Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Fórum > Stavebné povolenie

Prístupová cesta k pozemku a stavebné povolenie

Zobraz úvodný príspevok
Profilova fotka
vie mi niekto poradit prosi? Mame pozemok pri rodicoch v zahrade, kde by sme chceli stavat dom, len k rodicovskemu domu nevedie ziadna oficialna cesta zapisana v katastri, aj ked tam cesta je a bola aj ked len strkova a druha je polna a bola bola tam aj pred rokmi, lenze mesto vyvlastnilo pozemky za ucelom vystavby rodinnych domov a vytvorili si novy uzemny plan. V tom plane uz ma mesto nove cesty a preto z katastra vymazali tu staru cestu. No a teraz ku problemu, na stavebnom urade mi povedali, ze povolenie nedostanem, lebo ku pozemku nevedie oficialna cesta, lenze ja sa k domu dostanem po starej ceste a cakat kym bude mat mesto na finacovanie novych ciest nema vyznam, lebo to je dost v nedohladne. Mate niekto skusenosti ako pokracovat dalej ?
Odpovedať
1 2
3
4
@pemad A si si istý, že ti neuviedli podmienku vybudovania obratliska v stavebnom povolení? Čítal si pozorne podmienky stavebného povolenia? Mne je to jedno, ale aby ste vy ako stavebníci neboli potom nemilo prekvapení pri kolaudácii.Nám pri kolaudácii vytkli aj také veci, že treba opraviť stopy v betóne po nejakom psovi, ktorý tam prebehol, keď bol chodník čerstvo vybetónovaný.
Odpovedať
Odvoz smeti sme vyriesili tak, ze smetne kose budu stat pri vstupe na cestu, teda smetiarske auto na túto cestu vstupovat nebude. Co sa týka poziarnikov a ich zásahu, tak toto bolo vyriesené vybudovaním poziarnych hydrantov.
Odpovedať
•
Diskusia pokračuje po 1 roku
•
Dobrý deň, chcela by som sa spýtať, či nemá náhodou niekto skúsenosť s daným problémom. Máme pozemok na ktorom plánujeme stavať, ide k nemu ulička vedený ako záhrada,ulička je spoločná s ostatnými majiteľmi okolitých pozemkov, k nášmu pozemku od hlavnej cesty to je asi 16m dlhá. Tak sa chcem spýtať čí mi k stavebnému povoleniu stačí, že mám prístup na pozemok alebo musím mať aj reálne vybudovanú prístupovú cestu so všetkými tými parametrami, čo musí príjazdová cesta spĺňať ? Ďakujem za odpoveď.
Odpovedať
Profilova fotka
@nataz182 Ak budeš chcieť skolaudovať dom tak musí byť vybudovaná a skolaudovaná, keď budeš žiadať o stavebné povolenie tak to na cestu už musí byť.
Odpovedať
@martosko lebo, je taký problém, že má šírku 3m čo je v poriadku, ale v jednom jedinom bode má len 2,5m a potom sa zas rozširuje, tak že ši s tým prejdeme.
Odpovedať
Profilova fotka
@nataz182 No či s tým prejdete vám povie projektant čo bude robiť projekt tej cesty, na tvojom mieste by som si toto vyriešil ako prvé aby si nevihadzovala peniaze na niečo kde sa stavať nebude dať. Pozemok bez prístupovej cesty nemôže byť stavebný. Dá sa to obísť jedine tak že si ten pozemok cesty pričleníš k tomu kde chceš stavať potom to bude len spevnená plocha.
Odpovedať
@martosko no ona ja v našom spoluvlastníctve, taktiež je vedená ako záhrada, a od hlavnej cesty to nie je ani 20m.
Odpovedať
•
Diskusia pokračuje po 4 mesiacoch
•
Chcem sa Vas opytat. Bol som na obecnom úrade, kde som sa informoval, ohľadne prístupu na môj pozemok a celkom som ostal zaskocenyl. Pozemok je 16 m široký, no v prednej časti je široký 4metre. Táto zuzena časť je dlha cca 80 metrov, a je to vlastne jediný prístup k širšej casti(16m na ktorej chcem stavat). Na hranici pozemku(tej zúženej časti, ktorá je široká 4metr) su postavené susedove domy. Pani na obecnom úrade mi oznámila, že tu možno bude problém, pretože prístupová cesta k domu má mat síce minimálne 4 metre, ale musí sa pripočítať odstup od susedov z každej strany 2 metre. Čiže výsledok 8 metrov. Viete mi prosím poradiť ako zvládnuť ešte tento problém? Susedia su v pohode, su informovani o mojom zamere stavat, a taktiez ako budem pristupovat na pozemok a teda u nich problem nebude. Ako by som mohol vyargumentovat tuto poziadavku na nasom obecnom urade?
Odpovedať
@kieewic Skúste spísať listinu, že sa vzdávajú tých 2 metrov ,nech to podpišu (však tých 5x čo tam prejde domiešavač a nejaký valník to prežijú,inak tam pôjde len osobné auto) a skúste s tým ísť na úrad
Odpovedať
@kieewic šírka nie je problém, 4m je ok. Nech argumentuje stavebný, obecný úrad, že o čo opierajú svoj názor. Skôr bude problematická dĺžka cesty. Toto by som skôr riešil, kvôli hasičom budú požadovať obratisko. V ktorej obci máš túto situáciu? Máš už projektanta, konzultuj to s ním. Nerieš cestu, rieš dom.
Odpovedať
obec argumentuje tym, ze podla zakona ma byt pristupova cesta 4 metre, ale + musi sa pripocitat 2metre od hranice pozemku. Obratisko pre hasicou nebude problem. Ta pristupova cesta moze byt vysypana makadamom?
Odpovedať
Tak v piatok mi na obecnom urade oznamili ze mi nedovolia urobit pristupovu cestu cez tu 4 metrovu cast aj v pripade ze by susedia suhlasili. Dovod je zevraj ten ze v uzemnom plane je navrhnuta ina pristupova cesta, ktora pojde aj k mojmu pozemku, avsak s tym nemam tiez pocitat, lebo obec na to nema peniaze, a aj keby mala tak uz sa vyjadrili niektori vlastnici danych pozemkov, ze obci cast pozemku nepredaju aby tam obec vybudovala cestu. Takze som si podla nich na najblizsie desatrocie kupil drahu zahradu. Boli sice velmi mili, ale tieto informacie ma dorazili. Da sa s tym este nieco urobit?
Odpovedať
Článok sa načítava...
Profilova fotka
@kieewic Ak je celý pozemok jedna parcela tak načo ti je prístupová cesta, tú máš s tej obecnej cesty a to čo je na tvojom už môže byť len spevnená plocha.
Odpovedať
Tak ono to nieje jedna parcela. Teda na katastri sa sklada asi z desiatich parciel. Celkovo to ma cca 1200 m2
Odpovedať
@kieewic Samozrejme že dá. Nenechaj sa odbiť. Treba pozrieť hlavne územný plán či je možné na danej parcele stavať, čo predpokladám, že áno. Vyhotoviť dobrý projekt a splniť požiadavky noriem a zákonov. Stavebný úrad, môže potom rozhodnúť iba v medziach zákona.
Odpovedať
•
Diskusia pokračuje po 3 mesiacoch
•
Profilova fotka
@kieewic chcem sa informovať ako ste vyriešili Váš problém s prístupovou cestou?
Odpovedať
•
Diskusia pokračuje po 2 mesiacoch
•
Dobrý deň prajem, mám takýto problém. So snúbenicou sme dostali pozemok za rodinným domom jej sestry, prístupovú cestu máme písanú na nás no nastal problém pri vjazde na pozemok. Stavebný úrad žiada od nás potvrdenie s OU dopravy a s reg.správy ciest na vjazd na pozemok, lenže problém je ten, že keď stavala jej sestra tak už ona mala projekt na vjazd( našu prístupovú cestu ),ktorý jej schválili , dom je už skolaudovaný aj s vjazdom. Preto sa pýtam, môže od nás žiadať stavebný úrad potvrdenia na už vzniknutý a skolaudovaný vjazd? Ďakujem za odpoveď
Odpovedať
@marekadriana Asi došlo k nedorozumeniu. Povolenie na vjazd sa od odboru dopravy žiada vtedy, ak sa buduje vjazd na pozemok z verejnej komunikácie. Z toho, čo si písal, vy už máte prístupovú cestu. Predpokladám, že tá prístupová cesta je súkromná - teda vo vlastníctve teba (resp. snúbenice) a jej sestry. Potom k prístupu na pozemok z tej cesty na tvoj pozemok sa nevyžaduje. Mali sme podobný prípad. My (11 vlastníci pozemkov) sme stavali novú súkromnú ulicu. K tomu sme potrebovali okrem kopy dokumentácie aj súhlas s odborom dopravy na pripojenie ulice na verejnú komunikáciu. Potom, keď sme už riešili samotné domy a prístupy našich pozemkov, tak žiadne stanovisko nebolo treba, lebo tam už išlo o prístup na súkromnú komunikáciu a k tomu sa okresný úrad ani polícia už nevyjadruje.
Odpovedať
@chrobak7 prístupovú cestu mám na LV ja so snúbenicou, no vjazd na náš pozemok sa už riešil v stavebnom a kolaudačnom rozhodnutí keď stavala jej sestra, nakoľko je prvá pri pozemnej komunikácii a vtedy tá cesta patrila ešte jej rodičom. problemom je ,že mi kvôli tomu, že som nedodal podklady s úradu cestnej dopravy a regionálnej správy ciest stopli stavebné povolenie
Odpovedať
@marekadriana A kde má tá sestra snúbenice vchod - vstup na ich pozemok? Však im daj kópiu vyjadrenia, ktoré bolo vydané, keď stavala jej sestra.
Odpovedať
@chrobak7 ona s mužom majú dva vchody na pozemku s toho jeden je náš už vlastne, nooo pokusim sa ukázať im rozhodnutie a dúfam od toho upustia, lebo je to inak nelogické aby pýtali odo mňa vyjadrenia na to čo je už skolaudované
Odpovedať
•
Diskusia pokračuje po 7 mesiacoch
•
Dobrý deň, rada by som sa informovala, ako vyriešiť vstup na budúcu novovznuknutú parcelu, ktorá vznikne odčlenením z väčšej parcely a je nad úrovňou cesty približne max. 1 meter. Je rozdiel pri vybavovaní, či idem robiť len peší vstup, alebo vjazd pre auto? Môžem si pěší vstup vybudovať bez predošlých vybavovačiek ako je to pri vjazde ( napojení pozemku na cestu )? Cesta je pred pozemkom. V najbližšej dobe sa tam nebude stavať. Ďakujem.
Odpovedať
@nording zdravim riesite aj vychod svk ci len Ba?dakujem
Odpovedať
@yvoneta chodník je účelová komunikácia pre nemotorovú dopravu - peších a v cestnom zákone je ustanovené iba povoľovanie vjazdov a prepájanie pozemných komunikácií (ciest a miestnych kom.) nie účelových.. Chodník nebude verejný a prísl. všeobecný stavebný úrad môže upustiť od vydania územn ého rozhodnutia nakoľko sa nachádza v uzavretom areáli (dvore).. Potom na prísl. Obec ako špec. stavebný úrad na kom. ohlásite alebo požiadate o stavebné povolenie..) Možno ani to nebude SÚ vyžadovať.. a bude chodník riešiť a povoľovať ako spevnené plochy všeobecný stav. úrad v rámci SP stavby RD. Pokiaľ sa má jednať iba o prístupový chodník na pozemok bez umiestňovania nejakej stavby, tak ho obec môže povoliť ako spev. plochu v územnom konaní zlúčenom so stavebnom konaní a možno ani vôbec nebude potrebné, nakoľko SÚ majú dosť inej roboty 🙂
Odpovedať
•
Diskusia pokračuje po 10 mesiacoch
•
Profilova fotka
Zdravím,moja otázka je,ze idem kupovať pozemok a ku stavebnemu povoleniu potrebujem súhlas od cestarov na vyjazd z pozemku na cestu 3.triedy, pretože pozemok na jednej strane hraničí síce s cestou ale sú tam kadejaky podielnici pod cestou a zdruhej strany sú tiez nejakí podielnici a tam mi možno chýba nejaky ten meter aby som sa tiez dotíkal cesty.mám sa obávat niecoho zeby mi podielnici nejak prekázali na vstup na moj pozemok rovno z cesty?asfalt oni predsa nerealizovali na ceste takze logicky vsetky autá co prejdu po ceste by museli mat od nich povolenie ale to pochybujem 🙂 ,mozno SÚ+dopravný inšpektorát mi povolia bezproblemov,len preistotu tak rozmýšlam lebo niesom este majitelom pozemku
Odpovedať
@lukas_luco_juricek váš pozemok nie je susedným s pozemkom, na ktorom je cesta? parc. č. pozemkov sú v KN-E aj pod cestou? či ako? zrejme asi potrebujete zriadiť vjazd na susednú nehnuteľnosť - pozemok, ktorý bude na pozemku na ktorom je cesta (podľa KN na LV je aký druh? Možno sa jedná o nevysporiadaný pozemok pod cestou..aspoň mne sa tak zda z popisu.. A možno budete potrebovať zriadiť vecné bremeno na právo cesty (prejazd, prechod peší) ale potom asi aj VB na uloženie prípojok inž. sieti, či?
Odpovedať
Profilova fotka
@janetbla na 1163/9 budem chciet stavata toto je tá cesta koly ktorej údajne potrebujem povolenie na výjazd,mozno je to koly zákrute ,ale pozemok je široky a aj keby tam stal dom tak nebráni vyhladu,denne po nej chodia autá,autobus.akurat s lavej strany sa nedotyka pozemok cesty je tam taký malý trojuholnik nevysporiadany ale zvrchu by bol mozny pristup!a je to cesta 3.triedy tak sa mi vyjadril starosta obce.
Odpovedať
Profilova fotka
@lukas_luco_juricek ten označeny trojuholnik v lavo by bol este moj,len vedla neho je este cca 1m široky pásik kt.ma oddelujem priamo od cesty,a zvrchu sa údajne dotíkam cesty ale pod cestou sú nejaky vlastnici.takze sa len tak informátivne pýtam ze ci tam moze nastat dáky problem?cestu predsa oni nerobili 🤔
Odpovedať
Profilova fotka
@lukas_luco_juricek z prava je asi 63 podielnikov ,keby ze kcem vjazd z prava tak musim asi prikupit dáky podiel od nich,ale z vrchu pozemok hranici s cestou tak tam by som problem nevidel
Odpovedať
Profilova fotka
@lukas_luco_juricek pardón ,zľava som myslel
Odpovedať
1 2
3
4
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?

Podobné diskusie

Prístavba a stavebné povolenie
25. 07. 2021 4
Prístupová cesta k pozemku/stavbe
06. 01. 2021 4
Stavebné povolenie na pozemku bez inžin…
09. 01. 2019 22
Stavebné povolenie a pozemok sú písané …
13. 11. 2018 4
Stavebné povolenie na cestu k schváleni…
13. 11. 2017 16
Stavebné povolenie - prístupová cesta
03. 11. 2015 2
Potrebujem stavebné povolenie k prístav…
11. 09. 2013 1
Stavebné povolenie a pozemok so záložný…
13. 08. 2013 2
Potrebujeme stavebné povolenie k prísta…
21. 03. 2012 3
Vydajú nám stavebné povolenie ak k poze…
15. 11. 2010 7