0
lajkov
50
správ
Sused chce svetlotechnicky posudok
Zobraz úvodný príspevok
Ahojte, mame takú celkom komplikovanu situáciu. Ideme robiť prístavbu k rodinnému domu, ktorý je na hranici pozemku+rekonštrukcia. Časť prístavby bude tiež na hranici pozemku, lebo je tam pivnica a nedá sa kvôli statike stavať inak. Následne bude dom 1,5 metra od hranice, pričom sme našli, že :
Na hranici pozemku je dovolené stavať len v prípade, ak ide o rekonštrukciu stavby, ktorá je už postavená na hranici. - to by malo vyhovovať
Tam, kde je hranica, sme dali kvôli susedovi naplánovať plochu strechu, ale stále žiada svetlotechnicky posudok. Chápem že nechce, aby sme mu tienili, ale pritom v uzemnom pláne je, že tam moze stáť aj poschodový dom, tak nerozumieme, čo sa moze stať, keď mu to tienenie nebude vyhovovať ?
Alebo do akého rozsahu je to tienenie povolené ?
Ešte chcem dodať, že sused už má postavene aj býva ale nemá nič zapísané na katastri. Ďakujem !
Odpovedať
1
lajkov
@monika_mm nechceš mať zlé vzťahy? (plne súhlasím) . Tak nič tu nerieš, a ako píšem vyššie, urob svetlotech. posudok ,... a vybavená vec. Každé iné riešenie bude znamenať zhoršenie vzťahu.
0
lajkov
@monika_mm takže ako to vlastne je? To žlté je susedova hosp. budova, ktorú chce zbúrať a na jej mieste chce postaviť bungalov vo vzdialenosti cca 4 metre od hranice pozemku?
Ak áno, má už podanú žiadosť o stavebné povolenie na ten bungalov? Ak má podanú žiadosť a má tam okná z obytných miestností, tak môže s požiadavkou svetlotechnického posudku uspieť. Ak nemá podanú žiadosť o stavebné povolenie pre stavbu bungalovu, tak kvôli "hospodárskej budove" svetlotechnický posudok netreba.
1
lajkov
My sme svetlotech. posudok riešili pred cca rokom. Novotvoriaca sa ulica, ešte žiaden dom. Všetky pozemky vcelku široké, iba jeden úzky pozemok v strede a náš pozemok v jeho susedstve. Na tom úzkom sused vystavil dom ako prvý. Osadil si ho na svojom pozemku ako sa mu zapáčilo. No keď išla teraz stavať moja dcéra so zaťkom dom na našom pozemku, sused robil na konaní obštrukcie, že trvá na "všetkom možnom", a samozrejme aj na minimálnych vzdialenostiach daných stavebným zákonom, teda min 7 m a pod.
Za danej situácie nám to vychádzalo tak, že náš dom by bol vzdialený od hranice so susedom 4 m. Pritom náš dom nebude v rovnakej stavebnej línii so susedovým domom, ale zasahuje iba zhruba do polovice úrovne susedovho domu. Ale nám takto vychádzalo nevyužitých jalových 4m nášho pozemku. Je to pás pozemku okolo hranice so susedom. Dobabraný celý náš pozemok.
Sami iniciatívne sme teda dali vypracovať svetlotechnický posudok. Ten deklaroval, že žiadne požiadavky suseda z pohľadu svetlotechniky nebudú absolútne dotknuté, i keby sme stavali rovno na hranicu pozemku. No sused bol zaťatý, nič neaxeptoval. No nakoniec nejako predsa len poľavil a spustil 1 meter. Takže máme dom od jeho hranice na 3m. 😠
Zabralo iba to, že na konaní som susedovi otvorene do oči poukázal na to, že on vykopal si svoju studňu totálne na hranici s našim pozemkom,... alebo že zhotovil si oporný múr bez povolenia (de facto čierna stavba),... no a ukončil som to otvorenou otázkou, že či "aj my máme byť také svine a v susedstve si všetko vytýkať ???" ...
Zabralo to, povolil osadenie nášho domu na 3 m, ale viem, že vzťahy skončili. Pozdrav na ulici je iba taký cez zuby a aj som si istý, že v budúcnu kde bude môcť tak nám poškodí...
Teraz majú podobný problém s "mojím susedom" susedovci, čo s ním susedia z druhej strany. Oni už v konflikte pokročili, už si nevedia prísť ani na meno... 🙂 Ten "môj sused" im postavil rovno na ich hranicu nejakú stavbu (i keď oni mu dali súhlas na 1m odstup)...
sponzor fóra
0
lajkov
@zltalienka nie, to žlté mala byt jeho garáž, proomze pracovna a teraz povedal že to bude obytná budova … za tým- to modré má dom …..
My budeme stavať to červene čo je vlastne zarovno tej “administratívnej budovy”
On uz má všetko postavene aj býva , len to nemá skolaudované ani v katastri zapísané .
My vítame hospodársku budovu na hranici pozemku tak ako aj starší dom je na hranici - lebo to musí byt prístavba
1
lajkov
@monika_mm podstatné je to, čo je oficiálne na stavebnom úrade. Ak má na to "žlté" vydané stavebné povolenie ako na garáž, tak je to z pohľadu stavebného úradu rozostavaná stavba neobytného priestoru. V tomto prípade s požiadavkou svetlotechnického posudku neuspeje.
0
lajkov
Zobraziť profil
tankeri
03.07.2022
0
lajkov
@zltalienka ktovie neviem ako to má zapísané bohužiaľ. Ale ak to bude mat opačne ako obytnú budovu, tsk zaujímavé že aj on dostal povolenie lebo tam má celkom dosť okien a pozerajú nám do dvora a určite sú to obytne miestnosti
Ta veľká “šopa” sa bude búrať a bude tam stať nižšia prístavba
sponzor fóra
0
lajkov
@monika_mm si majiteľ susedného pozemku, stavebný úrad Ťa určite informoval o začatí konania o stavebnom povolení pre túto stavbu suseda. Mala si možnosť vyjadriť sa k jeho zámerom stavať. Rovnako si mala možnosť sa odvolať k rozhodnutiu o stavebnom povolení pre suseda. Tak skús doma pohľadať, či nenájdeš úradné listy k tomu. My sme zo stavebného úradu dostali list, kde bol ako príloha aj nákres umiestnenia susedovej stavby aj so vzdialenosťami a umiestnením okien...na susednom pozemku aj u mňa budú stavať rodinný dom.
Teraz už zbytočne lamentovať že prečo tam má sused okná. Alebo si myslíš, že v stavebnom povolení tieto okná nemal?
0
lajkov
@zltalienka áno viem, ale to bola len babka 80rocna tam bohužiaľ … nevadí ved nejako sa hádam dohodneme
1
lajkov
Pokračovanie je, že mame už svetlotechnicky posudok, ktorý potvrdzuje že stavba vyhovuje a neporušuje žiadny zákon z pohladu Svetlotechniky…. Dali sme to susedovi, ten že si to pozrie a vyjadrí sa k tomu …. Ale vlastne k čomu sa ešte môže vyjadrovať 😀🙈?
•
Diskusia pokračuje po 9 mesiacoch
•
0
lajkov
Pridám sa k diskusii,my momentálne ideme stavať... Dom od susedovho bude cez 10m ale má okná na nás pozemok potrebujem riešiť aj tento posudok? Mám to zaznačené v papieroch ale manžel si nepamätá či mu to vraveli,že to treba ak je stavba bližšie jak 7m k susedovi 🙈 alebo celkovo že to treba k stavebnému
Článok sa načítava...
2
lajkov
To čo chce sused, je malo platne. Neviem, prečo si ľudia myslia a často sa aj vyjadruju že "sused mi nedovolil to a to a to". To je bullshit. Keď je stavebne konanie, rozhoduje stavebny urad. A ubohy sused sa môže maximalne k otmu vyjadriť, či suhlasi, alebo nesuhlasi (alebo sa aj nevyjadriť), no rozhoduje stavebny urad, ktory môže, ale aj nemusi na susedove hejty brať ohľad. Takže pokiaľ nemaš od stavebneho uradu ako povinnosť vypracovať posudok, tak sa mu možeš vykašlať na hlavu. Samozrejme, ake budete mať vzťahy, to už je ina vec. Ale nič ilegalne neurobiš.
0
lajkov
@arcticcode akurát, že ti sused potom môže brzdiť stavbu niekoľko rokov, rôznymi podaniami na súdy a pod. Takže nemáš celkom pravdu....
0
lajkov
@snowprincess Standardne sa svetlotechnický posudok k stavbe nevyžaduje, väčšinou len v prípadoch, že by stavba mohla tieniť. Predpokladám, že pri odstupe 10 m nič také nie je treba, samozrejme, pokiaľ sa nebude stavať panelák.
1
lajkov
@gemini06 určite zavolám ale úradné hodiny majú až v pondelok 🙂 tak prečo sa neopýtat tu ? 😉
0
lajkov
@moratibru nie nie klasický bungalov min 10m od múrov suseda 🙂 ale muž sa už rozpamatal a že to jediné treba ak by sme chceli dať dom hneď vedľa domu 🙂 takže je to okey, ďakujem
0
lajkov
Zobraziť profil
matusakrobert
PRO
14.05.2023
0
lajkov
@matusakrobert Presne tak to vidím aj ja. Mal som dobrých susedov aj v starom dome a mám aj v novom. Nemám sa na čo sťažovať.
1
2
1
2
Nenašli ste čo ste hľadali?
Podobné diskusie
Svetlotechnický plán
02. 09. 2018
3
staticky posudok pre architekta
21. 08. 2018
3
Sused nám nechce podpísať stavebné povo…
24. 06. 2018
36
Znalecky posudok v Bj
22. 11. 2017
2
znalecky posudok Prešov
28. 02. 2017
1
Sused nechce podpísať povolenie
02. 06. 2016
61
Tepelnoenergeticky posudok a projekt po…
14. 10. 2015
9
Kto mi urobí Teplotechnické posúdenie k…
06. 07. 2015
5
Sused chce nahliadnut do projektu - ma …
28. 08. 2014
8
Tepelno technický posudok
26. 09. 2008
1