Daň z predaja bytu

21. jún 2016800

Ahojte. Prosim o radu... sme vlastnikmi bytu 2roky. Byt sme odkupili od mojej mamy. Radi by sme byt teraz predali. Budeme platit dan z predaja kedze byt nevlastnime 5 rokov a nemame tu trvaly pobyt viac ako dva roky.....????? Byt vsak predame za tu istu sumu ako sme ho odkupili od mamy. Vsade citam ze dan sa plati len zo zisku.... Vie mi niekto prosim poradit ako to vlastne je???? Dakujem 🙂

  • @matpaj  ak mate doklad o tom, ze ste byt kupili za sumu XY a predavate ho za tu istu sumu, tak dane neplatite, plati sa len zo zisku, co vo vasom pripade je 0.

  • akvi dakujem za odpoved. potesila si ma 😃 doklad mame...mame kupno predajnu zmluvu kde je uvedena suma.... len manzel stale splieta ze nevlastnime byt viac ako 5 rokov a nemame tu trvaly pobyt....ze ci to nevadi.... 😐

  • Sponzor fóra
  • dievčence ešte treba zistiť ako je to s daňou pre zdravotnú poisťovňu, myslím že je to 14 % 😐 len neviem kedy sa odpúšťa

  • Aj mna by zaujimalo, v akych pripadoch sa tie zdravotne poplatky odpustaju... (strasna blbost!)

  • dan pre zdravotnu poistovnu???? 🤔 to som ani nepocula! nestraste 😐

  • ahojte, dan z predaja bytov sa predsa uz davno neplati. Je jedno ci sa byt predal so ziskom alebo nie. Kedy existovala dan z prevodu a prechodu nehnutelnosti. Ta sa tykala predaja bytov, ale ta je predsa uz davno zrusena. Vlada samozrejme opat rozmysla ze ju zavedie ale momentalne sa ziadna dan z predaja nehnutelnosti neplati.

  • a co ta dan pre zdravotnu poistovnu???? teraz to hladam na nete ale som z toho blb 🤔

  • take nieco som v zivote nepocula. Co ma zdravotna poistovna s predajom bytu?

  • Jedine co som este pocula je, ze sa pripravuje zakon, ak uz nie je v praxi, ze ak chce clovek predat byt musi mat okrem znaleckeho posudku vypracovany aj tzv. certifikat o energetickej narocnosti bytu. Je to pravda?

  • @matpaj  
    @betka_v74   to su odvody z prijmu do zdravotnej poistovne. tiez pozdravujem tymto pana ministra Mihala. 😛

  • @finis  a zahrna sa tam aj prijem z predaja bytu?

  • @betka_v74  od 2011 ak ho nevlastníte 5 rokov + odvod do ZP spolu 34%. Ako sa odpočítavajú obstarávacie náklady neviem.

  • podla zakona o dani z prijmov c. 595/2003 Z.z. par. 8 / 1b - je prijem z prevodu vlastnictva nehnutelnosti povazovany za ostatny prijem (podlieha odvodom), ale podla par 9 toho isteho zakona 1a/1b je oslobodeny od dani z prijmov - ak ste ho vlastnili po dobu min. 5 rokov.

    Co znamena, ze tento prijem nie je predmeton ani dane z prijmu, a ani zdravotneho odvodu vid. http://www.health.gov.sk/?clanok3
    ----
    Od odvodu na verejné zdravotné poistenie je oslobodený príjem

    a) z predaja nehnuteľnosti, na ktorú sa nevzťahuje oslobodenie podľa písmena b) a to po uplynutí piatich rokov odo dňa jej nadobudnutia alebo jej vyradenia z obchodného majetku, ak bola táto nehnuteľnosť zahrnutá do obchodného majetku, okrem príjmov, ktoré plynú daňovníkovi podľa zmluvy o budúcom predaji nehnuteľnosti uzavretej do piatich rokov od jej nadobudnutia alebo od jej vyradenia z obchodného majetku, aj keď kúpna zmluva bude uzatvorená až po piatich rokoch od jej nadobudnutia alebo vyradenia z obchodného majetku,
    b) z predaja nehnuteľnosti nadobudnutej dedením (postupným dedením) v priamom rade alebo niektorým z manželov, ak uplynie aspoň päť rokov odo dňa nadobudnutia tejto nehnuteľnosti preukázateľne do vlastníctva alebo spoluvlastníctva poručiteľa (poručiteľov) alebo vyradenia z obchodného majetku, ak bola táto nehnuteľnosť zahrnutá do obchodného majetku, okrem príjmov, ktoré plynú daňovníkovi podľa zmluvy o budúcom predaji nehnuteľnosti uzavretej do piatich rokov od jej nadobudnutia alebo od jej vyradenia z obchodného majetku, aj keď kúpna zmluva bude uzatvorená až po piatich rokoch od jej nadobudnutia alebo vyradenia z obchodného majetku,

  • Normalne sa plati odvod do zdravotnej poistovne z prijmu z predaja bytu, ak ho nevlastnite viac ako 5 rokov a nie je oslobodeny podla niektorych inych bodov ...
    Tu je viac http://www.health.gov.sk/?clanok3

  • Sponzor fóra
  • toto su na mna zlozite clanky 😃 niekto mi to pls napiste polopate 😃 za tych podmienok ze vlastnime byt 2 roky a nemame tu trvaly pobyt , predavame ho za tu istu cenu ako sme ho kupili platime odvod do zdrav. poistovne?????????

  • @matpaj  ak ho predavas za tu istu cenu, ako si ho kupila, tak neplatis nic. Ak ho predas drahsie, ako si ho nadobudla, platis z rozdielu medzi kupoou a predajom , len z tej ciastky dan 🙂

    Inak, je to nielen s bytmi tak. Napr. aj vyhra - ked niekto vyhra auto, jeho cena sa berie ako jeho " prijem" a z toho prijmu musi zaplatit dan, ale aj zdravotne.... parada tohoto statu, fakt to tak je.. Cize v modrom z neba niekomu daju auto... a som zvedava, ze kto za nich o rok zaplati dan a zdravotne 😞

  • @katrin21  Super si to vysvetlila. Ked sme kupili byt v r. 2010 a predali v 2012 (mali sme ho 2 roky a 3 mesiace), tak dan neplatime vsak? Vtedy to boli este 2 roky, od r. 2011 je to 5 rokov. Aspon dufam. Lebo my sme ho kupili ako holobyt a predavali plne zariadeny, takze samozrejme, rozdiel v cene bol. DAkujem 🙂.

  • katrin21 dakujem 🙂 takze pre laika a blondinku 😃 strucne : neplatim nic 😃 ani dan ani odvod do zdravotnej 😃

  • ahojte - ako je to s platenim dane v nasom pripade- v byte mame trvaly pobyt od marec 2008- v maj 2010 nam ho moja mama dala "darovacou " zmluvou( oficialne bol jej od roku 2007)- a chystame sa ho predat tento rok 2013... budeme platit dan, ak sme majitelmi pred 2011 ale dostali sme ho darovanim.?

  • nevie niekto?

  • @kingstonka  skus si precitat to, co je uvedene pod linkom vyssie od ,,kriloter,, ...tam sa mi zda, je to presne specifikovane....

  • mam v tom zmatok 😞 - z toho co som citala , mi vyplyva, ze majitelom musime byt 5 rokov aj ked sme ho nadobudli pred 2011 ? a s tym darovanim stale neviem ako to je


  • @kingstonka   nebudete platit dan ak tam mate trv. pobyt min. 2 roky a byt ste nadobudli pred 1.1.2011 ja som si tieto veci neoverila a chybalo mi 6 mesiacov kvoli tejto blbosti idem platit dan a este udajne aj odvody do zdravotnej poistovne co mi pride postavene na hlavu....

  • @radenka3  dakujem pekne za odpoved...

  • @radenka3  
    @veryhappy  
    @katrin21  
    prosím vás, kupili sme byt pred desiatimi rokmi. budúci týžden ho ideme predať. kupili sme ho za 17 000eur, prerobili a predávame za 50 000. akú daň a koľko budeme platiť? dakujem veľmi pekne. zuzana

  • @pancake  nebudete platit nic

  • isto?teraz sa rozprava o nejakych veľkých daniach

  • @pancake  isto

Pridaj príspevok

    Nenašli ste čo ste hľadali?

    hľadať len v názvoch tém