Právo na prístup po obecnej ceste

30. nov 2016150

Dobrý deň, máme nasledovný problém. Kúpili sme pozemok na okraji obce. K pozemku vedú dve obecné cesty. Prvá je spevnená do vzdialenosti cca 100m od pozemku, druhá je spevnená do vzdialenosti cca 300m od nášho pozemku. Ta druhá navyše nie je vysporiadana, pod parcelou C sa nachádzajú parcely E súkromných osôb. Obec nám vydala súhlas zo zámerom stavať, ale dala podmienku, že nemôžme pristupovať po ceste prvej, lebo obyvatelia danej cesty s tým nesúhlasia. (Vraj by tam bola veľká premávka) Musíme tak prístup riešiť po ceste druhej. Obec na stavbu cesty peniaze nemá. Tak by sme ju spevnili my, ale obec ju nemá vysporiadanú tak povedala, že ju nemôžme spevniť. Obec nemá ani na odkúpenie pozemkov pod touto cestou. My sme tým pádom v situácii, že sa nemáme ako dostať na pozemok. Moja otázka teda znie. Môže obec (myslím obecné zastupiteľstvo) zakázať prístup po obecnej ceste na základe požiadaviek susedov? Môže obec zakázať spevnenie cesty v úseku po náš pozemok (100m) keď ju chceme spevniť na naše náklady?
Ďakujem za rady a pomoc.

  • @dominot  a nie je problém pri tej prvej ceste, že pozemky pod touto cestou nepatria obci?
    A tých 100 od cesty k Vášmu pozemku komu patria tie pozemky? Vám?

    Ak nemáte prístupovú cestu obec Vám nemá vydať ani stavebné povolenie.

  • @dominot  chápem Vaše potreby, ale súhlasili by ste aby po Vašej záhrade (pozemku) chodili susedia autami?To, že pozemok nemajú oplotený, v minulosti sa verejne používal, neznamená, že nemajú vlastnícke práva a môže im to byť odňaté. Existuje verejný záujem, ale ten je dosť striktne definovaný, ani pod diaľnice nemôžu pozemky zobrať a ja by som sa možno k tomu pripojil(šak nie sú moje).
    Opačný prípad je, ak obec chce prikázať, čo sa má na akom pozemku stavať bez súhlasu majiteľa.

  • Ak cesta patri obci nemozu predsa obyvatelia nesuhlasit aby po nej chodil niekto kto tam nebyva. To by sme kam dosli keby obyvatelia okolo nemocnice nesuhlasili chodit do nej lebo tam byvaju a je tam potom velka premavka? Tu bude nejaky iny zadrhel s touto cestou.

    Obecnu Cestu bez povolenia obce nemozes spevnit ani rozkopat.

    Preco ste kupovali pozemok s nevysporiadanym pristupom?

  • Sponzor fóra
  • @dominot  nuz, osobne by som taky pozemok nekupoval, ale ked ho uz mate, tak by som spravil toto.

    Isiel by som za majitelmi tych pozemkov a skusil by som sa s nimi dohodnut na odkupeni a potom sa s obcou dohodnut.

    Ak by to neslo, tak by som tu komunikaciu spevnil bez suhlasu... Ved neidete davat beton a prakticky idete iba vystuzit uz implementovane riesenie.

  • @ivantausk  a co ma odkupit od obyvatelov obecnu cestu?

  • @atlaska  treba citst s porozumenim... Skus sa zamerat na oblast, kde pise o Eckovych parcelach...

  • Aká je zmluva medzi obcou a majiteľmi pozemkov na ktorých je obecná cesta? Za akým účelom sa robila ta cesta? Ked sa po nej nemôže jazdiť lebo majitelia si neželajú....je tam len tak? Bez využitia?

  • Prejazd po verejnej komunikácii zakázať nemožno, nieje pritom podstatné, kto vlastní pozemky pod vozovkou. Vo Vašom prípade je však dôležité, či vlastníte pozemky od konca obecnej cesty po miesto stavby. Upravovať môžte vozovku len so súhlasom jej majiteľa. Overte si, či ide o verejné komunikácie.

  • @stastnyjim  ta prvá cesta je vysporiadana celá, je to parcela C a jediným vlastníkom je obec. Len nie je spevnená až ku nám. Drúha cesta (300m) ktorú by sme mohli použiť je v polovici úseku nevysporiadana.

  • Viete mi poradiť aký zákon hovorí o práve na používanie verejnej komunikácie? Tá cesta je celá od hlavnej cesty až k nášmu pozemku obecná. Nie su tam žiadny súkromný vlastníci. Celé to patrí obci. A je to KNC.

  • @dominot  
    Pre istotu upozorňujem, že je rozdiel medzi vlastníctvom komunikácie (telesa cesty) a pozemkov pod ňou. Dôležité teda je, o akú komunikáciu ide. Cestný zákon (135/1961 Zb.)

  • @dominot  
    Pekne choď na obec a nech ti ukážu územný plán a aj to či je tam cesta zakreslená alebo nie. Ak je ta tej prvej ceste vecné bremeno v prospech obce/ músí to byť zapísané vo VL npr. pre IS ,cestu/ tak majiteľia síce môžu namietať ale ak ti to obec povolí tak majitelia nič nemôžu proti tomu urobiť pretože ak to podpísali a je to zapísané tak majú smolu. Ale choď si to radšej overiť.

  • @dominot  ak je to tak, tak tomu nerozumiem, čo sa obec koho pýta, keď cesta je patrí obci, a aj pozemky pod cestou patria obci. Nie je tam iný pes zakopaný?
    A tých 100m k Vášmu pozemku, sú koho pozemky, tiež patria obci alebo iným vlastníkom?

  • Cesta ako teleso aj pozemok ako parcela typu C patrí obci a aj tých 100m k nášmu pozemku. Problém je v tom, že obecné zastupiteľstvo nesúhlasí s dobudovanim cesty (ani ak ju vybudujeme my za svoje) lebo vraj su obyvatelia tej ulice proti (Na zasadnutí bol iba jeden). Lebo by tam bol hluk. Oni tu cestu nevlastnia ani ju nestavali. Mne to príde ako protivnost, lebo minulý rok sa tam začal stavať dom a s tým problém nebol. My tam nikoho nepoznáme tak nemajú mať ani co proti nám. Ale poslanci v zastupiteľstve su hlavne gazdovia a neprídu mi ako znalcovia zákona. Preto to berú asi tak, že môžu všetko.

  • @dominot  
    Čiže Vy nemáte problém s obecnou cestou existujúcou, ale s tým, že obec nechce, aby sa cesta potiahla ďalej. S tým, žiaľ, neurobíte nič.

Pridaj príspevok

    Nenašli ste čo ste hľadali?

    hľadať len v názvoch tém
    Odporúčaní dodávatelia
    Vizuálne návrhy záhrad, fasád rodinných domov a interiérov podľa Vašich požiadaviek. Vypracovanie projektovej dokumentácie pre potreby realizácie.
    atelier of architecture & design
    - projekty rodinných domov a interiérov
    Projekty, návrhy, vizualizácie, výroba a montáž nábytku na mieru pre moderné aj klasické interiéry rod. domov a bytov. Cenník na www.inovacio.sk 
    Články od našich partnerov
    Dva domy jednou tehlou HELUZ FAMILY
    Tradičné puzdro a jeho netradičné varianty
    Prečo čakať, keď najlepší čas na ochranu klímy je už teraz?
    Archív článkov od partnerov