Kategórie

Najnovšie diskusie

Kde sa diskutuje

Kam som prispel

Sledované diskusie

Sieň slávy

Súťaž s

Jarná súťaž s Allianz: Vyhraj praktické ceny na piknik či cestovanie!

Fórum > Projekty

Podkrovny alebo bungalov

Zobraz úvodný príspevok

kajkakojka kajkakojka

Autor diskusie

04.11.2014

ludia poradte...nevieme sa rozhodnut ci stavat podkrovny, alebo bungalov. chceli by sme skor mensi domcek, ale s manzelom mame nejake poziadavky na dom. ja chcem mat na prizemi spalnu a manzel este nejaku kotolnu. v podstate by nam trebalo doriesit nejake dve detske izby.

Odpovedať

1 2

martin0085 martin0085

20.11.2014

@rasto7764 Ale kde - alebo v čom chceš ušetriť ? Nebavíme sa o energiach - o tom niet pochyb - fyzika nepustí ....ale 8,2x8,7 je plus minus 55 m2 na pochodie - t.j. 110 m2 užitkovej plochy = 100 m2 užitkovej plochy bungalovu....matematika nepustí: Základy.......70e/m2 Bung: 110m2x70e 7700 e Posch: 70m2x70e 4900e Strecha: 100e/m2 bung: 10 000 e Posch.7000 e Deka: Bung : 0 posch.4000 e Schody : Bung 0 posch:2500 e Rozdiel ? takmer 0 Čo to sa dá ušetriť na izolácie podlahy ( 10e/m2 ) poschodie predsa len nepotrebuje toľko izolácie ako prízemie.... Rozvody ? Kto chce urobí rozvody úspornejšie v bungalove ako v poschodovom dome ( susediaca kuchyna , kotolna , kupelna ) Omietky ? Deku treba zospodu omietnuť ... Okná ? 0 Podlahy ? 0 ( skor ušetríme v bungalove ) Plocha stien ? 0 Kúrenie ? Alebo vlastne kde chcete ušetriť? To že niekto ušetrí na jednom či druhom dome je len jeho šikovnosťou - nie ľavými rukami - početnou rodinou a či schopnosťou vyjednávať...nie v tom že stavia bungalov a či poschoďák... Predsa len je rozdiel robiť si veci sam / cez živnostníkov / na kľúč... Iné to je pokiaľ rodina požaduje špecifické požiadavky ( izba na prízemí , interná garáž , dom do svahu ) Ak sa bavíme však o vačšine ktorá stavia to - na čo má - a zavčša nemáme na to čo chceme :-) rozdiel nie je...pretože výsledná cena nie je cena zastavanej plochy ale cena úžitkovej plochy....Nie Ytong nie betón je drahý - ale 4 m francúzke okno , kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi , podlahové kúrenie, a či vybavenie kúpelne mimo merkury marketu .... :-) Neviem ako to jednoduchšie napísať - jednoducho je jedno...či máš kúpelnu v podkroví podzemí a či na strome....ak vybavenie tvojej kúpelne stojí 5000 e , kuchynská linka 4000 e potrebuješ 700m trúbok podlahového kúrenia atd... To že niekto nechce chodiť po schodoch , či má pocit že dom bez pochodia nie je dom , že ho v takom dome vykradnú - či naopak že má strach že sa mu deti na schodoch dokántria - to je už o osobných preferenciách...

Odpovedať

rasto7764 rasto7764

20.11.2014

@martin0085 fiha...co uz Ti mam dokazovat ked mi napises ze 8.2 x 8.7 je 55...skor tak 72...pozri si moj album a skus natlacit na taku istu plochu do bungalovu to co je tam...teoretikov je tu vela.Viem co to stalo zatial mna a mam par kamosov co stavaju bangalovy takze som videl kto je na com!

Odpovedať

manilla manilla

20.11.2014

@rasto7764 8,2 x 8,7 je sice 71,34 = zastavana plocha. ale murivo si zabudol odratat. 71,34 - obvodove steny a priecky = uzitkova plocha.to bude potom cca tych cca-55m2. obytna plocha este menej. ;-) uz len pri obvodovom mure sirky 30 cm je to - 10,14m2....a kde su priecky.

Odpovedať

martin0085 martin0085

20.11.2014

Presne tak - pretože ak pozorne čítaš čo druhý píšu - prídeš na to že na základy som rátal 70 m2 ale zastavaná plocha sa nerovná úžitková - jedine že by si mal obvodový múr z igelitu :-) A tvoji kamaráti stavajú taký istý dom ako ty ? Tá istá kuchynská linka , tie isté múry ? Ten istý architekt? Vaňu nakupujete spoločne a spoločne aj kachličky do kúpelky? Robí vám to tá istá firma? Stačí napisať čísla kde človek ušetrí 15, 20 , 25% ....č.j.10 - 25 tis EUR...na hrubej stavbe ( pretože " dokončovačky " budú podobné resp. tie isté ).... Celková hrubá stavba tvojho domu t.j. základy , múr , strecha , deka , schodisko , okná stáli ? 30 tisíc ? Máš ten pocit že pri bungalove by to bolo 45 ? Zdravý sedliacky rozum síce hovorí že - poschodie je lacnejšie - no realita je iná.... A dobrý architekt musí natlačit viac - ako do poschodového domu - ak nie - zložil by som titul a venoval sa radšej iným veciam...

Odpovedať

rasto7764 rasto7764

20.11.2014

@martin0085 ok.mimo hs napr.zateplenie,fasada,izolacia podlahy ci uz ipa a polystyren...rozvody v poschodaku viac?ked mas kupelne nad sebou a h ed wedla kuchynu?izolacia stechy?ocividne chces stavat bungalov a seba si uz presvedcil ze bude lacnejsi a teraz sa snazis aj tu na fore....potom sa pochval tu na fore ako si dopadol ked sa presunies spoza pc na stavbu a dostavias svoj dom...good luck(p.s.porovnaval som kamosove 250m2 plochy bungalovy a moj dom,samozrejme stavali na kluc-to si chcel pocut?!).uz nereagujem aj tak to nikam nevedie...!

Odpovedať

leilak1 leilak1

20.11.2014

Už viac krát sa tu písalo a je to známe že bungalow do približne 120m2 užitkovej plochy vychádza približne rovnako ako poschodový s rovnakou užitkovou plochou. Ak niekto chce viac užitkovej plochy 140m2 - 160m2 180m2 tam sa už výraznejšie oplatí poschodový dom. Poschodový s užitkovou plochou do 100m2 sa viac oplatí na malých drahých pozemkoch (napr. 390m2) ( pri mestách, v mestách ) ak majiteľ si želá ešte aby mu zostala nejaká záhradka, alebo ak chce mať na takom pozemku ešte garáž, tak lacnejšie je poschodie ako kúpa väčšieho pozemku.

Odpovedať

marinak53 marinak53

20.11.2014

no chcem vidiet tych ludi ked budu mat 70, klby v srackach, mazivo v jablcku ziadne,,? ako budu behat po tych fajnovych schodoch?, potom si spomeniete na bungalov. A to ze je to lacnejsie a neviem ake super na kurenie je hlupost , zaizolovat sa da krov aj na bungalove, poschodovy to chce schody , drahe podlazie, je to jednoznacne narocnejsie na financie ako bungalov, Postavil som viac barakov tak viem co pisem..Samozrejme ak ma clovek malinku zahradku nic ine mu nezostava len poschodak.

Odpovedať

marinak53 marinak53

20.11.2014

@avantime no ja viem co bude o 20 rokov, budes stary chren a budes rad ze vobec chodis,, tak ako kazdy clovek, alebo sa mylim a si nestarnuci upir.

Odpovedať

avantime avantime

20.11.2014

@marinak53 Ja sa už teraz cítim a chodím jak 85 ročný dedko. :-S

Odpovedať

marinak53 marinak53

20.11.2014

@avantime preto preferujem Ziadne schody, chodim po zakaznikoch co maju 60,70, a viac rokov a kady sa len stazuje a nadava na schody aky bol za mlada drbo ze staval poschodovy barak.Buchaju si tie stare tekvice o tie nadherne schody.

Odpovedať

stowasser stowasser

20.11.2014

V com je problem naprojektovat poschodovy dom s rodicovskou spalniu na prizemi? A poschodie urobit s predpripravou na kuchynu, pripadne premysliet moznost druheho vstupu tak, ze mozno za 15-20 rokov tam bude druhy 2-3 izbovy byt?

Odpovedať

martosko martosko

20.11.2014

@stowasser presne tak ako raz povedali v top geare len preto že chodím v zime lyžovať nebudem predsa cely rok chodiť v lyžiarkach. Toto je to iste kto vie čo bude za tridsať rokov poistím sa obytnou miestnosťou na prízemí a kludne staviam poschodový. A mne osobne sa viac páčia poschodové aj ked nie všetky, ako tie bungalovi na jedno kopito.

Odpovedať

Článok sa načítava...

aneri53 aneri53

21.11.2014

@stowasser No problém to určitě není. Ale myslím, že dvougenerační domy jsou už dávno překonané. Dnes chce každý bydlet sám a podle mě je to dobře. V Česku je spousta velkých domů o dvou bytových jednotkách z doby před 20-30 lety a jak to dnes vypadá? Děti většinou odešly a rodičům zůstalo prázdné patro. V určité fázi života je patrový dům fajn - je to v době, kdy děti už jsou větší a mají v patře určité soukromí. Ale jak dlouho tato fáze trvá? Pár let , maličké děti jsou stejně v přízemí s rodiči a velké odejdou do škol nebo za prací . A počítat už předem s tím, že z patra udělám druhý byt, je podle mě hloupost, děti o to většinou nestojí a pronajmout? - kdo by chtěl v domě cizího člověka, já teda néé. :-(

Odpovedať

marta2610 marta2610

21.11.2014

Čo bráni starším ľuďom dať,darovať taký poschodový dom deťom vnukom?a pomocou ich si dať postaviť menší domček,alebo ísť do bytu?ono to nie je len o údržbe,ale aj o kúrení,platení atď,ja viem niekto povie sú zžití s domom,ale?!

Odpovedať

stowasser stowasser

21.11.2014

@Aneri53 Tak to som ja dost vynimka 😀 Pretoze sme k poschodovemu domu urobili aj dvojizbovu bezbarierovu pristavbu so separatnym vchodom, kde niekedy budu byvat svokrovci, alebo rodicia. Je to to najmenej, co mozem urobit pre svoju rodinu. 100ludi 100 chuti. Nehovorim, ze to bude med lizat, ale rodicia a rodina je predsa zaklad vsetkeho.

Odpovedať

martosko martosko

21.11.2014

@aneri53 Tak prázdne izby po deťoch na poschodí sú problém ale pri bungalove by ti zostali prázdne na prízemí a to je podla mňa to isté alebo si postavíš taký že budete všetci v jednej sálni 20 rokov kým deti neodídu aby ti potom nezostala prázdna miestnosť. x-)

Odpovedať

aneri53 aneri53

21.11.2014

@marta2610 Není to tak jednoduché. Když daruješ dům, musíš mít peníze na pořízení toho menšího domku či bytu. Pokud máš víc dětí - jednomu daruješ dům a co ostatním? Nehledě na to, že většinou děti ani o starší dům, navíc třeba v lokalitě, která jim nevyhovuje, moc nestojí. O tom, že se starší lidí neradi stěhují jinam, kde to neznají, nemají žádné známe apod. ani nemluvím.

Odpovedať

aneri53 aneri53

21.11.2014

@martosko Ale já nejsem proti patrovým domům, každému vyhovuje něco jiného, spíš jsem reagovala na to, že @stowasser počítá v patře s vybudováním nové bytové jednotky. To bych nechtěla a většina lidí i podle diskuzí typu " bydlet s rodiči či sami" také ne. My to třeba řešili tak, že po odchodu dětí jsme si nechali postavit bungalov 4+kk, v jednom pokoji máme ložnici, v druhém pracovnu a v třetím pokoj pro mladé, když přijedou na návštěvu. Údržba nebude pár let potřeba a i potom je daleko jednodušší než u patrového domu. Velikou třípatrovou řadovku jsme prodali. Ale tu možnost nemá každý. Vidím to u bývalých sousedů, každý z nich nadává, že tak velký dům se spoustou schodů už by nestavěl. Jen asi dvě rodiny mají nahoře mladé a ani v jednom případě to nedělá moc dobrotu. Ale to si každý musí samozřejmě rozhodnout sám a udělat to, co považuje za nejlepší. :-)

Odpovedať

rasto7764 rasto7764

21.11.2014

@martosko ked sa doti odstahuju k domu dostaviam osobitny vchod do podkrovia a z toho sprawim byt kt.budem prenajimat ;-)

Odpovedať

gabika223 gabika223

21.11.2014

@kapa34 a dalsi zastancovia bungalovov.. 4i a 96m2???? ake mate velke (male) izby?? skusam realne uvazovat (taktiez som vyhladal nejake projekty 4i bungalovov z plochou ~100m2...ved tie izby maju okolo 10-11 m2...je tam znazornena jedna postel, mini stolik a jedna skrinka...nech sa nikto nehneva ale toto mi vobec nepride ako super byvanie aj ked si to zariadite akymkolvek luxusnym nabytkom a vybavenim... nehovoriac o moznosti nieco uskladnit...a tiez komora/spajz?? pokial ste predtym byvali v malom byte - ok, beriem....ale ked uz staviam dom pre rodinu tak nech to stoji za to... neberte moj prispevok zle ... nie som proti bungalovom..prave naopak...na stare kolena by sme velmi radi mali aj my nejaky 2i bungalov...ale tych 30-40 rokov by sme radi s rodinou byvali pohodlnejsie...trosku viac priestoru na ukor napr. luxusneho vybavenia a nabytku...

Odpovedať

aneri53 aneri53

21.11.2014

@gabika223 A kde je psáno, že bungalov musí mít 96 m2? Máme 4+kk - obývák+jídelna+kuchyň 50 m2, pokoje 16, 15, 21 m2, koupelna, sam. WC, WC se sprchou (pro pejska) se vstupem ze zahrady, šatna, TM, sklad, dvougaráž. Myslím, že pro normální 4člennou rodinu dostačující. Dohromady 228 m2. - podle nás je to "super bývanie". :-D

Odpovedať

gabika223 gabika223

21.11.2014

@aneri53 Ja som reagoval na prispevok uzivatelky ktora pisala ze riesia 4i bungalov 96m2....tak preto ma zaujima ake ma izby ked tie vase su v pohode akurat ze mate 2.3x vacsiu plochu...tiez predpokladam ze takyto velky bungalov aj nieco stoji...a asi o tom je cela diskusia - t.j. co je cenovo vyhodnejsie -bungalov alebo poschodovy...samozrejme vzhladom k obytnej/uzitkovej ploche....ale ked mi napisete ze ste ten bungalov postavili (hruba stavba - uzavtrety dom, okna, omietky, poter, vsetky rozvody) do 50tis. eur tak klobuk dole :-D :-D :-D

Odpovedať

aneri53 aneri53

21.11.2014

@gabika223 Tak to si nech klobouk klidně na hlavě :-D , za tuhle cenu opravdu, ale opravdu ne.

Odpovedať

majkoj majkoj

21.11.2014

@gabika223 tu je nas http://www.n-p.sk/img/142/np142_zo.gif naozaj, ale naozaj nam nic nechyba. Ja na to aby som sa vyspal nepotrebujem mat 25m2 spalnu :). Nejaky "luxusny" nabytok, nam naozaj nechyba, nikdy sme ho ani nechceli.

Odpovedať

kapa34 kapa34

24.11.2014

@gabika223 96m2 je maly priestor?:-D...ked zoberiem do ruky vysavac,nasledne mop,mam co robit ver ci never...na upratanie aj to je pre mna dost.Partner ma fobiu z malych bytov,priestorov,takze male to neni urcite. ;-) Oproti povodnemu projektu sme ten nas zvacsovali,ano na povodnom projekte boli tie izby velmi male kuk album :nas bungalov.Nam to postacuje takto zvacsene az az,mame velke miestnosti,2 detske izby,velku kúpelnu,dokonca aj satnu, aj spajzu...Spalna je 3x5m,myslim,ze tiez az az....Urcite to neni panelakove byvanie,teda male stiesnene priestory.Navstevy vravia,ze je to take akurat,praveze vobec nie male,ale ano k velkemu to ma mozno daleko-to sme ale ani nechceli mat taketo nieco. Moji rodicia maju velky 2-posch.dom,sme tri deti,dnes ma kazde uz svoje byvanie,svoj dom alebo byt.Ostali sami vo velkom dome,velke podkrovne izby,ktore su dnes dobre tak na upratovanie-je to nevyuzity priestor.

Odpovedať

kapa34 kapa34

24.11.2014

@gabika223 v dome byvame rok,a u nas velka spokojnost :-) Dom sme stavali svojpomocne,ziadne lacne materialy,nesetrili sme na materialoch, taka stredna trieda.Vysiel nas na 42.000 ,-eur.Preto pisem kazdemu,kto sa pyta ci sa da bungalov postavit svojpomocne do 50.000eur, ANo da sa,pretoze my sme ho postavili .