Máte typový projekt alebo projekt od architekta?

miro1234 Čudujem sa ľuďom, ktorý uvažujú nad katalogovým projektom - pre drtivú väčšinu ľudí ide o životnú investíciu, ktorú nemálokrát budú splácať 20-30 rokov. Pri takej investícii by malo bez zaváhania platiť dva krát meraj a raz rež. To meranie môže prebehnúť pri spolupráci s architektom, ktorý môže vypracovať viac variant, vysvetliť mnohé postupy a dohodnúť individuálne to najlepšie pre konkretny pozemok a klienta. Slovenské trhové ceny individuálnych projektov sú hlboko pod cenou a málokedy dosiahnu vôbec 5% realizačných nákladov. Dobrý architekt vždy ušetrí peniaze, kto šetrí na projekte preplatí omnoho viac inde. Stačí že dom z katalogového projektu je o pol metra väčší ako potrebujete alebo má zle vyriešenú dispozíciu, je zle orientovaný voči svetovým stranám alebo iná drobnosť, tak v konečnom dôsledku preplatíte na stavbe a prevádzke mnohonásobne viac ako bol rozdiel ceny medzi katalogovým a individuálnym projektom. Odporúčam na si na projekt nechať aspoň pol roka. Začínať spoluprácu s architektom na jar je neskoro.

ancik24 @matikati mozem sa opytat kolko vas stalo dotiahnutie sieti k domu? My ich mame tiez dost daleko, nie az 90 metrov, ale zaujimala by ma priblizna suma. Viem ze je to mimo temu, ale uz ked som na vas natrafila.. Dakujem

matikati @ancik24 hmm, no ak si dobre pamatam, bolo to nieco kolo 20 tis eur, tahali sme vsetko, vodu, kanalizaciu, elektriku aj plyn. Islo to v dvoch ryhach. Tak drzim palce, nech Vas to stoji cim najmenej.

neupauer Som za projektanta.

architekt_mikulec Ideálny čas začať riešiť projekt s architektom alebo projektantom, aby sa na jar mohlo začať stavať ... Nielen samotný projekt potrebuje čas na premyslenie, ale aj vyjadrenia úradov zaberú minimálne mesiac.

chrobak7 @neupauer
@architekt_mikulec

Nechcem byť rýpač, ale dobré je uviesť, na koho príspevok reagujete či odpovedáte. Téma má desiatky príspevkov. A myslím, že bianka už od roku 2014 našla architekta a asi v roku 2015 už aj stavia, takže neviem, ktorú jar mal mikulec na mysli.

Ale skôr si myslím, že v oboch prípadoch len išlo o prezentáciu samých seba, nie o odpoveď alebo úmysel poradiť.

mikulas_spravodlivy @peterkralo poznam.. je to xxxxx aj na facebooku sa musí schovávať pod nickom maxim fujara ..inicialky MF

a este sa tvari ako frajer... ked má spolocnika ktorý ho kryje....

porsche19 Ahojte.Budeme mat projekt od euroline ale chceme mensie upravy.Projektant na ktoreho mame dobre referencie a u nas v dedine uz realizoval stavby nam vravel predbezne ze berie 2,5-3% ale neviem z coho.Bude nam vybavovat aj komplet papiere pre stavebne povolenie.Viete mi poradit z coho bude brat tie %? Dakujem

plamen Rozpočtové náklady na stavbu a z toho %. Takže dosť

chrobak7 @porsche19 Takže ty si kúpiš projekt od Euroline (napr. za 1000) a ešte dáš inému projektantovi 4000 za úpravu toho projektu? Či ako to máme chápať.

Však kontaktuj priamo Euroline a popíš im tvoje požiadavky na zmenu. Môžu nastať 3 situácie:

1. tebou požadované zmeny urobia v rámci projektu (napr. posunutie niektorej priečky, či posunutie alebo zmena veľkosti okna).
2. za zmeny si vypýtajú nejaký príplatok
3. povedia, že sú to zásadné zmeny a doporučia individuálny projekt.

U nás to boli také zmeny, že to musel byť nakoniec nový projekt. Vychádzali sme zhruba z dispozícii toho projektu Euroline, ale nami nájdený projektant nám urobil komplet projekt na mieru. Projekt stál 3500 EUR, ale oplatilo sa, dom sme vyšperkovali naozaj do detailov. Síce to trvalo niekoľko mesiacov, ale je to podľa našich predstáv zosúladených s technickými možnosťami.

porsche19 @chrobak7 Chcem kupit projekt od euroline stoji 799e,chcel by som len zrusit jednu kupelku a spravit satnik na druhej strane.Takze take zmeny.
Rozpocet stavebneho materialu je 89 000 pri beznych cenach,Ja budem nakupovat vsetko cez znameho zo zlavami a mozno niekde bez DPH.Takze z coho to bude on pocitat.Toto je ten projekt.Stavebne 400?To je v pohode nie?

http://www.eurolineslovakia.sk/sk/projekty/rodinne-domy/detail-domu/RD-Bungalov-866.html

marek_norway @porsche19 vsak oslov priamo ich, nieje to velka zmena, mozno ti to upravia gratis...

poisonblu @porsche19 my mame katalogovy, menili sme nejake veci a len nam dali suhlas so zmenami, ostatne doriesi projektant, ktory nam osadzal pozemok a pracuje ako obch.zastupca pre spolocnost, od ktorej mame projekt..cize zmeny zakresli do vykresov

spiderhst @porsche19 na taketo zmeny nie je potrebny novy projekt od dalsieho projektanta.

chrobak7 @porsche19 Podľa mňa, zadarmo ti to neurobia. Je to zmena nielen stavebnej časti projektu, ale aj zdravotechniky. Ako zmena v projekte by to mohlo byť.

Ale ktorú kúpeľňu chceš zrušiť? Tú pri spálni? Tú spoločnú by som určite nerušil.

"Takze z coho to bude on počítat" - to sa musíš spýtať toho tvojho projektanta.

Ale nemysli si, že taký dom postavíš za cenu materiálu ešte aj so zľavou. To nie je malý dom. tipujem, že náklady po dokončenie sa priblížia k 150 000 EUR. Máš tam dosť komplikovanú strechu.

porsche19 @chrobak7 Poznam asi 6 ludi ktory to stavali a bez nastahovania to dali do 85000eur takze sa nebojim.
Chcem kupit ako spm pisatl projekt od euroline a potrebujem aby mi tam spravil taketo zmeny.Prikladam fotky.Bude mi vybavovat aj komplet stavebne lebo ja pracujem v zahranici a nemam na to cas.Chcem preto vediet ci je to dobra volba alebo je lepsia volba zaplatit individualny projekt hned od neho?

chrobak7 @porsche19 To sa musíš rozhodnúť ty, na základe porovnania cenových ponúk. Keby si to dával robiť tomu tvojmu projektantovi, súhlasí s tým Euroline?

kony11 @akvi ahoj akvi 🙂Chcela by som sa opytat u koho ste si davali robit projekt domu,ci ste s nim spokojni a nemali ste problem pri jeho realizacii.Dakujem velmi pekne za informacie.

akvi @kony11 projekt nam robil kamarat - projektant.. Takze sme boli max. spokojny.. On sa teraz ale nevenuje rodinnym domom, ale vacsim stavbam, takze ti zbytocne budem davat kontakt.. Nam to tiez spravil len preto, ze sme kamarati..

kony11 @akvi dakujem aj tak za odpoved 🙂