Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Súťaž s Jarná súťaž s Allianz: Vyhraj praktické ceny na piknik či cestovanie! - logo
Jarná súťaž s Allianz: Vyhraj praktické ceny na piknik či cestovanie!
Fórum > Rozpočet

Cena hrubej stavby

Zobraz úvodný príspevok
Profilova fotka
Dobrý deň, chcel by som poprosiť Vás tuna prítomných odborníkov ale aj neodborníkov, lebo každá rada je rada, o odhad stavby domu podla rozpočtu z katalogu. Rozhodli sme sa s manželkou že by sme chceli stavať vlastný dom. Samozrejme ako väčšína tu na SK svojpomocne. V prvom rade čo som čítal veľa ľudí to tu nepopíše dosť podrobne a preto su aj odpovede dosť všeobecné preto sa pokúsim priblížiť čo najdetailnejšie čo chceme a naopak od čoho sme ochotný upustiť. Išlo by o tento domček http://www.eurolineslovakia.sk/sk/pro... v prvom rade čo máme : pozemok ! ten sme dostali do daru k svadbe problém : je 100m od IS ale da sa na ňom stavať keďže je tam nový GP urobený obcou dotiahnutie sieti ako takých som odhadol na cca 6000€ išlo by o elek., vodu, kanál. to si myslím že by po prečitani pár tém tuna mohla byť aj reálna cena. čo sa týka domu bude bez pivníc ako je v projekte akurát ho chceme o 1m zvačšiť na garáži a za gárážou vybudovať kotolňu. Plyn je velmi nákladny na doťiahnutoe možno otázka budúcnosti tak uvažujeme nad ústredným kúrenim na pevné palivo a vykurovanie kombinacia radiatory a podlaha plus možno doplnkove kúrenie akumulačný elek. kotol. Samozrejme že chceme ušetriť čo najviac na práci ale aj na materíali zas nie za cenu toho že nam to spadne ak si to zapýta o niekolko 1000€ viac ale vyplati sa tak to zafinancujeme. čo sa týka stavebného materiálu chceli by sme použiť tehlu a síce sa rozhodujeme medzi heluz 38 brúsenu alebo porotherm 38 brusenu , krytina by mala byť keramika tondach s glazurou, krov bude asi vaznicovy na ten rozmer neviem nevidel som este projekt mozno nas prekvapi aj hambalek netusim . okná niesme este 100% rozhodnutý ale najlacnesie nechceme skor nejaký stred mozno nakoniec kupime spicku ale zas nechcem kupovat najdrahsie okna ak mi pojde teplo von cez stenu. Niekde som čital ze dnesne tehly sa nemusia zateplovat je to pravda ?? v zime je v Rajeckej doline celkom tuho :D. velmi doležitá vec je asi spomenut to ze nepoznám nikoho v stavebninách čiže sa budem musiet soplahnut na svoje vystupovanie a jednanie s predajcami a dufat ze sa mi ustedrí nejaka ta zlavicka :) elektriku mi bude robit kolega , materiály by mali byt z velkoskladu to zozenie on krov by mohol urobit svagor s partiou ako fusku popri praci stavaju drevodomy tak snad ma nenecha v stychu, osadzanie okien, dveri, odpadov, kablov sekanie zliabkov a podobne prkotinky budem robit sam s rodicmy a svokrovcami, kurenie a vodu na to bude firma uz rodicom nieco robili a boli sme spokojny aj ked su drahsi ale robota super. no dufam ze som spomenul vsetko co je potrebne na nejaký ten usudok aspon odhadom. Ja by som sa chcel zmestit do 30.000€ co sa týka HS tolko mame k dispozícii bez uveru na dorabky sa bude riesit hypo. alebo myslite ze by bolo lepsie opacne cez hypo poriesit hrubu stavbu keby sa vyskytli necakane vydavky a potom so svojho dorabat mam 29 rokov ze 24 a v tomto obore niesme profici preto dakujem vopred za kazdu radu a odpoved.
Odpovedať
1 2 3
4
5
…
13
Nech si ten ytong nechaju :-) Porfix alebo termalica a za usetrene ti to vymuruju :-)
Odpovedať
ytong a porfix neporovnavajte kus za kus, kedze ytong je o 20% dlhsi nez porfix... (50cm vs 60cm) ale u mna bol ytong drahsi kompet na stavbu o asi 1000 eur drahsi, zalezi od stavebnin. zobral som porfix. aj ked bol miesami znacne nepresny, mozno v takom velkom mnozstve by som nasiel aj nepresne ytongy.
Odpovedať
@marian28 ytong je o nieco drahsi, najlepsie je potom porovnavat cenu za meter kubicky. Dnes som na jednej stavbe pozeral tvarnice Termlica, subjektivne na pohlad sa mi zdali zvlastne v porovnani s ytongom alebo porfixom kvalitativne nizsie. Na paletach som si vsimol dost poskodenych kusov (polamane rohy) a rovnako na tom boli preklady. Zrejme nespravna nakladka alebo vykladka.
Odpovedať
A mne dnes hlasili murári že P2-440 sú rovné a nepolamane. Naopak P4-600 sú krivé a polamane a to poriadne. Tak si vyber :-) Všetko Porfix...
Odpovedať
@roboza tak asi je to aj o stasti aku sarzu clovek chyti a samozrejme ako sa k materialu spravaju pri expedicii...najhorsie zrejme budu na tom tvarnice, kt. vyrobca dodada do stavebnin a potom sa opat nakladaju na miesto stavby. Cim viac nakladok/vykladok tym vyssie riziko poskodenia.
Odpovedať
@visine1 k tej tvojej otázke o cene hrubej stavby. Pre porovnanie. Ak by si si dal v nejakých stavebniny nacenit základný materiál, tak odfiltrujes prácu a budeš múdrejší. U mňa zhruba materiál predpoklad: Základy 3500 Porfix 4500 Strop 2000 Drevo strecha 1500 Plech 2500 Robota ponuka 10000-12000 Samozrejme hromada ďalších veci, ale to nebudú desaťtisíce €. Projekt mám v albume...
Odpovedať
Zabudol som komín ... 1000€ :-D
Odpovedať
@roboza dik za info, pozrel som si tvoj projekt. Mne sa to dost predrazuje o strechu a zaklady, ide o prizemny dom. Len material na strechu (komplet aj so zlabmi) vychadza na cca. 8000 eur (222m). :-|
Odpovedať
Profilova fotka
@marian28 to je dobra cena
Odpovedať
@jblaze si ma potešil.....možno ešte niečo spustia , ale ešte sú v hre dvaja známi.....len neviem do akej ceny môžem tlačiť, nevieš náhodou poradiť čo je super cena? viem,že zadarmo sa nedá :-)
Odpovedať
Profilova fotka
@marian28 tak ja mam za 3,1 :P ,, ale do 3.5 je super cena
Odpovedať
Ahojte. Nedalo mi nereagovať na to co tu citam. Vela z Vas tu pise kolko to bude stat, ci to stoji vela atd. Najde sa tu nejaky muderc co vystuduje bez urazky krajcira a hned tu dava rozumy o cenach. Robim rozpocty uz 15 rokov uz dost mi ich preslo pod rukami ale niektorych co pisu tu ceny z hlavy obdivujem. Niekto tu dokaze napisat hrubu stavbu do 6 riadkov. Vskutocnosti ked robim ma to 30 stran. Ked chcete nieco porovnavat, musite mat uz nieco pripravené /rozpocet od rozpoctara/. Robim rozpocty pre projektantov viem o com hovorim.
Odpovedať
Článok sa načítava...
Profilova fotka
@petrisin_jan je rozdiel robit rozpocty na papieri a vidiet v skutocnosti co je dolezite a kolko toho naozaj treba, to je ako s projektantmi ,, vecsina z nich ani nedrzala tehlu v ruke, len melu dokola to iste co sa naucili v skole pred 20 rokmi
Odpovedať
@petrisin_jan mám tu aj ja jeden rozpočet na hrubú stavbu v šuplíku. Stál 100€. Má teda 6 strán, ale je mimo o 12000€. Môj 6 riadkový sumár je výrazne presnejší. Materiál mám už nacenený a robotu priebežne vyplácam a bude to tak ako som napísal. Samozrejme to nič nehovorí o cene susedovej stavby na vedľajšom pozemku ;-)
Odpovedať
ja som dal 70eur za rozpocet a nic moc osm sa nedozvedel. len o ze firma robi strechu za 15000eur. 1. neviem, ale dajme tomu ze tam dali 20cm izolacie 2. neviem ale dajme tomu ze tam dali aj SDK 3. nech je to aj malovane, ale malovka bola v inej polozke drevo na krov, skridle, odkvap, drahy strechar = 8500eur, izolacia = pri tom co on projektoval, asi 700eur, SDK asi 300eur, doplnky asi 300, som stale pod 10000 eur. ale zas, komplet dom na kluc, a neviem ci aj sanita, asi ano, vysla na 84000, co je uplne podivuhodne v podani FIRMY. ale ak to FIRMA nacenla na 84, tak ja to musim ciastocnou svojpomocou dat do 64 uplne hravo. som na 34, zostava 30. som zvedavy. tak nie, som na 37 a caka ma voda, elektrina, kurenie, poter, vlna, ext.ESP, SDK, rekuperacia, podlahy, dlazby, schody, int.dvere, dve kupelne, linka, a nejake zaclony, aby sa dalo uz ako tak byvat. logisticky problem bude ten fasadny EPS. okrem neho mi to zhruba napocitalo na 25. a kedze mam 26, tak to bude natesno :D ale zit sa da aj s 1 kupelnou, to je hned aspon 2000 dole. ale potom tych 2000 bude treba niekde inde. a dalsi problem je ze som pocital len material, pracu velmi ani. cize nechapem ako to chceli urobit za 84.
Odpovedať
140-150m2 strecha
Odpovedať
Profilova fotka
@dusantt toto ze pani rozpoctari sa ani nedozvedu ci odviedli dobru robotu :) oni nieco vypocitaju a nikto nepojde reklamovat ze zle vypocitali :) tak si myslia ze su super :D
Odpovedať
Aj ja sa pridam. Uz dve firmy mi nacenili hrubu stavbu bez okien na 50tis€. Mam prizemny bungalov, plocha strecha, 120m2 uzitkova plocha. Bez pivnice a pozemok rovinaty. Mne sa to zda dost. Ale mozno som bola naivna co sa tyka cien. Co myslite? Dakujem za nazory.
Odpovedať
Profilova fotka
@bafinka my mame bungalov 333+t do štádia hrubej stavby bez okien (strešná krytina betón Mediteran) cca 26000 s oknami plus 6200 zastavaná plocha 130m2 plus terasa 30m2 tiež zastrešené
Odpovedať
@bafinka na to aby si zjstila ci je to vela alebo malo ti staci pocitac a kalkulacka ... Ty vies ake mas zaklady, ake steny, aka bude strecha a co vlastne obsahuje hruba stavba .... Spocitat cenu materialu nie je az taka veda .....
Odpovedať
@jiri_m dakujem a robila Vam to firma? @mackoke keby som to vedela citat tak ano ale sa v tom nevyznam a nemam ani nikoho kto by mi poradil.
Odpovedať
Profilova fotka
@bafinka zdieraci, nech vam ukazu rozpis co v tej cene je a toto pastnite to by som si pozrel .
Odpovedať
@bafinka Ak by to šlo, tak aj ja by som bol zvedavý na ten rozpis. V jednej ponuke čo som ja dostal na hrubú stavbu boli položky, ktoré sa dali len ťažkoi vysvetliť. Napríklad namorenie krovu 650€. Pritom mám len približne 6m3 dreva. Alebo terénne úpravy v cene základov cez 1000€ vôbec neviem aké. V skutočnosti ma bager stál do 300€ a bol tam tri krát. ...
Odpovedať
Uz som to tu pisal. Ja nechapem ako môžu tie stavebne firmy fungovat. Teda aspon tie ktore som oslovil ja. Zaklady od 10 500 ,- bez DPH do ani neviem kolko. Ja som si ich naratal na 6600cca nakoniec to bolo 5000-5400 neviem presne vela drobnosti nemam poznacenych. Vytahnutie murov a priecok od 2800,- bez DPH do 3800,- bez DPH. Realne 1750,- bez DPH. Porfix 5500-6200 bez DPH. Realne 3800,- bez DPH. Veniec 4500,- bez DPH - 6 000,- bez DPH. Realne este neviem ale ratam ze viac ako 1500 to nebude. Strecha pultova jednoducha cca 190m2 16500,- bez DPH.... Jedna sa o dom 17x9 a mal som ponuku len na pracu 26 tisic na hrubu stavbu. Teda zaklady, mury, veniec, strecha cisto len praca. Neviem ci vsetci beru hypoteky a je im to jedno co to stoji ale toto je moc. Len na zakladoch rozdiel 5 tisic a robil som ich 6 dni. Volaco som robil ja volaco zaplateny ludia. A to nehovorim ze bager skryvka ornice 300 plus priplatok za lepivost hliny ci co 80,-. Výkop to iste... A taketo hovadiny. Úprava a priprava okolia na stavbu neviem kolko tisic a taketo srandy....
Odpovedať
Profilova fotka
@lukas2589 No tie firmy to museli vypocitat na zaklade nieco a ked su ludia hlupi a nasli sa nejaki co za to zaplatili, potom mozno dalsi a tak si to proste nastavili a kto chce, nech plati. Je to riadne chrapunstvo a okradanie, ale kde nie je dopyt, tam nie je ponuka...asi to iste ako teraz s cenami bytov, pozemkov.
Odpovedať
Profilova fotka
@nicicka to ze ked si clovek zarata do toho este hypoteku tak si mozte pripocitat 20 % este na tu cenu
Odpovedať
Profilova fotka
@jblaze A slucka na krku cely zivot :-o
Odpovedať
Presne ako hovoris. Hypoteky rozdavaju vsetci chcu byvat. Byty pozemky raketovo stupaju a ludia si povedia vsak zoberem hypo a volako splatim. Predavaju sa byty za neskutocne ceny a firmy buchaju ceny a ludia spokojny platia. Nehovorim aj ja mam firmu a musim zarabat ale toto je moc. Zarobit 5000 za 5 dni...
Odpovedať
Pripajam rozpis.
Odpovedať
Profilova fotka
@bafinka fuuha , to su asi aj zle navrhnute konstrukcie, na tak maly dom vam tam ide nejako vela betonu, a cena za robotu je z toho asi 65 % tka na rychlo,prehanaju to riadne keby 30 % nic nepoviem
Odpovedať
1 2 3
4
5
…
13
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?