Kedy urobiť geometrický plán?

engynka engynka

Autor diskusie

28.10.2020

Dobry den, kupili sme pozemok 4 parcely (2 rozni majitelia) registra E extravilan orna poda pricom vystavba je mozna na zaklade uzemneho planu, na hranici pozemkov sa uz vedie elektrina, na ulici sa uz stavia. Moja otazka sa tyka geometrickeho planu. 2 vrchne parcely pri ceste chceme zlucit a zaroven potrebujeme vsetky parcely preklopit na register C, potrebujeme vytycit hranice a tiez budeme vynimat ornu podu cize budeme potrebovat geometricky plan. Otazka vsak je: urobit GP teraz (za ucelom zcelenia, preklopenia na C register a vytycenia hranic) ked este nemame ani projekt ani este nic neriesime ohladom stavebneho povolenia? Alebo dat GP urobit az ked budeme riesit projemt a budeme potrebovat polohopis a vyskopis a rovno nam aj vytyci pozemok a preklopime ho na register C? Resp. v ktorom bode mame robit GP tak aby sme ho nemuseli robit 2 - 3 x? Dakujem pekne za info. #geometrickyplan #registerE #parcelaregistraE

Odpovedať

engynka engynka

Autor diskusie

28.10.2020

Este doplnim, ze hranica pozemku od praveho suseda je vytycena kedze uz stavia, hranica pozemku od laveho suseda nie je vytycena, je iba orientacna ale lavy sused je neznamy vlastnik a o pozemok sa stara nejaky pan z dediny.

Odpovedať

jumt jumt

28.10.2020

@engynka neviem prečo chcete celú parcelu E dať na C. Je to vyššia daň a k tomu zaplatíte aj za vyňatie každého m2. Ja som vyňal len plochu pod domom a kde budú spevnené plochy až keď som mal projekt.

Odpovedať

moratibru moratibru

28.10.2020

@jumt Hlúposť, to či je parcela C alebo E nemá žiaden vplyv na dane. @engynka Ak idete na daných parcelách stavať iba vy, teda nepotrebujete to nejako rozčleňovať, tak vám bude stačiť geometrák až k vyňatiu. Vyňatie budete potrebovať až k stavebnému povoleniu (teda tam sa potom bude riešiť, či pôjdu samostatné konania alebo zlúčené stavebné a územné konanie), čiže ak máte istotu, že na danom pozemku môžete stavať, tak kľudne si urobte projekt a geometrák urobte až k vyňatiu, kde sa zároveň popreklapajú všetky parcely, pozlučujú a pod...

Odpovedať

engynka engynka

Autor diskusie

28.10.2020

@moratibru dakujem Vam za info. Toto som presne potrebovala vediet 👍 @jumt samozrejme dve spodne parcely nemusime davat na C aj tak to bude len uzitkova zahrada. Tiez vynatie samozrejme len na zastavani plochu - tuto info som nespomenula

Odpovedať

lacike221 lacike221

12.11.2020

@engynka potom by som este z hladiska odplacania za vynatie podotkol ak sa mylim nech ma opravia : pri vynimani pozemku na pozemk.ur. treba mat v situcke v projekte zapisane zastavane m2 a spevnene plochy. lebo nam zakreslil vynatie aj s pristup.cestou a nejakym chodnikom okolo domu a to su slevnene plochy za kt sa nemusi odplacat. Pani na urade poradila ze dokaze odpustit od poplatku az do nejakych 250m2 zastavanej plochy a to nam vyslo az ked sa odratali spevnene plochy(pristup.cesta atd) len je dobre ked to projektant do projektu rozpise kolko je coho m2