0
lajkov
12
správ
Zmena zahrady na stavebny pozemok
Chcem vas poprosit o radu :-N
Kupili sme pozemok v obci medzi uz stojacimi domami, je vedeny ako zahrada, a chceme stavat. K stavebnemu povoleniu ho asi musim previest na stavebny pozemok. Musim ho vsak predefinovat cely alebo len cast kde chceme stavat?
A potom po dokonceni stavby ho zasa budem prevadzat na zastavane plochy a zahradu ?
Dakujem vam za odpovede :-D
Odpovedať
0
lajkov
Zobraziť profil
nicicka
28.01.2017
0
lajkov
Zobraziť profil
nicicka
28.01.2017
sponzor fóra
2
lajkov
Stavebným pozemkom sa stáva pozemok s právoplatnosťou stavebného povolenia. Ty ho nemôžeš ani nemáš dôvod "predefinovať" urobí to za teba stavebný úrad. Záhrada nie je orná pôda, kde na toto musí byť vopred súhlas, tzv. vyňatie. Po kolaudácii sa stane plocha na ktorej budú stavby zastavanou plochou, zbytok zostane záhradou.
0
lajkov
@somzvedavy neviem neviem. Mam zahradu C a vynimal som z podneho fondu. A to iba cast pod ktorou je barak. Zvysok ostava zahrada. Za vynatie sa plati za vynaty m2 podla bonity pody.
0
lajkov
@ivetpb ak budes vynimat tak iba 1x. Ale treba sa spytat na stavebnom ci treba.Ja mam zahradu musel som vynimat.je to extravilan. Ty mas zahradu v obci takze mozno to je celkom ine.
sponzor fóra
0
lajkov
@dimec116 "V obci medzi už stojacimi domami" asi nie je definícia extravilánu. Pre extravilán samozrejme platia iné pravidlá, tam sa vyníma. V intraviláne celý pozemok, alebo aspoň parcela na ktorej sa stavia ak sa pozemok skladá z viacerých, stane stavebným a tak sa aj platia dane. Po kolaudácii sa plocha na ktorej stoja budovy stane zastavanou.
0
lajkov
@ivetpb Musite pozriet do uzemneho planu obce ci je vobec urceny na vystavbu.To ze obec vam to povoluje nic neznamena,treba pozriet do uzemneho planu aby ste nestavali v zelenom pasme co mozete mat potom za nasledok ze vam stavebne povolenie nevydaju :)
0
lajkov
@somzvedavy záhrada je poľnohospodárska pôda rovnako ako orná, súhlas so zmenou -stanovisko a odňatie sú dve rôzne veci
•
Diskusia pokračuje po 8 mesiacoch
•
1
lajkov
Ahojte, prave toto teraz riesim. Zahrada je polnohospodarska poda ako pise TINO2. Preto treba dat ziadost o stanovisko na pozemkovy a lesny odbor prislusneho okresneho uradu. Ak je to v intravilane obce (moj pripad) tak oni daju suhlasne stanovisko na stavbu a zmena druhu pozemku sa robi az po ukonceni stavby teda po kolaudacnom konani.
Tu je presny navod, ja som to robil v okrese Trebisov:
1. Treba si stiahnut ziadost Žiadosť o stanovisko k pripravovanému záberu na poľn. pôde - § 17 ods. 3
https://www.minv.sk/?vzory-tlaciv-9
2. Zabezpecit: ORIGINAL list vlastnictva, ORIGINAL katastralnu mapu (z katastralneho odboru na okresnom urade), Situácia osadenia stavby z projektu
3. dalej treba 3 eurovy kolok, ten som kupoval na poste, pretoze som vsetky dokumenty posielal postou. Vyhoda kolku z posty je ta ze je vseobecny. Na urade musite kupit kolok podla ukonu, a ak neviete presne cislo resp. kod sluzby tak by Vam to vratili ze je zly kolok aj ked je na spravnu sumu.
4. Vsetko som to poslal na a okresny urad trebisov, odbor pozemkovy a lesny, https://www.minv.sk/?pozemkovy-a-lesn...
-Velmi dolezite, Musite prilozit aj svoje telefonne cislo, pretoze pracovnik uradu je povinny urobit fotodokumentaciu pozemku na ktorej musi byt niekto pritomny, kto podpise zapisnicu z obhliadky.
- este jedna rada. Ak budete stavat do troch mesiacoch, tak ak budete na katastri ziadat o LV a KM tak si zoberte este dalsie tri kopie. Pretoze prva kopia stoji 8eur a dalsie kopie len 3 eura. urcite to budete potrebovat minimalne na ziadost o stavebne konanie
1
1
Nenašli ste čo ste hľadali?