slovenský pozemkový fond kupa pozemku

17. aug 201460

Dobrý deň,
chceli by sme kúpiť pozemok na stavbu, ktorý je na liste vlastníctva definovaný ako orná pôda. počet vlastníkov je 12, z toho 6 je známych a šiesti sú definovaní ako nezistení vlastníci, ktorých zastupuje Slovenský pozemkový fond.nepodarilo sa nám ich nájsť ani na katastri, ani na matrike.existuje možnosť, že by SPF pozemok predal? (všetci zistení vlastníci s predajom súhlasia)
Ďakujem

  • Myslim si, ze pri vysporiadavani pozemkov na teba, bude treba vsetky podpisy, ci ich uz nadobudnes kupou kazdemu zaplatis podla toho kolko metrov tam maju alebo darovacou zmluvou. Ak ti ich siesti zisteni vlastnici podpisu tak ku tym siestim nezisenym sa vyjadri slovensky pozemkovy fond. Ak ten bude suhlasit z vysporiadanim na teba aj napriek tym nezistenym osobam tak si mozes zvysne metre vysporiadat aj bez kupy pretoze su to nezisteni vlastnici.

  • ja by som skusila este oslovit tých znamych či nevedia kto by to mohli byt tí neznámi- teoreticky ak su zo strašej generacie alebo majú niekoho staršieho v rodine, budu vediet povedat koho to bol - starý otec, mama a tak... znie to zlozito ale podla mna to bude rýchlejšie ako cez fond - ale zasa je moznost ze sa nájdu pre teba nie vhodny dedici, ktorí budu chciet stavat alebo tazke peniaze...

  • Ďakujem za rady... a v prípade že SPF zastupuje väčšiu výmeru v metroch akú majú zistení vlastníci, aj vtedy môže súhlasiť s vysporiadaním? Nikto nám nevedel povedať nič o nezistených vlastníkoch, ani na matrike sme nič nezistili. Viete mi poradiť inú možnosť ako niečo o nich zistiť?

  • Sponzor fóra
  • Najlepšie je sa obrátiť na SPF ja riešim tiež s nimi a je to zdlllllllllhavééééééé, ale pozemok ktorý je v správe SPF môže len prenajať čo sa týka predaja musíš nájsť dedičov vždy nejaký musia byť pritom nemuselo ani byť dedičské konanie. V tom prípade by sa muselo spraviť dedičské s aktuálnymi dedičmi........ 😐

  • to je na dlhé lakte ja by som to nevidel rúžovo. Niečo podobné sme riešili a nevyriešili, pretože SPF nám povedali že podiel neodpredajú, ale nechcem brať ilúzie a prajem veľa šťastia

  • @michal11150  je tu viac diskusií o pozemkoch SPF, tak ti radím si prečítať tie
    napr. http://www.modrastrecha.sk/forum/kupa-a-prevod/kupa-pozemku-od-slovenskeho-pozemkoveho-fondu-a-slovenskej-republiky/
    1. odkúp tie podiely čo sa dajú - čiže všetkých známych vlastníkov (radím nie za veľa lebo koniec nie je jasný)
    2. potom musíš zistiť dedičov neznámych vlastníkov - v žiadnom prípade ti SPF NEPREDÁ majetok niekoho iného!!! SPF môže predávať len majetok Slovenskej republiky - nemôžu predávať majetok neznámych vlastníkov.
    Postup je taký ako som popísal v horeuvedenej diskusii - tu ti to skopírujem:

    Neviem či ti to presne vysvetlím, ale tiež mám túto skúsenosť a v podstate je to pozemok neznámeho vlastníka a nikto iný za neho nemôže s týmto majetkom manipulovať. SPF je len ako správca tohto majetku a maximálne ti môže dať takýto pozemok do nájmu. SPF ti môže odpredať len ten pozemok (alebo časť pozemku) kde je ako majiteľ uvedený Slovenská republika - t.z. že tento majetok je štátny a spravuje ho SPF. Tiež som naháňal úmrtný list neznámeho vlastníka, kde zomrel a kedy a kto mohol po ňom dediť - nakoniec som prišiel na to že dedičom bola Slovenská republika, tak pozemok prepísali na SR a teraz by mi ho teoreticky mohli odpredať ale prakticky je v zákone len pár dôvodov pri ktorých môže SPF odpredávať pozemky a to hlavne - dôvodom na predaj je aj zabezpečenie prístupu k nehnuteľnosti iného vlastníka, ak sa pozemok nedá samostatne účelne využiť alebo ide o usporiadanie vlastníctva k už zastavaným a priľahlým pozemkom, tuším je tam aj možnosť odpredaja podielov ak by si bol väčšinový vlastník ostatných podielov.

    Jediná varianta je zohnať úmrtný list daných neznámych vlastníkov - potom kontaktovať okresný úrad v mieste ich bydliska a ten ti dá odpoveď na okruh dedičov v dedičskom konaní po nich. Ak tu dedičstvo po nich vôbec neprebehlo (neviem či to je možné) tak to ti poradiť neviem.



    Takže ak do toho chceš ísť tak je to boj tak na 2-5rokov a s cieľom neistým.
    Veľa zdaru a nervov prajem...

Pridaj príspevok

    Nenašli ste čo ste hľadali?

    hľadať len v názvoch tém
    Odporúčaní dodávatelia
    mini-bagre.sk
    Stará Ľubovňa
    Predaj minibagrov a ministrojov pre profesionálov aj zábavu. Pre začínajúcich podnikateľov, stavebníkov, architektov, alebo ku stavbe domu.
    Vizuálne návrhy záhrad, fasád rodinných domov a interiérov podľa Vašich požiadaviek. Vypracovanie projektovej dokumentácie pre potreby realizácie.
    Ak vás oslovili moje vizualizácie a návrhy, neváhajte ma kontaktovať. Spolu pre vás vytvoríme jedinečné miesto zvané DOMOV.
    Články od našich partnerov
    Kompletný systém HELUZ zahŕňa aj doplnkové tehly
    Riešenie vykurovania, chladenia a vetrania na mieru práve pre váš jedinečný priestor
    Tri jednoduché kroky, ako získať dotáciu na tepelné čerpadlo
    Archív článkov od partnerov