Môžem mať okno k susedovi ak som 2m od hranice?

28. mar 20191240
  • @marianamajka  sused mal na SÚ ohlásiť, že ide robiť zmenu na RD. Pritom SÚ mohol určiť, že ohlásená stavebná úprava podlieha stavebnému povoleniu. V tomto prípade by ste boli účastníkmi konania, v ktorom by ste mali možnosť podať námietky...
    SÚ by mal vykonať štátny stavebný dohľad na susedovej stavbe, pokiaľ stavebné úpravy vykonal bez ohlásenia a z úradnej moci - ex offo začať konania o dodatočnom povolení zmeny stavby, v ktorom by ste boli tiež účastníkmi konania.

  • @janetbla  dakujem pekne za odpoved 😉

  • Est

  • Sponzor fóra
  • @janetbla  vy sa tomu nejak rozumiete 🙂

  • @robcin  tak nejak, možno trochu viac 😉

  • @janetbla  a tak to je dobre🙂

  • zdravim ludia, tiez chcem v tejto teme prispiet otazkou a budem vdacny za kazdu odpoved. Takze nas pripad:
    Ideme stavat dom na uzkom pozemku (cca 11m) z jednej strany pozemku susedime s ulickou, kde chceme mat odstup od hranice 1 meter. Z tej druhej strany susedime so zahradou, na ktorej nestoji ziadna stavba. Od tejto hranice chceme (musime) mat odstup 2 metre. Vynimku by nam mali udelit lebo su to stiesnene podmienky. Moja otazka sa ale tyka okien obytnych miestnosti. Z dovodu presvetlenia je nutne velke okna umiestnit smerom k susednemu pozemku. Mozem si ich tam naprojektovat, ked dodrzim odstup 2 metre od hranice a na jeho pozemku nestoji ziadna stavba? Je nutne aby som mal od suseda pisomny suhlas? vopred dakujem za odpovede.

  • @rastkov  na to ti tu nik neodpovie, akurát ti odcitujú zákon. Choď na stavebný úrad. Čo povolia v jednej obci, v susednej nemusia.
    Jedna rada, ak ti to SU povolí, nech ti to dá písomne, najlepšie urobiť situáciu a nejaké pohľady, dať žiadosť písomne na SÚ o záväzné stanovisko. A vyjadrenie súhlasu suseda je len plus

  • @tino2  dakujem za rychlu odpoved. popytam sa na stavebnom urade teda. pevne verim ze mi vyjdu v ustrety kedze chceme stavat 8m siroky dom na 11 metrovom pozemku. moznosti vela nemame.

  • @rastkov  podľa stavebného zákona a výhl. v stiesnených pomeroch môže byť vzájomný odstup stavieb RD 4,0 pokiaľ v žiadnej s protiľahlých stien nie sú okná do obytných miestností.
    Pokiaľ podľa platného územného plánu na susednom pozemku nie je plánovaná žiadna stavba, tak je možné znížiť odstup od susedného pozemku na 2,0, čo je min. vzdialenosť od spoločnej hranice so susedným pozemkom. Aby si ty mohol osadiť okna smerom k susednému pozemku, neznemožnil susedovi v budúcnosti stavať na svojom pozemku a zároveň umiestnením okien dodržal min. odstup 4,0 m od budúcej susednej stavby, ktorá bude musieť byť vo vzdialenosti od spoločnej hranice min. 2,0 m, tak odporúčam túto vzdialenosť zväčšiť na 4,10 m a okna môžeš osadi (budú odstupy dodržané). Z druhej strany tak odstup od spoločnej hranice bude 0,90 m. Je to v záujme dobrých susedských vzťahov asi to najlepšie riešenie pri dodržaní požiadaviek na odstupy..

  • @janetbla  dakujem za odpoved. toto by ma nenapadlo a dava to logiku.

  • Mam velmi dobreho suseda,vyuzil šírku môjho dvora na osadenie kuchynského okna na dome.Toto sú veľmi zlé stavebné zákony. Prečo sa novî susedia nevedia prispôsobiť.Teraz si budeme pozerať z mojej postele,obývačky a kuchyne do ich kuchyne.Toto nie je veľké porušenie môho súkromia?Aj keď mám dvor široký 9 m,majú knám veľmi pekný výhľad.Prečo je taký stavebný zákon??Prečo sa neberie do úvahy ich široký pozemok .Mali si postviť dom primeraný svojmu veľkému pozemku a nie stavajú hciendu a zneužívajú súkromie susedov.Prečo sa neurobí taký stavebný zákon,aby majiteľ stavebného pozemku od šírky15 m nedàval na svojej stavbe veľke okná do susedov.Nech sa berie do úvahy jeho šírka pozemku a nie susedov dvor.Toto je veľké porušenie môjho súkromia,keď sa už nemôžeme na mojom dvore ani porozprávať,pretože susedia počúvajú.Moji drahý starý susedia tam hore,stále na Vás myslím,aj na naše veľmi,veľmi dobrę spolunažívanie.

  • @rusnovodic  Neviem, o čo ti ide, ale ak nechceš mať susedov, tak sa odsťahuj na samotu. Pri dnešnej zástavbe budeš mať vždy susedov, ktorí ťa budú na dvore počuť a vidieť.

    Ak nechceš, aby z ich okna bolo vidno na tvoj dvor, urob si nepriehľadný plot.

  • @rusnovodic zákon dodržali... a okná tam máte aj vy, ešte aj z obytných miestností... on tam má len kuchynské okno.... žiaľ, musíte sa stým vyrovnať a prípadne naozaj urobiť len nepriehľadný plot, ko píše @chrobak7 ....

  • @rusnovodic Hups!
    sťažovanie tu na modrej streche ti asi nepomôže, to ako biblické: hlas volajúceho na púšti.
    --- ... ale treba sa ozývať vždy a stále, nie klopiť uši a krčiť chrbát.
    v Tvojom prípade vysadiť hust vysoké kríky, hoc aj tie stále spomínané hnusné tuje a riadne hnojiť aby čím skôr vyrástli.

  • Sponzor fóra
  • @rusnovodic  ved sa s nim skus dohodnut nech si da na to kuch. okno matnu foliu...myslis ze on nema nic ine na starosti len sledovat cez kuchynske okno tvoj dvor a co robis vo svojej spalni? 😃

  • Ano,oči majú v našom dvore.Pekný deň. 😮

  • Dobrý deň,ja keď mám veľké okná obytných miestností vo svojom dvore,tak sused na novovznikajúcej stavbe 2m od hranice môjho pozemku nemôže mať okno? Máme ich presne oproti sebe a ja mam v tej časti dvor široký 9 m.Mame dom do tvaru L.

    @janetbla
    @chrobak7

  • @rusnovodic  Tak buď máš suseda zvedavého bývalého eštébáka, alebo trpíš stihomamom. Aby mal niekto záľubu v tom, že sleduje susedov.... nechápem. 😐


    Aj tak neviem, v čom je hlavný problém. Raz sa sťažuješ, že bude pozerať na tvoj dvor, teraz zase ti vadí, že bude vidieť do okna. Podľa zadania - 2 metre od jeho hranice - môže mať dom aj okná bez obmedzenia. 9 metrov od seba môžete mať oproti okná.

    V každom prípade to porieši poriadny plot. A to sedenie na dvore - aj keby mal dom 15 metrov ďaleko, aj tak ťa bude počuť, keď sa budeš rozprávať na dvore. Chápem, že sa ti to nepáči, ale bývaš v obci, v susedstve sú domy, tak sa nemôžeš čudovať, že niekto za hranicou pozemku si postaví dom. A prečo by si ten sused mal stavať inde? Lebo tebe sa to nepáči, že je tak blízko?

  • @rusnovodic Dobrý susedia sa vedia vždy dohodnúť.Chceli sme sa dohodnúť,vysmiali nás a povedali,že na ich peknom veľkom dome nič meniť nebudú a plot od nás je hudba budúcnosti.Budeme si všetko riešiť my podľa zákonov.Ďakujem.

  • Riešenie je už dorazilo domov.Sťažovať sa nemá význam ja viem,ale mať dobrého suseda je vzácne.

  • @rusnovodic "...,vysmiali nás a povedali,že na ich peknom veľkom dome nič meniť nebudú a plot od nás je hudba budúcnosti.." - potom je problém v susedovi. Dobre som pochopil, že dom už stojí? Potom s domom už asi nič neurobíte.

    Švagriná má podobnú skúsenosť. Keď stavala, oslovila susedov, že nech sa dohodnú na spoločnom plote. Jeden súhlasil, stred plota dali presne na hranicu, takže každému zabral plot rovnakú časť. Keďže ho spolufinancovali, dal obojstranný, takže obaja majú pekný vzor.

    Druhý to nechcel riešiť, že on plot nepotrebuje. Tak z tej strany si dala jednostranný, na svoju stranu. Keď to ten sused videl, aká opacha je z jeho strany, tak sa začal sťažovať. Švagriná ho poslala do bažin. Raz na plot prevesili koberec. Švagriná tam nabehla, koberec zhodila a nakričala na suseda, že nech sa neopováži toho plota ani len dotknúť a keď si ona na ten plot namaľuje takú veľkú p..u, tak on sa na to môže iba pozerať.

    Ako už viackrát bolo spomenuté - schválne dajte čo najohavnejší plot z jeho strany. Najlepšie by bol z betónových dielcov, z tvojej strany vzorový a z jeho bez vzoru. A aspoň 2 metrový, ak už vyšší nepôjde. Ty si na plot budeš môcť dať čo len chceš - veď bude tvoj. On nech sa ho ani nedotkne. Bude sa pozerať na ten šedý betón z 2 metrovej vzdialenosti.

    Potom sa mu ten úsmev vytratí.

  • To je husté!Presne toto riešenie prišlo domov.Ale pôjdeme pekne podľa zákona.

  • Ďakujem všetķým .

  • Mna sa minule sused opytal ci ich vidime ked chodia doma nahati... odvtedy stojim v okne a stale nic...
    😂😂😂
    Ale vazne.. Nam je vidno cely pozemok rovno z cesty ak neratam tie 2m od zadneho suseda. Nemienim robit 2m ohavny betonovy plot. Kazdy mame rovnaku prdel kto este taku nevidel???

  • @rusnovodic  ako účastníci v stavebnom konaní (pokiaľ to je novostavba), resp. v konaní o zmene stavby (pokiaľ sa mení pôv. RD - prestavba, pred vydaním rozhodnutia - stavebného povolenia, resp. povolenia na zmenu stavby RD na susednom pozemku vzneste námietku a požaduj, aby výplň okna z kuchyne do tvojho dvora nebola z číreho skla..

  • Dobrý deň. Ak som z doteraz precitaneho správne pochopil tak okná na dome môžem mať aj 2metre od plotu ak najbližšia stavba je vzdialená viac ako 7 metrov?
    Plánujeme totižto stavať rd na užšom pozemku avšak 2m by sme nemali problém dodržať. Zo severnej strany normálne okná nepotrebujem stačí malá vetračka.
    No na južnej strane by sme chceli normálne okná dva metre od hranice pozemku.
    Môže toto byť problém pri stavebnom konaní ak susedný pozemok je len neudrziavany travnaty porast vo vlastníctve urbáru bez akejkoľvek stavby (A zároveň aj dosť široký). Myslíte že urbar bude robiť problémy(namietať)?
    Dany urbarny pozemok mame už v prenájme ale zmluvu nám spravili len na 5 rokov. Plánujeme ho využívať ako záhradu ak sa nám podarí nájomnú zmluvu naďalej predlžovať.
    Ďakujem za odpoveď.

  • @janetbla  Mohla by som poprosiť aj ja o radu? Susedov dom stojí na hranici našich pozemkov, vzdialenosť nášho a ich domu je zhruha 3,5 m. Sused ma na stene "do nášho dvora" na každom poschodí riadne okno. Nebolo inej možnosti, obrátili sme sa na stavebný úrad, pretože to bola naviac čierna stavba. Stavebnému úradu to však nevadí, v umiestnení okien nevidí problém. Nie je to porušenie zákona? Ako ešte sa môžeme brániť?

  • @bovary  ja si ohavny 2m spravim od hlavnej cesty, ale nie preto aby ludia nevideli moju prdel, ale preto, ze tam chodi dost aut a plot aj hluk aj prach eliminuje naozaj dost 🙂

  • @atak77  tak s tym suhlasim. U nas su na ulicke 4domy. Prejde tadeto max 20aut za den. Takze taku rusnu hlavnu cestu nemusim riesit...

Pridaj príspevok

    Nenašli ste čo ste hľadali?

    hľadať len v názvoch tém
    Odporúčaní dodávatelia
    interiérový dizajn - návrhy a realizácie
    Vizuálne návrhy záhrad, fasád rodinných domov a interiérov podľa Vašich požiadaviek. Vypracovanie projektovej dokumentácie pre potreby realizácie.
    Projekty, návrhy, vizualizácie, výroba a montáž nábytku na mieru pre moderné aj klasické interiéry rod. domov a bytov. Cenník na www.inovacio.sk
    Články od našich partnerov
    Tehly HELUZ FAMILY 2in1 predbehli dobu a normy
    Nebojte sa veľkého formátu!
    Surfista Heidar: 22° – perfektný moment na relax
    Archív článkov od partnerov