Kategórie

Najnovšie diskusie

Kde sa diskutuje

Kam som prispel

Sledované diskusie

Sieň slávy

Fórum > Projekty

Približný rozpočet na stavbu domu

iwenhou iwenhou

Autor diskusie

11.06.2017

Dobrý deň, chystáme sa budúci rok stavať , hľadáme projekt zatiaľ medzi tipovými , páčia sa nám viaceré, ale tento http://www.archon.sk/projekt-domu/mf2.... Spĺňa všetko čo chceme. Koľko asi môže stáť výstavba na kľúč? Prípadne iba holodom na kľúč? Viem že to záleží od rôznych faktorov ale našla som na jednej stránke sumu 187000 :-o Co sa mi zdá veľmi veľa za takýto domček. Myslíte, že by to išlo aj lacnejšie? Keď si zoberiem že nieje najvätší a v podkroví nieje žadna kúpeľna ani nič. Pozemok je rovný. Za každý názor budem vďačná.

Odpovedať

chrobak7 chrobak7

11.06.2017

@iwenhou 187 tisíc nie je veľa za taký dom. Je to dvojpodlažný dom s obrovskou pivnicou, čo stojí nemalé peniaze. Ak chceš lacnejšie, treba dom bez pivnice.

Odpovedať

iwenhou iwenhou

Autor diskusie

11.06.2017

Ďakujem za názor, viem, že pivnica je drahý špás ale nejak mi tá cena nesedela k takémuto domčeku, ale chápem, možno keby bol iba čiastočne podpivničený by vyšiel lacnejšie. Viem že to zas mnohý neodporúčajú , ale pre nás je to viacmenej potrebné mať pivnicu. Tým pádom ale môžme vybrať kľudne aj iný projekt bungalovu. Ešte raz vďaka @chrobak7 @chrobak7

Odpovedať

chrobak7 chrobak7

11.06.2017

@iwenhou Či celkom podpivničený alebo iba spolovice - to už nie sú veľké rozdiely. Polovične podpivničený neznamená polovicu nákladov na pivnicu. Možno ušetríš z pivnice 20-30 %, ale nie viac, ak dáš len polovicu podpivničiť. A dá sa byť aj bez pivnice. Ja som tiež chcel mať pivnicu, ale kvôli spodnej vode by to bolo veľmi nákladné. Tak máme obrovskú povalu - odkladacieho miesta je tam habadej. A pivnicu mám pod záhradným domčekom, v ktorej je studňa. Pozri môj fotoblog.

Odpovedať

leonardom leonardom

12.06.2017

@iwenhou Keďže som už niečo postavil, poviem Ti svoju skúsenosť: V predchádzajúcich obdobiach (po revolúcii) zvykli byťi rozpočty domov v katalógoch značne podhodnotené. Nebol problém prešvihnúť cenu realizácie aj o 50%. V súčasnosti sú - podľa mňa - tieto projekty kalkulované pomerne presne, takže tá cena asi sedí - najmä "vďaka" tej pivnici. Pri dobrom stavebnom dozorovi, dobrom menežovaní stavby a malej 4-chlapovej realizačnej firmičke (resp. partii živnostníkov) sa dajú tieto ceny aj podliezť. Ale... Čo ušetríš na dome, to aj tak zhltnú prípojky, oddrenážovanie stavby, spevnené plochy, ploty, bráničky..... Takže nemaľuj si vzdušné zámky a vyber niečo iné, ak sú Tvoje prostriedky limitované.

Odpovedať

majkoj majkoj

12.06.2017

@leonardom ja mam pocit, ze rozpocty su stale podhodnotene :). Problem je v tom, ze aby taky projekt na oko dobre vyzeral sa tam pocita pri interieri s tym najlacnejsim co sa da zohnat. A nie kazdy co postavi barak za 100k si tam napcha polske kachlicky z MM. Cize ja osobne by som ku katalogovym rozpoctom pridal aspon 20 percent.

Odpovedať

iwenhou iwenhou

Autor diskusie

12.06.2017

@chrobak7 dakujem za radu, no uz dlho rozmyslame, ci s pivnicou alebo bez, nakolko chceme robit vinko a drahy ma taku zalubu , ze by sa nam veru zisla pivnica, a este k tomu sme aj pod urovnou cesty nieco vyse metra, tak potrebujeme aj zdvihnut dom, ale tie ceny ma odradzaju a este aj take veci, ze ked sa to zle spravi tak je mozne ze nam bude zatekat do domu, no to nieje nic moc...ja som proti a drahy pre pivnicu 😀😀😀 @leonardom dakujem, praveze nemalujem, hladam domceky skor bungalovy, len tento nam tak padol do oka kedze momentalne by nam stacili dve izby a casom to podkrovie by sa vyuzilo a k tomu ta pivnica, preto som sa chcela spitat ci by to slo aj lacnejsie, ale vravim, niesme rozhodnuty ci bude pivnica, vsetci hovoria, ze je to nakladne, mam vybrane aj ine bungalovy kde je uvadzana cena rozhodne nizsia 😊😊

Odpovedať

pripad001 pripad001

12.06.2017

Ak si vyberieš projekt potom vyber 2-3 fy/partie a daj im podľa výkazu výmer naceniť a uvidíš čo je reálna cena v 2018 za tvoj vysnívaný projekt. Pivnica je drahý špás a do budúcna okrem tepelných strát aj obavy z vlhkosti. Ak ju chceš na víno urob si na záhrade podpivničený záhradný domček 6x4 svojpomocne za pár šupov. Pri výstavbe akéhokoľvek NE-podpivničeného domu počítaj so sumou 1000-1100 EUR/m2. Pivnica 30-50tis závislá od technológie výstavby

Odpovedať

jblaze jblaze

12.06.2017

@iwenhou nepisete dolezitu vec, ci chcete staviat sami alebo si dom chcete nechat postavit.

Odpovedať

iwenhou iwenhou

Autor diskusie

12.06.2017

@pripad001 presne s takymi sumami pocitam, no co si tu citam na modrej strechce tak pivnica okolo 20000-300000, tak mi to vychadza na tento dom menej ako 180, ale je pravda ze tam je zase aj podkrovie, mozno je to tym.. ale priblizne aspon viem akym smerom sa uberat, mozno to poriesime naozaj iba tou pivnicou mimo domu , nieco ako @chrobak7

Odpovedať

leonardom leonardom

12.06.2017

@iwenhou Noooo.... - ale to je zásadné upresnenie z Tvojej strany, že dom je pod cestou 1m. Na začiatku 1 m a na konci koľko? 1,5 alebo 2 metre...? Už teraz ste odsúdení na predraženú stavbu, lebo stavať v kopci sú peniaze navyše. Sám som pred 20 rokmi sebe takýto dom pod cestou staval. Ak ste priklincovaní k danej parcele, pivnica je asi kompromisným východiskom z núdze a v takom prípade ju asi treba, lebo 1 ranou sa zabijú 2 muchy....

Odpovedať

martosko martosko

12.06.2017

@iwenhou Asi tak ako píše @leonardom keď je dom do svahu tak je lacnejšie podpivničiť ho priamo pivnica možno stojí 20 - 30 tisíc ale základy na dom bez pivnice tiež stoja cca 10 tisíc a vo svahu aj o dosť viac. Na vašom mieste by som sa vykašlal na katalógi a zašiel za nejakým architektom alebo projektantom

Odpovedať

iwenhou iwenhou

Autor diskusie

12.06.2017

@jblaze je tam pisane, ze vystavba na kluc, cize svojpomocne nie...

Odpovedať

Článok sa načítava...

jblaze jblaze

12.06.2017

@iwenhou myslel som ze vystavba na kluc znamena najku uroven dokoncenia domu, ale ok chapeme sa :)

Odpovedať

iwenhou iwenhou

Autor diskusie

12.06.2017

@martosko @leonardom ono je to tak, ze pozemok je viac menej v rovine, ale cesta je nad urovnou pozemku asi ten necely meter, ide o novu vystavbu domov, kde tym ako si vsetci povyrovnavali pozemky a ako sa robila cesta sa zhrnala zemina dolu smerom k nasmu pozemku a tam vznikol taky skok. A cesta sa zvazuje smerom nadol rovno k nasmu pozemku a pri nasom pozemku konci ako slepa ulica. Neviem ci som to zrozumitelne napisala ale pod touto urovnou nechceme mat dom tak ho musime zdvihnut. Este som rozmyslala aj nad domom na tych vrtoch ale to neviem ako by vyzeralo na rovine, paci sa mi to vo svahu...

Odpovedať

martosko martosko

12.06.2017

@iwenhou je jedno či to je vo svahu olebo na rovine, aj tak budú stáť základy viac ako bežne keď budete dom dvíhať cca o meter to je 4-5 radov dt len nad terénom a koľko závozu tam bude treba, nieje lepšie podkopať sa ešte cca 1,5 metra a urobiť pod domom tie pivnice.

Odpovedať

bozsky_kaja bozsky_kaja

12.06.2017

@iwenhou vybrala si si dom, ktory ma cez 140m2 uzitkovej bez pivnice, s pivnicou si skoro 220m2! To je obrovsky domisko, ktory ked chces postavit firmou, je 180tis spodna hranica ceny. Domcek je pre mna nieco, co ma do 100m2. sam (vacsinou doslova sam) staviam 145m2 dom a rozpocet, ktory som mal na dom stavany firmou, mi vyjde ltt na dom, ktory si postavim sam. ano, mam ine predispozicie, ine poziadavky, ine materialy, ..., ale realne ta dom vyjde daleko viac, nez si na zaciatku myslis a kolko ocakavas. 900-1200e/m2 je uplne bezne.

Odpovedať

iwenhou iwenhou

Autor diskusie

12.06.2017

Dakujem vsetkym za nazory, tento dom asi naozaj nebude to prave orechove pre nas, vyberieme jednoduchy bungalov okolo 100m2 bez podlazia a dodatocne si asi dame doprojektovat pivnicu, ako pise @martosko ked uz musime dvihat, tak uz sa nam oplati aj ta pivnica a ked nebude hlboko v zemi ale polovicne nad zemou sa usetri na izolaciach a vykopoch tak nam to v konecnom dosledku nezatazi az tak prehnane penazenky ako keby bola cela v zemi, alebo sa mylim?

Odpovedať

zrubo zrubo

13.06.2017

@iwenhou Niekedy swa to prosto neda tak, ako by clovek chcel. No projektov na bungalov okolo 100m2 je na nete kopec a isto vas to vide o hodne menej aj s tou pivnicou ako tenprojekt, co si posielal v linku. Niekedy su toie rozpocty podla mna az moc prehnane, no clovek si musi vediet zratat naco ma a naco nie

Odpovedať

pripad001 pripad001

13.06.2017

@iwenhou Za 20 000 možno svojpomocne, za 30 000 s katastrofálnou izoláciou. Počítaj oveľa oveľa viac. Čo viem na našej novej ulici majú traja susedia pivnicu. Sused vedľa cca 10x10 45.000,- Druhý pod celým domom vylievaný doka systémom (dokonalá vyarmovaná betónová vaňa) ... radšej som sa nepýtal na cenu. Tretí to robil sám dole betónové pásy, potom DT zaliate betónom a na nich deka. Okolo žiadna izolácia, ale íl. No on nedával ani zvislú hydroizóláciu na prechode pivnica-deka-tehla. Srandista. A radiť si nedá.

Odpovedať

lukas2589 lukas2589

13.06.2017

Prave dokoncil kamarat dom. 10x10 pivnica, prizemie, poschodie podkrovne. 60tis. Vsetko okrem okolia hotove. Staval 4 roky vsetko sam. Vsetko znamena vsetko. Preklady sam robil beton. Len na deky chodili domiesavace. Kurenie sam, voda , strecha. Skratka na stavbe mal len bratov a otca. Ziadna firma nic. Ked sa chce da sa postavit lacno. Ale ta drina a cas...

Odpovedať

jblaze jblaze

13.06.2017

@lukas2589 take tu ani nepis lebo pre niektorych je to scifi a nikdy tomu neuveria :) da sa to urcite ja sa len smejem tu ze 180 000 za dom,, to je smiesne to aj heliport si vystavam na streche za taku cenu.