahlali s kolaudaciou, aby sme ju stihli este v starom roku a aspon v dalsom roku tolko neplatili. Inak pre platenie dane z nehnutelnosti je rozhodujuci datum pravoplatnosti kolaudacie, nie zapisanie skolaudovaneho domu na LV.
0
lajkov
@fosilka tu je fat bananova republika, lebo u nas platilo LV a to je jasne ze ak niekto kolauduje napr. v oktobri len tazko stiha do konca decembra mat v ruke nove LV, kym dostane supisne cislo, vsetko zavkladuje.....
a vynat sa dalo presne podla plochy domu.
@akvi ano zle som to napisala /sorry/ - nie danovy urad, ale u nas magistrat, ale aj tak sme podavali danove priznanie z nehnutelnosti a vyplnali podla platneho LV. Raz tam bola nejaka nezrovnalost, tak nam volali a muz tam siel osobne, akurat sme potrebovali v januari posat nove danove, tak vzal muz LV a pani to s nim vyplnila a hned to osobne podal /inak vzdy posielame postou/ takze na 100% to v BA robime dobre. U nas s tym nas stavebny urad nema nic spolocne - s platenim dane a ani miestny urad, ale spravca dane a to je hl.m.SR Bratislava. Ani stavbene povolenie sme nikdy neprikladali ani kolaudacne rozhodnutie. vzdy len LV a aj prikladame kopiu LV k tomu danovemu podaniu.
0
lajkov
@arnost24 ano, velmi zalezi ta suma od konkretnej obce, su obce, kde to ludia ani nepocitia, ale u nas je to nehorazna suma. Napr. my za 817m2 sme platili 26 eur ako za zahradu a ako za stavebny pozemok platime 325 !!! eur. Takze sakra rozdiel. :-| Lenze toto vam nikto nepovie, ze si mate dat pozor, alebo ze mate rychlo skolaudovat. My sme kludne mohli skolaudovat o rok skor s tym, ze by sme mali par nedorobenych veci, ktore by sa dali dodatocne spravit.. Ale kedze sme netusili, ze je to az takato suma, tak sme sa vobec neponahlali. :-(
@atlaska - no dufaj,ze to mate dobre, resp. ze vam na to nik nepride. Lebo to, ze to vyplnala pani na klientskom, to nie je zaruka, ze to bude dobre. Aj ked som to ja vyplnala, tak pani si nebola ista a volala sefku, ak by ju nezavolala, tak tam mame uvedenych 160m2 miesto 817m2. A mozno by na to ani nik neprisiel..neviem..
Inak v BA musia byt tie dane pekne vysoke, ked u nas su uz nehorazne, tak v BA budu mega nehorazne :-D
0
lajkov
@akvi kedze nam magistrat podla danoveho priznania vyrubil dan, tak je to ich vec aku dan nam vyrubili,nie moja,mne dosiel vymer a zaplatila som. vypisane tam mali presne parcelne cisla z LV + LV prilozene.
Nenašli ste čo ste hľadali?