0
lajkov
43
správ
Sused užíva pozemok neoprávnene
Zobraz úvodný príspevok
Dobrý deň, určite tu je veľa diskusií, ale neviem do ktorej sa vtesnať tak zakladám novú, keďže už je veľa je tu otvorených pred niekoľkými rokmi a potrebujem niečo aktuálne. Kúpili sme pozemok, dali sme si geodétovi určiť hranice pozemku a problém bol na svete. Zistil, že sme v podstate mi zobrali podľa pôvodných hraníc susedovi kus pôdy a ďalší sused nám. Oboch susedov sme privolali k pozemku, tomu čo sme rozbrali, sme to aj odovzdali, takže v pohode, bez problémov a ten druhý ani počuť a teda nejde ani o meter ani dva. Dnes som sa s nim strašne pohadala, lebo bol odporný, je to starší pán, tak si to viete predstaviť. Najhoršie je na tom, že on to má oplotené. Nechcem mu to nechať, pozemok máme malý a keďže ešte sme ustúpili jednému susedovi tak si chcem zobrať to čo mi patrí. Má to hruba 20 štvorcov a ked si predstavím, že zhruba toľko má garsonka v bratislave a stoji cez milion, tak teda mu to nenechám. Od žiada odo mňa aby som mu to darovala a išla si pýtať peniaze od toho čo sme to kúpili, že nás podviedol. Ale že on užíva pozemok neoprávnene to nie je pravda. Ako ste to riešili? Nechcem ísť do súdneho sporu. Nehovoriac o tom, že už máme vytíčený dom, geodét zobral peniaze, všetko je rozbehnuté na úradoch a teraz bac... Ako mám od neho žiadať vydanie pôdy a odstránenie ploty bez toho aby sme sa dostali až na súd.
Odpovedať
0
lajkov
Zobraziť profil
marta.96
05.08.2012
0
lajkov
Dobrý den. Jsou možné dva přístupy. Legální a druhý je vzít spavedlnost do svých rukou. Jenže u legálního postupu můžete narazit na institut vydžení a to bude právní bitva, neboť Vy jako kupec a nový majitel pozemku budete koukat jako vyoraná myš, že se za roky nečinnosti původního majitele pozemku soused stal majitelem té části pozemku, kterou užíval. On ho pravděpodobně užíval od samého počátku protiprávně, ale nebylo žalobce, nebylo soudce. Nicméně, když píšete, že byly posunuty hranice pozemků a Vy jste část předala druhému sousedovi, tak jste se dostala do problémů, že Černý Petr zůstane v rukou Vám a Vy budete mít pozemek prostě užší. To chce okamžitě schopného majekového právníka a nechat si vysvětlit všechny reálné možnosti. Zbouráním sousedova plotu se dostanete do konfliktu se zákonem a do konfliktu se soudem také. Tam již jste a soused si asi oprávněně myslí, že mu ubližujete. Takže já říkám - dobrý právník, dobrý vyjednávač a i tak to bude problém. Hodně zdaru.
S pozdravem Laďa
0
lajkov
Zobraziť profil
katarinas
05.08.2012
sponzor fóra
0
lajkov
Zobraziť profil
katarinas
05.08.2012
0
lajkov
@katarinas Dobrý den. Institut vydržení není nějaký právní nárok a taktéž nemůže mít nic společného, jestli byl známý, nebo neznámý majitel toho pozemku. Samozřejmě, že o tom sporu bude rozhodovat soud. A mě je naprosto putna, jak rozhodne. Jen jsem upozornil na fakt, že se na tento přístup může narazit. A věcné břemeno, nebo nějaká písemná dohoda je zcela a úplně něco jiného, protože tam to předpokládá smluvní vztah, který podepisuje majitel pozemku a druhá strana. A vztahuje se to přesně na pozemek a věcné břemeno se dědí, přechází koupí na dalšího vlastníka a je to zapsáno na listě vlastnickém na příslušném katastrálním úřadě. A šmytec. Nejlepší je samozřejmě dohoda obou znesvářených stran a uvedení skutečnčného stavu věcí do stavu zapsaného na katastru nemovitostí. Nicméně spor o 5 cm je ve většině případů neřešitelný, protože je neměřitelný a to zvlátě v situaci, kdy nejsou ještě digitalizované mapy a zeměměřiči nejsou vybaveni satelitními zaměřovacími přístroji, které tu přesnost 5 cm mají. A polohu určí bez nějakých záchytných bodů, čili triangulačních bodů. Ale to je už na jinou notu. Dohoda sporných stran je vždy nejlepší řešení.
S pozdravem Laďa
1
lajkov
Vydrzanie nieje take jednoduche, ak je jasny byvaly aj novy vlastnik pozemku a bez akehokolvek vecneho bremena.
To, ze si niekto svojvolne oploti cudzi pozemok je kradez a ziadne vydrzanie nemoze nastat.
Ak by susedia mali stale pripomienky a nesuhlasili by s odstranenim plotu, pohrozila by som trestnym oznamenim, hold niekedy treba ludom otvorit oci uplne a skoro nasilnou formou.
My amme spornu ciaru 5-20cm -a ako pise lada, bolo to sposobene v starych mapach-proste hrubsia ceruzka a uz to bolo, ale 3bm po celej dlzke pozemku - to uz si cielene niekto zabral.
•
Diskusia pokračuje po 3 mesiacoch
•
0
lajkov
Zobraziť profil
lyubkaa
14.11.2012
sponzor fóra
0
lajkov
Zobraziť profil
lyubkaa
14.11.2012
0
lajkov
@lyubkaa tak tam potom nahadzte tehly,palety,nejaky bordel cez ktory sa neda prejst
•
Diskusia pokračuje po 5 rokoch
•
0
lajkov
@lilly07 ahoj Lilly, ako ste to s tym pozemkom nakoniec doriesili? v sucasnosti riesime ten istz problem. sused si cca pred 7 rokmi urobil novy plot, zobral si z nasho pozemku. geodet potvrdil, ze je to nase. nechcem mu to nechat, lebo ti susedia su zli a zakerni.
1
lajkov
@kytula podajte na stavebný úrad podnet na výkon štátneho stavebného dohľadu, pokiaľ sused nepreukáže v rámci ŠSD iné právo k pozemku, ktorý vám patrí, tak vo veci bude konať stavebný úrad a vyzve stavebníka stavbu zbúrať, resp. následne mu nariadi vykonať túto povinnosť rozhodnutím.. k návrhu predložte geodet. podklad, resp. vyjadrenie geodéta
Článok sa načítava...
1
2
1
2
Nenašli ste čo ste hľadali?
Podobné diskusie
Darovacia zmluva na pozemok s právom do…
25. 08. 2023
11
Ako správne vybrať pozemok
12. 04. 2021
10
O koľko môže sused navýšiť svoj pozemok?
22. 01. 2019
8
Prístup na pozemok cez susedovu parcelu
12. 09. 2017
30
Sporná hranica pozemku - sused využíva …
26. 05. 2017
47
Ako zistiť, kto užíva pozemok, ktorý so…
23. 02. 2017
12
Vlastním pozemok, ktorý užívajú susedia
05. 03. 2014
41
Sused neoprávnene užíva môj pozemok
19. 07. 2013
26
Upravujeme pozemok a susedia s tým majú…
12. 07. 2012
34
Kto môže užívať pozemok v súdnom spore?
09. 05. 2011
6