0
lajkov
14
správ
Cena prerábky starého domu
Ahojte, myslím že už takýchto tém je tu hodne. Ale potrebovala by som poradiť. Rozmýšľame nad kúpov starého domu. Pri dome je prípojka na elektrinu, vodu...v dome teda nie je ani kúpeľna a WC. A kúri sa len pevným palivom. Máte nejakú predstavu koľko môže stáť to pripojenie a urobenie toho základu aby sa mohla v dome urobiť kúpeľna . Ja som z toho jeleň.
Odpovedať
1
lajkov
@lussiana40 pri dome, ktory nema ani kupelnu aj 100 000 - 150 000ratajte na prerabku, isto strecha omietky podlahy kurenie kupelne pristavba. To som aj malo povedal... Skoro ako stavba noveho lebo vlastne kupujete len rujnu, ktora zavadzia (dovolil som si predpokladat, ze je to fakt stary dom kde nic nie je pouzitelne). V podstate si nechate iba steny, ktore budu stat za hovno, budu zbytocne hrube a budu tahat chlad nebodaj vlhkost odspodu.
Ak nemate velmi stedry rozpocet, tak by som mozno hladal nieco ine - aj v ramci toho ako si polozila tu otazku - ze o tom nemate sajnu.
Jedine ak je to nejaka velmi dobra lokalita a naozaj nic ine nie je dostupne tak mozno by som to chapal.
Alebo ak mate peniaze na zburanie a postavenie noveho.
Ja (ocividne) nie som velky fanusik prerabok starych domov.
3
lajkov
Neskutočne drahé. Sám prerabam 30 ročný dom. Poschodie vybral až na betón. Dolné poschodie som musel betón vybrať až na hlinu a teraz začať rekonštruovať.
Kedysi sa vôbec nedodržiavali projekty. Stropy prehnute, keď došla hydroizolácia tak ju do druhej polovice miestnosti nedali, aj 5 druhov izolácie nečudo že maly vysoké účty za plyn a stále zimu.
Pre predstavu sa bude robiť úplne nová základová doska, dom vo svahu sa musí úplne obkopat, drenáž, izolácia, zateplenie…..
Len za vypratanie a odvezenie zariadenia domu som dal 3000€
Môj pozitivny odhad rekonštrukcie je 500€/m2 ….. a to mám 300m2
sponzor fóra
2
lajkov
Zobraziť profil
dominik_galaba
13.07.2022
2
lajkov
@lussiana40 tu si musis polozit otazku ci cena je adekvatna za pozemok lebo v takom pripade nekupujes dom ale pozemok. Predpokladam ked vas zaujala ruina tak lokalita, pozemok a dalsie cinitele su top. Ked ani toto nie je 100% tak ruky od toho. Rekonstrukcia povacsine vychadza viac ako stavba noveho a to z toho dovodu, ze mas tam vel obmedzeni, nevies sa k niektorym miestam dostat strojovo ale potrebujes ludi a trva to dlhsi cas, po odkryti jednej veci sa ti ukazu dalsie 3 v hroznom stave, ktore s mozno javili v poriadku.
Do rekonstrukcie by som sa pustila jedine vtedy ze kvoli priestorovym obmedzeniam vam viac vyhovuje umiestnenie domu ako je teraz ako keby ste mali dodrzat aktualne odstupove vzdialenosti. Aj to by ta "rekonstrukcia" bola len na papieri lebo stale sa da ze napr. po odkryti statik zisti nevyhovujuci stav zakladov a pod. Ale to sa vacsinou vyuziva ked si chces skratit cas vybavovania stavebneho povolenia. Neviem ci vo vasom pripade by ste si ten cas skratili ked tam nemas ani poriadne siete. S vybavonim rekonstrukcie nemam skusenosti takze to skor poradi ten kto si tum realne presiel.
sponzor fóra
2
lajkov
@lussiana40 Každý čo prerábal dom, tak nadáva, že mohol radšej vedľa postaviť nový. A ten kto postaví nový,tak je spokojný s domom,ale nie s hypotékou. 😄 My taktiež staviame radšej nový a starý predáme ľudom ako vy 🙂
Btw.. ten náš je 60r, ale aspoň 100% obytný s moderným interierom. 😄
0
lajkov
@lussiana40 nespomenuli ste cenu ktorá by mala byt blízko samotnej ceny pozemku 🙂 nie viac lebo budete mat náklady s búraním pripadne budete kompletne rekonštruovať
0
lajkov
@lussiana40 stary dom, vodovod pred pozemkom, elektrika v dome, kanalizacia ziadna, cize sme robili zumpu a komplet vykopy ja a muz svojpomocne, okrem 300e VSV, 300e za bager a 1200 zumpu vsetko len za material (rury, drenazna,strky,piesky...), robotnici sme my 2ja, ciel je urobit kupelku a Wc, zatial nam to trva 8m a stalo to 5362eur a aj s dverami a 2oknami to vidim na 6500 do 12/2022
Nakup 7/21 cena 45tis, 15km od KE
Článok sa načítava...
0
lajkov
@lussiana40 z mojho podlahu je to super cena za pozemok aj s vyburanim a odpratanim sutiny. Ale zas neviem lokalitu a za kolko tam idu prazdne pozemky.
Ked sa vam lokalita paci a cena je adekvatna a pozemky v okoli velmi nie su na predaj tak by som nezavrhovala ani taku moznost ze to kupit a zburat. Buracie povolenie nie je az take zdlhave a kym budes riesit projekt a stavebne povolenie tak to tam davno nebude. A dom budes mat taky aky chces.
Neverim ze hotovy dom do ktoreho nemusis naliat este plno penazi kupis lacnejsie ako ked si ho postavis a stale tam budes musiet robit kompromisy
1
1
Nenašli ste čo ste hľadali?
Podobné diskusie
Ísť do starého domu a prerobiť alebo kú…
28. 09. 2021
38
Statik na prerábku staršieho domu - Ruž…
22. 03. 2020
2
Rekonštrukcia starého domu.... Chcem si…
03. 11. 2019
95
Podrezanie starého domu pod/nad urovnou…
10. 10. 2019
3
Projektant na prerábku starého domu
02. 10. 2017
4
V akom rozsahu možno zmeniť pôdorys sta…
28. 02. 2017
26
prerábka starého domu na hospodársku bu…
18. 01. 2015
4
Prerábka starého domu
05. 03. 2013
27
Prerábka starého domu do L
03. 03. 2013
3
Kde začať s prerábaním starého domu?
30. 11. 2012
3