Čierna Voda - Panónsky háj I a II

13. jan 201643110
  • Stano 30 ... ja som 44 a uz vyse tyzdna kurim, kuril by som uz asi mesiac a pol keby to neblokovali plynári s instalaciou hodin, ak mas klimu popros niekoho nech ti ju zapne a kur nou... ja som nou kuril 4 dni a dost to pomohlo.
    Tiez by ma zaujmalo co znamena kolaudacia v stave akom to je....

  • Stano30, Hapci : urcite aj nas zaujimaju informacie ohladom kolaudacie v nedokoncenom stave. Co to presne znamena?
    Dakujem ( kludne aj do IP)

  • podla mna to je nepochopenie .... podla mna sa bavite o odovzdani a nie kolaudacii. Odovzdanie v stave akomkolvek je mozne dohodou dvoch stran, tj developera a vas ako stavebnika. Znamena to podla mna tolko ze si to dokoncite vo vlastnej rezii a az potom bude kolaudacia. Ci v spolupraci s developerom alebo bez neho je na dohode.

  • Sponzor fóra
  • ja mam molaudacne rozhodnutie z 3.10.08 a dom bol odovzdaný 21.11.2009,len pre Info PH II .

  • oprava z 3.10.2009 a odovzdanie 21.11.2009

  • to ivi.ivan..to je v poriadku,ze mas skor kolaudacne ako odovzdanie domu..ale ako som to pochopil oni ponukaju kolaudaciu aj napriek tomu,ze to nesplna podmienky pre kolaudaciu...preto by to zaujimalo aj mna

  • to Stano 30..napis prosim,co ti p.Bezak ponukol ohladom tej kolaudacie..dakujem

  • Aby som to upresnil, je to ako hovorí mel_blanc - p.Bezák hovoril o odovzdaní v stave akom to je s tým, že to čo nie je dorobené by sa riešilo v rámci odstránenia vád po odovzdaní. Na to je lehota 30 dní, čo v stave nášho domu pri tempe prác, akého sme svedkami počas jeho výstavby nemajú šancu. Takže neviem čo by to riešilo, keďže ich termíny podľa všetkého veľmi netrápia. Ja chcem mať dom odovzdaný v takom stave, ako sme sa dohodli pri podpise zmluvy.
    Ale aj tak sme to všetko riešili len telefonicky, takže zatiaľ sme žiadnu dohodu s nimi neuzatvárali.

  • odovzdanie stavby v stave "v akom je" má výhody aj nevýhody. my sme mali tiež možnosť počkať, kým bude všetko hotové alebo prevziať dom aj s nedorobkami. pravda je, že niektoré závady nie sú odstránené ani po 2 mesiacoch, ale za to sme si medzitým mohli riešiť svoje vlastné veci na dome - solárny systém, kuchyňa, vstavaná skriňa, siete na hmyz, vnútorné žalúzie, svietidlá. ak by sme čakali, kým bude dom na 100% hotový, čakali by sme doteraz. prevziatie domu v stave "v akom je" znamená byť pripravený aj na to, že dokončenie nebude do 30 dni a že vám stavebný dozor bude brať telefón menej často ako predtým. to je naša skúsenosť. ale napriek tomu neľutujeme, že sme nečakali až na 100 dokončenie stavby - to by sa aj tak asi nepodarilo.

  • nieco malo k nazvom ulic: v liste z obecneho uradu CHG je nasa ulica uz oznacovana ako Jazminova ... ulica na ktorej su domy 84-96, resp. 110-120

  • K nazvom ulic - posledna zapisnica z Obecneho zastupitelstva v Ch. Grobe (nazvy ulic neschvalene, dalsie zasadnutie, na ktorom sa rozhodne o nazvoch ulic v PH 2 bude 14.12.2009), tu je link (nedajte sa pomylit bodkou navyse, link je spravny):

    http://w.ww.chorvatskygrob.sk/

  • videl som nakres, pamatam si len 3 ulice z prava v poradi: Cernicova, Salviova, Jazminova.

  • ake nazvy su rezervovane pre radovky na PHII.? Dakujem

  • Ahojte!
    V suvislosti s PH II:

    1. Mame info, ze developer si uz zo SHMÚ stahoval historiu dennych teplot (mozno priemernych dennych, neviem presnu metodiku vypoctu udajov, ktore si developer od SHMÚ kupil). A to predpokladame prave za ucelom "gumovania" omeskani. Povedali by sme, ze si mozeme byt isti, ze si zarataju vsetky dni s teplotou pod -5°C od 1.1.2008 (zaciatok plynutia lehoty na vystavbu pri prvych predanych RD), cize v pripade samostatne stojacich RD aj za obdobie 9 mesiacov (lebo tusim prvym domom zacali kopat zaklady niekedy v septembri 0😎 , pocas ktorych nie ze nestavali, ale z ktorych dost velku dobu este ani len netusili, kto im to zacne stavat. Nuz ale, zmluva ich k tomu opravnuje. Tieto udaje o teplote za jeden kalendarny mesiac predava SHMÚ za 100€. Urobime zbierku, aby sme mali svoje vlastne udaje na vypocet penale, ktore budeme zdielat? 🙂 Velmi ma zaujima, akym sposobom bude mozne diskutovat s developerom po odovzdani domu o urceni vysky penale. Presnejsie, ake vsetky sposoby zdrzovania tejto komunikacie developer pouzije.

    2. Kolaudacne konania su udajne uz niekolko tyzdnov v priprave, developer vraj uz niektorym rozposielal vzory splnomocneni na zastupovanie pri kolaudacii. Aj takym, ktorych domy maju od obyvatelnosti este tak mesiac cisteho casu koordinovanych prac. V pripade koordinacie a-la stavba na PH II najmenej dvojnasobok.

    3. Kolaudacia prebehne pravdepodobne velmi moderne, a to pomocou technologie vzdialeneho pristupu. Cize po lopate povedane, od stola. Ci od toho v Obecnom Urade alebo od niektoreho v Raci, ci inde, to zname nie je. Uvidime. Kazdopadne prevzatie domu uz bude urcite vo velmi komornej atmosfere. Podla vsetkeho len za ucasti niektoreho stavebneho dozoru za stranu zhotovitela. Z toho je vidiet, aku vahu pripisuje developer overovaniu v protokole zaznamenanych nedostatkov. Predsa keby ich mal zaujem odstranovat, tak by dbal o to, aby ako nedostatok bolo oznacenych co najmenej nedorobkov, aby sa nezvysovali jeho naklady na dorobenie. A hlavne, nie vsetky dorabky je mozne hodit na stavebnu firmu, teda bez dalsich nakladov pre developera.

    Good luck!

  • Ahojte! V prvom rade sa chcem podakovat mel_blanc, atke2 a panonke za rychlu odozvu na moju otazku ohladom dane za pozemok. Nas dom zacali stavat o dost neskor ako tie ostatne a preto sme tak trochu pozadu s problemmi, ktore vy vsetci uz zrejme mate za sebou...Tentokrat nas zarazila faktura za zameranie RD a vyhotovenie geometr. planu, spolu to cini nieco vyse 500 eur. Chcem sa spytat, ci ste taketo nieco obdrzali aj vy ostatni? Dakujem za odpoved.

  • Sponzor fóra
  • oliana 77

    Ahoj, aj my sme platili zameranie a geom. plan. Ale myslim ze to bolo menej...okolo 7000 tis starych SKK. Ale je mozne ze si zle pamatam...alebo ze developer zvysil sadzbu 🙂

  • Ahoj! Aj my sme platili nedavno. Geometricky plan potrebujeme ku kolaudacii,a v tej sume boli aj nejake kolky zapocitane.
    Pa

  • Zdravim vospolok. Prisla prosim uz niekomu faktura po ukonceni 5. fazy vystavby domu - t.j. po kolaudacii domu? Mne ju dnes poslali, co ma znacne prekvapilo, lebo som neplatil este za geometricky plan a hlavne, dom zdaleka nie je dokonceny. Dakujem.

  • Krásny deň susedia.
    Cez víkend som bol pozrieť na radovkách a preložili skamku. Avšak okrem tej slamky nič (samá špina a "skutek utek"😉! Prišlo Vám platiť niekomu nebodaj ako Tonymu. Ja to vnímam zo strany developera prinajmenšom za neseriózne.
    Je krásne ťahať medový motúz pod nosom a nespraviť nič,
    Ak nebudeme mať fyzicky vykonané práce, tak nevidím rozumné platiť. Potom nemáme žiadne páky na dokončenie. Prajem veľa krásnych dní bez mrazu ako minullý rok.

  • Ahoj,

    mate niekto uz odovzdany dom alebo skolaudovane?

  • Ahojte. Dom este odovzdany ani celkom dokonceny nemame, mame vsak avizo o tom, ze bude vystavena posledna faktura. A ohladom kolaudacie...no obavame sa, ze mozno uz aj prebehla... Asi by bolo dobre ozvat sa developerovi, ked dostanete avizo o buducom vystaveni faktury a vas dom este nie je hotovy. Citajte zmluvu, je z nej zrejma naslednost krokov, ktore su podmienkou na vystavenie poslednej faktury. Teda spon v zmluvach rovnakych s tou nasou.

  • Ahojte, vcera som volal na Suche Miesto a kolaudacia uz prebehla (nie je potrebna pritomnost buduceho majitela a prebehla pre prislusne domy, ktore uz su v takom "vhodnom" stave na kolaudovanie) a buduci tyzden idem podpisat Dodatok c. 2 k Zmluve o dielo, kde su zapocitane vsetky tranze uvolnene z banky + cena nadstandardov v nasom pripade. Bola mi poslana aj posledna faktura - tyka sa vystavby domu...
    Na dome sa ale bude pracovat este v Januari, t.j. v Januari/Februari by mal byt odovzdany.

  • Vsetky buducim obyvatelom PH2 prajem krasne a pokojne prezitie vianocnych sviatkov v kruhu najblizsich..

    a pre developera tiez jeden vian. pozdrav . //v style reklamy na T-Mob.//
    Ahoj Developer ...
    Uz ti vyratavam penale ..
    A ked sa poponahlas,
    .. tak sa vyhnes velkej palke ..
    Tvoji PH2
    pam ...pam ... bum ..

  • hehe 🙂
    len aby nam neostal len vylizat hrniec... pam pam

    Pekne sviatky vsetkym buducim susedom!!!!

  • po dlhsom case ..ahojte susedia,

    my sme ti "svojpomocnici" - PH II c.94.
    nechcem provokovat, viem o vsetkych Vasich (ci skor developerovych) omeskaniach, ale aj tak mam pocit, ze sa to na PH II v poslednom 1/2 roku celkom hybe.. Asi mate iny pocit (a nie iba pocit) a vobec sa necudujem...

    V kazdom pripade Vam vsetkym zelame co najkrajsie sviatky, snad posledne mimo PH a krasny novy rok s uspesnym zabyvanim sa v novych domcekoch.

    Rado, Hanka a mala Lenka 🙂

  • Ahojte,
    včera som dostal výzvu na taplatenie 4 splátky pred dokončením vyýstavby domu. V dome však nie je namontovaná žiadna sanita, vykurovanie, nedokončená lelektrina. Ako Ste postupovali, poprosím odpoveď prípadne do IP.

    Inak krásne prežitie vianočných sviatkov, veľa zdravia a pohody.
    Ivan

  • pripajam sa a zelam vsetkym susedom v PH1 a tiez PH2 stastne a vesele Vianoce ... snad si buduci rok uz vsetci rozsvietime doma vianocne stromceky, ked nam teraz nebolo dopriane.

  • to ivan1 - my sme tiez v rovnakom stave a tiez sme dostali vyzvu, takze by zaujimalo aj mna ako postupovat...... 😞

  • to ivan1, kate 2 - kuknite IP

  • Prajem všetkým ,nielen z PHII ,krásne a pokojné Vianoce,veľa,veľa lásky ,pohody ,splnenie všetkých tajných prianí a do Nového roka veľa trpezlivosti s developerom a úspešné zabývanie sa v nových domoch. ivan3

Pridaj príspevok

    Nenašli ste čo ste hľadali?

    hľadať len v názvoch tém