Ahojte, pozemok mame 13m siroky, cize dom bude mat sirku 9m s tym ze s kazdej strany od hranice budeme 2m. Je nejaka šanca, zeby sme mohli mat jedno klasicke okno z kazdej strany od susedov? Jedno zo spalne a druhe z obyvacky (do predu budu okna z detskych izieb a zo zadu z kuchyne a vychod na terasu, akoby balkonove dvere). Zalezi na podpise susedov ci dovolia alebo zalezi ci stavebny urad povoli? Dakujem
Mrkni stavebny zakon. My sme na jednej strane od hranice 2m, mame na tej strane okno, ale nemame so susedmi okna presne proti sebe. Vtedy by muselo byt myslim dodrzanych 8m vzdialenost domov, co by sme dodrzali, je medzi domami viac ako 10m. Isto su niekde nejake "vynimky", hlavne tam kde sa stavia na 200m² pozemkoch.
zalezi na stanovisku stavebného uradu, lebo podpis od susedov nemusi mat ani len informativny charakter, aj tak stavebny urad rozhodne. Mal by rozhodovat podla zakona, ale vieme ako to u nas chodi, kazdy stavebny urad ma ten svoj pohlad a vyklad toho istého zakona, takze cokolvek ti tu kto napise aj tak posledne slovo bude mat teta(ujo) na stavebnom urade
Podľa zákona, okno môže byť len v prípade,že vzdialenost medzi dvomi nehnuteľnosťami (vami a susedmi) bude 7 metrov.Alebo mať dobrých susedov a dohodnúť sa inak.
@petrika141 ja po skúsenostiach so susedmi by som dobrou susedou už nikdy nebola. Proste by som okno na 2m od nás nikomu nepovolila. SU ak pôjde podľa zákona to nepovolí rovnako.
Ťažko povedať. Ono záleží, či by tie okna boli priamo oproti susedovým oknám. Ak by tam žiadne také veľké okno nemali, podľa mňa by s tým ani stavebný úrad nemusel mať nejaký veľký problém
Este som zabudla podotknut, ze ani z jednej strany dom nestoji, ideme stavat v zahrade rodicov a obaja susedia maju pozemok ako ornu podu..prvy postaveny dom z bocnej strany je od nas asi 250m vzdialeny..dakujem vam za info, no bojim sa ze mi to neprejde, zrovna spadame ako okres na stavebnom urade pod jednu "velmi milu" pani :(
@kikina186 že tam nič nestojí teraz, neznamená ze to tak bude o rok. Orná pôda sa dá zmeniť na stavebný pozemok. Ta milá pani len možno jednoducho pozná a drží sa zákonov.
Prečo rozmýšľate tak krátkozrako. Aspoň na jednej strane by ste mali mať prechod/prejazd kvôli menšiemu mechanizmu do zadu na pozemok min. 3m. A na tej strane potom môžete mať plnohodnotné okná a nikoho sa nemusíte pýtať. Predovšetkým sebe tým komplikujete život... Ľudia, veď sme už v 21.storočí a stále dookola riešite to isté...
Na hlupe komentare nie som zvedava, chcela som normalne poradit. Nestaviam dom kazdy druhy mesiac aby som v tom chodila alebo vedela presne co a ako chodi. A nemám cas a popravde ani chut citat cely stavebny zakon. Myslela som ze tu clovek normalne poradi a pomoze, no vidim ze su aj vynimky - ved aj kvoli tomuto viem ze zijem v 21.storočí!
@mikazibanejad tak ja tu nejsom kazdy den aby som rozlisovala co je sranda a co nie a na googli a aj tu som hladala, ale to mi snad nezakazuje sa tu popytat nie?
@kikina186 normálne to môžeš postaviť 2 metre od hranice a sused sa bude musieť prispôsobiť v budúcnosti. Ak tam nedáš obytné miestnosti, tak bude môcť stavať 2 metra od spoločnej hranice a ak dáš , tak 7 metrov od vašich okien.
@kikina186 tak mas na hovno orientaciu domu, ono je pekne teraz davat okno k susedovi a co ked si tam sused postavi dom s 5 metrovou stenou? budes mat pekny vyhlad ze... alebo si tam drbne 2m plot. Ludia fakt rozmyslajte. 13m pozemok je bieda, tak tomu prisposob dom s vyhladom do budocna...
Z mojej skusenosti sa na stav. konani bude stav. urad pytat susedov na ich nazor a bude ocakavat ze sa dohodnete. V lepsom pripade nepridu - automaticky sa tym vzdavaju prava na akekolvek namietky. Ked sme mali konanie my - susedia z 1 strany neprisli. Z 2. strany bol problem ze sme LEN 3m od hranice ich pozemku (v tom case to bolo pole). Nakoniec sme sa nejako dohodli ale pozadovali posunutie domu o pol metra aby pre dodrzanie zakonnej vzdialenosti 7m boli rovnake podmienky pre oboch. Pre nas to nebolo mozne. Chcem tym len povedat ze nezalezi na tom ze tam teraz ziadny dom nestoji. Inak u nas tam do 2 rokov dom ozaj postavili a mame okna z izieb oproti sebe - ver tomu ze tych 7m medzi nimi je fakt minimum. Menej by si nechcela.
@kikina186
V prípade,že priamo nemáte napravo ani naľavo susedny dom,tak by malo platiť,že okná si môžete dať napravo aj naľavo,malé aj veľké. Lebo ste ako stavitelia prví.Ak si na susednom pozemku postaví dom ďalší staviteľ,tak moze síce dom postaviť 2 metre od plota,ale najbližšie okno smerom k vám musí mať vo vzdialenosti najmenej 7 metrov.
@petrika141 áno, pani na stavebnom mi povedala že ako prvý môžme dať so súhlasom susedov s tým, že tí čo budú stavať vedla nás môžu mať tiež okná zboku ale nie priamo oproti ale napr z inej miestnosti alebo poprípade keď bude dom inde po dĺžke umiestnený ako náš tak si môže dať hocijaké okná a tiež môže byť dva metre od hranice..lebo tie pozemky sú 70m dlhe..ďakujem za normálny komentár bez urážania a arogancie :) aj samozrejme niektorým ostatným vyššie, čo sa vedia slušne baviť :)
@kikina186 pokial to bude okno z obytnej miestnosti, tak budes musiet mat suhlas susedov ako ti povedala aj pani na urade. Takze chod sa pekne popytat a budes vediet, ci to mozte tak naprojektovat alebo budete musiet inak.
@marex4 veru ano su, to vidim aj tu, chcela som poradit aj v projekte kto by som zmenil, dal nejakye rady ale teda uz sem prispevok nedam, lebo niektori ludia su fak hrozni :-! uvidime, ak by nepodpisala nevadi, projektantka nam poradila ze by sme spalnu prepisali na satnik a tym padom by tam okno mohlo byt hocijake aj bez suhlasu :)
tak s tym niekedy treba pocitat, ze sa najdu aj taki, co si nevedia dat servitku pred usta a zbytocne sa to tu potom len hroti. @kikina186 zaujimave riesenie, mate asi dobru projektantku, ked vie taketo tahy
@vikinno áno takých ľudí je veľa, mne keď sa niečo nepáči alebo s ničím nesúhlasím tak nekomentujem, ale je tu veľa rypalov :) a áno, projektanta je šikovná, veľa veci poradila :)
Dobrý deň,
chcela by som Vás veľmi pekne poprosiť o radu. Máme projekt domu, pri ktorom máme okná z obyvačky a kuchyne smerom na dvor, avšak medzi našim domom a domom suseda cez jednu štvrtinu sú domy oproti sebe, teda vzniká priestor medzi domami, kde by mala byť vzdialenosť min. 7m. U nás to vychádza 5,6. Naše okná sú smerované k nim na mašťaľ, ktorú nemajú zakreslenú v geo.pláne a druhé okno smeruje k susedovi do záhrady. Na ich strane sú 2 okná kúpeľna a wc, cez ktoré nám budú vidieť do vchodu, teda naše a ich okná nie sú oproti sebe. Z druhej strany náš dom dodržiava 2m od hranice. Posunúť sa s domom nemám kam, nakoľko po jeho stranách je vybudovaný oporný múr. Dá sa urobiť nejaká výnimka aby nám takýto projekt Stavebný úrad odsúhlasil? Ďakujem pekne.