Kategórie

Najnovšie diskusie

Kde sa diskutuje

Kam som prispel

Sledované diskusie

Sieň slávy

Fórum > Stavebné povolenie

Môže si starosta zadať akúkoľvek podmienku pri stavbe?

Zobraz úvodný príspevok

joni joni

Autor diskusie

13.11.2015

Chceme stavat ubytovacie zariadenie so 4 apartmanmi, z toho su 2 dvojspalnove a 2 su jednospalnove - spolu 6 izieb. Projektant nam vypocital parkovacie miesta podla normy STN 73 6110, ze mame mat 4 parkovacie miesta, ktore aj zaznacil do projektu. Obec sa vyjadrovala k projektu a dala vyjadrenie, ze suhlasi s projektom s podmienkou, ze zmenime celkovu situaciu a zvysime parkovacie miesta na 7. Minuly tyzden sme mali ustne pojednavanie, kde na nase prekvapenie referentka stavbneho uradu mesta obhajovala starostov nazor, ze je dolezite co povie on a nie nejaka norma. V obci nie je schvaleny uzemny plan, parkovacie miesta sa neriesia ani vo VZN ani nikde inde. Pred rokom sa v obci stavalo ubytovacie zariadenie, kde pre 3 apartmany spravili 3 parkovacie miesta, pritom dane zariadenie ma 5 izieb, teda podla starostovej normy by mali mat 6 parkovacih miest. Ake mame moznosti na koho sa mozme obratit ohladom takehoto diskriminacneho postupu obce voci nam? Alebo ako mame dalej postupovat?

Odpovedať

mama112 mama112

03.05.2016

@riama276 Podľa Občianskeho zákonníka sa však vlastník alebo nájomca veci, teda bytu alebo domu, musí zdržať všetkého, čím by nad mieru primeranú pomerom obťažoval iného alebo čím by vážne ohrozoval výkon jeho práv.Preto nesmie susedov obťažovať nadmerným hlukom, prachom, popolčekom, dymom, plynmi, parami, pachmi, pevnými a tekutými odpadmi, svetlom, tienením a vibráciami.

Odpovedať

riama276 riama276

PRO

04.05.2016

@matorado Mám skúsenosti, že stavebný úrad nekonal - sused bez stavebného povolenia zväčšil pri rekonštrukcii rímsu na môj pozemok, upozornila som na to už v prvý deň SU, štátny stavebný dohľad mal povinnosť čiernu stavbu zastaviť. Naopak, umožnil im strechu dokončiť.................... mohla by som pokračovať. V médiách sa to hemží prípadmi, keď prvostupňové SU konajú protiprávne opakovane, lebo ich zneužitie právomocí verejného činiteľa sú nepostihnuteľné.

Odpovedať

riama276 riama276

PRO

04.05.2016

Pred nedávnom v relácii Občan za dverami nejaký odborník odporúčal, že postup stavebného úradu možno dať preveriť prokuratúre.

Odpovedať

riama276 riama276

PRO

16.06.2016

@mama112 @matorado náš SÚ nekoná, nevykonáva vlastné rozhodnutia. Je nejaká opora v zákone, že z dôvodu presvetlenia obytných miestností nesmie mi postaviť múr v 5-metrovej vzdialenosti od okien obývačky?

Odpovedať

riama276 riama276

PRO

16.06.2016

@mama112 Podľa nášho SÚ je v poriadku, že mi stavia 5 m pred oknami do obývačky "garáž" -tak to ohlásil- aj keď stavba má rozmery 2,5x2,5m? Pomôžete sa mi legislatívne zorientovať, akým zákonom mám argumentovať, že tá vzdialenosť má byť 7 metrov? Podľa vyhlášky č. 532/2002 Z. z (3) Ak rodinné domy vytvárajú medzi sebou voľný priestor, vzdialenosť medzi nimi nesmie byť menšia ako 7 m. Vzdialenosť rodinných domov od spoločných hraníc pozemkov nesmie byť menšia ako 2 m. Ako to môžem použiť v mojom prípade? Vďaka.

Odpovedať

riama276 riama276

PRO

16.06.2016

@mama112 Dobre som pochopila, že aj drobná stavba musí dodržiavať odstup 2 m od hranice pozemku?

Odpovedať

matorado matorado

16.06.2016

@riama276 Tie rozmery zadal pravdepodobne preto, aby sa vyhol stavebnemu konaniu. Niektore SU si totiz zakon vysvetluju velmi svojsky a ked je murovana stavba do 25 m2 tak ju povazuju za "drobnu" na co staci ohlasenie. V tom pripade myslim sa 7m vzdialenost nevztahuje.

Odpovedať

ada32 ada32

16.06.2016

@matorado ja som si do dnes tiež myslela že drobná stavba je do 25m2. Je to inak? Má nejaký vplyv či je murovaná?

Odpovedať

matorado matorado

16.06.2016

@ada32 Mas pravdu. Zle som sa vyjadril.

Odpovedať

mama112 mama112

17.06.2016

Vlastník nesmie nad mieru primeranú pomerom obťažovať susedov hlukom, prachom, popolčekom, dymom, plynmi, parami, pachmi, pevnými a tekutými odpadmi, svetlom, tienením a vibráciami. Najmä v týchto prípadoch je potrebné vždy objektívne posúdiť intenzitu zásahu, teda to, či konkrétny zásah prekračuje mieru primeranú pomerom. http://svetloposudok.sk/kontak/nase-s... https://www.advokatnawebe.sk/riesene-...

Odpovedať

andrejh0 andrejh0

17.06.2016

@joni podla platnej STN 736110/Z2 ti na to co pises 4 apartmany nech su akokolvek velke ti staci 5 parkovacich miest. 1 apartman = 1 parkovacie miesto a u teba je to 4 x 1 = 4 miesta pre apartmany a este sa k tomu dava podla STN 10% pre navstevy teda 4 x 1.1 = 4.4 miesta a podla normy sa zaokruhluju nahor teda 5 miest ti bohate podla STN 736110/Z2 staci. na to ti da kazdy dopravak peciatku. ak si dal starosta podmienku ze cche 7 miest teda navysenie o 2 tak nech podmienku vysvetli a zdovodni. stale sa mozes odvolat a ta pani nech si nastuduje normu. jedine VZN dokaze upravit pocet meist ale musi byt schvalene a uz od zaciatku sa musi podla toho VZN projektovat a nie len tak si menit.