0
lajkov
12
správ
Vyňatie ornej pôdy v extravilane
Ahojte, máme pozemok v extraviláne obce označeny ako orná pôda,uzemné konanie je aktualne otvorené povolenie od obce mám no tam sú skeptický že to vôbec prejde je možné zistit to pred tým než zaplatim za projekt,geodeta atd?ak ano na koho sa obratit.Aké máte vy skusenosti z niečim podobným ?
ďakujem za každu odpoveď 🙂
Odpovedať
1
lajkov
Odpoveď na príspevok od d7s1:
Ahojte, máme pozemok v extraviláne obce označeny … @d7s1 Ešte raz. Chceš stavať v extraviláne aj keď má obec ÚP (celkom čerstvý...)? Nemáš prístup na komunikáciu, nemáš prístup k elektrine, vode... Čo tam vlastne chceš stavať? Len pre tvoju info. Podľa nového stavebného zákona sa v extraviláne nedá. Sú obce, kde nemajú ÚP a tak ľudia musia žiadať samosprávny kraj o záväzné stanovisko k stavebnému zámeru, kde musia samozrejme mať už vypracovaný projekt (dokumentáciu).
2
lajkov
Odpoveď na príspevok od d7s1:
Ahojte, máme pozemok v extraviláne obce označeny … @d7s1 u nás platí územný plán. Keď to v ňom je dovolené, tak sa dá stavať. Ak nie, tak jediná možnosť je zmeniť územný plán, ale platí to žiadateľ a možno to nebudú chcieť robiť hneď teraz kvôli jednému pozemku.
2
lajkov
Odpoveď na príspevok od d7s1:
Ahojte, máme pozemok v extraviláne obce označeny … @d7s1 ja mam skusenosti, ze na ten pozemok si mozes polozit batoh travy... nasa lokalita sa zacala riesit v uzemnom plane zacoatkom roku 2000. Prve domy sa zacali stavat v 2010... nejake problemy s IS boli az.do roku 2020....
sponzor fóra
2
lajkov
Odpoveď na príspevok od d7s1:
Ahojte, máme pozemok v extraviláne obce označeny … @d7s1 Podľa priloženého plánu daná oblasť ani nie je určená na individuálnu výstavbu. Ani výhľadovo. A aké povoolenie máš od obce? Na čo?
0
lajkov
Odpoveď na príspevok od frantisekca:
@d7s1 Ešte raz. Chceš stavať v extraviláne aj ke… @frantisekca prístup ku komunikácii je elektrina a voda cca 100 územny plán je otvorený nieje nový len je otvorený.. snažím sa zistiť či to bude vôbec možné keďže sa v tom už stracam Ďakujem za odpoveď
0
lajkov
Odpoveď na príspevok od chrobak7:
@d7s1 Podľa priloženého plánu daná oblasť ani nie… @chrobak7 už som to odovzdal panií čo by mi to mala pomôcť riešiť no moc mi nepomáha.. nepamätám sa presne len niečo o vinati pôdy ..
0
lajkov
Odpoveď na príspevok od d7s1:
@frantisekca prístup ku komunikácii je elektrina … @d7s1 Obec má ÚP, takže urobiť zmenu ÚP (je z roku 2024?, tak prečo si to vtedy neriešil?). Ako si poriešiš tu úzku poľnú cestu a prípojky je na tebe.
sponzor fóra
1
lajkov
Odpoveď na príspevok od d7s1:
@chrobak7 už som to odovzdal panií čo by mi to ma… @d7s1 vyňatie pôdy nie je povolenie na stavbu. Je to len zmena druhu pozemku, ale čo sa dá robiť na tom pozemku, určí úrad v súlade s územným plánom.
0
lajkov
Odpoveď na príspevok od d7s1:
@frantisekca prístup ku komunikácii je elektrina … @d7s1 je to možné, ale pravidelne sa chodte osobne o tom informovat na obecný úrad a ukážte že mate vážný záujem, aby sa to doplnilo do nového územia na výstavbu Najprv si dali urobit geometricky plán, aby to už bola CKN parcela Svokrovci takto riešili pozemok, tiež tesne za hranicou existujúceho uzemneho plánu Trvalo to rok, lebo hlavne slovo je na úrade, pre nás, v Žiline
1
lajkov
Ty sa pýtaš na vyňatie pôdy. To by si mal riešiť až po tom, ako budeš mať isté, žeTi vôbec dajú stavebné povolenie. Teda ak podľa platného ÚP obce sa na danej parcele nedá stavať, tak resp. tento pozemok nie je určený na výstavbu rodinných domov, tak nemáš šancu. Extravilán a intravilán v tomto nehrá rolu. Dôležité je čo je v ÚP obce. Samozrejme najprv choď na obec a spýtaj sa, či sa podľa ÚP obce môže stavať, ak nie, tak musíš iniciovať jeho otvorenie na vlastné náklady, ale aj to nemáš isté, či sa starostovi a poslancom bude do toho chcieť. Ak je momentálne ÚZ v riešení resp. je otvorený, tak skús ho pripomienkovať, aby danú lokalitu zahrnuli na výstavbu. To je len prvá podmienka, ďalšími je prístupová cesta, voda, elektrina. Až po tomto môžeš začať riešiť vyňatie pôdy. Pri vyňatí pôdy už zákon rozlišuje intravilán a extravilán a od toho sa potom volí postup akým Ti okresný úrad, pozemkový odbor vybaví vec a koľko zaplatíš za vyňatie. Teraz sa menil zákon aj v tomto, tak neviem, či tam sa to sprísnilo alebo sa riešili len maximálne výmery vyňatia pôdy. Ďalším problémom, na ktorý ťa musím upozorniť je to, že ak ornú pôdu obrába družstvo a sadí tam, tak je pravdepodobné, že je tam nejaká nájomná zmluva, isto ju má buď uzavretú s Vašimi alebo niekym z rodiny komu patrí pozemok. Tam väčšinou býva výpovedná doba 5 rokov, teda aj keby si splnil všetky podmienky, tak ťa môže zabrzdiť práve toto. Teda musíš dať výpoveď nájomnej zmluvy a čakať 5 rokov. Totiž k vyňatiu pôdy potrebuješ aj súhlas družstva s vyňatím a ten Ti nedá pokiaľ trvá nájomný vzťah resp. plynie výpovedná doba. Jedine, že máte dobré vzťahy a ukončite nájom dohodou okamžite.
1
1
Nenašli ste čo ste hľadali?
Podobné diskusie
Vyňatie ornej pôdy na stavebný pozemok
13. 10. 2024
8
Pozemok v extravilane - stavebne povole…
09. 12. 2023
2
Vyjadrenie životného prostredia k územk…
24. 05. 2023
5
Rekreačná chata v extraviláne obce
03. 12. 2021
5
plot v extraviláne
27. 10. 2021
4
Stavebné povolenie v extraviláne
07. 11. 2020
10
Stavebné povolenie v extravilane
23. 07. 2019
8
Stavba chaty s 50 m² v extravilane
23. 04. 2019
9
Mala chatka v extravilane mimo uzemneho…
27. 11. 2018
10
Dom na celoročné bývanie v extraviláne
12. 10. 2018
49