Rekonštrukcia staršieho domu

cellesta @mcdog viem ze treba zaizolovat. beton je tam. pytam sa ako sa to robi

maznacik007 @cellesta moj laicky nazor....
ipa je hydroizolacia... normalne sa dava aj pod mury teda priecky co uz nedate ale ja by som tak urobila ze by som dala normalne na spodok a kusok tahala na stenu len kusok co si vlastne prekryje aj poter potom....
na steny sa ipa nedava...
co mas naspodu ako podlahu je tam nejaky zakladovy beton ci len zem... my sme teda mali skladbu taku ze zakladova doska potom ten speci polystyren do podlahy... co ide na zem... tam daj co najvyssiu hrubku, na to foliu a potom poter... my sme davali anhydrid... po preratani ma to vyslo takmer tolko ako klasicky poter... lebo tam uz nejde ani zelezo... a nemusis pouzit ani nivelacku... inak existuju aj take hydroizolacne natery... to sa dava aj do kupelni aj ked robis napr. sprchac bez vanicky takze mozno by stalo za to tie spody stien s tymto natriet... je to take tekute bezfarebne nie cierne hnusne ako ipa...

cellesta @maznacik007 zakladovy beton je naspodu. niekde som tu vycitala takyto postup:
betonova doska
izolacia proti zemnej vlhkosti, to je ta ipa asi ze?
na nu igelit
polystyren
zas igelit
poter
dlazba

lenze vraj toto je postup, ked je dom z palenej tehly. ked je z nepalenej, ze sa nesmie davat beton a je tam iny postup. to ma zaujima, co sa stane ak dam tento postup

a videla som v albumoch taku hydroizolaciu, co sa nahrieva, to sa ako vola? je to jedno aku tam dam?

mcdog no ak mas s nepalenej tehly,tak:!!!!!!
1,kazda cast,ktora bude pristavovana k uz stojacej casti z NT musi byt odizolovana!!!!

cellesta @mcdog ale ja nejdem pristavovat nic len robim podlahy. idem si vygooglit nieco ohladom toho. ja som laik,preto sa tak pytam .

mcdog ja viem....lenze betona taha vodu ako besny a nt ho krasne nasaje.Susedom tak pada dom pomaly....60 rokov bol suchy a 6 rokov po betonovych podlahach sa im rozpadava-nasata vlhkost

cellesta @mcdog aha a teraz co to si ma nepotesil. a ked dam tu ipu tak ako napisala maznacik, ze kde bude poter, ze to vytiahnem aj na mury? ja to inak mam tak sprosto ten dom, ze nie je cely z nepalenej ale kombinovany. odspodu take dva metre je palena tehla a potom hore uz nepalena. ach jaj

mcdog @cellesta no jedine izolovat-jednoducho povedane:

maznacik007 @cellesta zlatusik to je ta ipa... ona sa to najprv natre s takym ciernym a potom sa takym horakom nalepuje tam este take ako lepenka.....

ja by som to spravila ako som ti napisala...

hlavne co by som ti ale ja doporucila pocuvaj daj si tam ventilatory co sa automaticky spinaju ked sa zvysi vlhkost a to je uplne tichucke... a pekne ti to vlhkost odsaje... a nebude problem... ked dojde miro tak ti napisem odkial to on bral...

cellesta @maznacik007 ahoj. a tie ventilatory sa kde montuju? som nepocula este o nich. napis. ideme na dom, tak tu nebudem cez den ale vecer si precitam. inak co sme vyberali stare betony, tak tam bol piesok , hlina podtym a uplne suche, tak snad mi to nebude tahat vlhkost, spolieham sa nato

duzu mcdog tiež mám taký istý dom štvorec 9x9 na pol podpivničený teraz má cez 50r ,len ja som ho zdedil tak viem čo kde ako bolo robené a už pred nasťahovaním som robil práce ,ktoré sa nedajú pri bývaní, kúpelňu a rozvod vody , všetko vybúrať a potom nové rozvody a zariadenia podlahy som prerábal tie čo sú nie nad pivnicou, ostatné len novú plávajúcu podlahu, elektrina nové rozvody na sporák, bojler, el kotol ostatné sú pôvodné dodnes na svetlá istotne stači hlina, pred 20r ked som prerábal bolo kúrenie elektrinou lacnejšie ako uhlím, dnes je len na temperovanie, doobeda a poobede vykúri celý dom krb, kedže je to štvorec ,krb v strede všade je len otvor do susedných miestností, všetko ostatné som prerábal postupne,okná, stierky, krb, podlahy atd.prečo chceš prerábať povalu?ja mám dodnes pôvodnú drevenú i plech na streche pôvodný a vypadá natretý ako nový ani neviem koľko som už investoval, nech sa ti darí a nedaj sa odradiť

cellesta dnes sme natrafili na problem na dome. vyburali sme otvory na dvere a zistili sme, ze mury su trosku vlhke. keby sme to neobijali a neburali, ani nato neprideme. a teraz co sa s tym da robit?

kanvor @cellesta zacal by som tym, zeby som skontroloval elektroinstalaciu, ci nie je navlhnuta. Potom by som zistil pricinu. A potom ju odstranil.
Ale bezne to ludia riesia tak, ze to odignoruju. Potom, neskor, ak to uz prelezie von, tak to zakryju tatranskym profilom, a ked uz aj ten splesnivie tak to potiahnu sanacnou omietkou. Takto sa da odlozit problem az o niekolko rokov.

bujdo @kanvor Mne nejde dať na tvoj príspevok "like", takže takto .

cellesta @kanvor akurat ideme davat novu elektroinstalaciu, stara uz nefunguje. aj vodar dnes pride rozvody nove robit. hladam na nete niekoho, kto podrezava alebo sa vyzna v takomto,ked su vlhke mury, nech sa tam ide pozriet. uz to bude dnes suche ako sme to vcera odkopali, dovecera to pekne schlo az to dnes vyschlo urcite.

kanvor @cellesta Nerob unahlene zavery, este nic nerez. Voda v muroch moze mat viac pricin, vzlinanie, kapilarna vlhkost je len jedna z nich, napr. porucha potrubi, spodna voda, alebo stekajuca voda odniekial..je toho viac. Takto cez forum to urcite neporiesis, musi sa to posudit na mieste a mal by to urobit niekto kto sa v tom vyzna. Nemyslim tym nejakych fuserov - vcera kuchar, dnes murar. A tiez nie kazdy sedliak s motorovou pilou vie podrezat dom, hoci to o sebe tvrdi, aj ked - poznam aj takych co pilou bruchatkou podrezali dom. A to, ze u Janca podrezali a 2x to davali na JOJke neznamena, ze to sa musi takto riesit celosvetovo a v kazdom pripade, existuju tlakove alebo beztlakove injektaze, dodatocna drenaz zakladov, pripravky, ktore z malty medzi tehlami vytvoria hydroizolaciu, elektro-metody.. ty tam mas aj hlinene mury, tie by sa vysusit nemali, tym prehnane sucho skodi, taka stavba to je uz iny level rieseni.. to tazko takto na dialku vestit z kavovych usadenin.

cellesta @kanvor v pondelok mi pridu na obhliadku vlhkosti z firmy aquapol, co teraz reklamuju. na jednej strane to moze byt vlkost preto, lebo mam dom nizsie polozeny ako je pozemok za domom a ked naprsi,pekne mi to steka pod dom. takze toto budeme riesit teraz. a z prednej casti preto moze byt vlhke, hoci takto to nevidno, tak mozno to uz ani nie je vlke, ze nebola ryna a tiez ked prsalo, pekne pod dom. budeme to odkopavat a pozrieme sa, v akom stave to je teraz, ked uz ryny su. ale aj tak som si dala zavolat tu firmu a este som nasla na nete jedneho, co sa tiez zaobera vlhkymi murmy, nech sa pride pozriet, co by odporucil. a este by som do tretice zavolala niekoho, kto robi injektaz to je to, ze my sa nevyzname v tomto. a to je dedko murar, roky stavia ale toto nevie.

kanvor @cellesta Aquapol je podla mojho nazoru blud, nepresvedcilo ma to. Naopak napr. tento chlapik vyzera, ze vie o com hovori, pozri video, opisuje viac moznosti : http://www.youtube.com/watch?v=fAnxz3d1yLM&feature=youtube_gdata_player

mcdog No takze dom vybraty a po tom co sme oznamili realitke,ze potrebujeme cislo listu vlastnictva,kopie OP majitelov a hocaku kupnopredajnu zmluvu pre banku sme dostali hlasku,ze mame dat zalohu 3500€
Zevraj rezervacia,vypracovanie zmluvy a kolky na katastri....na co im tvrdim,ze s katastrom uz nemusia nic riesit lebo som si to uz sam zistil na nete v katastri a potrebujem iba zmluvu a kopie OP,tak konatel ma stale presviedca,ze vypracovanie zmluvy stoji 100€ a bla bla bla...darmo mu vysvetlujem,ze mi staci iba prepisana hocaka stara zmluva,ze je to len pre banku...iba znizil zalohu na 500€.
Lenze mi potrbujeme tieto dokumenty na to,aby sme vedeli ci nam banka schvali uver a na zaklade toho uz budem potrebovat ostru zmluvu a podobne....
V podstate ked im dam teraz zalohu 500€ a banka nam to zamietne,tak uz tych 500€ neuvidim....takze s domu nic nebude-aspon zatial.Inak aj hypotekarny poradca sa cuduje a aj dalsi dvaja realitaci....
v podstate to este mozem urobit tak,ze dam druhej realitke vypis s katastra a oni navstivia majitelku a pokusia sa ju presvedcit na zrusenie exkluzivity...
Ale to sa na to asi vykaslem a najdem iny dom

Inak k tomu domu s nepalenej tehly-tento dom nemoze byt uplne suchy,pretoze sa zacne drobit...nemali by sa ani podrezavat a ani nic ine...akonahle uplne uschne,tak je problem ako svet

cellesta @kanvor uz som ich zavolala, tak nech sa vyjadria nato. dnes som obila vsetky kachlicky, co boli na sokli. ono je to vlhke iba tam, nikde inde. a len zvonku, vnutri su steny suche. mozno to tahalo vlkost, teraz uvidim, co s tym bude. ak vies niekoho schopneho doporucit , tak by som bola velmi rada. ja nepoznam nikoho na takyto problem.


@mcdog to nezavidim teda. a ako si sa rozhodol? nakoniec nekupujes ten dom?

cellesta @kanvor uz som si nasla cez google toho pana, co bol vo videu, idem mu poslat mail , nech sa pride pozriet aj on

kanvor @mcdog ja som uz 3x v zivote nieco takto musel riesit s realitkami, viac v zivote nechcem s nimi nic mat, uz len vidim hocakeho slizkeho realitaka nozik sa mi vo vrecku otvara a tvoria sa mi zlcove kamene.. daj si na nich pozor, hlavne co komu platis, to je samy odrb. Tak ako pises sa ma snazili uz 2x obtiahnut. Dnes by som uz urcite nesiel do kseftu s nehnutelnostou, ak by v tom bola realitka. Ani bohovi.
@cellesta bohuzial nepoznam, ja som mal v dome 2 vlhkostne problemy, obe som poriesil, musel som toho predtym tolko nastudovat az mi hlava praskala ale nebolo to take vazne aby som niekoho volal. Mala si stastie, pri tohtorocnych mrazoch ze nepotrhalo mury, zaklady. Mozno to u teba bude nakoniec banalita - dazdove zvody, alebo nanic okapovy chodnik. Velmi to neobijaj, aby bolo vidno pokial je to zasolene (pocitaj s tym, ze do 2nasobnej vysky by sa mala obit omietka) Pridu, tak nechaj si to vysvetlit. Vela stastia.

mcdog No zatila sme sa nerozhodli.Manzelke som slubil,ze si dam tak tyzden "voraz" lebo uz mi neostaval cas na nu a dcerku....uvidime ci realitke nezavola...mam kolegu realitaka a tak mi hned vravel aby som si daval pozor

cellesta @kanvor som sa natrapila s tymi kabrincami, ved to vobec ani dolu neslo. este ma caka 14m obit prednu stranu z ulice. to uz v pondelok, zajtra mame oddych. v tom dome 5 rokov nikto nebyval , ani sa tam nekurilo. nato je v dobrom stave ten dom. ked vydrzal takto 60r, tak hadam vydrzi este par

mcdog Ahojte.Takze mam na vas este par otazok a rad by som vedel vas nazor.
1,do coho robit kurenie?PPR ci Al-Pex?
2,dat kotol na kurenie a bojler 80-100l na ohrev vody?Alebo kotol na kurenie z 60l zasobnikom na ohrev vody?
3,kolko ma vyjde ktora varianta kotla?

Dom ma cca 100m2,takze myslim,ze daky 24 kW kotol bude stacit nie?
Dakujem

jan45 @mcdog aj pri nepriaznivom usporiadaní je 15kW veľa, nemal by mať viac ako 7kW, resp. od 3 do 12. materiály majú podobné funkcie, takže záleží, s čím chce montér robiť, ja som minimalista, používam lacnejšie materiály.
Ohrev vody by som riešil samostatne, len pri modulovanom výkone je kotol schopný fungovať optimálne aj pri malom odbere tepla do bojlera, treba si spočítať, či kotol za 1000+ 300 za bojler alebo drahší kotol s bojlerom.

mcdog No ja som pozeral Ataky (cca 700-900€)a boiler som chcel 80-100 l z bauMaxu za 90€...mame ho doma a zatial spokojnost.
No my mame teraz 2-poschodovy barak o rozmeroch cca 10x10 a mame 24 kW a zda sa mi to vela...takze neviem....vraj je vyhodnejsie aby mal kotol nizsi spodny vykon kvoli cyklovaniu...
dom je 10x10 a budu tam plastove okna s tym,ze na povalu pojde medzi hrady sklenna vata...radiatory chcem troska radsej predimenzovat.Izby su :
3 izby 5x5
1 izba 4x3
kupelna,kuchyna a chodba....spajza bude bez kurenia,ale tam bude kotol a boiler...alebo len kotol...
Takze radsej zobrat zvlast kotol a zvlast boiler?

mcdog @kanvor inak dopadlo to tak,ze to ide cez kolegovu znamu realitacku a o nic sa nestaram...dokonca si znizili proviziu o 1500€ a majitelka zrusila exkluzivitu...vsetky papiere uz mam iba cez tyzden pride hypotekarna poradkyna a utekame do banky a modlime sa...

lubos99 @mcdog daj si pozor na to, ked chces vymenit latky, treba pozriet aspon 1-2 hrady, hovorim z vlastnej skusenosti, hrady vyzeraju zvonku dobre a vo vnutri mozu byt sprachnivele, ja som sice menil cely krov, ale ked som pilil stare hrady cca 40 rocne, tak boli zvnutra sprachnivele, az som sa cudoval, co vlastne ten krov drzalo pokope.

papirv @oscipovsky to je spravna rec