Kategórie

Najnovšie diskusie

Kde sa diskutuje

Kam som prispel

Sledované diskusie

Sieň slávy

Fórum > Prenájom a podnájom

Najviac vyhľadávané prenájmy v Bratislave

majkaa majkaa

Autor diskusie

10.01.2013

Dobry den, niesme s Bratislavy, ale chceme investovat do bytu, asi tak garzonka, jednoizbak najviac dvojizbak v BA. Nevieme vsak ktore lokality su vyhladavane na prenajom takychto bytov. Vobec nepoznam BA tak vobec neviem, kde asi studenti najviac hladaju byty alebo pracujuci. Dakujem

Odpovedať

stanka810 stanka810

10.01.2013

co sa studentov tyka tak asi najviac je ich v petrzalke a ruzinove, co ja viem :-) zalezi komu to chcete prenajimat, vseobecne su oblubene aj nove mesto, raca, kramare, karlova ves

Odpovedať

zami zami

10.01.2013

chcem sa spytat či chcete kupit alebo prenajat byt, mame 2 izbovy v Ružinove planujeme ho predať ak mate zaujem ozvite sa mi

Odpovedať

oondrejj oondrejj

PRO

10.01.2013

myslím, že ak ponúknete dobrú a hlavne rozumnú cenu, tak bude asi jedno z ktorej lokality to bude a nejaký ten záujemca sa istotne nájde. Predsa len ceny nehnuteľnosti a prenájmu sú na môj vkus privysoké takže lacnejšia ponuka pôjde na dračku. Ale tak je to hlavné mesto takže sa to dá pochopiť s tými cenami.

Odpovedať

montazsadrokartonu montazsadrokartonu

PRO

10.01.2013

ak ide o investiciu, neviem ci ma vyznam kupovat byt a potom ho "lacno" prenajat.....

Odpovedať

•

Diskusia pokračuje po 3 mesiacoch

•

sylvie sylvie

22.04.2013

najvyhladavanejsia cast je asi Ruzinov, ale aj najdrahsia.. studenti asi hladaju najviac Petrzalku..

Odpovedať

popellka3 popellka3

22.04.2013

@majkaa studenti hladaju co najlacnejsi podnajom ( vacsinou 3 a viac izbaky, kde je viac studentov, takze najomne si podelia ). investicia do bytu je podla mna velmi rozumne riesenie, neodporucam vsak prenajimat studentom- najma ak nie ste z BA a viete chodit na byt len obcas.. z vlastnej skusenosti viem, ze aj prenajom pracujucemu paru da "zabrat".= obcas budu mat hlasnejsie hudbu a bude to vadit susedom ( susedia daju vediet rovno majitelom v lepsom pripade, v horsom hned volaju mestskych.. ), obcas sa nieco pokazi, co bude treba opravit ( ziarovky, vodovod. baterie, netesnia okna atd.. ). Vo vseobecnosti plati- vacsi byt, velke starosti, maly byt male starosti. cim viac najomnikov, tym viac sa o to treba starat. Netreba ist s prenajmom pod "trhovu cenu", prenajat prenajmete vzdy! otazka je iba kedy.. a v BA plati viac ako inde ( myslim inde na SVK :) ) - tak pri kupe ako pri prenajme- clovek plati za lokalitu. Ak to ma byt byt "na investiciu a zhodnotenie penazi" kupila by som "lokalitu" = drahsi 2- izbovy byt v ruzinove alebo novom meste. nemyslim drahsi cenou predaja, ale drahsi oproti lokalitam ako Karlovka, Dubravka, Raca atd... v tychto 2 lokalitach tak rychlo ako kupite tak rychlo neskor predate...

Odpovedať

abbeylee abbeylee

22.04.2013

no ak sa vsetko podari ako ma - o par mesiacov bude riesenie podnajmu u nas aktualne :-p :-p :-p aj ked este nieje na sto percent jasne ci TT abo BA...

Odpovedať

anairda anairda

22.04.2013

@majkaa studenti asi najviac petrzalka a ruzinov, ale aj stare mesto (alebo sirsie stare mesto - vacsinou stare byty, nezrekonstruovane, cize lacnejsie...). Myslim ze dovod je ten, ze vacsinou nemaju auto (vynimky samozrejme su, ale vacsina nema) a tym padom je pre nich dolezita dopravna dostupnost (do petrzalky chodi vela spojov MHD - lahko sa da dostat do centra z ktorej kolvek casti v podstate), ruzinov detto, plus je realtivne blizko mesta - da sa aj peso... Mladi pracujuci uz vacsinou nejak poriesia aj auto, hoc aj jazdenku, a tym padom uz nie je problem aj ostatne casti, a v tejto skupine ludi hlavne ti co maju trosku radi prirodu odmietaju potom casti ako stare mesto, ruzinov, nove mesto - lebo tam nie je velmi kam... a tieto skupiny ludi sa tahaju aj smerom na karlovku, dubravku, devin, lamac - kde je blizkost devinskej kobyly... a samozrejme petrzalka - s drazdiakom a viacerymi "hajikmi"... mne osobne ruzinov fakt nic nehovori, myslim ze zije viac zo svojej "povesti" z obdobia spred par rokov... ze realne velmi uz nema co ponuknut a jeho "kurz" klesa... prosim., zastancovia ruzinova, neukrizujte ma, toto je len moj pohlad na vec - jednak na zaklade mojho pocitu z ruzinova a jednak z toho co pocuvam od mladych ludi co tam byvali, alebo hladaju byvanie a ruzinov vylucili, ze nie... pre niekoho ineho moze byt ruzinov top a ma svoje vyhody (ako som vyssie pisala - ta dopravna dostupnost). majkaa - ja osobne by som nekupovala byt s tym cielom ze prenajimat studentom. radsej sa zamerajte na cielovu skupinu mladych pracujucich - napr. mlady par.... ktory si hlada svoje prve spolocne samostatny byvanie... ze predtym na VS boli na intraku, alebo shareovali byt s dalsimi studentami a teraz si chcu vyskusat ako im to bude spolu klapat, nez vezmu hypo a zoberu sa... takito ludia uz neprezuruju cely vikend, lebo praca cez tyzden im da zabrat a su radi ked si mozu oddychnut... ak sa pokazi nejaka drobnost ako ziarovka, tak maju aky taky prijem ze vedia kupit novu... a hlavne maju zaujem mat ako tak stabilne byvanie, lebo pracujuci clovek uz chce mat nejaky ten klud a istotu - ze nebude menit kazdy mesiac, ako nejaky student, ktory nema problem zbalit si svoje dve "švetsky". znamena to ale samozrejme ze byt musi byt v o trochu vyssom standarde nez pre studentov (aspon zanovna kupelna a kuchyna).

Odpovedať

tilly tilly

16.05.2013

a oplati sa to? tiez uvazujem nad tym, ze by som kupila bytik do 60tis, cize mi vychadza tak petrzalka alebo dolne hony a max. 1 izbak.... aj ked nasla som za 65tis aj novostavbu v petrzke... len uvazujem, za kolko to potom prenajmem a ci sa mi to vobec oplati, ale zas asi lepsie ako mat peniaze v banke ;-p este je moznost dat dvojnasobok a kupit vacsi byt, tak 3jku niekde v petrzke... co sa viac oplati? mozno by som skusila aj kratkodobe prenajmy a tam by sa skor ta garsonecka sikla... :-|

Odpovedať

anairda anairda

16.05.2013

@tilly ja myslim ze idealne je 1-2i - pre nejaky mlady par... cielova skupina ako som pisala v komentari tesne pred tvojim... ak 3i byt, tak tam je cielova skupina nejaka rodinka - co moze byt problem - vysoka spotreba energii, pravdepodobne aj deti... mozno ponicia niektore veci v byte (stava sa aj u slusnych ludi, a rodiny s detmi nemaju penazi nazvys, natahovat sa potom ohladne opravy...). pripadne do 3i potom idu byvat studenti - ze kazdy jednu izbu, alebo parik jednu izbu - opat vela ludi, cize vysoke energie... ja by som radsej investovala do maleho bytu, ten podla mna aj lahsie prenajmes...

Odpovedať

tilly tilly

16.05.2013

@anairda no ved.. garzonka sa da zohnat od tych 50tis, trojizbak tak od 90-100, cize dvojnasobok, ale dvojnasobok najmu asi nedostanem... asi fakt skor nieco malicke, to sa potom aj lahsie preda, ked bude potreba...

Odpovedať

vovo vovo

16.05.2013

No ja som prenajimal vela rokov... naprv som mal studentov (z toho bol jeden kamarat). Stale len problemy, hento nejde, tamto nejde... najomne platili kazdy "svoju polovicu"... nehovorim o tom, ze som tam bol par krat do mesiaca riesit rozne party, bordel pred dverami... a vrchol bolo ked mi zavolali, ze neodteka vana, nech to pridem opravit!!! Pridem a debil sa vysr*l do vane ked bol opity a vana neodtekala a ja som to mal akoze riesit :D Potom som byt prenajal rodine (cudzia) s dvomi detmi... trochu som sa obaval, ze ako to bude lebo rodinu s maloletymi detmi nemozes vyhodit aj ked neplatia. Odhliadnuc od toho, ze ja som prirodzeny ludomil a asi by som to ani nedokazal. No ale za 3,5 roka sa ani raz neomeskali s najomnym, v byte si robili vsetko.. od ziaroviek az po dorbne opravy. Dokonca polozili nove parkety lebo tie povodne sa poskodili... postupom casu som prestal chodit do toho bytu uplne az ked som ho predaval po cca 3 rokoch. Tymto chcem povedat, ze prenajimat studentom=katastrofa. Vacsina su vandali a prenajimat to viacerym je uplna katastrofa, raz nema peniaze jeden, inokedy druhy atd. Ludia si myslia, ze si kupia byt a budu ho prenajimat a hotovo. Tak to nefunguje, o tie byty sa treba starat, chodit na kontroly atd atd. Ak nie si z BA a ani sem pravidelne nedochadzas, tak sa na to vykasli... lebo sa ti moze stat, ze jedneho dna prides a byt bude rozbity na totalku a najdes tam akurat nahnevanych susedov... navyse prenajom sa dnes uz prilis nevyplaca, nakolko dnes uz z toho treba platit dane atd.

Odpovedať

Článok sa načítava...

anairda anairda

16.05.2013

@vovo suhlas :-) ale zase, ak niekto ma volne peniaze a vie ze peknych par rokov ich nebude treba, lebo ma aj ine rezervy, tak nehnutelnost je urcite jedno z lepsich rieseni :-)

Odpovedať

vovo vovo

16.05.2013

@anairda suhlasim na 110%. Nehnutelnost bude mat vzdy hodnotu (v BA). A urcite uchrani peniaze pred inflaciou viac ako peniaze v banke. Pointa je v tom, ze ak prenajimas byt, je to iste riziko znehodnotenia tvojej investicie. Preto by som doporucil kupit byt v slusom, ale povodnom stave... pripadne ho dat "do poriadku" metodou LOW COST :) t.j. typizovana kuch. linka z mercury marketu aj so spotrebicmi za 500€ a pod. Aby ta to v pripade poskodenia nemrzelo. Ak uz prenajimat studentovm tak jednemu, s tym, ze ked si tam chce dat spolubyvajucich moze, ale musi si to manageovat sam. Medzi studentami je vela mladych nadejnych podnikatelov :). Takto sa zbavis aspon problemu s platenim. Problem vidim este s danovym zatazenim, no ale to nie je tema na modru strechu a to si musi kazdy vyriesit uz interne :)