Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Fórum > Pozemok

Zápis na kataster o rozdelení a prepísaní pozemku

Ahojte, chcel by som sa narýchlo opýtať, aj keď mi to potvrdilo viacej ľudí vrátane geodeta, chcel by som to počuť aj tu od Vás. Môžem to takto s pozemkom urobiť? Práve sa mi dokončil geometrický plán, ktorý rozdeľuje pozemok osôb A/B na jednu polovicu pre osobu A a druhú polovicu pre osobu B. Ja mám v pláne odkúpiť tú jednu polovicu, ktorá bude patriť osobe A. Chcel by som sa teda opýtať, môžem ísť na kataster zapísať s tým geometrickým plánom toto rozdelenie a rovno k tomu aj priložiť Kúpnu Zmluvu, aby sa tá polovica prepísala už na mňa? Dá sa toto všetko poriešiť naraz v jednom návrhu na vklad? Vopred veľmi ďakujem za pomoc :)
Odpovedať
1
2
Jasne,ze ano,tak sa to robi. Prilohou kupnej zmluvy je gp.
Odpovedať
@fo_rum Na kataster podáš návrh na vklad s kúpnou zmluvou a 66€ E-kolok. Geometrický plán už od 1. 10 sa nedáva ako príloha, len do vkladu sa zapíše číslo overenia.
Odpovedať
@hoblinka13 Ďakujem. A teda nové parcelné číslo je už v GP?
Odpovedať
Jasné, že tam je. Veď na základe GP robíš kúpnu zmluvu.
Odpovedať
Profilova fotka
zaujíma ma, či sa osoby A a B dohodli na takomto usporiadaní, pretože ak sú na LV dvaja vlastníci, nedá sa predať niektorá časť bez súhlasu druhého.
Odpovedať
@ruren Ďakujem.
Odpovedať
@jan45 Áno pane. No pri meraní odpísali záznam o meraní obaja. A geodet spomínal niečo o nejakej zmluve o rozdelení pozemku. Je to to, o čom hovoríte?
Odpovedať
Profilova fotka
@fo_rum správne.
Odpovedať
chýba ti tam jeden potrebný krok a to nejaká zmluva ktorou sa rozdelí pozemok medzi osobu A a B. Geometrický plán je len podklad , ktomu v tomto prípade musí byť aj nejaká listina ktorou sa to rozdelí. A to čo podpísali pri meraní touto listinou nebude. Ak máš aj túto listinu , možno v jednom návrhu by to šlo aby si ušetril čas ale to sa informuj na katastri. Ale aj tak to budú 2 vklady takže 2x 66 €. Ten postup čo si písal by ti stačil ak by sa geometrickým plánom delil pozemok jedného vlastníka ,
Odpovedať
@jan45 Keby kupoval podiel, nikoho na katastri nezaujima či ostatný podielnici súhlasia, ale on kupuje časť rozdelenu geom. plánom a v kupnej zmluve musia byť uvedený ako predavajúci obaja spoluvlastníci a ich podpisi sa budu overovať.
Odpovedať
@tino2 Celý tvoj príspevok je dezinformácia
Odpovedať
@ruren prečítaj si otázku. on chce kúpiť polovicu pozemku ale iba od jedného vlastníka, nie polovicu od oboch
Odpovedať
@ruren inak k tomu kupovaniu podielu, odporúčam naštudovať - predkupné právo, to ale mimo témy
Odpovedať
Profilova fotka
@ruren tak musia podielnici súhlasiť, alebo nemusia podpísať kúpnu zmluvu?
Odpovedať
@tino2 Dobre som čítal. A aj pochopil, aj keď to tam celkom neuviedol. Dvaja spoluvlastníci chcú rozdeliť pozemok na dve samostatné parcely a jeden z nich chce v zápäti tu svoju odpredať, o ktorú má záujem fo-rum. Keď že práve bol dokončený GP, tak to medzi sebou ešte nemajú vysporiadané a bude kupovať od oboch. Môže to urobiť hneď a tu polovicu napísať priamo na seba a zbytok si vyriešia predávajúci sami, alebo sato môže urobiť v jednej kúpnej zmluve kde polovica bude pre fo-rum a polovica ostane pre B.
Odpovedať
@jan45 Keď kupuješ podiel, zmluvu podpisuje len podielník. Ostatný podielníci môžu napadnúť na súde predkupné právo do 2 rokou, ale kataster to neskúma.
Odpovedať
Článok sa načítava...
Profilova fotka
ale to nie urbár, to je osobné vlastníctvo. @ruren
Odpovedať
@jan45 Ešte raz. Na katastri nikoho nezaujima či kupuješ všetko, alebo spoluvlastnícky podiel. Keď budu npr. 4 soluvlastníci a svoj podiel sa jaden rozhodne predať, ostatný sa môžu aj na hlavu postaviť. Pokiaľ nenapadnú rozhodnutie o zápise do 2 rokov na súde z dôvodu predkupného práva. Ale jedine na súde.
Odpovedať
@tino2 Mimo témy. Nemiešaj hrušky s jablkami.
Odpovedať
@ruren Môže kupovať od oboch ale to je potom niečo iné ako on chcel. A ku spoluvlastníctvu, Ak máš skúsenosť že niektorý kataster na to kašle, to neznamená že je to tak sorávne. Ja mám zas skúsenosť že kataster vyžaduje potvrdenie. Zákon hovorí že ty ako predávajúc si povinný ponúknuť svoj podiel najskôr spoluvlatsníkom, nie že predáš komukoľvek a ak sa nikto neozve, je to v suchu
Odpovedať
@tino2 Nemiešaj predkupne pravo a zapis do katastra. Nikto nemôže pitať žiadne potvrdenie. Všade to plati a nie len nejaky kataster. Daj konkretne znenie tohoho predpisu podľa ktoreho ťa pitaju to potvrdenie. Už som nejakých pár desiatok zmluv urobil a každu mi zapísali a na niektorých bolo aj 40 účastníkov konania. Tak buď taky láskavý a nepoučuj mňa a iných nezavádzaj.
Odpovedať
@ruren už som ti odpovedal, nebudem sa opakovať Ak si tie desiatky zmlúv podal aj na niekoľko desiatkach katastrov po republike tak OK.
Odpovedať
@tino2 Tak podľa teba pre každý Katastrálny úrad plati iný zákon.
Odpovedať
@ruren nie, len realita je taká ako je. To más ako s drobením, niekde na to prihliadajú niekde nie. Inak premlčacia doba je 3 roky, nie 2
Odpovedať
Tak teraz som sa už úplne zamotal, že ako to vlastne je.
Odpovedať
Pred chvíľou som dovolal s geodetom, ktorý mi povedal, že sa to v jednom kroku nedá, pričom pred mesiacom, keď som prišiel za ním, že chcem GP, tak mi na toto isté povedal, že áno, dá sa to v jednom kroku.
Odpovedať
@jan45 Prosím Vás, tá zmluva o rozdelení pozemkov musí mať taktiež overené podpisy, a ak áno, tak oboch účastníkov? Ďakujem.
Odpovedať
Profilova fotka
@fo_rum nie som právnik, ale myslím si, že na zmluvách musia byť overené podpisy a to u notára, nie na matrike
Odpovedať
@ruren pravda, ani odo mňa nikto na katastri nepýtal doklad o tom, že sme sa vysporiadali s predkupným právom - to je naše riziko ak by to niekto na súde napadol Pri zápise sme odovzdávali len kúpnu zmluvu. Doklad o vysporiadaní sa s predkupným právom mám doma pre prípad...
Odpovedať
@fo_rum pozemok ktorý podielovo vlastnia osoby A/B sa geometrickým plánom rozdelí zase len na dva pozemky ktoré zase len budú podielovo vlastniť osoby A/B, takže od osoby A to nemôžeš kúpiť kým si osoby A/B medzi sebou nevysporiadajú vlastnícke vzťahy. @tino2 ak od teba kataster chcel v katastrálnom konaní listinu o vzdaní sa predkupného práva tak konal nad rámec, @jan45 podpisy pri tuzemských fyzický osobách či sa overia na matrike alebo u notára sú pre kataster rovnocenné - je to jedno, úradne overený musí byť podpis predávajúceho, ale v poslednom čase doporučujem overiť podpisy aj kupujúceho
Odpovedať
1
2
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?