0
lajkov
12
správ
Môže úrad odmietnuť vydať povolenie v zastavanom území obce?
Situácia je nasledovná....na predaj máme v rodine pozemok 23 árov vedený na katastri ako zastavané plochy a nádvoria, t.j. ako stavebný pozemok, vedený v zastavanom území obce [aj keď na kraji] a našiel sa záujemca....stavebný úrad mu oznámil že mu na túto parcelu nevydá stavebné povolenie a argumentuje územným plánom....vychádzam z toho že ak niekedy v minulosti bol pozemok preklasifikovaný zo záhrady na stavebný , tak bol v súlade s vtedajším územným plánom a zmena územného plánu by sa ho nemala dotýkať....poprosím Vás o rady ako ďalej postupovať....
Odpovedať
0
lajkov
@radoslaf kataster nepozná pojem stavebný pozemok. Všeobecne je stavebný pozemok, každý pozemok na ktorom je podľa územného plánu možné stavbu povoliť. Bez ohľadu ako je pozemok vedený na katastrálnom úrade, možnosť a podmienky výstavby určuje územný plán. Každou zmenou územného plánu sa druh pozemku na katastrálnom úrade nemení. Podľa druhu a umiestnenia pozemku, je potom rozdielny postup pri riešení stavebného povolenia.
0
lajkov
Zobraziť profil
martosko
21.03.2020
sponzor fóra
0
lajkov
@radoslaf odpoveď áno môžu. Jedna vec je, že je v katastri pozemok definovaný ako zastavaná plocha a nádvorie, to neznamená ale, že je to stavebný pozemok. Stavebný pozemok je pozemok, na ktorom môžeš postaviť stavbu na základe SP. Kataster nepozná pojem stavebný pozemok. Obec ti dá vyjadrenie k žiadosti o SP. Ak ale pozemok nie je v územnom pláne určený na zastavenie, tak ti takéto vyjadrenie nedajú. A ešte k tej zatavanej ploche a nádvoriu, to je len druh pozemku, ale spôsob využitia môže byť rôzny.
0
lajkov
@radoslaf uzemny plan pred 25 rokmi nebol, teraz je. Mne napr. Dovolili stavat aj mimo uzemneho planu, ale to vsetko je na ochote obce. Ak ale oni nechcu, tak s tym neurobis nic.
2
lajkov
@radoslaf Dôležitý je v súčasnosti platný územný plán. Pokiaľ je ten pozemok podľa úzmeného plánu určený na iné účely, než individuálnu výstavbu, tak stav. úrad (resp. obec) majú pravdu. Majú právo nevydať stav. povolenie.
Zisti si v úz. pláne, čo je podľa neho v tej oblasti, kde sa pozemok nachádza, plánované.
sponzor fóra
0
lajkov
Zobraziť profil
haragig
23.03.2020
0
lajkov
Dá sa stavať v extraviláne a niekedy sa nedá v intraviláne. Toto všetko závisí od územného plánu.
Stavebný pozemok sa neurčuje podľa druhu čo je zapísané v liste vlastníctva. Väčšina pozemkov je orná pôda a stavebným pozemkom sa stáva po vydaní platného stavebného povolenia. (Toto je problém najmä pri daniach, lebo každý poukazuje na to, že v liste vlastníctva nemá napísané namiesto ornej pôdy stavebný pozemok a preto nechce platiť vyššiu sadzbu, pričom tam stavajú a majú platné povolenie.)
Treba si teda zistiť platný územný plán. Ten sa dá samozrejme zmeniť, ale väčšinou to hradí ten v koho je to záujme. Poznám jeden prípad, kde to trvalo 2roky a asi 7000€ na zmenu územia dvoch parciel.
0
lajkov
tak som zisťoval stav veci a situácia je nasledovná.....o čom som samozrejme nevedel....pozemok je podľa ÚP určený na výstavbu rodinného domu a keďže záujemca tam chce kvázi spraviť menší sklad sendvičovej konštrukcie tak s tým je problém....ale dá sa to riešiť....
1
1
Nenašli ste čo ste hľadali?
Podobné diskusie
Povolenie ŽP ku stavbe v ochrannom území
09. 06. 2023
1
Môže stavebný úrad vydať stavebné povol…
09. 08. 2022
36
Kolaudovaný dom s prístupovou cesto v z…
27. 02. 2019
1
Stavebné povolenie v obci Jablonové (MA)
24. 10. 2018
1
Mám pozemok v ibv a starosta odmieta da…
05. 02. 2018
17
Problém so starostom - nechce vydať sta…
22. 08. 2017
28
Kolaudácia- stavebné povolenie vydané o…
29. 01. 2017
23
percento zastavanosti pozemku - stavebn…
05. 08. 2015
29
Môže mi dať stavebné povolenie aj obec?
13. 02. 2014
4
Môžu vydať stavebné povolenie bez súhla…
19. 03. 2011
36