Zmena staviteľa v stavebnom povolení

slniecko246 slniecko246

Autor diskusie

04.03.2017

Zdravim strechaci, chcem sa spytat ohladom zmeny stavitela v stavebnom povoleni a to zo svojpomoci na firmu, riesil toto z vas niekto aky je postup popripade poplatok, dakujem za postrehy.. Nasli sme firmu ktora robi stavbu na kluc a nerad by som aby boli pri kolaudacii nejake problémy ohladom dennika, faktúr a pod.

Odpovedať

spiderhst spiderhst

04.03.2017

@slniecko246 toto v stavebnom povoleni riesit nemusis. Namiesto teba bude stavat firma (aj ked nemusi), stavebnemu uradu je to jedno. Ku kolaudacii treba aby bol dom postaveny v sulade s projektom a dolezite je vyriesit zmluvne vztah medzi firmou a tebou. Dohodnut si v zmluve vsetko potrebne aby boli obe strany spokojne a aby si ich potom nemusel nahanat aby ti nieco dorobili, dodali a pod. Jasne definovat vsetk v zmluve.

Odpovedať

janetbla janetbla

08.03.2017

@slniecko246 V podmienkach stavebného povolenia zrejme máte uvedený spôsob uskutočňovania : svojpomocne, preto odporúčam oznámiť na stavebný úrad, že stavbu budete uskutočňovať nie svojpomocne, ale dodávateľským spôsobom.Ješitnosť niektorých pracovníkov na satvebných úradoch nepozná hranice a mohol by považoať nesplnenie tejto podmeinky. Postačí oznámiť podľa mňa aj e-mailom a názov firmy, ktorá Vám bude stavbu uskutočňovať. Odborné vedenie uskutočňovania stavby zo stavebného dozora preberá stavbyvedúci (povinnosti vyplývajú zo stavebného zákona) a predmetná firma zodpovedá za kvalitu stavebných prác, preto pred podpisom zmluvy o dielo si ju poriadne prečítajte.. Dôležite je, aby boli použité certifikované výrobky, od kotrých budete potrebovať atesty k návrhu na vydanie kolaudačnéh rozhodnutia. Po ukončení stavby, pokiaľ došlo k nejakým zmenám na stavbe žiadajte projekt skutočného vyhotovenia stavby, alebo aspoň nech sú všetky zmeny vyznačené v pôvodnej PD overenej stavebným úradom. Stavebný dozor uvedený v stavebnom povolení, ktorý mal byť odborným garantom stavby môže samozrejme tiež vykonávať občasnú kontrolu stavebných prác (najmä rozhodujúce), avšak už iba ako tzv. dozor investora - stavebníka, teda pre Vašu potrebu na kontrolu zhotoviteľa - dodávateľa.

Odpovedať

nicka777 nicka777

14.03.2017

Dobrý večer,ja som zmenu staviteľa riešila akurát dnes na stavebnom úrade,dali mi tlačivo,kde mám napísať novú firmu a poplatok je 50€

Odpovedať

janetbla janetbla

14.03.2017

@nicka777 to vážne za zmenu zhotoviteľa stavby 50 € správny poplatok?! Však to nie je zmena stavby pred jej dokončením..hmm, to by som sa ohradila proti takémuto poplatku, pretože takáto položka za ohlásenie zmeny zhotoviteľa stavby v prílohe zákona o správnych poplatkoch nie je uvedená!

Odpovedať

nicka777 nicka777

14.03.2017

@janetbla No neviem ,ako to je.Je pravda,že pani si pozerala poplatky a nenašla tam nič o zmene zhotoviteľa, tak povedala ,že budem platiť 50€

Odpovedať

janetbla janetbla

14.03.2017

@nicka777 pokiaľ nie je položka, tak sa jednoducho takýto úkon nespoplatňuje, neplatí sa správny poplatok. SÚ v tomto prípade mení iba jednu z podmienok SP a to iba oznámením jednoduchým listom, že sa mení zhotoviteľ stavby. Zhotoviteľ stavby nie je ani účastníkom konania. Na zmluvný vzťah medzi stavebníkom a zhotoviteľom sa vzťahuje Občiansky zákonník a je to vzťah mimo SÚ, ktorý vzniká na zákale zmluvy o dielo uzavretej v zmysle OZ. Na Vašom mieste by som určite žiadala o vrátenie správneho poplatku v zmysle §§ zákona č. 145/1995 Z. z. o správnych poplatkoch v platnom znení. Na základe Vašej žiadosti rozhodnú o vrátení správneho poplatku v plnej výške, pokiaľ nemal byť vôbec vybratý.. Pozrite si § 8 a 10 príp. ďalšie § cit. zákona.. Nedajte sa klamať a okrádať úradníkmi, ktorí nepoznajú poriadne zákony.

Odpovedať

janetbla janetbla

14.03.2017

@nicka777 § 8 ods. 1 Poplatky určené v sadzobníku..... a v sadzobníku je určený poplatok za zmenu zhotoviteľa, resp. za zmenu spôsobu uskutočňovania stavby ? NIE JE. Pokiaľ SÚ vydá rozh., že poplatok bol určený správne a žiadosť o jeho vrátenie zamietne, máte možnosť podať odvolanie, ktoré bude riešiť odvolací orgán, ktorý môže rozhodnúť vo Váš prospech a zaplatený poplatok Vám vrátia.

Odpovedať

nicka777 nicka777

15.03.2017

@janetbla Ďakujem za informácie ale ja som ešte nič neplatila,len som sa informovala na SU ako mám postupovať,Bola som prekvapená keď mi pani povedala,že budem platiť poplatok 50€ a mám doniesť kópiu zmluvy o diele,výpis z obchodného registra, osvetcenie stavbyveduceho,myslela som si že podám lennovu žiadosť

Odpovedať

slniecko246 slniecko246

Autor diskusie

15.03.2017

No vidim ze na Slovensku je vsetko mozne, takze nebudem nic menit na koniec, certifikaty a vsetko ku kolaudacii mi da firma. Nebudem zatazovat "panicky" na stavebnom...