Kategórie

Najnovšie diskusie

Kde sa diskutuje

Kam som prispel

Sledované diskusie

Sieň slávy

Fórum > Rekonštrukcia starého domu

Rekonštrukcia domu - váš názor na konkrétny prípad

didiuska didiuska

Autor diskusie

26.03.2013

Krásny deň prajem, práve uvažujeme o kúpe tejto nehnutelnosti a chcela by som poznať aj vaše názory, čo by bolo treba na dome upraviť a na koľko odhadujete náklady na rekonštrukciu. Viem síce, že informácií je málo, ale aj tak by som poprosila o vaše postrehy. Ďakujem! Počet izieb: 3.izbový Zastavaná plocha m2: 121 Podpivničený: Áno Pôvodný rodinný dom je postavený v roku 1970 /čistá tehla/ Dom sa pred 5. rokmi prešiel hlavnými rekonštrukciami,vymenená strecha a krov, nový kotol+ rozvody,nové radiátory,nové vodové rozvody ,nová kúpeľňa.Rodinný dom je situovaný je v strede obce, blízko školy, škôlky, a nákupného centra. V interiéry okrem uvedenej rekonštrukcie všetko v pôvodnom stave. Inžinierske siete: Elektrina, Plyn, Verejný vodovod, Studňa, Satelitný prijímač Kúrenie: Plynové, Na tuhé palivo Počet nadzemných podlaží: 2 Vybavenie domu: Krb Typ strechy: Sedlová

+ 9

Odpovedať

bosoriak bosoriak

26.03.2013

@didiuska Zalezi na standarde, ktory chcete dosiahnut. Pre mna by to bolo zateplenie (v zavislosti od toho, z coho je dom postaveny), vymena okien za plastove alebo eurookna, zateplenie krovu, kontrola izolacie pivnice, kontrola izolacie podlahy, kedze v tychto starsich domoch sa s nejakou izolaciou neparali :-) Nove stierky, zarubne a dvere a ja by som vymenila aj kupelnu, nepaci sa mi :-). Inak je dispozicne naopak - ja by som dala obyvacku a kuchynu na juh do ulice a izby do spalne. Cize by to stalo asi milion penazi na presun celych trubiek. A nema terasu, to by mi velmi chybalo. Inak by som to pozrela s niekym, kto spozna, ci ten dom nie je zospodu navlhnuty. Drzim palce k dobremu rozhodnutiu :-)

Odpovedať

borderka borderka

26.03.2013

pekný domček. Určite budeš chciet vymeniť okná a dvere to mas hned mozno aj 3000E. Mozno nova fasáda ci uprava ( zateplit, nove omietky potom) - teda ako to tebe vyhovuje ci sa s tym chcete zapodievat. Urobte si este raz obhliadku ci dom nevlhne (ak vlhne tak podrezanie stien, to moze byt aj 30E/bm i viac). To tiez moze prist aj po vymene okien. Zateplit strechu ak tam je podkrovna izba pripadne horny strop.. Elektrika je v akom stave? budete menit? Asi budete menit aj nove dvere, robit aj nove podlahy. Ale ako prerobit sa da krasne. My tiez prerabame stary dom ale kompletne, skor to bude ako novostavba az na 3 mury a strop :-D Ak sa vam paci okolie aj dom dizpozicne tak preco nie a hlavne ak je dom za dobru cenu.

Odpovedať

y2k y2k

26.03.2013

mas to nieco podobne ako ja aj ked mam vacsie ja menim skoro vsetko okrem rozvodov elektriny ked bola rekonstrukcia strechy, to kto v dnesnej dobe spravil bez folie pod krytiny? dost chyba, kvoli tomu bude musiet ist krytina dolu a folia a naspat, ak chces zateplovat pripadne zobytnit podkrovie inak moj rozpocet je zatial nieco cez 30 000 bez zariadenia a sanity, cisto prerabka na obyvatelny a podla mojich predstav u mna to je: - strecha - okna a dvere - kurenia - voda - zateplenie - zobytnenie podkrovia - vnutorne omietky a dispozicie vela zdaru :-) PS: a tak ako aj ja, budes tu musiet vyriesit vela technickych detajlov najma pri zatepleni, co sa tyka tepelnych mostov a podobne...mna z tohto boli hlava najviac

Odpovedať

barbulka barbulka

26.03.2013

@didiuska My sme prave skoncili s rekonstrukciou podobneho domu, tiez z roku 1970. Menili sme okna, dvere, elektrinu, voda, kupelne, interierove dvere, davali sme brusit a lakovat parkety, plus kde bolo lino sme davali podlahu, na stropy isli sadrokartony, komplet malovanie. Cele nas to stalo zatial cca 40.000 EUR. Dufam, ze som trochu pomohla :-)

Odpovedať

didiuska didiuska

Autor diskusie

26.03.2013

@bosoriak dakujem, s tym dispozicnym riesenim suhlasim, mne by sa to tiez viac pacilo naopak. Zateplenie urcite ano, kupelka, dvere, okna tiez. :)

Odpovedať

arevka arevka

26.03.2013

My sme tiež kúpili a rekonštruujeme podobný RD z roku 1970. Robili sme rozsiahle úpravy interiéru - menili sme dispozíciu miestností - búrali a stavali sme nové priečky (nenosné), robili sme nové rozvody elektriny, vody, nové odpady, kúrenie (radiátory a rozvody), nové stierky, izolácia a znižovanie stropov, nové podlahy a dlažba, obklady a sanita na WC, nové dvere a okná, kúpeľňu máme zatiaľ provizórnu len so sprchovacím kútom, ale používania schopnú - pripravenú na obkladanie. Strecha je tiež v dobrom stave (menili ju pred 12 rokmi). Zatiaľ sme do rekonštrukcie investovali zhruba 18 tis. €. Veľa vecí sme však robili svojpomocne. Čaká nás ešte dokončenie kúpeľne, zateplenie a fasáda okolo celého domu a úpravy exteriéru. Taká je moja skúsenosť, dúfam, že som pomohla.

Odpovedať

duzu duzu

26.03.2013

tiež mám podobný dom strecha je to pyramída a rekonštruoval som už niekoľkokrát jedna ti nevydrží dlho ked sú stále nové trendy zo začiatku zatepliť kde sú najväčšie straty ak nemáš hned na všetko

Odpovedať

majki555 majki555

26.03.2013

Ten elektricky stlp je priamo pod oknami vo dvore???

Odpovedať

suffo suffo

PRO

26.03.2013

Tak na tejto streche celý krov menení nebol, len vymenili latovanie a krytinu. Krov vyzerá byť dobrý. Ale asi to bola robota na rýchlo, nedali poistnú strešnú foliu s kotralatami. To je troška chyba. Detialy ako to robili nevidno z takej dialky.