Čo ak novostavba nespĺňa energetické normy?

29. sep 20171620
  • ahojte, ako je to s tym ener.certifikatom u novostavby? musi splanat A, alebo B?Co ak mi vyjde C potom mi to neskolauduju kym neurobim opatrenia?

  • Prosím neviete mi poradiť😛redávame dom postavený v roku 1910 nie je to kultúrna pamiatka,treba en.certifikát?Ďakujem.

  • Otváram znova tuto tému. Od 1.1.2016 su nejaké nové zákony novostavba musí byt uz v kategórii A. Dá sa to dosiahnuť bez investície do rekuperácie, tepelného čerpadla, solárnych panelov ? Alebo jednoducho nás donútili dať si tieto drahé veci hned na začiatku stavby domu.

  • Sponzor fóra
  • Ahoj,plati to pre domy so stavebnym povolenim po tomto datume.Da sa to dosiahnut aj jednoduchym tvarom a dostatocnym izolovanim.Ak sa ti chce pocitaj vacsina tvojich odpovedi tam bude

    http://www.modrastrecha.sk/forum/urady-a-povolenia/skolaudujem-po-1-1-2016/

  • @romerot
    jasne, ze sa to da. polystyren nie je drahy, ak mas plynovu pripojku, alebo chces krb, tak sa treba porozpravat s projektantom a pojde to 🙂

  • @romerot  velmi zjednodusene povedane, problem mozu mat ti, ktori kuria a ohrievaju TUV LEN ELEKTRINOU, tam je dosiahnutie A1 v primarnej energii bez dodatocnych technologii zlozitejsie, resp. potrebujes pasivny dom, co ak mas bungalov je hardcore

    ak mas plyn, resp. kuris krbom/kachlami, kombinovane, tak A1 primarnu energiu ani nemusis riesit, vzdy ju splnis ak tvoj projektant dodrzi normy pre mernu potrebu tepla na vykurovanie (uklada mu to zakon)

  • Plyn nemám možnosť zaviesť to je ten problém chcel som ísť na elektrickú všetko. Ale asi oželiem elektrokotol a dám na kúrenie tepelne čerpadlo.

  • Zdravíčko, chcem sa spýtať či sa už niekto stretol s tým, že mal problém s kolaudáciou ak mal nedostatočné hodnoty v EC? Reálne skúsenosti.

  • Ahoj,momentalne som si dal vypracovat EC.Poslal som projekt par fotiek a napisal co je zmene od skutocneho stavu.Ani sa na stavbe neukazu.Vidim to tak ze keby mi hodnoty nevysli dam do EC ze mam v strope nie 30CM ale 40CM isoveru,nie 20 ale 25cm polystyrenu na stenach a pod.Predpokladam ze nik zo SU nebude chciet aby som mu rozobral zaklop stropu aby zmeral Isover

  • @slabak  Takže takto budem mať podľa EC v nizkoenergetickom štandarde aj búdu pre psa 😃
    Chorý systém.

  • Po mojej skusenosti ti mozem povedat ze je to len cesta ako od ludi vytiahnut 100eur bez nejakeho efektu

  • @slabak  pozri, daj mi kontakt na toho pana co ti to vypracoval po telefonate a ja ti zariadim, ze to energeticka inspekcia poriesi 🙂, len neviem c k tvojej spoojnosti. Problem nie je v zakonoch a EC ale v blbcoch co vypracuvavaju EC po telefonate. Ale ako som pisal ak ti to vadi, napis mi kto to bol a uvidime, ci mu zostanu papiere.

  • @majkoj  Pokial taketo daco zakon umoznuje tak nieco asi nie je dobre aj v zakonoch.Tazko kontrolovat kolko polystyrenu clovek da do podlahy ale je tu stavebny dozor kt by to mal potvrdit a na zaklade toho potom pocitat EC. (nerobim si iluzie o SD ale aspon by to bol podklad pre EC).Za mesiac ti kludne kontakt poslem 😉 ale staci si dat do googla vypracovanie EC a pokial je to firma schopna robit celoslovensky za 100eur tak jedine po telefone

  • @majkoj  skôr ako začneš niekoho riešiť daj mi príklad niekoho, kto mal problém skolaudovať, že nesplnil normu. Potom nie je problém len v ľuďoch čo robia EC, ale aj ľuďoch na stavebných úradoch, ale potom aj v bežných ľuďoch, ktorý si postavia dom podľa svojich možností.
    Chcel by som vidieť niekoho zo stav. úradu na dedine, ak by povedal susedovi čo postavil nový dom, že neskolauduje lebo nesplnil normu.

  • @pistikus  to by dnes nestavali kopu unimobuniek pre neplatičov, tie kto kolauduje?ani jedna nesplňa novú normu

  • Sponzor fóra
  • @pistikus  na stavebnom urade skontroluju ci v EC stoji VYHOVUJE, SU nerobi ziadne vlastne prepocty. A pokial to tam stoji, SU nema preco nevydat kolaudacne rozhodnutie. Polozim ti otazku opacne, poznas niekoho kto dostal povolenie tento rok a skolaudoval s nevyhovujucim EC ?


    @slabak  zakon neumoznuje ani kradnut, ale cesto vsetko ked niekto nieco ukradne to asi nebude problem zakona. Problem je kontrola. Lenze kto pojde nabonzovat pana EC telefonistu, ze vydal falosny EC ? Netreba vsak zabudat na malickost akou je skutocnost, ze EC ma platnost 10 rokov, potom sa musi vypracovat novy. A ujo EC telefonista uz nemusi byt k dispozicii.

  • @majkoj  zaujala ma poznamka EC ma platnost 10 rokov.nie som expert v stavbnom prave,po 10r treba urobit EC doniest na SU? Ci ako to mam chapat.Dakujem za objasnenie

  • @slabak  Nie, zatial netreba, ale akonahle budes dom chciet predat alebo prenajat, tak ho musis dat urobit a tam moze nastat problem, ze preco predtym vyhovel a zrazu nie 🙂. Pokial viem, EC sa archivuju, takze sa to da velmi jednoducho skontrolovat. A je otazne ci casom nevznikne nejaky zakon o daniach, ktorych vyska bude zavisla na vysledku EC. Ruku do ohna by som za to nedal, v tejto nasej gubernii je mozne vselico.

  • @danculd  takže dnes sa nedá predať dom čo má 50r? ten vyhovoval norme vtedy no dnes už nie , tak isto nebude vyhovovať ten dnešný o 50r.

  • @danculd  ale treba 🙂
    @slabak

    § 7
    (7) Platnosť energetického certifikátu je najviac desať rokov. Pred uplynutím určenej platnosti stratí energetický certifikát platnosť vykonaním stavebných úprav budovy, ktoré majú vplyv na jej energetickú hospodárnosť.

    § 8
    Povinnosti vlastníka budovy
    (1) Vlastník budovy, na ktorú sa vzťahuje povinná certifikácia, je povinný mať energetický certifikát
    a) ku dňu začatia kolaudačného konania, ak ide o novú budovu alebo o existujúcu budovu po významnej obnove, ak stavebný úrad neurčí inak,5a)
    b) do dvoch mesiacov odo dňa zániku platnosti energetického certifikátu z dôvodu vykonania stavebných úprav budovy, ktoré majú vplyv na jej energetickú hospodárnosť,
    c) ku dňu uzatvorenia zmluvy o predaji alebo o nájme budovy alebo jej samostatnej časti.


    § 11
    Správne delikty
    (1) Inšpekcia uloží pokutu od 200 eur do 5 000 eur oprávnenej osobe, ktorá vykonala energetickú certifikáciu v rozpore s ustanoveniami tohto zákona a technickými normami upravujúcimi výpočet, minimálne požiadavky alebo obsah a formu energetického certifikátu.
    (2) Inšpekcia uloží pokutu od 500 eur do 3 000 eur právnickej osobe a fyzickej osobe-podnikateľovi, ktorá
    a) ako vlastník
    1. nesplní povinnosť do piatich pracovných dní odo dňa prevzatia energetického certifikátu a energetického štítku vystaviť energetický štítok na nápadnom, pre verejnosť jasne viditeľnom mieste, ak ide o budovu podľa § 8 ods. 3,
    2. neobstará v lehote podľa § 8 ods. 1 energetický certifikát, hoci je na to podľa tohto zákona povinná,
    3. neuschová energetický certifikát na čas jeho platnosti,
    4. neodovzdá platný energetický certifikát novému vlastníkovi pri predaji budovy,
    5. neodovzdá kópiu platného energetického certifikátu nájomcovi,
    6. neodovzdá projektové energetické hodnotenie novému nadobúdateľovi budovy pri jej predaji pred začatím výstavby budovy alebo rozostavanej budovy,



    § 12
    Priestupky
    (1) Priestupku sa dopustí vlastník budovy tým, že
    a) neobstará energetický certifikát, hoci je na to podľa tohto zákona povinný,
    b) neuschová energetický certifikát po celý čas jeho platnosti,
    c) neodovzdá platný energetický certifikát novému vlastníkovi pri predaji budovy,
    d) neodovzdá osvedčenú kópiu energetického certifikátu nájomcovi pri prenájme budovy,
    e) neodovzdá projektové energetické hodnotenie nadobúdateľovi budovy pri jej predaji pred začatím výstavby budovy alebo rozostavanej budovy,
    f) neuvedie ako súčasť ponuky na predaj alebo prenájom budovy alebo jej samostatnej časti v reklame v komerčnom médiu aj ukazovateľ jej integrovanej energetickej hospodárnosti z energetického certifikátu.
    (2) Za priestupok podľa odseku 1 možno uložiť pokutu do 2 000 eur.

    § 9
    (3) Ministerstvo alebo ním určená právnická osoba
    a) vedie centrálnu evidenciu energetických certifikátov, vyhodnocuje ich obsah a výsledky vyhodnotenia podľa jednotlivých kategórií budov, prideľuje evidenčné číslo a doručuje údaje prevádzkovateľovi monitorovacieho systému efektívnosti pri používaní energie každoročne do 31. marca za predchádzajúci kalendárny rok,
    b) sprístupňuje energetické certifikáty evidované podľa písmena a) na požiadanie orgánu dozoru podľa § 10,
    c) zisťuje nákladovo optimálne úrovne a oznamuje Európskej komisii všetky vstupné údaje a odhady použité na toto zisťovanie a na základe toho vypracúva správu o zistenom výsledku, v ktorej uvedie aj opatrenia potrebné na podstatné zníženie zisteného rozdielu medzi minimálnymi požiadavkami na energetickú hospodárnosť podľa § 4 ods. 1 a nákladovo optimálnou úrovňou (§ 4 ods. 5) do nasledujúceho preskúmavania minimálnych požiadaviek; správu aktualizuje každých päť rokov počnúc 30. júnom 2012 a oznamuje Európskej komisii priamo alebo ako súčasť akčných plánov energetickej efektívnosti,
    d) zverejňuje
    1. informácie pre vlastníkov existujúcich budov o rôznych metódach a nákladovo efektívnych spôsoboch zlepšovania energetickej hospodárnosti budov a o existujúcich dostupných finančných nástrojoch určených na podporu zlepšenia energetickej hospodárnosti budov a ich samostatných častí,
    2. zoznam certifikovaných budov s ich zatriedením do energetickej triedy podľa jednotlivých kategórií budov,
    3. zoznam existujúcich a navrhovaných opatrení a nástrojov na podporu splnenia opatrení z národného plánu vrátane opatrení a nástrojov finančnej povahy,
    e) uskutočňuje kontrolu energetických certifikátov jedným alebo niekoľkými druhmi kontroly z týchto možností:
    1. kontrolou platnosti vstupných údajov o budove a použitých údajov na vydanie energetického certifikátu, ako aj kontrolou výsledkov uvedených v energetickom certifikáte,
    2. kontrolou vstupných údajov a overením výsledkov uvedených v energetickom certifikáte vrátane poskytnutého odporúčania,
    3. úplnou kontrolou vstupných údajov o budove, ktoré boli použité na vypracovanie energetického certifikátu, úplným overením výsledkov uvedených v energetickom certifikáte vrátane poskytnutého odporúčania, a ak je to možné, aj kontrolou energeticky certifikovanej budovy na mieste s cieľom skontrolovať zhodu medzi špecifikáciami uvedenými v energetickom certifikáte a parametrami energeticky certifikovanej budovy,
    f) uskutočňuje kontroly energetických certifikátov podľa písmena e) náhodným výberom štatisticky významného percentuálneho podielu z celkového počtu každoročne vydávaných energetických certifikátov.

  • @majkoj  Práve preto by ma zaujímalo či naozaj mal problém niekto skolaudovať ak mal blbé hodnoty v EC.

    Mňa sa to netýka, ale darmo naokolo hovorím aj známym, že nesplnia normu, keď len mávnu rukou nad tým a idú stavať z leieru 45 bez zateplenia. Že väčšina im tvrdí, že žiaden problém nebude.

  • @majkoj  Hm, asi som slepy ale nevidim tam povninnost obnovovat certifikat.
    @duzu  Preco by sa nedal predat? Normalne si nan das vypracovat EC, dom skonci napr. v G-cku a normalne ho predas. Povinnost A1 plati len pre domy ktore sa kolauduju po 1.1.2016. Predtym to bolo B. Tu ide o to, ze ked ho budes predavat, tak je podozrive, ked pri kolaudacii mal A1 a zrazu bude mat B. Resp. pri kolaudacii mal napr. 33kW/m2 a pri predaji zrazu 60kW/m2.

  • @danculd  ked to citam, este raz pozorne asi mas pravdu, kym ten barak znova nepredavas nevidim tam bod, ktory prikazuje po skonceni platnosti dat spravit novy...

  • @pistikus  otazka stoji skor kolko ludi uz kolaudovalo, co ziskalo stavebne tento rok 🙂

  • @majkoj  Aj majster tesar sa niekedy utne 😃 .

  • @danculd  a v dnesnej dobe trhoveho hospodarstva, ked je dopyt po nehnutelnostiach alebo ked este bude, tak clovek kasle na EC. Ved kto kupuje starsi dom tak kupuje ho vacsinou kvôli lokalite, cene, nejakým preferenciám. A málokto bude pozerat na EC.

  • @pistikus  nuz kazdeho kto kupuje barak by asi mali zaujimat naklady na prevadzku a tie sa daju odhadnut z EC*. Take recicky, ze sme zateplili naklady su v pohde som uz pocul dost. Kolega chcel kupit barak, cicikali ho ak je to bombasticke, potom povedal, ze chce vidiet EC a tam vele G 🙂 a z predavajuceho vyslo, ze plati len 160€ mesacne na plyn 🙂



    *rozumej legalneho EC 🙂

  • @pistikus  Ja to nijako neobhajujem, len konstatujem suche fakty. Nic viac, nic menej. EC boli navrhnute preto aby si buduci kupca alebo najomca vedel priblizne zratat naklady na energie. Presne ako pri chladnickach, prackach,..... inak je zaujimave, ze na nich ludia energeticku narocnost sleduju, pritom take kurenie ich rocne moze stat niekolko nasobne viac ako minu samotne spotrebice.
    Osobne si myslim, ze pride doba, ked sa budu danit nehnutelnosti podla energetickej narocnosti. Potom to este len zacne byt sranda. Ehm, teda, ako pre koho, lebo potom budu moct taky "nelegalny" EC brat ako danovy podvod 🙂.

  • @majkoj  Možno by sa už pár našlo, ale asi si musíme ešte počkať.
    Zatiaľ ako čítam som sa dočítal akurát, že je potrebný EC, ale kde je uvedené, že neskolauduješ ak máš dom v en. triede B?

  • @pistikus http://www.sksi.sk/buxus/docs/vyhlaska364_2012_nahrada_vyhlasky311_2009.pdf

    (3) Minimálnou požiadavkou na energetickú hospodárnosť
    nových budov postavených po 31. decembri
    2015 je horná hranica energetickej triedy A1 pre globálny
    ukazovateľ; významne obnovovaná budova musí
    túto požiadavku splniť, ak je to technicky, funkčne
    a ekonomicky uskutočniteľné.

Pridaj príspevok

    Nenašli ste čo ste hľadali?

    Články od našich partnerov
    Nový PREKLAD HELUZ FAMILY 3in1 nosný má variabilný priestor na vonkajšiu tieniacu techniku
    Ako sa zbaviť vlhkosti a plesne v zrekonštruovanom dome s vetracou jednotkou
    Jednovrstvový pasívny dom a výhody Ytongu pre výstavbu
    Archív článkov od partnerov