Kategórie

Najnovšie diskusie

Kde sa diskutuje

Kam som prispel

Sledované diskusie

Sieň slávy

Fórum > Strecha

Strecha nám prevísa k susedom

Zobraz úvodný príspevok

kikusik23 kikusik23

Autor diskusie

14.09.2014

Ahojte, poradte mi.. Rekonštruujeme starší dom, ktorý je postavený na hranici so susedom, menili sme strechu a vyšlo nám to tak, že nám strecha prevísa k susedom asi 40 cm, viem ze je to nasa chyba mali sme si to vsimnut ale nestalo sa... a ked je uz strecha hotova zacali sa susedia stazovat. co mozeme robit??

Odpovedať

1 2

praoteccech praoteccech

17.07.2015

@stastnyjim Ahoj. To je naprosto jasné. Důvodů je spousta. Jeden je, že by nebyl dodržen minimální odstup od hranice. Druhý je, že by se znehodnotily vedlejší pozemky ( nebyly by rovné, či srovnatelné podmínky pro využití stavebních pozemků. Třetí je, že by se požárně nebezpečné prostory z toho pozemku dostaly na sousední pozemky. Další je, že by se narušilo soukromí vedlejších stavebníků atd. Z toho vyplývá, že stavění na hranici je sice možné, ale nesmí se porušit podmínky zákona, byť tam nejsou uvedeny ta okna. ;-)

Odpovedať

majkoj majkoj

17.07.2015

@praoteccech kedze sa nejedna o stiesnene podmienky musi byt dodrzana hranic 2m od hranice pozemku a 7m od domu. Co stale nechapes je, ze nas zakon vyslovene okna aj pri umiesteni na hranici pri splneni podmienok povoluje :)

Odpovedať

joxe joxe

17.07.2015

@praoteccech na hraniciach sa stavat moze len v stiesnenych podmienkach aj to len ak ti to povolia mozno aj ti hasici. Uz tu bol odkaz na to, ako sa stiesnene podmienky definuju. Jedniny dovod, preco by ti nedovolili stavat na pozemku sirokom 20m dom o rozmeroch 20x20 je ten, ze by si nedodrzal zakonom stanovene vzdialenosti od hranice pozemku. Nechapem, co tam stale motas do toho poziarne predpisy alebo znehyhodnovanie susednych pozemkov. Nic take sa v tych paragrafoch nepise :)

Odpovedať

majkoj majkoj

17.07.2015

@praoteccech a rovnako aku u vas je povinost mat pri stavebnom povoleni riesenu poziarnu bezpecnost u nas to povinnost nie je :) @jan45 to akurat riesi v inej teme :)

Odpovedať

praoteccech praoteccech

17.07.2015

@majkoj Ahoj. A kde to máš napsané ? Máš tam pouze psáno, že musíš splnit podmínky a ty v podstatě u stavby na hranici jsou nesplnitelné. Nastuduj si ten odkaz, který mi poslal joxe. :-) PS Víš, co je to požárně nebezpečný prostor ? Víš co je to obtěžovat souseda třeba hlukem z otevřených oken ? Nebo zápachem z větrání WC a pod. To jsou právě ty vyjmenované podmínky..... (1) Vzájomné odstupy stavieb musia spĺňať požiadavky urbanistické, architektonické, životného prostredia, hygienické, veterinárne, ochrany povrchových a podzemných vôd, ochrany pamiatok, požiarnej bezpečnosti, civilnej ochrany, požiadavky na denné osvetlenie a preslnenie a na zachovanie pohody bývania. Odstupy musia umožňovať údržbu stavieb a užívanie priestorov medzi stavbami na technické alebo iné vybavenie územia a činnosti, ktoré súvisia s funkčným využívaním územia.

Odpovedať

joxe joxe

17.07.2015

@majkoj no cisto teoreticky - ja som musel mat aj protipociarny projekt. U nas hasici uz na niektorych budovach zrusili okna a nariadili specialne sklenene tabule koli poziarnej odolnosti. Teda cisto teoreticky by mohli zakazat okna na hranici pozemku aj ked by boli rozostupy dodrzane. Aj ked poziarny projekt je sucastou projektu pre stavebne povolenie, teda v case ziadosti o st. povolenie uz je vsetko jasne :)

Odpovedať

joxe joxe

17.07.2015

@majkoj aj u nas to uz je povinne. Aspon nas SU odo mna vyzadoval aj projekt poziarnej ochrany. Ale projektant povedal, ze to vyzaduju len niektore SU. Teda asi to nebude zo zakona.

Odpovedať

majkoj majkoj

17.07.2015

@praoteccech este raz posledny krat "V stiesnených územných podmienkach možno vzdialenosť medzi rodinnými domami znížiť až na 4 m, ak v žiadnej z protiľahlých častí stien nie sú okná obytných miestností. V týchto prípadoch sa nevyžaduje dodržanie dvojmetrovej vzdialenosti od spoločných hraníc pozemkov." ziadnu podmienku z tych ktorymi sa ohanas, okno porusovat nemusi !!! To neznamena, ale ze to niekedy tak nie je. Vsade na SK je plno pripadov, ze to proste mozne je a je jedno cim stale dookola argumentujes. A je jedno, ze tvoje argumenty maju logiku, podstatny je zakon. @joxe Zo zakona sa to nevyzaduje, ale to neznamena, ze SU to v odovodnenych pripadoch vyzadovat nemoze :)

Odpovedať

praoteccech praoteccech

17.07.2015

@majkoj Ahoj. Dořeš si to sám se sebou. I joxe už to pochopil. Já tuto impotentní diskuzi s tebou končím. :-o

Odpovedať

stastnyjim stastnyjim

17.07.2015

@praoteccech pekne si to zhrnul. Preto nechápem vlastne o čom sa hádate. :) My napr. máme dom na hranici pozemku, resp. odkvap je na hranici pozemku. Susedný dom je od nášho domu 6,95 m. Susedný dom nemá žiadne okná na tej stene, iba jedno v podkroví, ktoré bolo dostavané neskôr, či je to obytná miestnosť alebo nie, neriešim a ešte jedno do pivnice alebo garáže. My máme na tej stene iba jedno okno, čo je kúpeľňa, a jedno okno čo je pivnica. Takže na tej stene môžem robiť okná iba v tom prípade ak tam spravím WC, kúpeľna, chodba, technická miestnosť, komora, šatník, prípadne kuchyňa do 12m2. Proste všetko čo nie je obytná miestnosť podľa zákona. Aj keď zákon presne tieto mestnosti nepomenoval. Prípadne by tam mohli byť okná do obývacích miestností, lebo je to len 5cm do povolenej vzdialenosti a možno by mi to aj stavebný úrad schálil, keďže zákon túto možnosť pripúšťa aj pri nedodržaní odstupových vzdialeností. Dávam ti za pravda že ten paragraf je napísaný moc všeobecne, čiže potom záleží na konkrétnom stavebnom úrade.

Odpovedať

jan45 jan45

17.07.2015

@praoteccech u ná do júla platil zákon z r. 1973 spločný, v Čechách sa zmenil skôr, u nás od júla.Celý čas ho používam.

Odpovedať

leonardom leonardom

18.07.2015

@tino2 My sme kúpili parcelu so starším domčekom. Keď to prišli zamerať geodeti, tak zistili, že dom je cca 1,5 m posunutý oproti katastrálnej mape. Pred "x" rokmi to geodeti zameriavali starými metódami. Tentoraz cez GPS. Možno, že aj kikusik23 zahrá šťastena do karát, keď sa to zameria novými presnými technológiami.