0
lajkov
76
správ
Rozpočet montovaného domu na kľúč
Zobraz úvodný príspevok
Dobnrý deň všetkým,
s manželom sme sa rozhodli pre stavbu montovaného domčeka na kľúč. Nakoľko sme obaja laici, veľmi by nám pomohlo nejaké usmernenie a pomoc. Prešla som snáď všetky diskusie tu na webe a neviem sa dopátrať po komplexnej odpovedi,aj jedna kočka sa to už raz pýtala predo mnou a odpoveď nedostala. Takže budem rada za akúkoľvek radu, pomoc, doplnenie.
Disponujeme budgetom 120 000 eur. Náš pozemok stojí 20 000, dom na kľúč 65 000 eur. To je dokopy 85 000, ostáva 35 tis. eur.
Naša otázka je, čo všetko musíme zahrnúť mimo samotného domu?
Zatiaľ som zo surfovania, hľadania a zisťovania našla tieto veci:
- rôzne poplatky- stavebný dozor, geometrický plán...
- projekt
- zákl. doska
- materiál na dokončenie interiéru (linka, dlažby, podlahy....)
- úprava exteriéru a plot
Čo som zabudla? Čo ešte k tým poplatkom?
Veľmi ďakujem za každý odpoveď, ktorá nás pohne smerom dopredu, pekný deň všetkým :-) lenka
Odpovedať
0
lajkov
@joxe pardon tak oprava:
Majiteľ, ktorý vypúšťa zrážkové dažďové vody zo strechy svojho rodinného domu do kanalizácie, je povinný v zmysle § 29 odst.9 Vyhl.č.442/2002 Zb. o verejných vodovodoch a verejných kanalizáciách a § 6 odst.5 Vyhl.č.397/2003 Zb o výpočte vôd z povrchového odtoku platiť za odvádzané zrážkové vody stočné. Čiastka za stočné neustále rastie a bude rásť.
sponzor fóra
0
lajkov
Zobraziť profil
fabo123
PRO
24.06.2014
0
lajkov
Zobraziť profil
leonardom
24.06.2014
0
lajkov
@topvideo tú firmu, ktorú si spomínal vyššie - máš na ňu aj reálne referencie postavených domov? Lebo tiež niekoho spoľahlivého hľadáme.
0
lajkov
Zobraziť profil
topvideo
21.07.2014
sponzor fóra
0
lajkov
Zobraziť profil
zuzulienka51
04.08.2014
0
lajkov
Zobraziť profil
papajka76
05.08.2014
0
lajkov
@topvideo
Ahoj, aj ja si poprosím kontakt na stavebnú firmu, staviame až budúci rok. Ďakujem
Článok sa načítava...
0
lajkov
Zobraziť profil
topvideo
07.08.2014
0
lajkov
Zobraziť profil
mimusss
12.08.2014
Príspevok bol zmazaný adminom, lebo nespĺňal Pravidlá prispievania do fóra.
•
Diskusia pokračuje po 10 mesiacoch
•
0
lajkov
@topvideo
Petko toto bola riadna kampan na reklamu slusny zaujem ale oni su fakt ferovi :-) :-)
2
lajkov
@lenocka278 stavbu na kluc povazujem vtedy ked mate "holy" pozemok, vyberiete firmu a ta Vam na nom postavi dom do obyvatelnej fazy (omietky, malby, sanita, obklady, podlahy, dvere a pod.). Ak si mate sami riesit zaklady, pripojky a ine veci to si potom mozete postavit dodavatelsky cely dom :). Ak si chcete naozaj nechat postavit dom na kluc je nevyhnutne: 1. zakupit poriadny realizacny projekt, podotykam realizacny (projekt by som uz vyberal v spolupraci so stavebnym dozorom) 2. oslovit stavebny dozor - pozor to je velmi dolezite. Dozor musi byt mimo firmu, ktora Vam bude dom stavat, musi byt nezavisly a naozaj profesional. Stavbe sa musi riadne venovat (dozor ktory pride pozriet na stavbu raz za tyzden nie je dozor) 3. Uzavriet poriadnu zmluvu o dielo s uvedenim vsetkych detailov ktore maju byt zrealizovane (bud to odvolavat sa na projekt, popripade doplnit/upresnit to co v projektovej dokumentacii nie je uvedene)
Tymto sa vyhnete problemom pri vystavbe.
•
Diskusia pokračuje po 4 mesiacoch
•
0
lajkov
ja som bol tiez mimo z toho vsetkeho co ma caka a lietal som v oblakoch...sice sa este len chystame tuto jar zacat stavat, ale uz mame v podstate jasne co zhruba nas caka.
- pozemok mame, IS dotiahnute pred pozemok a hotove vsetky 4 pripojky
- planujeme projekt, ziaden katalogovy projekt nakolko je to holy projekt v ktorom niesu zakreslene IS (dodatocne si treba potom vyhladat projektanta ktory to tam za nemale peniaze dokresli)...rozhodli sme sa aby nam to nakreslil projektant
- zamerany pozemok geodetom (pocitaj 150,-)
- stavebne povolenie a vsetky papierovacky okolo toho
- zhruba jasne co nas bude stat beton stavebna firma atd atd
- hrubu stavbu nam vytiahne firma nakolko niesme stavebnici a raz by nam to padlo na hlavu - je to 4i bungalov zastavanej plochy cca 150 stvorakov idealny pre 4 clennu rodinku
- zhruba vyratane co nas to asi bude stat (neratame dokoncovacie prace okolia domu, zatial sa zameriavame na dotiahnutie domceka do obytneho stavu potom sa uvidi)
- navrhnuty vykurovaci system nakolko som z fachu - nic komplexne, klasicky kondenzak s dvoma okruhmi pre radiatory a podlahovku + 1-2 solarne panely na strechu
Vela vies usetrit na streche ked si ju nedas navrhnut prilis clenitu a zlozitu to je velmi velky zrac penazi.
Co sa tyka zariadenia a sanity, tam si myslim nema velky vyznam skudlit. Treba si dopriat aj nieco na mieru, hlavne postel, vstavane skrine a kuchynsku linku nakolko vam to bude sluzit peknych par desatroci. Idete stavat z tehly? alebo Ytong? treba brat do uvahy i zateplenie. tehlovy dom by som vonkoncom nezateploval.
Gro toho celeho je vediet, kde co najlacnejsie zohnat. Beton, murivo, tehly, izolacie atd atd. Tam sa da pekne usetrit. Stavebna firma, zivnostnici (ziadni potrimiskari), nieco svojpomocne.
Na margo komentara od cvoky8, neni to celkom pravda. dazdova voda sa moze odvadzat do kanala, lenze potom vam vyrubia peknu dan (zalozenu na celkovej ploche strechy)...zpravidla ak ma clovek rozum, necha vykopat jamu pre podzemnu nadrz na dazdovu vodu (toto je tiez sucastou projektu, ak sa na to zabudne, neni to moc dobre)
je vela detailov ktore musi mat clovek jasnych pred stavbou aby sa potom nemusel potykat so zbytocnymi problemami.
0
lajkov
@lenocka278 majoritu zvysneho rozpoctu ti zozerie interier (obklady, sanita, kuchyna, podlahy, ine technologie - rekuperacia, alarm, atd., spotrebice, nabytok) a tam je rozptyl podla kvality tak velky, ze mozes to dat za 30 ale aj za 100 tisic :) takze skor si stanov minimalnu pozadovanu kategoriu tychto poloziek, sprav si orientacny polozkovy rozpocet a uvidis sama
exterier je tiez potencialny zrut rozpoctu - my mame naplanovanych 20000 na plot, branky, zahradu, spevnene plochy, dlazby, zavlahovy system, studnu a uz teraz viem, ze bude malo, mozno velmi malo ;)
2
lajkov
@michalkosice Hmm ked si od fachu ako preco davas radiatory + podlahovna? ako to prepojis?
Tehlu nezateplovat? ehm majkoj sa esta drzi ale by ti vysvetlil ze podla zakona z tehly bez zatelenia sa stavat nesmie.
0
lajkov
@sysell radiatory s podlahovkou sa neprepajaju to zalezi od toho kolko okruhov zvolis
0
lajkov
@leonardom kanalizacia moze byt jednotna, to znamena aj dazdove vody mozu byt do nej odvadzane, pri nej vsak zalezi samozrejme od kapacity a stanoviska spravcu ci ti dovoli sa napojit z hladiska viacerych nielen kapacitnych dovodov. A moze byt aj delena to znamena cisto splasky zvlast a cisto dazdovka zvlast. Alebo je moznost kombinacie. Niekde nemusi byt dazdovka a mas rigol. Alebo dostanes podmienku na vsakovacku alebo retencnu nadrz. Ak sa nalojis z dazdovkou do kanalizacnej siete platis :)
@lenocka278 ver tomu ze na 65 tacoch neskoncis, obklady sanita, vyssi standart materialov, studna,zumpa, vklady do katastra, pripojovacie poplatky, vyjadrenia, polatky za stavebne konanie, poplatky za zrealizovanie IS, chodnik, plot, uprava terenu, terasa, krb alebo kachle... proste je tohk dost od nizkych az po vyssiu sumu. 120 bude podla mna ltt :)
0
lajkov
Zobraziť profil
topvideo
19.01.2016
0
lajkov
Zobraziť profil
leonardom
19.01.2016
0
lajkov
Zobraziť profil
topvideo
19.01.2016
Nenašli ste čo ste hľadali?
Podobné diskusie
Rozpočet na montovaný drevodom
26. 04. 2022
8
Poprosím názor na rozpočet rodinného do…
06. 03. 2021
37
Rozpočet na dom Duplex 11600
20. 05. 2020
3
Rozpočet na dom 15x14 Style 229 s garáž…
10. 05. 2020
25
Rozpočet na stavbu montovaného domu - o…
18. 01. 2019
6
Rozpočet na stavbu montovaného domu
30. 10. 2018
4
Rozpočet moderného domu
07. 01. 2018
15
Rozpočet na dom 13 x 8,5 m s obytným po…
27. 10. 2015
55
Cena montovaného domu
16. 02. 2014
11
Prístavba rodinného domu - rozpočet
01. 08. 2013
1