Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Súťaž s Jarná súťaž s Allianz: Vyhraj praktické ceny na piknik či cestovanie! - logo
Jarná súťaž s Allianz: Vyhraj praktické ceny na piknik či cestovanie!
Fórum > Stavebné povolenie

Môžu vydať stavebné povolenie bez súhlasu susedov?

Profilova fotka
Máme rožný pozemok,už vystavaný.Dostali sme z mestského úradu oznámenie o začatí stavby na susednom pozemku.Na našu veľkú radosť prišlo veľké sklamanie,keď sme sa dozvedeli,že vedľa nás vyrastie bytovka pre 4 rodiny.Podotýkam,že štvrť je vystavaná výlučne domami typu bungalov.....Celá štvrť je proti čo tam už bývajú alebo stavajú....spísali sme petíciu,boli sme osobne za primátorom a nesúhlasili s výstavbou....všetko márne...vraj neexistuje zákon,kt.by tomu zabránil....naše argumenty typu,že sa tam takýto typ stavby nehodí,že narušia naše súkromie(bude to mať balkóny do našich záhrad)neobstáli.Nepotrebovali od nás ani len súhlas...proste sme len dostali oznámenie o udelení povolenia.A to všetko len preto,že pán,kt.stojí za celo firmou ,je "veľká ryba" a z EU fondov*(vraj)vystavuje bytovky tohto typu(králikárne)po celom okrese a následne ich predáva.Ešte zmienka:pri kúpe pozemku sme "všetci" museli podpísať papier,že pozemok do 5rokov nepredáme a do 2 r.sme povinní začať stavať.Tento pán odkúpil susedný pozemok od mladej pani po 2r.(čo ho podla zmluvy s mestom ešte nemohla predať) Figuruje to pod realitkou....je toto možné???Aby sa vystavovalo aj bez súhlasu susedov?Na koho sa môžme ešte obrátiť?
Odpovedať
1
2
výkon s príslušnou autorizáciou. Vytýčenie pozemku Vám dáva istotu, že je pozemok skutočne bude Váš v tom rozsahu, jak ste si mysleli, že je.Na základe zákresu hranice pozemku v katastrálnej mape sa prevádza vytýčenie vlastníckej hranice pozemku v teréne. Vytýčené lomové body hranice pozemku sa v teréne označia.S vytýčenou hranicou pozemku musia byť oboznámení všetci vlastníci susedných parciel, pre ktorých je vytyčovaná hranica spoločná. Pre tieto účely osoba vykonávajúca vytýčenie a zameranie vyhotovuje písomnú pozvánku k účasti na prejednanie vytýčenej hranice pozemku, ktorá sa doručí všetkým dotknutým vlastníkom priľahlých pozemkov k tejto hranici. Oboznámenie vlastníkov s priebehom vytýčenej hranice stanoví vytyčovateľ ústnym pohovorom za prítomnosti všetkých dotknutých strán ,ktorých sa to týka. Neprítomnosť pozvaného vlastníka pozemku na ústnom pohovore nie je na prekážku ďalším úkonom vytyčovateľa. a co potom ked sa sused odmietne posunut
Odpovedať
Cieľom zamerania hranice pozemku je získať presnú polohu lomových bodov hranice pozemku a následné zobrazenie skutočného stavu z terénu do mapy. Upresnenie hranice pozemku sa vyhotovuje geometrickým plánom.Opačným spôsobom (zobrazenie stavu, ktorý je zakreslený v katastrálnej mape a evidovaný v katastri nehnuteľností ako záväzný údaj, do terénu) je vytýčenie hranice . ale co potom budem mat aj vytycovaci protokol a sused povedal ze to neuzna a podla vsetkeho sa aj tak neposune :-D
Odpovedať
Profilova fotka
Ale my nemáme problém s hranicou pozemku...my máme ten problém,že nám 1m. od plota vyrastie bytovka s balkónmi...
Odpovedať
Profilova fotka
@veronikanagyova treba ihned zajst na stavebny urad.. vy ako susedia ste opravneny podavat namietky.. doporucujem pisomne samozrejme ak uz bolo vydane stavebne povolenie tak okamzite sa odvolat na krajsky stavebny urad neni to tak easy pokial je to meter od hranice... netieni vam to nahodou? ale v odvolani nemusis davat ziaden dovod prosto len napis odvolanie voci stavebnemu povolaniu cislo a posli to na krajsky stavebny urad
Odpovedať
Profilova fotka
Krajský úrad to zamietol a vydal stavebné povolenie....podpredseda je totiž spolumajiteľ...tolľko o tom:-(
Odpovedať
Profilova fotka
@veronikanagyova uzemny plan - co je tam??? co je uvedene v regulativoch, ked ste kupovali ten pozemok, kde ste stavali??? ten meter, s tym treba nieco spravit, na to mas narok aby to boli aspon teda tie dva metre, a nie meter... ale s tym, ze tam vyrastie bytovka, tak s tym nespravis nic, pokial to je tak planovane :-( my sme tiez kupili pozemok, ktory je urceny pre rodinne a bytove domy do 4 podlazi - proste takto je to v uzemnom plane obce, a ked sa vedlajsi majitel rozhodne postavit bytovku, nic s tym nespravis... jedine mozem konfrontovat % zastavanosti, to je tiez v uzemnom plane a v tych regulativoch.... inak ti pomoct neviem, musis vyhladat tieto veci, a ak su tam rozpory, tak potom to nadrzovku namietat a hnat az pred sud.... ak je to ale v sulade s uzemnym planom a tymi relulativmi, tak... s tym nenarobis zial nic... :-(
Odpovedať
@veronikanagyova 1m od plota je malo,jeto porusenie staa. zakona prikladam par linkov, mozno ti pomozu : http://www.stavebnepovolenie.sk/sluzb... http://www.projektydomov.eu/projekt-p... http://www.porada.sk/t101034-p5-stave...
Odpovedať
Presne, ako pise majki555, s bytovkou mozno uz nenarobis nic, ale to, ze je 1m od hranice, to je porusenie zakona, nesmie to tak byt, napadni v prvom rade toto! Neboli ste vobec prizvani k stavebnemu konaniu?? Aj to je protizakonne.. len treba konat rychlo, nech sa este da aspon nieco dosiahnut..
Odpovedať
Profilova fotka
Takže...sú to 2m od hranice pozemku....absolútne nič nedosiahneme,stavebné povolenie im vydali pred 2 týž. a to krajský úrad...ďakujem za snahu pomôcť.
Odpovedať
Profilova fotka
na odvolanie sú dva týždne, aj potom je ešte súd.
Odpovedať
ak to das na odovlanie sa moze stat, ze pan investor z vedlajsej parcely preda tuto staznost narusenym jedincom s chybajucim krkom a ti ti to pridu vysvetlit a potom velmi rada stiahnes to odvolanie...toto je len vizia co je mozne ze sa stane ak ma takuto silnu podporu za sebou @kaktusik007: spravil som dost uzemnych planov a bol som aj pri problemovych situaciach ked ich porusili a no z tych problemov sa vzdy upravil uzemny plan dodatkom alebo akosik zazracne to nikomu nevadilo potom. dodrzat uzemny plan to by bolo skvele
Odpovedať
Ked stavia "obycajny" clovek, tak musi dodrzat nielen vzdialenosti,ale aj to, ze nemoze mat okna do susedneho dvora,max. tak male,neprehladne okienko z WC. To akoze ta bytovka nebude mat okna? Pri bytovkach neplatia tie iste zakony? Pri odvolani sa urcite spomente aj tie okna, ze vam budu smerovat do okien a tym narusovat sukromie...
Odpovedať
Článok sa načítava...
vasa obec nema uzemny plan?
Odpovedať
v inej diskusii som čítala,že netreba vyjadrenia susedov k vydaniu st,povolenia,pokiaľ moja stavba nebude zasahovať do ich nehnutelnosti ani ich niako neobmedzi.Potom so čítala v st.zákone,že je treba aj ich súhlas.Ale v paragrafe 61 zasa stojí,citujem"SU môže upustiť od ustneho pojednávania,ak su mu dobre známe pomery staveniska a žiadost o st. povolnie poskytuje dostatočný podklad pre posúdenie navrhovanej stavby" No mám v tom skutočne hokej.Vysvetlí mi to niekto??treba susedov,či nie????o par dní ma takáto nepríjemnosť čaká.som nie sused ale žiadateľ.Chcela by som vedieť,čo všetko si voči mne môže tento nepríjemný sused dovoliť.Dakujem.
Odpovedať
Profilova fotka
@macka01 dovolit si moze vela veci, ale pokial osadzas stavbu 3m od hranice pozemku, pokial medzi tvojimi oknami a jeho oknami (do obytnych miestnosti) je aspon 7m, tak jeho namietky budu sice vznesene, ale nie akceptovane... SU moze od toho upustit, zvacsa v obciach kde su fakt tieto pomery zname.... moze, nemusi... proste aj tak so susedmi treba dobre vychadzat, ved tam chces zit, ci nie,?? ;-)
Odpovedať
macka nepotrebujes nikoho suhlas. susedom pride zo SU list o zacati stavebneho konania a oni sa mozu odvolat.
Odpovedať
@kaktusik007 vieš,sú ludia,s ktorými sa môžeš neviem ako snažiť dobre vychádzať a nepochodíš.To je sused,ktorý tam má len pozemok,nie stavbu kde by býval. @atlaska asi som sa zle vyjadrila,ale ako dobre píšeš,prebehne konanie,budú oboznámení a môžu sa odvolať.V tom odvolaní uvedie ,že nesuhlasí s mojím domom,môže sa odvolať aj ked mu to neuznajú a vydajú povolenie.Potom sa to posunie na krajsky st.urad.Možno neuspeje,ale aspoň nám to riadne natiahne.To som sa dozvedela. Skôr by som potrebovala vedieť konkretne paragrafy a čo proti nemu zmôžem Ešte dodam,že všetky potrebné vzdialenosti máme dodržané.
Odpovedať
@macka01 suhlas susedov urcite netreba, pokial dodrzujes zakonne vzdialenosti. Sused sa moze aj na mihalnice postavit (mame aj my jedneho takeho, ktory vzniesol susede 9 pripomienok, ktore ale SU hned zamietol, nakolko nijako neobmedzovali jeho a dodrzovali zakon). Je pravda, ze takyto hadavi susedia sposobia to, ze sa to povolenie natahuje a natahuje. Nezmozes nic. Mozes len cakat. aj ked teda, ja mam pocit, ze nasa suseda dostala to povolenie hned, ako boli zamietnute namietky toho blbeho suseda. Na nase stavebne konanie ho pani zo SU radsej ani neprizvala, lebo by mal tiez kopu pripomieniok, pritom je sice sused, ale nijako nasa stavba s jeho stavbou a pozemkom nesuvisi.. Takze aj takto sa da..
Odpovedať
no ja sa ani tak nebojím,že by som nedostala SP,ako to,že on sa bude donekonečna odvolavať a bude sa to veľmi naťahovať a dostanem ho neviem kedy.Na jeseň by sme chceli robiť základy.Tak sa dosž obávam :-(
Odpovedať
ak mas dodrzane vzdialenosti, mozu podat namietku, aj nam sa jedna suseda ozvala, bolo jednanie.musela som sa zucastnit ja a pani zo SU-stazovatelka nie. Bolo to o 11,00 samoska cez prac.den, pani pozrela a vydala stavebko s tym ze tam bola poznamka ze bola prijata namietka,ktora sa zamieta lebo vzdialenosti su podla staveb.zakona-vydanie SP to nenatiahlo. A este mi pani poradila, ze ak by sa suseda zasa chcela stazovat mame jej povedat , ze jej dame k nahrade moju dovolenku a dopravne na stavbu a usly cas. ze to vzdy zabere a stazovatelia prestanu otravovat.
Odpovedať
vdaka za odpovede všetkým :-)
Odpovedať
Profilova fotka
@macka01 prajem vela nernov, a ako pisu dievcata - ak je tvoje osadenie stavby a vsetko v sulade so zakonom a suseda to neobmedzuje v uzivani jeho pozemku, moze sa aj na hlavu postavit, len preto ze on nechce aby si tam stavala... nastastie o tom rozhoduje niekto totalne iny ;-)
Odpovedať
•
Diskusia pokračuje po 2 rokoch
•
Profilova fotka
ahoj, obnovim tuto starsiu diskusiu. tiez riesime stavebko. SU poslal oznamenia o zacati konania, na adresy podla katastra. jeden majitel ale uz na adrese uvedenej v katastri nebyva. SU preveroval adresu aj v nejakej databaze, ale list stale vratil ako adresat neznami. googlil som strasne vela, ale pana sa mi nedari zozhnat. ako dalej? nemate podobne skusenosti? tiez nerozumiem preco SU riesi ze ma zlu adresu ci uz na katastri alebo v evidencii obcanov. raz ked je z jeho viny ma ju nespravnu, SU mu na nim urcenu adresu dorucil oznamiene. je to jeho chyba. dakujem za rady.
Odpovedať
@veronikanagyova
Odpovedať
@silviu SU ma k tomuto k dispozicii evidenciu obyvatelov sr, kde su uvedene trvale pobyty. je povinny to poslat bud tam, alebo na adresu, ktoru mu uvedie dana osoba. pokial sa vrati spat, existuje fikcia dorucenia. nic ine nema SU v kompetencii a mate pravdu, ine nema riesit :-)
Odpovedať
Profilova fotka
@silviu my sme mali problém s tým že vlastníci na susednom pozemku sú v Amerike a nedalo sa im doručiť tak to muselo isť verejnou vyhláškou
Odpovedať
Profilova fotka
tu fikciu som pozeral je to zlozitejsie. musi sa tam ta osoba vyskytovat v urcenu hodinu. nakoniec som mal stastie, pana som nasiel a bol velmi ochotny. este nasleduje druhe kolo dorucovanie. tak sa budem hrat na postara Janka. :-|
Odpovedať
kamaratke na SU povedali, ze nepotrebuje suhlas susedov, ak ich nevie najst alebo robia problemy, pokial dodrzi zakonom stanovene vzdialenosti, zial ako je na slovensku zvykom, je to len papierova byrokracia, aj tak si kazdy urobi podla seba a postavi podla vlastneho uvazenia, ak niekto nedodrzi vzdialenosti moze sa zacat sudit ale to je len strata casu, pokial ma pamat neklame na slovensku ciernych stavieb mame tisice a dalsie tisice nesplnaju vzdialenosti od hranic pozemkov a kolko z toho mnozstva bolo zburanych alebo prestavanych? zial ja neviem ani o jednej takejto stavbe, ak aj niekto prehral sud, tak radsej zaplatil pokutu a hotovo...
Odpovedať
•
Diskusia pokračuje po 9 mesiacoch
•
treba ,mu developerovi povedat ze ak to neda dalej tak predate dom cikanom ale tym najhorsim co existuju a jemu tym padne cena tak ze sa nespamata ,, a on si to rozmysli..,..verte tomu.
Odpovedať
alebo mu capnite 4m mur hned vedla jeho cinzaku, len nech je z dreva a nema zaklady.. na to nepotrebujes povolenie.no a bude v srackach ak tam maju ludia okna uziju si to
Odpovedať
1
2
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?