Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Súťaž s Jarná súťaž s Allianz: Vyhraj praktické ceny na piknik či cestovanie! - logo
Jarná súťaž s Allianz: Vyhraj praktické ceny na piknik či cestovanie!
Fórum > Rozpočet

Ťažký odhad ceny stavby domu, ale predsa

Zobraz úvodný príspevok
Ahoj viem ze je neskutocne tazko odhadovat cenu stavby bez presnych vypoctov a rozmerov ale mam poslednu moznost vybrat mensi projekt... dom snov je 5izbovu,uzitkova 153m2,zastavana 181m2..porfix 375 sten,strecha sedlova na pol skrydla a na pol rovna strecha s dunajskym strkom a dekou.dom nema ziadne dezainove projektovanie je jednoduchych rozmerov... tazko odhadov..ja viem...okolie KE...co myslite ..s akou cenou mozem a musim pocitat?? plati obecne ze suma 800 eur za m2 na obytnu cast na dom do obyvatelnej formy...v mojom prepocte zrychlenom to je cca120 000 euro...malo,vela??skuste poradit ak sa da.....
Odpovedať
1 2
3
@pluvko Tepelné čerpadlo? Veď to je asi najväčšia stavebná investícia. Akú máš ponuku na TČ? Koľko to bude stáť celkovo - čerpadlo, príslušenstvo a montáž? Máš to nacenené? Ale ak si presvedčený, že to zvládneš, tak sa nenechaj odradiť a pusť sa do toho. Niekedy musí človek zariskovať a ísť za svojim cieľom. Len si stráž rozpočet. A daj potom vedieť, ako to dopadlo.
Odpovedať
@chrobak7 tak TP len samotne stoji 6000 kde 50% dostanes spat od statu..samotny servis okolo toho nemam spocitany....ale naklad 40 euro mesacne za teplo je pre mna velmi smerodajne ;)
Odpovedať
@majkoj cakam realne veci..ale cca pise sa tu pred mesiacom dva ze sa to v pohode da a zrazu sa.to neda..a.ja sa.pytam preco?? preco taky isty dom vie niekto predat za 107 000 a este na tom zarobit 20-30 000 a ja to nedokazem.postavit za 120 000..to sa pyt cely cas... a ked sa hovori ze rozdiel je vo vybaveni..to berem..ale asi si nebudem do usporneho domu brat vybavenie ako pred geisenovu vilu..naco mi je bateria napr za 150 eur ked aj tu 30 eurovu vodnu kamen rovnako zanesie...naco budem brat obklady za 50e m2 ked pekne a funkcne su aj za 20e m2..ved nejdem prevadzkovar kupalisko...a tak podobne...
Odpovedať
@pluvko ked je pre teba smerodajna mesacna splatka za teplo, tym duplom by si nemal haluzit s hrubym porfixom a zateplovanim len niektorych stien.
Odpovedať
Profilova fotka
@pluvko Pokial viem tak pôvodná otázka bola dom 5 izieb 180 m2 pol rovná pol saedlová strecha stavaný firmou za cca 120 000 eur. Kto taký dom predal za 107 000 eur to by som chcel vidieť.
Odpovedať
@martosko sorry..dom bol 125m2 a vsade sedlova strecha...poslem ti link?
Odpovedať
@gashtaan aco teda radis???
Odpovedať
Profilova fotka
@pluvko juj, mozno by si mal citat co ti piseme. Ano vacsina ludi ma na zaciatku predstavy ako mu staci bateria za 30€ a ide nakupovat a vrati sa s bateriou za 150€. K tomu sa prida par veci ako u mna, ze zaklady mali byt 80cm a prisiel statik a su 180. To je to co som nazval, zrazit sa s realitou. Ja som nikde nenapisal, ze to urcite nedas. Ak by si vsetko poctivo robil sam a nakupoval naozaj len to lacne, mozno das. Osobne, ale vidim nepravdeopodbne, ze 153m2 barak postavis za 120k. Otazne je kto aky uprimny je pri pocitani realnych nakladov, ja za seba poviem, ze moj barak ma 110m2 obytnej plochy a nie som daleko od tvojej cielovej sumy. A to nehovorim este o sume za upravu okolia, cesta plot atd. Nuz slovami miestneho klasika som debil no...
Odpovedať
@pluvko Tak dam aj ja, staviam poschodak 8x11, prizemie svetla vyska pred SDK stropu a izolaciou podlahy je 3 m, poschodie 2,25 m po vrch venca (takpovediac plnhohodnotne poschodie) Zaklady 8x11 cca 8000 € (po obvode 15 cm XPS) Murivo vratane miaka do stropu 6800 € Tehla 25 cm, murovala partia, ja som s nimi robil iba strop a viazal som si sam zelezo a za pracu vzali takmer 5000 € (26€/m3 muriva, skladanie stropu a salovanie som platil 7€/hod, ale dohodli sme sa vopred za aky cas to bude hotove. zelezo + beton do vencov a stropu do zhruba 3500 € Drevo na krov 2500 € + laty, obycajne Acko so sklonom 20 stupnov, postavenie krovu 600 € (ja a traja dalsi majstri za dva,tri dni) Krytina, ryny a zvody 3800 € falcovany plech LINDAB, praca za Latovanie takmer plny zaklop, pokryvanie strechy, ulozenie ryn 2500 € + 300 € lesenie Okna + parapety REhau geneoo 7500 € s montazou na pasky (13 okien, 2 blakonove dvere 1x vchodove dvere) Voda a odpady 1200 € (praca a material), Elektro 1500 € (ziadne bludy, iba zasuvky a svetla, drazky som sekal a zahadzoval sam). Tot uzavreta hruba stavba. Ratam 500 € navyse kupil som miesacku, retazovu pilu, chvostovu pilu. Ked dobre ratam nejakych 44 tis. €, pri podlahovej ploche 144 m2 cca 300 €/m2. Omietky 7,8 €/ m2 praca a material bez sietky, sietkovali len vence a prechody na murivo. Fasada 13 €/m2 praca, izolacia podla potreby. Apropo to zateplovanie iba dvoch stien....poviem to takto je to rovnaky blud ako ist von do chumelice a dat si len jednu cizmu, rukavicu, bez capice a nohavic, iba vo vetrovke. Skratka vyhodene peniaze.
Odpovedať
@majkoj a v ktorom regione byvas a co vsetko sa.ti podarilo spravit zo zlavou?? ja dufam ze.to dam...nemam.na vyber...uz som aj.zmensil kusol projekt z 153m2 na 135m2..viac.to neslo..hadam tynmto krokom aspon 15k usetrim
Odpovedať
Profilova fotka
@pluvko byvam nedaleko Zvolena, myslim, ze dobru/lepsiu cenu som mal na takmer vsetko, veci ako komplet kurenie, podlahy, poter, kupelku, WC atd. som robil sam (a dodrbal si chrbticu). Ale zase moj barak bol stavany na co najrozumnejsie prevadzkove naklady, cize je slusne zatepleny a kurim s TC, takze cast ceny domu je aj tam. To sa odrazi ale aj na prevadzkovych nakladoch domu.
Odpovedať
@majkoj kolko ta vyslo TC? len na odhad...chcel.by som tiez
Odpovedať
Článok sa načítava...
@niless msne toto tvrdil kamarat ktory staval dom cca 5km dalej.ze dal.za.taku istu metraz uzavretu hrubu stavbu so strechou a oknami 44 000 eur... tak preto mi ke.cudne ze za.dalsi takmer 80 000 musim dokoncit ... ja viem.ze tie hlsvne naklafy este pridu ale.proste verim ze to dam...teda.dufam ;) uz mas dom dokonceny?? ak ano nakoniec kolko ta to vislo? s ktory region si?
Odpovedať
@majkoj a kolko si teda vysolil za cely barak?? ja trochu verim ze cena prace a vypomoc v ramci regionu je na vychode.lepsia a lacnejsia ako ZV...ale to je len nazor...
Odpovedať
Profilova fotka
@pluvko Ak nechceš veriť ľuďom tu popozeraj si katalógové domy na klúč nájdi si podobne veľký a uvidíš, plus si prirátaj cenu za základy, väčšinou to býva bez, plus si prirátaj cenu za zložitejšiu strechu a môžeš si odrátať cca toľko koľko si vieš urobiť sám. Ale pozeraj len domy pri ktorých je cena za NED prevedenie, a nezabudni že takéto ceny bývajú na spodnej hranici aby vyzerali lákavejšie
Odpovedať
@martosko ok dakujem.za.nazor... inak ja nemam.pocit.zeby som mal.narocnu strechu...podla.strecharov a projektantky cena je cca totozna... inak rozdiel.je v cene aj podla regionu si myslim...material v podstate vsade uz kupis za rovnaki cenu asi palky budu v cene prace..a mam taky pocit ze na vychode ta.cena prace je podstatne nizsia ako na inej casti.. si vezmi ze som prerabal byt pred 4 rokmi..komplet cele jadro,elektriku,vodu,menil dom dispozicne wc,stierky,sardokarton,dlazby,sanita proste okrem plavajicek podlahy a kuvhyne.vsetko...partia 7 chlappv za 12 dni..tipni si aku sumu bez materialu zobrali....
Odpovedať
@pluvko daj sem dom co chces stavat a hned bude aspon trochu jasnejsie v cene inak je to len kecanie o nicom. Inak mozeme to pomaly uzavriet, majkoj ma 110m za povedzme 100 k, niekto ma to iste za polovicu, ked ches postavis a hotovo. Co dal majkoj z akurenie ma v profile
Odpovedať
@pluvko Tak ja som ratal dokoncenie 60 tis.€ a zatial sa drzim rozpoctu a chyba mi uz iba kurenie (8000€ - podlahovka+el.kotol+rekuperacka a rozvody, male kachle), potery (1500€), schody (4000€), kupelne (9000€), podlahy (iba plavacka, ziadne dlazby) 3000 €, dvere (2800 € 7x), SDK (2500€), kuchyna (5000 €), svetla a vypinace (2000 € to ma jendoduche nic komplikovane. cca 40 tis. € Fasada 10 tis. € uz je hotova, omietky 3500 € detto, aj izolacia v podlahe cca 2000 €. Ale pozor vela zavisi ako je dom navrhnuty, ake vymysly su tam. Priklad je napr. strecha ja som dal za strechu nakomplet cca 9 tis. € jednoducha strecha. Ale su ludia ktori dali za strechu na velkom bungalove 200 m2, same narozia a uzlabia vratane komplikovaneho krovu 17 tis. €.
Odpovedať
Profilova fotka
@pluvko ja mam zem voda a bez dotacie a chladenim, takze to nie je celkom reprezentativne, popis, spotrebu aj ceny najdes v mojom profile.
Odpovedať
@majkoj kukol som to TC u teba..chcem sa spytat ktora verzia TC je najlepsia??my smen ivazovali zem,vzduch...porad..vidim ze mas skisenosti.. ozaj co si vysolil dokopy za paradny dom?? ;)
Odpovedať
Profilova fotka
@pluvko nuz lepsia, je urcite verzia zem voda, ale zase je o nieco drahsia a treba mat vhodny pozemok. Zariadeny dom, myslim nejak 116k .
Odpovedať
@majkoj super..tak to gratulujem...je.vhodna.voda.zem.ak mam spodnu vodu uz v hlbke 6m??ma nato vpluv nrjako?
Odpovedať
Profilova fotka
@pluvko to je v pohode.
Odpovedať
@majkoj myslim ze ci ma vplyv ze voda je vysoko a v tom pripade nepotrevujem hlbkovy vrt...
Odpovedať
Profilova fotka
@pluvko 6m nie je vysoko :), vrt nepotrebujes.
Odpovedať
Profilova fotka
@pluvko moja cena za m2 sa zastavila niekde na cca 600€, ale celú stavbu som si manažoval sám, najímal som si živnostníkov a kupoval materiál. Vodárenský, kurenársky, plynársky a elektrikársky, tiež fatrafol som nechal na dodávateľov prác. Pozri si môj fotoblog.
Odpovedať
@topvideo nikde som sa nedocital aky velky mas dom..na druhej strane riadne dlho si ho staval
Odpovedať
Profilova fotka
@pluvko dom 172 m2, terasa 30 m2, strecha 208 m2 s presahmi...staval som necelých 10 mesiacov 28.2. prvý výkop a sťahovali sme sa 20.12. toho istého roku, preto nerozumiem tvojmu názoru, skús postaviť a potom porovnáme :-) , v ďalšom roku som dorobil dlažby a ploty a aj záhradu
Odpovedať
@topvideo aha sorry potom som zle pozrel.roky...mne sa zdalo ze si mal udane cez 2 roky
Odpovedať
@pluvko , ono je tazko tvrdit, ci sa zmestis do 120t , kazdy stavia inak, niekto svojpomocne, niekto vsetko cez zivnostnikov, nepoznam nikoho, kto by nepresvihol rozpocet, z tych, ktori si vedeli spravit par odbornych veci, prip pomoc svokra, otca, sagte, al brata odbornika Z mojho pohladu laika /mam stasie na manzela odbornika😉/, by som si dala spravit pred zacatim zakladov cenovu ponuku na okna, dvere, tie sa mi zdaju u teba podcenene, rovnako elektro a vodoinstalacie, kanalizacie, ak ti robi rodina, spytaj sa v akej cene su ochotni spravit +kolko stoji material, pripocitaj vnutorne omietky, 2000, dlazbu a obklady kupelka, WC, stacia aj z MM, a predsa su spanielske /z vlastnej skusenosti/ + praca obkladaca, TČ vratane instalacie, tiez cenova ponuka, fasada, pribliznu cenu za m2 s materialom najdes tu na fore, pripocitaj k tomu 10t rezervu pre neocakavane vydavky, pre istotu a MAS NAKLADY NA STAVBU KONKRETNEHO DOMU :-)
Odpovedať
1 2
3
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?

Podobné diskusie

Odhad ceny hrubej stavby
03. 08. 2018 10
Odhad ceny hrubej stavby pri tomto proj…
25. 03. 2017 7
Prosím odhad ceny domu EKO 120
21. 11. 2016 12
Aká je reálna cena stavby domu typu bun…
24. 09. 2016 16
Rozpocet na prestavbu domu. odhadca PO
16. 03. 2016 1
Cena stavby domu podľa projektu Laguna …
13. 12. 2015 38
vas odhad ceny vystavby svojpomocne
22. 04. 2014 18
Bungalov 39 od Prodomu - odhad hrubej s…
11. 01. 2014 3
Cena stavby domu Duet od Ard projekt
04. 02. 2013 5
Cena stavby domu v Košiciac a okolí
22. 08. 2012 6