Rozdelenie pozemku
Odpoveď na príspevok od sara1919:
Dobrý deň, chcela by som sa poradiť, lebo už v to… @sara1919 nie som si istá ale podľa zákona musí mať predelená časť aspoň 2000m2, treba si to naštudovať.Odpoveď na príspevok od chilim:
@sara1919 nie som si istá ale podľa zákona musí m… @chilim áno dočítala som sa aj to a potom aj že 3000m2 ale len ak je pozemok celý do 5000m2, no mám v tom guláš :DOdpoveď na príspevok od sara1919:
@chilim áno dočítala som sa aj to a potom aj že 3… @sara1919 pokiaľ je to určené na bývanie, tak môže sa to rozdeliť na hocijakú výmeru. To by potom nemohli vzniknúť nové štvrte s 500 metrovými pozemkami. Treba to rozdeliť kým sa dá a súhlasia s tým.Odpoveď na príspevok od marsdm:
@sara1919 pokiaľ je to určené na bývanie, tak môž… @marsdm Ďakujeeeem super :)Odpoveď na príspevok od fero1821:
Rozdeliť to viete ako bolo uvedené aj na menšie, … @fero1821 supiš ďakujeem :) a teda ešte otázka, pani žije v rakúsku má tam aj trvalý pobyt, nebude s tým tu u notárov problém? respektíve musí sem ona prísť?Odpoveď na príspevok od sara1919:
@fero1821 supiš ďakujeem :) a teda ešte otázka, p… @sara1919 raz to niekto riešil že chceli na diaľku podpísať zmluvu a tuším museli ísť dať overiť podpis a ešte niečo na konzulát v danej krajine. Že netreba sem ísť. Ale možno si to mýlim s iným úkonom.Odpoveď na príspevok od sara1919:
@fero1821 supiš ďakujeem :) a teda ešte otázka, p… @marsdm Áno, dobre sa ti zdá. @sara1919 Sú 2 možnosti: 1. Tá spoluvlastníčka príde na SK len podpísať k notárovi papiere o rozdelení pozemku. Môže to urobiť na otočku. 2. Dá si overiť na dokumentoch, ktoré podpíše, podpis v Rakúsku. V tom prípade ale treba k notárskemu overeniu tzv. Apostil, teda doložku Slovenského zastupiteľstva v Rakúsku. Apostil je vlastne preklad overenia rakúskym notárom. Je to komplikovanejšie, ale pani nemusí cestovať na SK.Odpoveď na príspevok od sara1919:
@fero1821 supiš ďakujeem :) a teda ešte otázka, p… @sara1919 Ak sem chodí raz ročne v lete, tak ju vytiahnite na zmrzlinu a potom k notárovi. A máte po probléme. Ak nie, tak môže to dať podpísať aj tam samozrejme, ale musíte si to dať preložiť následne vy tu do Slovenčiny u profi prekladateľa. Osobne by som sa poradil u notára na SR a povie Vám presný posstup.Odpoveď na príspevok od sara1919:
Dobrý deň, chcela by som sa poradiť, lebo už v to… @sara1919 Ano, pozemok je mozne rozdelit dohodou, ak s tym suhlasia obaja spoluvlastnici – teda tvoja babka aj ta druha pani.Bude potrebne dat spravit geometricky plan cez geodeta (ten rozkresli nove parcely), nasledne pripravit dohodu o rozdeleni spoluvlastnictva (napriklad cez notara alebo pravnika), ziskat suhlas obce alebo stavebneho uradu (pre istotu, hoci uz je to v uzemnom plane ako zastavane uzemie), a potom to vsetko podat na kataster.Odpoveď na príspevok od sara1919:
Ešte by som sa chcela spýtať, radi by sme pozemok… @sara1919 je to kvôli tomu, aby obec mohla odsúhlasiť, či to bude ok, kvôli sieťam, ceste... Určite lepšie, ako keď si každý stavia ako sa mu zachce. A potom to v mnohých obciach aj tak vyzerá.Odpoveď na príspevok od moratibru:
@sara1919 je to kvôli tomu, aby obec mohla odsúhl… @moratibru jasné rozumiem ale ak si chci zvyšný na svojich ornych pôdach dokonca života sadiť zemiaky tak čo? Respektíve, musí sa tá štúdia aj zrealizovať celá?
Odpoveď na príspevok od sara1919:
@moratibru jasné rozumiem ale ak si chci zvyšný n… @sara1919 väčšinou sa dohodnú všetci spoluvlastníci, celý pozemok vhodne rozparcelujú a náklady na vyhotovenie štúdie si rozdelia podľa vlastníckych podielov. Ak pani nemá záujem (na to má plné právo) alebo sa ju nepodarí presvedčiť, že je to aj v jej záujme, je to len na tebe, žiaľ..Odpoveď na príspevok od gadefox:
@sara1919 väčšinou sa dohodnú všetci spoluvlastní… @gadefox a vlastne potom ak by niekto nesúhlasil ja spravím tu štúdiu bez ich pozemku? Alebo aj s ich pozemkom ale vlastne by sa reálne neuskutočnila tá štúdia, že by sa reálne neurobila cesta napríklad... alebo ako by to potom bolo prosím?Odpoveď na príspevok od sara1919:
@gadefox a vlastne potom ak by niekto nesúhlasil … @sara1919 Predpokladám, že obec by chcela vidieť, ako by v tej lokalite v budúcnosti mohla vyzerať výstavba. To znamená, že pripravíte (bud teda sama alebo spolu s ostatnými) štúdiu, ktorú predložíte obci na schválenie. Ty potom podľa tej štúdie resp. samozrejme, že bude musieť prebehnúť konanie o stavebnom zamere ... (nový stavebný zákon), postavíš svoju stavbu. Ak nebudú tí ostatní vlastníci chcieť stavať, tak nemusia, a keď by v budúcnosti chceli, tak obec bude chcieť, aby postupovali v zmysle schválenej štúdie. Podotýkam však, že toto je naozaj len hypotetická úvaha, ako bude konkrétne postupovať tvoja obec ja netuším, ale takto to štandardne prebieha. Ako ťa zapodmienkuje obec ja neviem, či budú chcieť pred výstavbou domu mať hotové siete, cestu, či celú cestu, či len k domu, toto je naozaj na konkrétnej obci.Odpoveď na príspevok od sara1919:
@gadefox a vlastne potom ak by niekto nesúhlasil … @sara1919 u nás sa robili nové pozemky a mali to traja majitelia. Spojili sa a rozdelili si náklady na to, že koľko pozemkov tam bude, ako budú cca domy umiestnené a napojené na cestu atď. Všetko sa podľa toho rozdelilo a na dvoch pozemkoch ešte nič nie je, ale ostatné predali a sú tam už domy. Čiže asi toto nejak chcú aj tu, lebo to bude asi nová zástavba a doteraz tam bolo len pole.
Odpoveď na príspevok od sara1919:
@gadefox a vlastne potom ak by niekto nesúhlasil … @sara1919 štúdia sa robí na celý pozemok. Pani má právo odmietnuť a o pár rokov sa zvezie (alebo dedič) na hotovom. Holt taký je život. Stavať chceš ty, nie ona, že.. Na druhej strane, ak dobre počítam, riešiš 39 árovú parcelu t.j. cca 5 stavebných pozemkov. Jeden predaj (zmluva o budúcej kúpnej zmluve) a zo zisku uhradíš štúdiu, inžinierské siete a ešte aj na vybudovanie cesty ti zostane ,)Nenašli ste čo ste hľadali?