0
lajkov
30
správ
Manželia : na koho písať stavebné povolenie a súvisiace dokumenty?
Ahojte, ako to je so žiadosťou o stavebné povolenie, na koho meno má byť písané pri manželoch. Zatiaľ sme v štádiu, že finišuje projektant a po vybavení rôznych súhlasov chceme podať žiadosť o vydanie stavebného povolenia. To bude asi tak za týždeň, dva. Lenže dokumenty sú písané buď na mňa, alebo na manželku, napr vyjadrenie o investičnom zámere na mňa, v projekte je uvedený ako investor manželka, vyjadrenie od povodia Váhu na mňa, vyjadrenie suseda k stavbe na manželku. Aspoň že všade je parcela rovnaká :-). Pozemok je na katastri písaný na manželku. Na stavebnom úrade povedali že manželka musí napísať čestné prehlásenie že som aj ja stavebník s ňou. To stačí pre stavebný úrad ale naozaj to stačí aj na ostatné úrady? Ide o to, že manželka je často v zahraničí na služobke a ja vtedy vybavujem veci sám. Nechceme aby sa v budúcnosti muselo čakať na to, kým sa vráti ak bude treba niečo na úradoch vybaviť. Alebo ak by sme chceli neskôr úver, ako by sa banky k tomu stavali že ja žiadam a ona je investor. Nemá niekto skúsenosti s tým? Aké kroky treba spraviť? Napísať splnomocnenie na vybavovanie alebo všade uvádzať obidve mená?
Odpovedať
0
lajkov
@trubiroh Do žiadosti o SP sa napíšte ako stavebníci obaja.. Nevadí, že v písomnostiach, stanoviskách, vyj. je uvedený ako žiadateľ raz jeden raz druhy..Vyjadrenia pre stavebníkov vybavujú napr. aj projektanti, alebo osoby vykonávajúce inž. činnosť, ktorým je adresované vyj. k stavbe.. Dôležité pre ďalšie konania podľa stavebného zákona a katastrálneho s následným zápisom stavby na LV je to, kto je uvedený ako stavebník na SP a kolaud. rozh. Podmienky uvedené v SP sú tak povinní plniť obaja stavebníci nerozdielne, t. j. rovnako sú zodpovední.
Ešte je rozhodujúce, kto je vlastníkom pozemku, na ktorom má byť uskutočňovaná stavba?
0
lajkov
@trubiroh stavebne na manzelku. Vyhnete sa neprijemnostiam a vybavuje len jeden. U nas som to bol ja. Ako majitel pozemku.
sponzor fóra
0
lajkov
@trubiroh tak v tom prípade musíš preukázať iné právo k pozemku - nejaký zmluvný vzťah s vlastníčkou - manželkou., alebo získať spoluvlastnícky podiel na pozemku :) Vzhľadom k tomu, že plánujete čerpať úver mali by ste byť na stavebnom povolení uvedení obaja..a jednoduchšie to budete mať aj pri zápise na KN.
0
lajkov
@trubiroh my sme vlastnikmi pozemku obaja to bude asi iny pripad ale nam kazali aby sme aj na stavebnom boli obaja nakolko ked bude iba jeden ten bude vlastnikom.
0
lajkov
Ide mi o to, aby v prípade, že nie som v projekte ako investor, nejaký horlivý úradník neposlal preč, že nemám právo požadovať vyjadrenie k projektu ak nie je môj. Také sa mi stalo v Telekome, že mi nechceli dať výpis, lebo linka bola písaná na manželku a musela ísť ona pre to, so mnou sa ani nebavili ako s manželom. Pri platení hovorov im nevadilo že účet z ktorého platby odchádzali, bol na mňa písaný :-)
0
lajkov
@trubiroh ak je vlastnickou pozemku manzelka, SP musi byt na manzelku, alebo niektorym SU staci cestne prehlasenie, ze teda staviate obaja. Ono je to v podstate jedno, lajstra mozes kludne vybavovat ty. My sme mali podobnu situaciu, lajstra vybavoval projektant, ziadne splnomocnenie, ani nic sme mu nedavali a nebol s nicim problem. Tak isto uver - ten bral manzel, kedze bol zamestnanec ja na RD.. banke to bolo jedno..
Po kolaudacii sa stavba zapisala na oboch, pozemok ostava stale na mna. Vraj sa to malo spravit notarsku zapisnicou, ale kedze kolaudacne nam SU vydal na oboch, tak kataster to zapisal bez problemov.
sponzor fóra
0
lajkov
Zobraziť profil
daniellito
20.11.2017
•
Diskusia pokračuje po 3 mesiacoch
•
0
lajkov
@janetbla Tak dnes mi volali zo stavebného úradu, ja som sa potešil že už mám po územnom konaní hotové stavebné povolenie a to volali úplne z iného dôvodu. Úradníčka z SÚ mi volala, že nie je možné aby som bol aj ja uvedený ako stavebník, pretože vraj nemám k pozemku kde sa stavia nijaký vzťah. A tak ma musela manželka vyškrtnúť zp žiadosti o povolenie jednoduchej stavby a napísať iba ako splnomocneného zastupovať ju v konaní. Že doteraz skoro všade som uvedený, aj na územnom konaní ma brali za účastníka konania, to ju nezaujímalo, povedala že by mi musela manželka darovať časť z pozemku aby som mohol byť stavebníkom aj ja. Samozrejme zápis do katastra, čiže čakať asi 30 dní a potom znova doložiť listom vlastníctva. Tak ma radšej manželka vyškrtla nech máme už to stavebné. Od novembra im to nevadilo že všade som aj ja uvedený (okrem vecí čo išlo na kataster) a zrazu toto :-( . Neviem či by nestačila nejaká dohoda pred notárom, že budeme spolu stavebníci. Veď aj tak všetko (teda skoro všetko, viem aj na to sú výnimky) čo nadobudneme v manželstve je BSM, tak neviem aký má zmysel že nebude druhý stavebníkom.
0
lajkov
@trubiroh nieco podobne sme mali aj my. Pozemok bol na manzelku, takze sme museli uzavriet....a teraz uz ani neviem ako sa to vola, nejaku dohodu o tom, ze tam budeme stavat spolocne. Ak to potrebujes, dohladam to v papieroch.
Ale nie si jediny, byrokracia kvitne.
Článok sa načítava...
0
lajkov
@autoholik Ak by si mohol, pozri sa mi na tú dohodu, rád by som bol aj ja stavebníkom. Teraz to až tak nutne nepotrebujem, ale zajtra sa opýtam v banke, či im to nebude neskôr vadiť, keď sa bude na stavbu prenášať ťarcha. Hypo je totiž na mňa celé, tam manželka je len ako manželka s nulovým príjmom, nebolo treba jej príjem započítať a vstupuje tam len pretože musí byť aj ona ako spoludlžníčka.
0
lajkov
@trubiroh ja by som radsej pockala tych 30dni..len nech mam ciastku na pozemku..ked len jeden ar ..nahodou sa nieco stane,rozidete sa a nebudes sa vediet dostat do domu, do ktoreho si investoval
0
lajkov
@trubiroh Celkom postacuje aj jednoducha najomna zmluva, ktoru s tebou manzelka uzavrie s tym, mas pravo podielat sa na stavbe ako spolustavebnik. Netreba nic darovat ani prepisovat. Stavebny urad najomnu zmluvu akceptuje.
0
lajkov
@milanpl Čiže zájsť za notárom a vysvetliť mu o čo ide a nech spíše nájomnú zmluvu, alebo stačí len doma spísať nájomnú zmluvu na pozemok s tým, že budem tam ako spolustavebník. Overiť úradne podpis a doložiť to k žiadosti stavebnému úradu ? Nemá niekto vzor takejto zmluvy?
0
lajkov
@trubiroh u nas SP prebehlo bez problemov a ked je pozemok pisany len na manzela a ja som bola vedena spolu s nim ako stavebnik. SP bolo vydane v 8/2017. Klasika, co uradnik to iny pristup.
0
lajkov
@trubiroh nasiel som to.
spravili sme na zaklade nejakeho vzoru na webe "zmluvu o zriadeni vecneho bremena in rem". tyka sa to pozemku, ktory bol a ZOSTAL pisany na manzelku. Na zaklade tejto zmluvy kataster v SC povolil vklad bremena. Hypoteku mame spolocnu aj ked je manzelka na rodicovskej bez prijmu.
0
lajkov
@trubiroh tu ziadost sme podpisali pred zamestnancom kataster. uradu, nebolo treba ziadneho notara.
0
lajkov
@trubiroh ako som už písala, musíš mať s manž. nejaký zmluvný vzťah..tak ako píše @milanpl.. avšak nájomná zmluva po právnej stránke je menej istá, lebo sa dá vypovedať.. skôr by som volila ako radí @autoholik ...postačí aj zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena na pozemok...
stavebníkmi už budete obaja a stavbu po kolaudácií na LV katastr. odbor zapíše oboch stavebníkov uvedených v kolaudačnom rozh.
0
lajkov
@janetbla ..postačí aj zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena na pozemok... Ja akosi tým zmluvám nerozumiem, stačí napísať zmluvu o budúcej zmluve, že to vecné bremeno bude zriadené až po kolaudácii, alebo sa musí to vecné bremeno hneď zapísať na katastri? Totiž nechcem čakať ďalší mesiac na kataster kvôli zavkladovaniu.
0
lajkov
@trubiroh presne tak ako píšeš..k žiadosti o SP doložíš zmluvu o budúcej zmluve o zriadení VB.. môžeš použiť ako vzor napr. toto http://bratislava.sk/register/assets/...
Po ukončení stavby RD s právoplatným kolaudačným rozhodnutím doložíte zmluvu o zriadení VB, ktoré bude zapísané v KN na LV.. Toto právo bude prechádzať aj na právnych nástupcov.. ďalších vlastníkov RD v prípade predaja, dedenia, darovania... Stavba RD bude zapísaná na LV na obidvoch buď v podiele 1/2 pre každého alebo ako BSM 1/1
•
Diskusia pokračuje po 1 roku
•
0
lajkov
Dobry den s priatelkou ideme stavat rodinny dom ona berie hypoteku ja chcem byt zapisany ako spolustavebnik ci je to problem s hypotekou lebo berie ju ona sama ci musim byt aj ja zapisany na hypoteku alebo spolustavebnimk je termin pri stavbe domu
0
lajkov
@doktorwho pleties dve rôzne veci. Jedna vec je stavebné povolenie, o ktoré žiada majiteľ pozemku, ak ním nie si, nebudeš ani stavebník. Iba ak by ste spravili zmluvu o ktorej sa píše v príspevkoch vyššie. A hypotéka je druhá vec. Inak odporúčam vám s priateľkou vysporiadať si tieto veci a podchytiť aj právne. Aby sa nestalo že keď sa náhodou rozidete tak jednému ostane pozemok a druhému hypotéka :-D aj také prípady poznám bohužiaľ.
•
Diskusia pokračuje po 1 roku
•
0
lajkov
Otazka k teme. Vlastnikmi pozemku sme s manzelom spolocne ale SP chcem vybavovat len na seba (ako investor budem vedena len ja). Je to pre stavebny urad OK alebo musime byt ako investori vedeni obaja s manzelom? Upravuje toto niekde nejaky zakon? Vopred d. za odpoved
0
lajkov
Zobraziť profil
fely
25.05.2021
1
1
Nenašli ste čo ste hľadali?
Podobné diskusie
Projektova dokumentacia na stavebne pov…
31. 12. 2021
6
Stavebné povolenie a pozemok sú písané …
13. 11. 2018
4
Stavebné povolenie na dom a prípojka el…
28. 02. 2016
3
Hľadám niekoho na stavebné povolenie v …
03. 04. 2014
2
Ako dlho budem čakať na stavebné povole…
24. 03. 2013
2
Pozemok vlastní manželka. Môžu byť uved…
03. 01. 2013
13
Stavebné povolenie je písané iba na man…
15. 08. 2012
15
Nie sme manželia a chceme stavebné povo…
28. 02. 2012
5
Je povinné mať stavebné povolenie na be…
01. 09. 2010
3
Súhlas od susedov na stavebné povolenie…
09. 06. 2010
35