Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Fórum > Pozemok

Predaj 1m pozemku na hranici so susedom

Zobraz úvodný príspevok
Zdravim rad by som sa opytal ci je mozne predat 1m pozemku na hranici zo susedom aby som tak ziskal noveho suseda ked budem vybavovat stavebne povolenie kedze povodny sused robi problemy kde povodne sp je uz na krajskom urade asi 6 mesiacov a vyzera to tak ze aj tam ma znamich a sp nam zamietnu.dakujem
Odpovedať
1
2
3
@andyno ok, ak som dobre pochopil, tak ked preda jeden meter tak nemusi byt stary sused ucastnikom konania, pokial, stavebnik splni podmienky ako su odstupy od stareho suseda cize napr. metre stavby od stareho suseda pripadne stavba nebude ohrozovat jeho majetok napr. poskodenie jeho majetku vplyvom snehu atd... takzerealne je to za urcitych podmienok dobre riesenie odkupit jeden meter aby sa zbavil problemov. tak?
Odpovedať
@dzonyby sused bude moct byt ucastnikom konania, lebo on moze tvrdit ze zamyslana stavba vyrazne ovplyvnuje jeho prava. Cize bude moct podavat namietky a o ich opravnenosti rozhodne prave stavebne konanie. Inymi slovami predaj 1m nic neriesi a neoplati sa to robit.
Odpovedať
@andyno pises, ze moze byt ucastnikom..ale on sa o tom nemusi dozvediet pretoze nie je pramy sused.. namietky moze podat az ked sa o tom dozvie a to uz moze byt aj stavebne povolenie. Potom moze mat namietky, ale ak je dodrzane zo strany stavebnika vsetko co ma tak sused neuspeje, no nie?
Odpovedať
@dzonyby Ak by sa aj nedozvedel, tak dodatočne môže zabezpečiť zrušenie stavebného povolenia z dôvodu, že boli porušené jeho práva a nebol účastníkom konania (=vôbec sa teda nemusí skúmať oprávnenosť jeho hmotnoprávnych námietok). To je ešte horšie, pretože sa celé konanie natiahne. Ak sa sused v tejto záležitosti vyzná alebo má podporu zbehlejšieho právnika, tak dokáže celú záležitosť skomplikovať.
Odpovedať
Zbytočne si to podľa mňa chceš komplikovať. Osobne by som to riskol tak ako to je teraz a kľudne sa ti môže stať, že Sú jeho námietky zamietne a bude vybavené
Odpovedať
@dzonyby moze sa to dozvediet, ved o ucastnikoch konania rozhoduje stavebny urad. Cize ho medzi ucastnikov konania mozu zaradit. Navyse ak by ho aj nezaradili a urad vyda stavebne povolenie sused moze podat protest prokuratora co je jeden z opravnych prostriedkov v ramci spravneho konania. A kedze ako som uviedol vyssie ma pravo byt ucastnikom konania a realne nebol prokurator mu moze vyhoviet a vydat predbezne opatrenie ktorym pozastavi platnost stavebneho povolenia a rozhodovat bude sud. Ako rychlo pracuju sudy vieme....
Odpovedať
Profilova fotka
mohla by pomôcť @janetbla
Odpovedať
@andyno ok, lenze sused potrebuje mat opravnene namietky. Ak stavebnik pojde podla zakona tak si sused moze tak... a potom moze ziadat kompenzaciu za natahovanie atd.. ci?
Odpovedať
@kamilka22381 janetba mi uz pomohla napisat namietku z nasej strany je to velmi dobrosrdecna osoba teraz uz len cakat na kraj aby sa vyjadrili aby sme mohli vymyslat nieco nove.
Odpovedať
@dzonyby nie nemoze ziadat kompenzaciu. Sused by postupoval podla zakona a vyuzil vsetky svoje moznosti v ramci spravneho konania. Sused moze mat pocas spravneho konania aj neopodstatnene namietky, ale o tom ze su neopodstatnene musi rozhodnut stavebny urad pripadne jeho nadriadena institucia. Ak by stavebny urad spravil chybu a vdaka tomu predanemu 1m by suseda neprizval ku konaniu tak tomu susedovi staci pred prokuratorom namietat ze mal byt ucastnikom konania. A k nicomu inemu sa vyjadrovat nemusi. To znamena prokurator pozastavi platnost a rozhodne o dalsom postupe.
Odpovedať
Treba zacat stavat a čo? Dostaneš daku pokutu a ides dalej, nikto ti to nikdy nezbura
Odpovedať
Ja by som to nechal tak, nech prebehne spravne konanie. Vsak je dost velka pravdepodobnost, ze jeho namietky su neuzna, tak naco si to takto komplikojes
Odpovedať
Článok sa načítava...
@lukso88 no ja cakam to len premyslal a zistujem alternativy kedze je to v ziline uz 6 mesiacov
Odpovedať
Profilova fotka
@ado333 preco to zbytocne komplikovat ? Minimalny odstup od hranice pozemku je 2 metre. Ak chces stavat blizsie tak Sused s tym musi suhlasit ak ne suhlasi nespravis nic iba zmenit projekt a ten dom zuz o jeden meter v jednom smere a predlz a hotovo ... osobne ani neviem ci by som chcel vedla takeho suseda stavat ked uz teraz robi problemy...
Odpovedať
@dexter89 pozri si minimalne odstupy pri stiesnenych podmienkach 😉
Odpovedať
@dexter89 hlavne musí súhlasiť SÚ a nie sused, ak aj by sused súhlasil, to ešte neznamená že bude aj SÚ
Odpovedať
@tino2 ja som povolenie uz dostal len sused sa odvolal a islo to na krajsky SU kde to je uz od 5.1.2018
Odpovedať
Profilova fotka
@ado333 no 2 metre od hranice pozemku je minimalna hranica nie? Kolega tiez stavia v stiesnenych podmienkach a menej ako na 2 metre od plota nemoze ist ked mu Sused nepovolil ty chces ako ? Nalepeny byt uplne na plote neviem ako si to predstavujes :-)
Odpovedať
Profilova fotka
@tino2 a minimalny odstup od plota je 2 metre ak dodrzis Tuto lehotu Sused sa moze aj na hlavu postavit. Ak chces stavat blizsie ako 2 metre tak potrebujes suhlas suseda a ak on nesuhlasi tak SU sa nemoze vydat povolenie. Ja nechapem ved 2 metre nie je vela je to vyhodne pre obe strany ved aj ja chcem mat okolo domu aspon kus priestoru a sused tiez nechce zo zahrady cumiet rovno na kolmu stenu
Odpovedať
@dexter89 podla zastavanosti sa stava v tej casti obce na hranici kedze vsetky pozemky su maz 13m siroke uzemny plan to dovoluje aj preto bolo vydane povolenie na zaklade tohto a ja nemam ani okna z jeho strany a kolmicou k jeho domu som este 12m za jeho domom kde on ma zahradu.ja sa snazim vyhoviet svojim susedom este su aj 1m v mojom pozemku v zahrade a ja som povedal ze to nechame tak ze nam to nevadi ale teraz tam postavim 2m betonovy plot. A koli poziarnym vzdialenostiam musim byt na 1m od hranice a z druhej strany som 4m ten sused mi to povolil.
Odpovedať
@dexter89 k tomu : Ak chces stavat blizsie ako 2 metre tak potrebujes suhlas suseda a ak on nesuhlasi tak SU sa nemoze vydat povolenie nám určite napíšeš odkaz na vyhlášku alebo niečo podobné, lebo inak je to JPP ..... Pretože mne sa zdá že v zákone je to inak
Odpovedať
Profilova fotka
@tino2 limit 2 metre od hranici pozemku je dany v zakone vygooglis si to za par sekund. Pri stieanenych pomeroch mozes znizit len vzdialenost medzi domami ktora je min. 7 metrov. :-) neviem nehadam sa s tym susedom neviem ako len kolega teraz stavia v stiesnenych podmienkach na pozemku len cca 340m2 a chcel stavat meter od svojho plota a na SU mu to povolia len v pripade ze ziska pisomny suhlas suseda ktory Ma z danej strany hranicu s nim ... ten mu to odmietol podpisat a tak stavia 2 metre od plotu Podla zakona
Odpovedať
@dexter89 ok súhlas, ja len že si to písal v tom zmysle že ak súhlasí sused, tak to prejde, čo pravda nieje. Zas nikde nieje že SU to nemôže povoliť aj bez súhlasu suseda, je na SU ako sa rozhodne. Sused je účastník, môže podávať námieky atď a SU rozhodne. Niekde môžeš mať aj súhlas suseda a SU ti to nepovolí.
Odpovedať
Presne tak, vsak ak by to tak malo byt, tak mnoho ludi by svoje domy srkz nejakeho dobreho suseda ani nepostavilo :D
Odpovedať
@ado333 Sused sa odvolal v zákonnej lehote? nenadobudlo SP ešte právoplatnosť? SÚ v sídle kraja ako odvolací orgán v odvolacom konaní ( aj mimo odvolacieho konania ) rozhodnutia vydané prísl. SÚ - obcami preskúmava v plnom rozsahu, pričom musí dodržiavať zákonné lehoty, t .j. v zložitých prípadoch do 90 dní. Nedodržiavanie zákonných lehôt odvolacím orgánom je nečinnosť - nezákonnosť v konaní. Preskúmanie rozh. - stav. povolenia v plnom rozsahu znamená, že ak SÚ pochybil napr. aj v procesnom postupe, tak odvolací orgán môže SP zrušiť a vrátiť prísl. SÚ, ktorý rozh. vydal na nové konanie.. Určite by som dennodenne urgovala písomne odvolací orgán, aby vo veci konali.. http://www.modrastrecha.sk/forum/stav... Účastník konania, ktorým okrem teba - stavebníka a iných je aj sused, ktorý má právo a nie povinnosť k návrhu v PD stavby dávať námietky. Tieto SÚ posúdi a neopodstatnené zamietne. Keď odvolací orgán ešte zatiaľ vo veci vôbec nekonal a keď oznámi účastníkom konania, aby sa v určenej lehote vyjadrili, tak pokiaľ chceš tak mi pošli do súkr. správy dokumenty, pomôžem ti napísať vyjadrenie k zneniu odvolania, prípadne dotiahneme veci do zdarného konca.. aj keby písal na ministerstvo :). Pomohla som stavebníkom, ktorí mali rozostavanú stavbu RD a susedia podali oneskorené odvolanie, bolo to aj na min. aj na prokuratúre a predsa vyhrali, lebo boli v práve...písala som im vyj. aj odvolania..
Odpovedať
@janetbla ahoj ty si mi pomahala pisat tu namietku k SP len ako pisem uz od januara je to na krajskom urade v ziline.kedze som mimo sk snazil som sa im pisat mailom ale trn sa mi vratil na Sk budem az v auguste takze to dovtedy asi budem musiet vydrzat alebo mas pre mna nejaku radu? Dakujem.
Odpovedať
@janetbla myslis ze aj ked ma sused pravfepodobne nejake znamosti na krajskom su tak to neprejde?inak nevies nahodou aka je mailova adresa na zilinsky su kedze mi vratilo mail ktory som im pisal velmi pekne dakujem
Odpovedať
@ado333 http://www.minv.sk/?byt_za
Odpovedať
@janetbla dakujem velmi pekne a kyorej sekcii sa mam ozvat je to ta odelenie uzemneho planovania
Odpovedať
@ado333 napíš vedúcej odd. štátnej stavebnej správy
Odpovedať
1
2
3
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?

Podobné diskusie

Elektrické stĺpy na hranici pozemku
02. 07. 2020 4
Plot na hranici pozemku - zásah do suse…
20. 06. 2019 46
Priemyselná stavba na hranici pozemku
26. 09. 2018 4
Stavba ked ma sused dom na hranici poze…
21. 06. 2018 16
Problém so susedovými stromami pri hran…
03. 12. 2017 57
Sporná hranica pozemku - sused využíva …
26. 05. 2017 47
výmena pozemku so susedom
12. 01. 2015 14
Bude nám tieniť susedný dom na hranici …
28. 02. 2013 75
Stĺp na hranici pozemku
11. 01. 2012 2
Čo s drenážou okolo domu na hranici poz…
15. 08. 2011 2