Menu Forum

Problémový pozemok

28. feb 2014  • 
fotoportrét
fotoportrét
peka26
1
Registroval sa 27. januára 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 28 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Púchov.
fotoportrét
fotoportrét
peka26
1
Registroval sa 27. januára 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 28 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Púchov.
 Dobry den prajem

Chcel by som kupit pozemok, ktory ma okolo 47 majitelov. Niektori su uz mrtvi. Pozemok ma vymeru 179m2 (uzky pasik) a prakticky tam niektori majitelia vlastnia cm2. Pozemok je zarasteny a nikto sa uz roky o to nestara. Susedia o to nemaju zaujem a mne by sa hodil ku stavbe. Co mam robit? Niektori majitelia su az z Ceska a ostatni roztruseni po celom Slovensku. Ma niekto takuto skusenost s kupou pozemku? Bojim sa, ze ked sa o to zacnem starat, vycistim to a bude znova pekny (myslim tym mat to desat rokov vo svojom uzivani, potom je to moje - neviem asi to tak funguje), pridu povodni majitelia a budu chciet za to majland emoticon
Vopred dakujem za kazdu radu.
27. feb 2014 o 20:19  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
 Pridaj príspevok
fotoportrét
fotoportrét
puxo
31
Registroval sa 28. júna 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 732 príspevkov a 3 inzeráty. Má 4 priateľov. Okres Myjava.
fotoportrét
fotoportrét
puxo
31
Registroval sa 28. júna 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 732 príspevkov a 3 inzeráty. Má 4 priateľov. Okres Myjava.
 @peka26 ak chceš na tom pozemku stavať, tak na to radšej hneď zabudni. Ak ho chceš len užívať, tak si kúp niektorý z podielov a užívať/oplotiť si ho môžeš.
27. feb 2014 o 21:29  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
peka26
1
Registroval sa 27. januára 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 28 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Púchov.
fotoportrét
fotoportrét
peka26
1
Registroval sa 27. januára 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 28 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Púchov.
 @puxo nie nechcem na nom stavat, iba na uzivanie. Je mi to tam luto nechat a mat vedla chalupy dzunglu. Naozaj staci ak kupim jeden podiel a mozem si to ohradit?
27. feb 2014 o 22:00  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
puxo
31
Registroval sa 28. júna 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 732 príspevkov a 3 inzeráty. Má 4 priateľov. Okres Myjava.
fotoportrét
fotoportrét
puxo
31
Registroval sa 28. júna 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 732 príspevkov a 3 inzeráty. Má 4 priateľov. Okres Myjava.
 @peka26 ohradiť aj užívať pozemok môžem ak budeš jeden z majiteľov a budeš mať istotu, že tak nebude chcieť spraviť ďalší z majiteľov, resp. nemôžeš brániť hociktorému z majiteľov užívať tento pozemok.
Môžeš ten pozemok skúsiť dať vysporiadať, ale je to robota na dlhé trate - určite niekoľko rokov.
Od žijúcich majiteľov to skús odkúpiť čo najskôr pokiaľ žijú a ak sú na LV aj majitelia mŕtvy, tak si skús zistiť kedy a kde zomreli a na základe toho sa dá napísať na príslušný okresný súd o okruh dedičov - po každom mŕtvom musí prebehnúť dedičské konanie - ak aj nie sú žiadny dediči tak to zdedí štát a budeš sa doťahovať s pozemkovým fondom (čo tiež nie je bohvie aká výhra).
27. feb 2014 o 22:15  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
peka26
1
Registroval sa 27. januára 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 28 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Púchov.
fotoportrét
fotoportrét
peka26
1
Registroval sa 27. januára 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 28 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Púchov.
 @puxo dakume ti velmi pekne. Roboty ako na kostole, ale aspon mam uz nejaku predstavu.
27. feb 2014 o 22:22  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
s555 (36 r.)
Registroval sa 24. januára 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 271 príspevkov. Okres Galanta.
  • Prestavujem dom
    okres Galanta
fotoportrét
fotoportrét
s555 (36 r.)
Registroval sa 24. januára 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 271 príspevkov. Okres Galanta.
  • Prestavujem dom
    okres Galanta
 @peka26 heh 47 majitelov to je nocna mora realitiek emoticon na tvojom mieste by som to neriesil a uzival to, ten ktory bude do teba skakat nech si to oploti, a s tym vydrzanim po 10 rokoch to zas nie je take jednoduche ako to znie, musis nehnutelnost uzivat min. 10 rokov nepretrzite, musis s nou nakladat ako s vlastnou, a musis byt v dobrej viere ze ti patri, co je najdiskutabilnejsia cast vydrzania
27. feb 2014 o 22:24  •  prestavuje dom  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
puxo
31
Registroval sa 28. júna 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 732 príspevkov a 3 inzeráty. Má 4 priateľov. Okres Myjava.
fotoportrét
fotoportrét
puxo
31
Registroval sa 28. júna 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 732 príspevkov a 3 inzeráty. Má 4 priateľov. Okres Myjava.
 @peka26 ako tvrdí @s555 - vydržanie je v podstate nemožné nakoľko v dnešnej dobe katasterportalu budeš ťažko dokazovať že si žil v omyle, že nehnuteľnosť je tvoja a ešte to aj dokladovať nejakým titulom nadobudnutia - jednoducho ti to žiadny notár v dnešnej dobe nespraví, ale jediné čo môžeš spraviť ak ten pozemok začneš užívať, tak platiť daň z hnehnuteľností - zahrnúť ho do daňového priznania a platiť zaň (a to sa ti možno v budúcnosti zíde ak sa zmenia zákony)
http://www.aks.sk/aktualne-informacie/156-vydrzanie
27. feb 2014 o 22:41  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
lara61
29
Registrovala sa 17. októbra 2012 na modrastrecha.sk. Pridala 126 príspevkov. Má 7 priateľov. Okres Nitra.
fotoportrét
fotoportrét
lara61
29
Registrovala sa 17. októbra 2012 na modrastrecha.sk. Pridala 126 príspevkov. Má 7 priateľov. Okres Nitra.
 @peka26 jedna známa kupovala pozemok, ktorý mal 4 majiteľov, z toho traja už nežijú a trvalo jej to vybaviť 3 roky!
27. feb 2014 o 22:45  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
peka26
1
Registroval sa 27. januára 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 28 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Púchov.
fotoportrét
fotoportrét
peka26
1
Registroval sa 27. januára 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 28 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Púchov.
 Dakujem vam vsetkym. Vidim, ze to naozaj nebude lahke a naozaj je to na dlhe roky. Ako to vobec niekto mohol dopustit, ze taky maly pozemok sa delil medzi 47 majitelov
27. feb 2014 o 22:57  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
malydom
12
Registroval sa 12. októbra 2010 na modrastrecha.sk. Pridal 538 príspevkov. Má 3 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
malydom
12
Registroval sa 12. októbra 2010 na modrastrecha.sk. Pridal 538 príspevkov. Má 3 priateľov.
 @peka26 "mohol dopustit" - ono sa to stale deje - v SR sa dedi rovnym dielom. V CR moze dedit iba jeden. a to si zober kolko deti mali nasi stary rodicia emoticon kolko s tych deti malo svojich deti. kolko z nich odislo do zahranicia. kolky to maju v pazi a niesu ochotny si to po rodicoch aspon prededit. ale ano - ked za nimi prides a chces ten ich podielik odkupit tak je z toho zrazu stavebny pozemok v lukrativnej casi niekde v centre mesta emoticon

no a jedine ako sa k nemu dostat je poodkupovat podiely. vydrzanie ako take uz v podstate neexistuje - kedze sa robili podvody a vydrzal si barz kto barz co tak teraz potrebujes podpisi vsetkych vlastnikov. cize to mozes rovno kupit emoticon vlastne nemozes lebo SPF ktory zastupuje mrtvych nepredava, ale len prenajima emoticon ale skupit podiely ktore sa daju aby nemohol nikto pindat ze uzivate cudzie je jedna z moznosti. alebo sa na to rovno vykaslat a len to tam pre zabavu kosit. pripadne dat staznost na obec nech vyzve vlastnikov nech sa o to staraju - za nieco take su pokuty. nech je sranda emoticon
27. feb 2014 o 23:06  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
puxo
31
Registroval sa 28. júna 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 732 príspevkov a 3 inzeráty. Má 4 priateľov. Okres Myjava.
fotoportrét
fotoportrét
puxo
31
Registroval sa 28. júna 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 732 príspevkov a 3 inzeráty. Má 4 priateľov. Okres Myjava.
 @peka26 @malydom u nás sa už tiež nemôžu deliť parcely pri dedení pokiaľ ide o ornú pôdu - aj to dosť pomôže, pretože za tých pár desaťročí majú ľudia koľkokrát 1/60 z parcely, ktorá má zopár 100m2 a v podstate to je tiež nemožné vysporiadať, pretože každý si povie, že tam má len trochu a nebude to kvôli pár m2 riešiť a chudák ten, čo to chce užívať, odkúpiť a starať sa o to.
27. feb 2014 o 23:11  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
peka26
1
Registroval sa 27. januára 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 28 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Púchov.
fotoportrét
fotoportrét
peka26
1
Registroval sa 27. januára 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 28 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Púchov.
 @malydom mas pravdu, ked som zhanal pozemok na stavbu, niektori majitelia ani nevedeli ze je to ich. Ale zrazu ked je o to zaujem tak je tam elektrika, je tam rozbita cesta, je to slnecny pozemok, bla bla bla. Od SPF sa to neda vobec odkupit? to radsej aby sme ani neumierali emoticon
27. feb 2014 o 23:14  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
puxo
31
Registroval sa 28. júna 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 732 príspevkov a 3 inzeráty. Má 4 priateľov. Okres Myjava.
fotoportrét
fotoportrét
puxo
31
Registroval sa 28. júna 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 732 príspevkov a 3 inzeráty. Má 4 priateľov. Okres Myjava.
 @peka26 od SPF môžeš odkúpiť len pozemok, kde v LV je ako vlastník Slovenská republika!!! Nestačí že je tam SPF napísané ako správca. V podstate SPF len zo zákona spravuje pozemky neznámych vlastníkov, ale keď chceš pozemok KÚPIŤ tak jedine od vlastníka - čiže ti neostáva nič iné ako hľadať kde majiteľ je, či žije, ak nežije tak podľa dátumu a miesta úmrtia zistiť z Okresného súdu z dedičského konania okruh dedičov. Podľa toho kto je v okruhu dedičov v dedičskom konaní jednať ďalej - t.z. kontaktovať dedičov (či už sú to pozostalí alebo Slovenská republika v zastúpení SPF) a dať do poriadku LV na katastri.
Jednoducho ODKÚPIŤ pozemok môžeš len od MAJITEĽOV!!! V žiadnom prípade nie od SPF ak je len správca neznámeho vlastníka.
27. feb 2014 o 23:58  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
peka26
1
Registroval sa 27. januára 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 28 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Púchov.
fotoportrét
fotoportrét
peka26
1
Registroval sa 27. januára 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 28 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Púchov.
 @puxo Dakujem ti velmi pekne za radu. Ty sa tomu naozaj rozumies. Uvidim co sa bude diat a ako to nakoniec dopadne.
28. feb 2014 o 13:22  • Odpovedz  •  Páči sa mi to