Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Súťaž s Jarná súťaž s Allianz: Vyhraj praktické ceny na piknik či cestovanie! - logo
Jarná súťaž s Allianz: Vyhraj praktické ceny na piknik či cestovanie!
Fórum > Projekty

Aký musí byť odstup domu od druhého pozemku?

Zobraz úvodný príspevok
dobry den prajem, vie nam niekto poradit, ake maju byt odstupy domu od druheho pozemku, ma niekto postaveny dom niekde kde je sam, my sme kupili pozemok prvy a aj zacneme stavat prvy a neviem kolko metrov ma byt zlava a z prava od dalsieho pozemku, obec nema uzemny plan, starosta nam dovolil vystavbu, ale dokym zajdeme za projektantom chceme vediet kolko ma byt metrov, nakolko podla toho bude zalezat nas projekt. dakujem za radu.
Odpovedať
1
2
3 4
Ak stavias na povodnych zakladoch a mas to aj na LV, ze tam bola (je) chalupa, tak si sused moze akurat tak piskat. Ohlasis rekonstrukciu na stavebny urad a mozes kludne povodne zburat.. Problem by si mohol mat, ak chces stavbu zvacsit, ci do vysky, ci do sirky...
Odpovedať
•
Diskusia pokračuje po 4 mesiacoch
•
Ahojte, vedel by mi niekto poradit ako je to s odstupom stavby, ked sused ma postaveny dom na hranici pozemku (stary dom postaveny pred neviem kolkymi rokmi)? Sirka mojho pozemku ma 19 metrov a zda sa mi nefer, ze musim dodrzat 7 metrovy odstup od jeho domu iba preto, ze v minulosti bol iny stavebny zakon. Na hranici mojho pozemku je tak isto postavane humno a odstup tohoto humna od susedovho domu je 1 m. Humno by som chcel zburat a postavit dom na jeho zakladoch. Dom ale bude vacsi a sirsi ako humno, takze to nemozem nahlasit iba ako rekonstrukciu. Prilozim som aj fotku z katastra pre lepsie pochopenie. Moj pozemok som vyznacil zelenou farbou. Parcela 515/4 je vlastne humno. Dakujem za radu. Marek
Odpovedať
No vidim, ze ten obrazok je dost maly, takze cislo parcely tam vobec nie je vidno. Parcela 515/4, teda humno, je ta mensia parcelka vpravo hore (v ramci vyznacenia zelenou farbou) Marek
Odpovedať
Zaujimal by ma pristresok na auto? Je v zakone definovana minimalna vzdialenost od hranice pozemku? Vie niekto poradit? Dakujem
Odpovedať
aj mna by to zaujimalo, ze aka vzdialenost pre pristresok na auto z boku domu musi byt od suseda...
Odpovedať
Profilova fotka
Zdravim Vas vsetkych vie mi niekto poradit ? Chcem stavat od hranice po hranicu a z jednej strany chcem mat odkvap (strecha dokopy s rynou asi 40cm) na susedovom pozemku..Ako som sa s nim rozpraval povedal ze mu to vadit nebude len ako to z oficializovat aby neboli v buducnosti problemy???
Odpovedať
Biliboy, ak sa nemylim, tak priamo stavebny zakon hovori o tom, ze z Tvojej strechy nemoze stekat odkvapova voda na susedov pozemok.... ak mu to nevadi, nech Ti to da pisomne, ved ako sused sa bude k stavbe vyjadrovat este pred vydanim stavebneho povolenia...
Odpovedať
Prakticke informacie: http://www.vyvlastnenie.sk/clanok/a/a... /snad sa to od toho datumu vyrazne nezmenilo/
Odpovedať
http://www.e-filip.sk/default.aspx?Co...
Odpovedať
Profilova fotka
Voda by skoncila na mojej strane len 40 cm zo strechy by bolo nad jeho pozemkom...
Odpovedať
vlastnim uzsi pozemok, na susednom pozemku je postaveny starsi dom, ktory chce jeho majitel teraz rekonstruovat tak maly dom nadstavi a smerom do mojho pozemku umiestni velke okna. Chcem sa spytat ci, ked v buducnosti ja budem chciet si postavit dom, musim dodrzat 7 metrovy odstup, nakolko on ma ten stary dom postaveny na hranici pozemkov a naviac ten moj pozemok ma sirku iba 10 metrov. Vedel by mi niekto poradit ci sused nepotreboval moj suhlas s takto prevedenou buducou rekonstrukciou?
Odpovedať
Profilova fotka
Ked si das prva stav.povolenie,tak mu to nedovolia.Inac sa mozes odvolat,ale pochybujem ze ti to pomoze.Potom uz len stavat bud pred nim,alebo za nim.Moj osobny nazor.
Odpovedať
Článok sa načítava...
veronicka25: určite potreboval tvoj súhlas... to mam najnovšie zistené, pretože sme tiež chceli opraviť starý dom, a povedali nám na stavebnom, že pokial ide o rekonštrukciu, tak môže stáť aj na hranici, a môže si ťahať na svoju stranu teda do dvora k sebe kolko chce, ale na navyšovanie budovy už potrebuje súhlas obidvoch susedov... kludne sa obráť na mestský či obecný úrad alebo chod rovno na stavebný úrad...
Odpovedať
veronicka25- ved na to potrebuje stavebne povolenie, priamy sused musi byt osloveny, ze stavebne konanie prebieha a moze nahliadnut na stavebnou urade do dokumentacie a vniest namietku znamy s tym mali problem - neviem preco najskor to mali povolene, potom novy majitel sa do toho obul a velke okno na spalni museli napevno dodatocne zmenit zvnutra takou zastenou, aby malo iba urcitu velkost - ako okienko na kupelni, inak by im neskolaudovali
Odpovedať
Profilova fotka
Nepotrebuje suhlas,ale vyjadrenie.Ja som mal tiez problem zo susedom.Stale sa na nieco odvolaval,aj ked jeho pozemok je cista rola a islo to az na KSU.Aj tak si nepomohol.
Odpovedať
Profilova fotka
biliboy.. my sme presne ten isty pripad.. teda nas sused a my sme suhlasili s presahom strechy zanieslo sa to do papierov na stavebne povolenie podpisali sme to aj my aj sused... aby bolo jasne ze jej to na nasom...
Odpovedať
Profilova fotka
Maznacik.....Takze nepotrebujem nejaku specialnu zmluvu, staci ak mi to podpise pri stavebnom povoleni, to je na dobu neurcitu?
Odpovedať
V Trenčíne Spoločný stavebný úrad vydal stavebné povolenie i napriek tomu, že stavba rodinného domu zasahovala do susedného pozemku a neboli k tomu vykonané žiadne právne úkony. Tomu sa hovorí odbornosť pracovníkov stavebného úradu.
Odpovedať
•
Diskusia pokračuje po 2 mesiacoch
•
Dobrý deň, mame pozemok siroky 16m, sused tiez ma 16m pozemok na ktorom ide stavat dom siroky 10,6m. Na nasu stranu bude mat okna obytnych miestnosti,a od druheho pozemku nechava zakonom pozadovanu vzdialenost 2m od hranice pozemku. Z nasej strany bude teda od hranice pozemku 3,4m. Chcem sa opytat, ak budeme mi chciet stavat dom, mozeme dom umiestnit na 2m od hranice pozemku, alebo budeme musiet zachovat zakonom pozadovanu vzdialenost medzi 2 domami 7m, t.j. budeme limitovany sirkou domu max na 10,4m?
Odpovedať
Profilova fotka
pokial viem, min, vzdialenost je 2m... z kazdej strany... ak ma okna kuk vam, musel vas poziadat o schvalenie projektu,inak sa to nesmie.......
Odpovedať
z vyhlasky č. 532/2002 Z. z., ktorou sa ustanovujú podrobnosti o všeobecných technických požiadavkách na výstavbu: - Ak vytvárajú rodinné domy medzi sebou voľný priestor, vzdialenosť medzi nimi nesmie byť menšia ako 7 m, v stiesnených územných podmienkach 4 m, ak v žiadnej z protiľahlých častí stien nie sú okná obytných miestností. - Vzdialenosť rodinných domov od spoločných hraníc pozemkov nesmie byť menšia ako 2 m. ... takze tak
Odpovedať
Katrin 21, znamena to, ze staci zachvoat iba 2m z jednej aj z druhej strany? a coho s tyka cast v zakone: Ak rodinné domy vytvárajú medzi sebou voľný priestor, vzdialenosť medzi nimi nesmie byť menšia ako 7 m. Vzdialenosť rodinných domov od spoločných hraníc pozemkov nesmie byť menšia ako 2 m. V stiesnených územných podmienkach možno vzdialenosť medzi rodinnými domami znížiť až na 4 m, ak v žiadnej z protiľahlých častí stien nie sú okná obytných miestností, v týchto prípadoch sa nevyžaduje dodržanie vzdialeností od spoločných hraníc pozemkov podľa odseku 3. Pravdu povediac tomu nerozumiem, ci staci nechat 2 m od hranice pozemku, alebo musi byt zachvoanych tych 7m.
Odpovedať
jago mne to vysvetlili tak že 2m od plotu môžeš mať dom ale 7m musí byť medzi tvojím a susedovým domom ..... dúfam že som to správne napísal :-p
Odpovedať
proste ak ma sused postaveny dom, a ten je 2m od hranice pozemku /plota/, tak ty si mozes postavit dom 5m od hranice pozemku /plota/ , ked vsak nemas dost miesta a nemas ty ani sused na stenach obratenych k sebe okna do obytnych miestnosti, mozes sio postavit dom 2 m od plota /co su tie min 4 metre/
Odpovedať
milan 35: dobre Ti to vysvetlili
Odpovedať
no aspon niečo mi dobre povedali :-D ..... aj ja mal problém s pozemkom kedže mám šírku len 13,5m ale naštastie premňa má sused dva pozemky a staval na druhom takže vzdialenosť je cez 20m..... a garáž sa neráta ako obytná stavba .
Odpovedať
Milan, dakujem. Cize rozumiem tomu spravne, ze ak on bude mat od hranice pozemku nasho 3,4 m a ma tam okna obytnych miestnosti, tak musime zachovat 7 m aj vtedy ak by my sme tam mali iba okna "technickych" miestnosti. A este bude uplne skvele ak si postavi dom z druhe strany sused a on si tam necha okna obytnych miestnosti ;-(
Odpovedať
Profilova fotka
no neviem, ale my mame vsetci na ulici domy 2 mestre z kazdej strany plota.. a no problem.... dokonca niektorí exoti maju doma priam oprete, a uz su aj rozhadaní....odkvapy sa im uplne dotýkaju,ale to nie je vhodny priklad doodrziavania pravidiel..... nam nikto o 7 m nic nehovoril, ale mame vsetci 2m....
Odpovedať
... neznalost zakona neospravedlnuje, by som dal zburat celu ulicu :-D
Odpovedať
Profilova fotka
aaaale, tie 2m su uplne v pohode,aj podla zakona, ved to hore citovali.. nemame tam ani okna... 4 m stacia :) tak nam bolo o obecneho - stavebneho uradu odporucane.. tak sme podla toho aj vyberali pprojekt, aby nebol vacsi..... ;-)
Odpovedať
1
2
3 4
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?