Menu Forum

Daň z predaja bytu

21. jún 2016  • 
 Pridaj príspevok
fotoportrét
fotoportrét
marta2610
3
Registrovala sa 7. marca 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 3268 príspevkov. Má 4 priateľov.
  • Už bývam v dome
    Zilina, okres Žilina
fotoportrét
fotoportrét
marta2610
3
Registrovala sa 7. marca 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 3264 príspevkov. Má 4 priateľov.
  • Už bývam v dome
    Zilina, okres Žilina
 @missy97231 daň sa platí iba za byt ktorý predala,príklad kúpila za 30 000 e,predala za 40 000 e,teda rozdiel je 10 000 e,z nich si môže odrátať ? e ešte dala na prerábku bytu musia byť potvrdenky, dajme tomu 2 000 e, daň platí zo zisku,ktorý je 8 000 e,platí 14% do zdrav.posťovni a 19 % daň z predaja.
4. mar o 19:36  •  už býva v dome  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
missy97231
Registrovala sa 11. júna 2008 na modrastrecha.sk. Pridala 16 príspevkov. Má 10 priateľov. Okres Námestovo.
  • Už bývam v byte
    Namestovo
fotoportrét
fotoportrét
missy97231
Registrovala sa 11. júna 2008 na modrastrecha.sk. Pridala 16 príspevkov. Má 10 priateľov. Okres Námestovo.
  • Už bývam v byte
    Namestovo
 @marta2610 no,, to bol povodne druzstevny byt, ten co predala. tu anulitu splatila uz davnejsie,, len kym sa odhodlala si ho prepisat na seba jej to trvalo. takze ten byt co predala, pre prevode na katastry bola 0,, nasledne na to po 2rokoch sa rozhodlo, ze idu robit fasadu,, takze sa dvihnu naklady, a to uz by jej z dochodku nevychadzalo,, takze sa rozhodla predat,, Kupila si mensi.. Takze tento novy, mensi byt sa nemoze zapocitat do toho rozdielu?
4. mar o 20:09  •  už býva v byte  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
peta_petruska
2
Registrovala sa 16. júna 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 487 príspevkov. Okres Bratislava.
fotoportrét
fotoportrét
peta_petruska
2
Registrovala sa 16. júna 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 487 príspevkov. Okres Bratislava.
 @missy97231 novy byt sa nikam zapocitat nemoze

V prípade ak odkúpite družstevný byt do osobného vlastníctva a následne ho predáte, ste oslobodení od zapletenia dane z predaja iba v prípade, ak ste ho vlastnili 5 rokov. Nevzťahuje sa tam ani lehota, ak by ste mali na družstevný byt pred nadobudnutím do osobného vlastníctva s bytovým družstvom uzavretú zmluvu o budúcom prevode členských práv a povinností v bytovom družstve súvisiacich s prevodom práva užívania nájomného družstevného bytu. V prípade ak nespĺňate podmienku vlastníctva 5 rokov a viac, musíte zaplatiť daň 19 % z celej predajnej sumy.

V zmysle § 8 ods. 2 prvá veta zákona č. 595/2003 Z. z. o dani z príjmov v znení neskorších predpisov: „(2) Do základu dane (čiastkového základu dane) sa zahŕňa zdaniteľný príjem znížený o výdavky preukázateľne vynaložené na jeho dosiahnutie.“ Ako z uvedeného vyplýva, daň budete platiť z rozdielu medzi cenou, ktorú ste vynaložili na to, aby došlo k nadobudnutiu bytu (plus prípadné náklady na rekonštrukciu) a z príjmu utŕženého za jeho predaj.
4. mar o 20:41  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
godfather
2
Registroval sa 5. decembra 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 961 príspevkov. Má 1 priateľa.
fotoportrét
fotoportrét
godfather
2
Registroval sa 5. decembra 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 959 príspevkov. Má 1 priateľa.
 mna by skor zaujimalo, ako je to v pripade ak kupujem druzstevny byt, lepsie povedane kupujem asi len clenske prava, sucasnym vlastníkom clenskych prav je osoba, ktorej ja po dohode vyplatim dajme tomu 10tisic € v hotovosti a ta osoba urobi prevod clenskych prav v moj prospech, ja si nasledne zaplatim clensky poplatok na bytovom druzstve a neskor poziadam o prevod bytu do osobného vlastnictva kde anuita je 0€, po zapisani do katastra byt uzivam pol roka a ked sa ho rozhodnem predat dajme tomu za 30tisic€, z akej sumy a kolko percent budem musiet zaplatit ?
5. mar o 14:18  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
peta_petruska
2
Registrovala sa 16. júna 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 487 príspevkov. Okres Bratislava.
fotoportrét
fotoportrét
peta_petruska
2
Registrovala sa 16. júna 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 487 príspevkov. Okres Bratislava.
 @godfather dan bude z celej predajnej ceny a potom este pride sek na zo zdravotky
5. mar o 14:29  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
laurinusa
Registrovala sa 2. februára 2016 na modrastrecha.sk. Pridala 128 príspevkov. Okres Bratislava.
  • Zariaďujem byt
    okres Bratislava
fotoportrét
fotoportrét
laurinusa
Registrovala sa 2. februára 2016 na modrastrecha.sk. Pridala 128 príspevkov. Okres Bratislava.
  • Zariaďujem byt
    okres Bratislava
 @peta_petruska emoticon presne tak
5. mar o 14:32  •  zariaďuje byt  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
lucia80
2
Registrovala sa 30. novembra 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 22 príspevkov. Má 6 priateľov.
  • Staviam dom
fotoportrét
fotoportrét
lucia80
2
Registrovala sa 30. novembra 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 22 príspevkov. Má 6 priateľov.
  • Staviam dom
 ahojte. možno bude niekto vedieť poradiť. Pred 9 rokmi sme kúpili družstevný byt. 19.6.2011 sme ho odkúpili do osobného vlastníctva. Teraz ho chceme predať tak, aby sme neplatili daň zo zisku z predaja nehnuteľností. Ktorý dátum je rozhodujúci? S akým dátumom musí byť vystavená kúpna zmluva? V akom dátume môžu peniaze nabehnúť na účet? Je rozhodujúci dátum zmeny vlastníka na katastri? Neviem ako presne postupovať, aby sme náhodou hlúpou chybou neprišli o peniaze. Ďakujem za každú radu.
4. apr o 23:58  •  stavia dom  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
morandia
29
Registrovala sa 10. januára 2012 na modrastrecha.sk. Pridala 330 príspevkov. Má 47 priateľov. Okres Košice.
fotoportrét
fotoportrét
morandia
29
Registrovala sa 10. januára 2012 na modrastrecha.sk. Pridala 330 príspevkov. Má 47 priateľov. Okres Košice.
 @zuzka4444 ahoj ,moj manzel pred par mesiacmi dostal byt po otcovi, bol prepisany na manžela, svokor zomrel pred 5 mes. , ak by sme chceli predat byt, budeme platit dan?
5. apr o 05:16  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
maria123
32
Registrovala sa 20. októbra 2009 na modrastrecha.sk. Pridala 447 príspevkov, 1 album a 20 inzerátov.
fotoportrét
fotoportrét
maria123
32
Registrovala sa 20. októbra 2009 na modrastrecha.sk. Pridala 447 príspevkov, 1 album a 20 inzerátov.
 @morandia pokial zdedil po otcovi a ten bol vlastnikom 5rokov tak nie
5. apr o 10:29  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
manilla
55
Registrovala sa 19. februára 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 2055 príspevkov. Má 65 priateľov. Nemecko.
fotoportrét
fotoportrét
manilla
55
Registrovala sa 19. februára 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 2055 príspevkov. Má 65 priateľov. Nemecko.
 @lucia80 mne bolo povedane ze je dolezity je datum na LV, cize kataster.
5. apr o 13:01  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
lucia80
2
Registrovala sa 30. novembra 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 22 príspevkov. Má 6 priateľov.
  • Staviam dom
fotoportrét
fotoportrét
lucia80
2
Registrovala sa 30. novembra 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 22 príspevkov. Má 6 priateľov.
  • Staviam dom
 @manilla takze ked sme 19.6.2011 nadobudli -zapis na katastri,tak s datumom 20.6.2016 moze byt urobeny vklad na noveho majitela? Splnalo by to podmienku na oslobodenie od dane.na zmluve moze byt aj skorsi datum?
6. apr o 23:53  •  stavia dom  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
kaktusik007
48
Registrovala sa 12. januára 2009 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 1752 príspevkov a 1 album. Má 79 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
kaktusik007
48
Registrovala sa 12. januára 2009 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 1752 príspevkov a 1 album. Má 79 priateľov.
 @lucia80 na zmluve skorsi datum byt nesmie
7. apr o 07:15  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
lucia80
2
Registrovala sa 30. novembra 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 22 príspevkov. Má 6 priateľov.
  • Staviam dom
fotoportrét
fotoportrét
lucia80
2
Registrovala sa 30. novembra 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 22 príspevkov. Má 6 priateľov.
  • Staviam dom
 @kaktusik007 ani predkupna zmluva nesmie byt vystavena pred tym datumom?
7. apr o 16:27  •  stavia dom  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
kaktusik007
48
Registrovala sa 12. januára 2009 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 1752 príspevkov a 1 album. Má 79 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
kaktusik007
48
Registrovala sa 12. januára 2009 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 1752 príspevkov a 1 album. Má 79 priateľov.
 @lucia80 nie
7. apr o 18:07  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
lucia80
2
Registrovala sa 30. novembra 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 22 príspevkov. Má 6 priateľov.
  • Staviam dom
fotoportrét
fotoportrét
lucia80
2
Registrovala sa 30. novembra 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 22 príspevkov. Má 6 priateľov.
  • Staviam dom
 @kaktusik007 dakujem za radu,to dom nevedela.musime najst ine riesenie.
7. apr o 23:15  •  stavia dom  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
marta2610
3
Registrovala sa 7. marca 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 3268 príspevkov. Má 4 priateľov.
  • Už bývam v dome
    Zilina, okres Žilina
fotoportrét
fotoportrét
marta2610
3
Registrovala sa 7. marca 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 3264 príspevkov. Má 4 priateľov.
  • Už bývam v dome
    Zilina, okres Žilina
 @morandia píšeš,že jeho otec mu dal byt?tzn,že mu ho daroval,či?
8. apr o 07:55  •  už býva v dome  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
morandia
29
Registrovala sa 10. januára 2012 na modrastrecha.sk. Pridala 330 príspevkov. Má 47 priateľov. Okres Košice.
fotoportrét
fotoportrét
morandia
29
Registrovala sa 10. januára 2012 na modrastrecha.sk. Pridala 330 príspevkov. Má 47 priateľov. Okres Košice.
 @marta2610 prepisal na manzela
8. apr o 14:12  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
ivantausk
4
Registroval sa 26. decembra 2015 na modrastrecha.sk. Pridal 716 príspevkov a 1 album. Má 1 priateľa. Nitra, okres Nitra.
  • Staviam dom
    Nitra, okres Nitra
fotoportrét
fotoportrét
ivantausk
4
Registroval sa 26. decembra 2015 na modrastrecha.sk. Pridal 713 príspevkov a 1 album. Má 1 priateľa. Nitra, okres Nitra.
  • Staviam dom
    Nitra, okres Nitra
 Nuz ano, 14% zdravotny odvod je dost velky fun... uz som si chcel zanadavat na fizza, ale tak pozeram, ze to bolo zavedene miklosom... nuz, super.... dan chapem, ale zdravotny odvod ???
10. apr o 17:40  •  stavia dom  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
zuzka4444
32
Registrovala sa 18. februára 2013 na modrastrecha.sk. Pridala 366 príspevkov. Má 26 priateľov. Stare mesto, okres Bratislava.
fotoportrét
fotoportrét
zuzka4444
32
Registrovala sa 18. februára 2013 na modrastrecha.sk. Pridala 366 príspevkov. Má 26 priateľov. Stare mesto, okres Bratislava.
 @morandia Ta vynimka sa tyka len dedenia. Takze treba cakat 5 rokov. Ani zmluva o buducej zmluve nesmie byt.
19. apr o 19:39  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
ady66
3
Registroval sa 4. apríla 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 36 príspevkov. Okres Levice.
  • Už bývam v dome
    Želiezovce, okres Levice
fotoportrét
fotoportrét
ady66
3
Registroval sa 4. apríla 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 36 príspevkov. Okres Levice.
  • Už bývam v dome
    Želiezovce, okres Levice
 Ahojte, idem predávať byt, ktorý mám v osobnom vlastníctve od roku 2006. Budem musieť zaplatiť daň, zdravotný odvod, atd.? Je jedno či kupujúci zaplatí hotovostne alebo prevodom na účet? Ďakujem za odpovede.
21. jún o 18:09  •  už býva v dome  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
manilla
55
Registrovala sa 19. februára 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 2055 príspevkov. Má 65 priateľov. Nemecko.
fotoportrét
fotoportrét
manilla
55
Registrovala sa 19. februára 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 2055 príspevkov. Má 65 priateľov. Nemecko.
 @ady66 je vo vlastnictve viac ako 5 rokov, takze nie. pokial viem, tak velka ciastka sa momentalne nesmie platit v hotovosti, len prevodom na ucet.

Od 1.1.2013 nadobudol účinnosť zákon č. 394/2012 Z. z. o obmedzení platieb v hotovosti, ktorý zakazuje vykonávať platby v hotovosti prevyšujúce sumu 15 000 eur, ak sa jedná o platby medzi fyzickými osobami – nepodnikateľmi.

Ak je odovzdávajúcim alebo preberajúcim platby fyzická osoba vykonávajúca podnikateľskú alebo inú samostatnú zárobkovú činnosť alebo právnická osoba, platba v hotovosti nesmie presiahnuť sumu 5 000 eur.
21. jún o 21:03  • Odpovedz  •  Páči sa mi to