0
lajkov
2
správ
Rezervacna zmluva bez podpisu predavajuceho
Dobry den,
kupujeme s manzelkou pozemok, ktory sprostredkuva realitka. V rezervacnej zmluve vsak v zmluvnych stranach vystupujeme len my (ako kupujuci) a realitak (ako sprostredkovatel), avsak nie predavajuci (majitel pozemku). Po nasom navrhu, aby bol do zmluvy zahrnuty aj predavajuci, realitak tvrdi, ze ma podpisanu exkluzivnu zmluvu s majitelom a kompletne kompetencie na uzatvorenie rezervacnej zmluvy so zaujemcom o kupu, takze predavajuceho do zmluvnych stran nezahrnie. Je to poodla vas pravne v poriadku? Podpisali by ste takuto zmluvu? Mame ziadat o nahliadnutie splnomocnenia realitaka podpisovat v mene majitela?
Dakujem
Odpovedať
1
lajkov
Keď sa zahryzneš do problematiky, tak zistíš, že realitky vec len komplikujú a predražujú. Okrem toho, že vybavia papiere neponúkajú nič, čo by stálo za to a aj to nič ponúkajú svinsky draho. Navyše sú to zväčša arogantní hlupáci, ktorí ti len pokazia deň. Realitka vám nedovolí podpísať zmluvu priamo s majiteľom, lebo by vás - kupujúcich, alebo predávajúcich, prípadne oboch naraz nemohli pumpnúť o peniaze. Volajú to "odmena", alebo "poplatok za sluzby". Teraz chcú z teba tú svoju odmenu vytiahnuť - akože "rezervačný poplatok". Dôležité pre nich je, aby z vás tie svoje prachy vytiahli teraz, ešte pred tým ako sa veci ohľadom predaja dajú do pohybu. Keď sa neskôr niečo náhodou poserie, nechajú vás v tom oboch plávať a preprestanú s vami komunikovať. Oni svoje prachy už budú mať vo vrecku. Žiadny problém nevyriešia (môžno.. česť vynimke - ale ja som takych ešte nestretol). Exkluzívna zmluva sa v ľudskej reči nazýva.. "zmluva o zaplatení pokuty ak predáte / kúpite bez nás" .. V prípade, že by ste teraz obišli realitku, ten kto má podpísanú "Exkluzivnu zmluvu" zacvaká pokutu (iné skupenstvo odmeny, prip. poplatku). Máte 2 moznosti. Počkáte obaja na vypršanie exkluzivnej zmluvy s tou bandou, alebo kupite/predáte ako bežne ľudia normálne bez nich. V tom prípade ale exkluzívne zazmluvnený nešťastník zaplati.. odmenu, poplatok, alebo rezervačný poplatok.. v podstate ide o to isté. To, čo opisuješ je bežný postup. Niekto ho nazýva aj "normálny". Ja na tom nič normálne nevidím.. Ludia CHCÚ predávať cez realitky a dobrdobrovoľne sa nechať okrádať, lebo si naivne myslia, že Realitka je niečo zárukou, alebo preto, že nemajú čas. Ale ten čas si kúpia dosť draho.. Veľa šťastia a pevné nervy prajem.
1
1
Nenašli ste čo ste hľadali?