0
lajkov
97
správ
Sused stávia vysokú garáž. Nebude nám cloniť?
Zobraz úvodný príspevok
Pred rokom sme kúpili malý pozemok a tešili sme sa,že si môžme postaviť domček a mať trošku súkromia :-) .V oktobri 2010 sme začali stavať,pôvodne bolo stav.povolenie len na polpivnicu,ale pri samotnej realizácií sme sa nakoniec rozhodli,že podpivničíme celý dom s tým,že neskôr požiadame o dodatočné zmeny,kedže všetko šlo tak rýchlo...Len náš sused bol taký šikovný a šiel nás udať.Veci sa vyriešili,my staviame,onedlho sa budeme už aj sťahovať.Dnes nám prišlo z MÚ,že sused chce stavať garáž na hranici s naším plotom,pred necelým rokom nám kázal,že si máme postaviť "spoločný"plot na našom pozemku.Garáž má byť vysoká 3,30m a na hranici ako som už písala,kde my budeme mať terasu,tak sa obávam či nám nebude aj cloniť.Ako sa zachovať a postupovať dalej?
Odpovedať
0
lajkov
Zobraziť profil
aquabelle
PRO
19.07.2011
sponzor fóra
0
lajkov
Zobraziť profil
aquabelle
PRO
19.07.2011
0
lajkov
Zobraziť profil
aquabelle
PRO
19.07.2011
0
lajkov
@pr inak cisto teoreticky podla toho co si poslal Odstupy stavieb odsek 2 tak by sa dalo namiestat....aj ked je garaz len Drobna stavba v casti Odstupy stavieb sa pise o vsetkych stavbach (nieje specifikovane ci drobna, jednoducha...) takz v podstate sa o tento bod da opriet....
sponzor fóra
0
lajkov
@amexa práve že ten odsek 2 vraví, že môže byť aj na hranici pokiaľ neobmedzuje využívanie susedného pozemku na daný úćel A pokiaľ je tam garáź s výškou 3,3m tak ta urćite neobmedzuje danú pani v používaní svojho pozemku.keby sme boli v Amarike tam tam by mohla hádam namieta´t,že pri pozretí sa na tu garáź jej príde zle a vlastne jej prídu mdloby a nemôže sa dosta´t do domu....tam by s tým pochodila..u nás je to nezmysel. Mám obavu, źe s tým nepochodí. pokiaĺ by bola výška garáźe napr. 7m--to je iné, tam by nejaká śanca bola..ale len teoretická
0
lajkov
@pr hm, jasne moze namietat len stratou sukromia a tienenim...co ked sa sused rozhodne na garazi spravit si terasku by asi problem bol... chapem... sranda je ze nam sa sused vyhrazal ze nam nepovoli druhe poschodie domu lebo by nemal signal na kamzik :) a to je sused od nas daleko :)
0
lajkov
@amexa to ći sused povolí alebo nepovolí ne je pre vás smerodajné...jedine, zákony, normy a vyhlášky. Max.Vám veľmi znepríjemní konanie,predlži ho a aj trochu zdražie
0
lajkov
@pr ved samozrejme...kazdopadne treba bojovat bez toho je to dopredu prehrate :) a v tomto konkretnom pripade ked uz sused je takyto arogantny tak s nim treba aj asi tak jednat
0
lajkov
@pr v projekte išlo o prístavbu a nadstavbu - s odstránením jednej steny. Výška stavby je o 0,5m viac ako bola pôvodná. Búracie práce boli len v rámci rekonštrukcie-odstránenie jednej celej steny z dôvodu, že pôvodná stavba bola podpivničená čiastočne a nový projekt na rekonštrukciu riešil podpivničenie aj nepodpivničenej časti. Je zjavné že išlo stavebníkovi o to, aby stavba zostala na hranici pozemku - je osadená zo S strany jeho pozemku, a teraz som si istá, že vedel od začiatku, že stavba bude celkom nová. V projekte bol zakreslený pôvodný dom a vyznačené časti rekonštrukcie - prístavba a nadstavba. K SP vydanému na rekonštrukciu sme nemali námietky, došlo totiž k zmene až po právoplatnosti pôvodného SP, no o tejto zmene nikto neinformoval ....
Článok sa načítava...
0
lajkov
@amexa arogantný..skôr egoistický..otoč to naopak..daj sa do jeho pozície, źe je to tvoj dom..ako by si reagovala? Rovnako..proste je taký jebko doba...bohužiaĺ..to je daň za to štrnganie v r.1989... :-(
0
lajkov
Zobraziť profil
aquabelle
PRO
19.07.2011
0
lajkov
Zobraziť profil
dominika911
19.07.2011
0
lajkov
@mijatkova ..nemení tvar..keď to zdvihnete možno o 20cm dali by sa oći prižmúriť ..inak je to len oprava plota a netreba to ani oznámiť úradu a ani susedovi.teda ak je to plot k susedovi, ak do ulice..treba to na úrad
0
lajkov
@pr nesúhlasím, tak ako v Amerike aj u nás by sa mali dodržiavať aj morálne zásady, nie len to, čo umožnňuje náš zákon - a veľakrát zlý. Je to žiaľbohu pravda, že ešte u nás majú demokraciu len určité vrstvy ľudí, ostatní sa musia prispôsobiť. No a v Amerike si myslím sú si všetci rovní, majú rovnaké práva aj povinnosti, u nás..... oprav ma, ak sa mýlim. .....Aj mňa sused poškodil, no naše ešte socialistické právo na to nemá dosah, a nezmení sa tak skoro, lebo mnohým vyhovuje...... Vedela by som o tom veľa povedať - no to už nie je k téme.
Takže čo so vstupom na pozemok? U nás - musím povoliť - zákon je taký, no sused ho dodržať nemusel..... a staval na SP na rekonštrukciu..... čo poriešiť na našich ........... súdoch?..... nič.... peniaze a známosti ...... to vládne všade.
0
lajkov
@marijanna Bol som v rovnakej situácii, ale obrátené garde. sú dal predbežné opatrenie že mi musí povoliť vstup na pozemok suseda za ućelom prác. keď som ich o to požiadal tak to nesplnili a eśte aj zavolali políciu. Ta im nakonie c dala za pravdu, lebo podľa ústavy je nedotknuteľnosť súkromného vlastníctva a vstupu na pozemok.Jednoducho ho tam nepustíś.Ale..môže od teba potom źiadať náhradu śkody z nemoźnosti bu´d výstavby , alebo nejakej opravy,a lebo proste z toho źe si mu neumoźnila vstup a on nemohol robiť ćo mal. takže to treba zváźiť.
0
lajkov
@marijanna a na tú zmenu pred& dokončením..uź má súhlasné stanovisko stavebného úradu?
0
lajkov
@pr žiadne stanovisko úradu nemám. Domnievam sa, že to bolo na úrade dohodnuté a od začiatku vedeli, že ide o novú stavbu, a tak stavebník so súhlasom úradu obišiel zákon a tým ma poškodil. Stavba je vysoká viac ako 9m, je z južnej strany môjho pozemku, vzdialenosť medzi stavbami je 6 m.... čo dodať, porušenie zákona ako hrom, ale nič nezmôžeme..... mal úrad vyvolať nové stavebné konanie, keď zistil, že ide o novú stavbu, ale to neurobil, priklonil sa k názoru, že to je "rekonštrukcia".... jednoducho choré, ale u nás možné.... nič nepomohlo, stavba od základov a podľa SÚ rekonštrukcia...... no a ja ho mám pustiť na pozemok dokončiť práce? ty by si to urobil? On, ak by to bolo opačne, určite nie,....
0
lajkov
@mijatkova hlavne tam cituj paragr. 6 stavebneho zakona , ktory pojednava odstupy stavieb.
Argumentuj, ze garaz ma zaklady takze sa nejedna o docasnu stavbu, a ze Vam bude tienit trvalu, urcite namietky podaj pisomne a nechaj si potvrdit prijatie stavebnym alebo obecnym uradom.... drzim palce
0
lajkov
@marijanna ..preˇ´citaj si toto, ćiastoćne je tam odpoveď..ale to by chcelo skôr aby námietku na st. úrad&napísal skôr právnik....tu je odkaz..http://rekb.dashofer.sk/ukazka2.pdf?PHPSESSID=bd0a67af3bbbb2a95ef7a5070e04d9cd
0
lajkov
@pr vďaka, pozrela som, no jednoznačne mi z toho nie je jasné, či v zmysle § 68 ods. 2 - mal vydať nové rozhodnutie - SP a vyžiadať príp. námietky účastníkov konania, a či rekonštrukcia resp. na ňu vydané SP je totožné s konaním o zmene a tak už nevyvolal nové konanie, hoci došlo k novej situácii, stavba na prázdnom pozemku... Nedovolili by sme stavať na hranici, nakoľko pozemok je široký cca 20m (10á.) a nebol dôvod umiestniť stavbu na hranici.. umiestnením získal jedine on, a nás poškodil .... Asi je to ťažká situácia pre laikov. Skúsim právnika..... ale čo je možné tu dosiahnúť? žalovať štát, že úrad nekonal ....? ak môžeš, napíš, ako si to ukončil so susedom..... vymáhaš škodu, a prečo nedovolil vstup?...... marijanna@centrum.sk. vďaka. (aj opačné garde mi môže pomôcť.....)
0
lajkov
@marijanna ..nić som neporiešil, lebo zo správneho hľadiska úrad dodržal ćo mal.A u nás je nad vśetkým územný plán a ten to dovoľuje.Takže nIć neporiešim.Podľa mňa čo som tam ćital, tak úrad mal spraviť druhé konanie.
0
lajkov
@mijatkova ..to sa dalo ocakavat..neviem ci ta to aspon trochu potesi...kludne mohol spravit vyssiu strechu
1
lajkov
@mijatkova sledujem túto diskusiu od začiatku lebo kolega riešil podobnú vec. Neuspel, ale aspoň dotlačil toho suseda aby tam dal bielu fasádu, tak má teraz stenu na premietanie, filmov alebo športu a hokeja ako teraz rovno z terasy. Povedal všetko zle je na niečo dobre. Sused a skoro celá ulica bola u nich skoro u nich stale ked pozerali hokej
0
lajkov
@pr mne ani tak nevydí tá výška strechy,ako to,že mu to povolili na hranici nášho pozemku,ked nie je nútený to na tej hranici postaviť.aj sme rozmýšlali,že sa odovláme a posunie sa to na kraj,ale nebudeme sa zbytočne oberať o energiu a využijeme to vo svoj prospech napr.budeme mať väčšie súkromie,alebo si budeme premietať :-D 8-) 8-) ,len ma trošku zarazilo,ked sa panička na stav.úrade vyjadrila,že predsa nebude sused prerábať projekt,aby nebol na hranici....no na Slovensku je to tak.... ;-)
mohla by som vás ešte raz poprosiť,aké mám práva a aký postup je,pri stavbe murovaného plotu?chceli by sme postaviť ešte plot medzi nami so susedom,je tam zatiaľ len betonový základ a pletivo,plot je na našom pozemku,nie spoločne...dakujem za info :-)
Nenašli ste čo ste hľadali?