Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Fórum > Rekonštrukcia starého domu

Kúpa staršieho doma

Zobraz úvodný príspevok
Ahojte, rozmýšľame s priateľom nad kúpou starého domu. Má okolo 27 rokov. Je postavený z tých starých komunistikých šedých kvádrov. Čo si o tom myslíte ? Je to dobrý materiál ? V dome by sme nechceli žiadne dispozičné zmeny.
Odpovedať
1
2
3 4
@amater88 súhlasím, preto váham...V tej lokalite, kde dom stojí už pozemok nekúpiš. Neviem, či ísť radšej do horšej lokality a stavať nový dom.. Nerada by som celý život všade dochádzala - do mesta, do práce, do škôlky, do školy, do obchodu atď. Lebo to sú potom tiež nemalé náklady. Takže mi z toho vychádza ísť bývať do bytu. Lenže ten bude tiež v bytovke, čo bude mať minimálne 50-60 rokov - pretože chceme bývať v meste a dobrej lokalite. Tu novostavbu nekúpim. Znalecká hodnota pozemku určite nie je väčšia ako dom. Pozemok je maličký. Mne sa práve ten dom veľmi páči, taký ako je. Ale je staručký, to je veľká pravda...
Odpovedať
@hoblinka13 Ihrisko je cca 150 metrov od nás. Nepočujeme ho a ani ho nevidíme. Určite v okolí majú psov a jedna staršia suseda má sliepky. Dom by mal byť po technickej stránke OK. Tak hovoril kamarát, s ktorým sme to boli včera večer pozrieť.
Odpovedať
Ono samotna prerabka nie je až taka hrozna, ak vieš kde kupovať a ak si robíš sám. Ja som si robil všetko sám, okrem strechy na prístavbu, to je strecha 5x5 a zožrali za ňu 1000€ aj s materialom. O druhej poobede nabehlo 8 týpkov, o pol piatej podávali ruku, že ďakuju za spolupracu, strecha hotovo s rynou a plechom, za robotu 280€. Jak pre mňa. Cele kurenie, nech nežerem, ma vyšlo 4000€, lebo mám kamaráta v empirii. Aj s kotlom a kominom. Elektrika 800€. Všetko som robil sám v podstate, betony, hrubu stavbu pristavby, okna som sam osadzoval, podlahy, dlažby, kacghličky, omietky, rozvody... všetko. Inak jasne, že za 30 tacov by som tak urobil jeden a pol izby :D
Odpovedať
@virnik27 Tých 3000-5000 ročne je v tomto stave reálnych...Neviem koľko by to bolo po výmene okien a podlahovom kúrení. Na to by sme po kúpe cca mali... Cena je 150 000 eur. Neviem či to je lacný peniaz... Asi ako pre koho. Lokalita je vynikajúca. Pešo do práce za 10 minút.
Odpovedať
Profilova fotka
osobne som radsej za novy dom, kedze zo stareho aj ked sa budes snazit akokolvek, tak novy dom z neho nikdy uz nebude. prerabka je niekedy narocnejsia ako samotna stavba, kedze nikdy nevies, co za chyba sa moze objavit
Odpovedať
@arcticcode Pristavovať nechceme, ani meniť dispozíciu. Nová strecha by určite bodla :-D Treba nové okná a podlahové kúrenie. Samozrejme aj novú elektriku. To je asi tak všetko čo, nám odporučil kamarát, ktorý to bol pozrieť. Inak hovoril, že je to obývateľné hneď... No ale aj tak neviem....Stará drahá búda :D
Odpovedať
@1renata101 je to určite pravda....ale je to aj za cenu horšej lokality ? Alebo ísť radšej do bytu v dobrej lokalite ? To je moja dilema :-D
Odpovedať
@sysell 150 000 EUR
Odpovedať
@kaja26 no malý pozemok ešte zníži prípadnú budúcu predajnosť toho starého domu, minimálne riadne zjednajte cenu, ak do toho pôjdete....je to prvá ponuka, ktorú ste boli pozrieť, alebo už dlhšie hľadáte a máte toho pobehaného viac ? Lebo vždy je to veľký ošiaľ, keď si prvý krát ideš pozrieť svoje vysnívané budúce bývanie. My keď sme začínali hľadať, tak sme prvý navštívený dom skoro kúpili, pritom keď si na to dnes spomeniem, všetko bolo na ňom zlé :D malý pozemok len 250m2, 4 také isté domy nasúkané vedľa seba, dom mal 90m2 a poschodový, čiže tie izby hore katastrofa krpaté a k tomu všetkému v blízkosti bývali počernejší spoluobčania, len my sme boli taký ohúrený vôbec domom, že sme toto všetko akosi nevideli...nechajte si to uležať riadne v hlave, myslím si, že ten dom bude ešte dlho v ponuke :)
Odpovedať
@kaja26 napíš lokalitu a veľkosť toho pozemku, nech aspoň približne vieme čo a ako :)
Odpovedať
@amater88 Je to prvý dom, ktorý sme boli pozrieť. Predtým sme boli na jednom byte a dvoch pozemkoch. Hľadáme asi 2 mesiace. Dom je tiež poschodový. Má 150 m2. Je to radová zástavba. Takže takých istých domov je tam asi 6 ale mne to nevadí...tebe to prečo vadilo ? :-D Už sme vykonávali previerky okolia. Chodievame sa tam prejsť skoro každý deň už asi 10 dní :D Pozeráme kto tam býva, či je tam ticho, atď. ... Pozemok je úplne mini. Len na gril, prípadne bazén a posedenie. Mne osobne to nevadí, len v prípade predaja je to podľa mňa veľké mínus :-| aj kvôli tomu pozemku nad tým váhame...
Odpovedať
Profilova fotka
@kaja26 podľa popisu, kašli na to. Malý pozemok, radová výstavba... Cele zle. Pozerajte ďalej. Kúpiť niečo za každú cenu...
Odpovedať
@kaja26 a čo takto vyskúšať ísť do prenájmu,trochu sa oťukáte a ....za mňa starý dom veľká investícia,ešte radová výstavba,jedna známa sa z takého sťahujú susedia majú tal.manželstvo buď po sebe ziapu,alebo sexujú a cez stenu to počuť,jasné záleží aká hrúbka steny.
Odpovedať
@amater88 Celkovo má 300 m2 pozemok. Z toho je 150 m2 zastavané domom. Je to širšie centrum mesta. Cena 150 000 EUR.
Odpovedať
@jankazb radová zástavba je zlá voľba ? Prečo ? :-)
Odpovedať
@kaja26 nemusíš odpovedať, ? si chcete brať spolu úver?
Odpovedať
Článok sa načítava...
@kaja26 však napíš akého mesta, ak je to Blava, Košice tak dajme ešte tomu, ak Medzilaborce tak néééé :D no to je pozemok bez súkromia, to si rovno kúpte byt v novostavbe s veľkým balkónom a máte pomaly to isté :)
Odpovedať
@marta2610 prenájom mi príde ako vyhadzovanie peňazí von oknom ... Určite by sme chceli už niečo vlastné ...Len zvažujem, či nekúpiť radšej byt :-)
Odpovedať
@kaja26 To už ty vieš, aké sú tvoje preferencie. Ja som v byte vyrastal a už nikdy by som sa tam nevrátil. Áno, aj v dome máš susedov, ale sú od teba predsalen ďalej. Aká je to výhoda, keď o pol jedenástej večer môžem v pivnici veselo vrtať a žena o polnoci hrať na klaviri? A nikto nehuči, lebo všetci to majú u prdele. Je mi zima? Zleziem do pivnice a pustim si kotol hoc aj v júli. Nemusím sa zúčastňovať žiadnych debilných členských schôdz a podobných sprostostí. Môžem decko doobeda pustiť na dvor, hraje sa v pieskovisku, hojda sa na hojdačke a viem, že sa mu nič nestane, že ho pedofil neznasilni, ani mu neznamy ujo nebude nukať cukríky s heroinom.
Odpovedať
@amater88 Trenčín. Byt v novostavbe v dobrej lokalite s veľkým balkónom tu nie je v ponuke :-D Teda je, ale za 235 000, takže nie je .. Inak do tých 140 000 by som musela jedno z toho vyčiarknuť :-D
Odpovedať
@marta2610 úver si chceme brať spolu
Odpovedať
27 rokov pri dome nie je veľa. Ak je ten pozemok tak maličký, tak by som si pozrel, či nad pozemkom nie je ďalšia zástavba RD. 150 tis je dosť. Radovka a minipozemok, aby ste to časom neľutovali. 2 mesiace hľadania je pomerne málo. Treba sledovať reality, sem tam sa objaví niečo zaujímavé a takmer okamžite predané. Nové okná, zateplenie, elektrika a hlavne kúrenie - kúrenie + podlahy, možno kúpelňa. Vyjde to dosť. 4 tis. na kúrenie ako tu niekto spomínal nie je ani za materiál. Môže sa to navýšiť o 15-20tis.
Odpovedať
@arcticcode cukríky s heroínom si zabil kámo :D :D :D :D :D :D
Odpovedať
@arcticcode pravda ! ja som tiež vyrastala v byte a súhlasím s nevýhodami, ale malo to aj obrovské výhody, čo sa týka lokality.. Rodičia ma nikdy nemuseli nikam voziť - už od škôlky. Všade to bolo na skok. Na vlak, na námestie, na ihriská, na krúžky,.. Na nový dom v dobrej lokalite nemám. Takže buď byt v dobrej lokalite, starý dom v dobrej lokalite alebo nový dom v horšej lokalite-t.j. v niektorej z okolitých dedín.
Odpovedať
@kaja26 https://www.nehnutelnosti.sk/3681065/... no už ho pozerám, predzahrádka pekná, ale nejak sa v tom nevyznám čo je čo, každopádne roboty tam bude dosť, ale tak nevyzerá ten dom až tak staro no...
Odpovedať
@roman_x Z druhej strany je zástavba RD. Takže rátať s cca 40 000 okamžite ?
Odpovedať
Náhodou domček je moderný, nadčasový, presvetlený, nie je to žiadna starina. Môžete tam hneď bývať a postupne rekonštruovať. Pozemok je asi jediné mínus.
Odpovedať
@kaja26 Cena zodpovedá lokalite, veľkosti pozemku a aj tomu, že ide o radovku. Ale v tejto cenovej relácii zoženiete v meste už málokedy dom, skôr to je od 150 tisíc hore, ak je cena takáto a nižšia ide už fakt o staré domy, ktoré je niekedy lepšie zburať. Ide o to, či potrebujete surne byvat alebo ste ochotní počkať. Ale ak máte limit 150 tisíc, tak nebudete mať moc na výber. Ak vám sedí lokalita a dispozícii a je hneď obývateľný, tak by som nad tým uvažovala, prerobiť tie veci sa dajú aj neskôr.
Odpovedať
@moratibru počkať, myslíš ako počkať na iné ponuky ? Ak áno, tak môžeme aj počkať na iné ponuky :-) Iný náš výber by bol asi byt .
Odpovedať
@kaja26 ak je to ten domcek z linku co pridal amater88 tak je to na zvazenie. Nevyzera zle a myslim, ze na TN to je celkom dobra cena.
Odpovedať
1
2
3 4
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?