Pozemky v Rakúsku - kde a za koľko ste kúpili?

9. júl 2019180

Ahojte, chcela by som sa spytat tych, co uz maju postavene alebo stavaju domy v rakusku. Kde ste kupili pozemok a kolko Vas stal? Cez aku realitku ste isli prosim Vas? Dakujem

  • Ahoj! My uz staviame. Kupili sme pozemok v Zurndorfe priamo od majitela pozemkov, bez realitky. Je to nova ulica a pokial viem, tak este 2 pozemky su volne. Tu je link:http://www.baugrund-obstgarten.at/ ak vies po nemecky. Pozemok stal 84 Eur a v tom su uz zahrnute aj inzinierske siete.

  • Ahoj ericka01. Mozem sa spytat akym spôsobom by sme mohli najst pozemky v Haniburgu bez realitky ale priamo od Rakusanov? CI nemas nahodou prehlad, ked ste nejaky cas hladali..Dakujem pekne.

  • Pozemky bez realitky je najlepsie hladat tak, ze sa clovek prevezie autom po dedine resp. po meste. Sem-tam sa najde aj na internete sukromna inzercia.

  • Sponzor fóra
  • @nika27  My sme kupovali pred 2 rokmi v Kittsee od sukromnej osoby. Vtedy nas m2 stal 128 eur. Teraz by som bolo okolo 150 eur/m2. Realitky si standardne beru 3.5% + DPH. Ked cez realitku, tak viem, ze niektori kupiovali cez http://koeck-immobilien.at/ alebo http://www.d7immo.at/

  • Nam je v podstate jedno ako, a cez koho, ale chceme presne Hainburg..a momentalne mame zlu skusenost so SK realitkou, a predajom cez SK majitela..ktory trval na okamzitom podpisani rezervacnej zmluvy, a on nakoniec nepodpisal, lebo niekto mu ponukol viac EUR za ten pozemok..neseriozne, a tak velmi slovenske..

  • @mata3003  to ste tak "okamzite" podpisovali, ze to stihol este predat niekomu inemu?

  • my sme sa okamzite rozhodli, kedze uz takmer rok hladame pozemok v Hainburgu..na dalsi den nas majitel vyzval k podpisaniu rezervacky. Tyzden cakal, a po tyzdni sa ozvala realitka, ze klient sa rozhodol navysit sumu o 10 000 EUR, lebo zistil, ze to dokaze predat aj za viac..prepdokladam, ze este nepredal, kedze to je par dni..ale skusa..a hlavne s nami "cvicil", a po tyzdni si to rozmyslel..

  • @mata3003  Mozem sa spytat, preco Hainburg?

  • @mom3  Je to blizko BA, ma dobru obciansku vybavenost, les okolo, moznosti dopravy (MHD, vlak), prilezitosti na travenie casu v prirode..splna to vsetky kriteria. Naozaj sme zvazovali, boli sme pozriet alternativne pozemky v Kitsee, a okolitých dedinkach,a le vsetky boli take "polne"..mame psika, a radi prechadzy v lese..asi tak v skratke 🙂

  • @mata3003  Porovnatelnu obciansku vybavenost ma v okoli asi len to Kittsee. Tam ale nie je ziaden les. Ale nad pozemkom v zastavanej casti by som asi uvazoval. Parcely pri poliach ani mna nijako neoslovuju.

  • mata3003 Skús napisat priamo na obecný úrad (Gemeindeamt), ci maju este nejake volne stavebne pozemky. Alebo potom cez rakusku realitku. Niekedy sa najdu aj inzeraty od sukromnych osob na www.willhaben.at, ale tych je velmi malo.

  • Dobrý deň,
    bývame v Rakúsku a plánujeme si dať postaviť malý dom a kúpiť pozemok-najprv teda pozeráme ceny pozemkov v okolí Bruck/Leitha, chcem sa spýtať keď ste kupovali pozemok, s akými ďaľšími nákladmi máme počítať, teda v inzeráte stojí napr. cena pozemku 80.000 + 11.000 Aufschliesungskosten takže cena 91.000 Eur, je to bez provízie, ale ešte nejaké poplatky sa platia na katastri, notár ... to by malo byť tiež pár tisíc eur. Platili ste ešte niečo, s čím by sme mali rátať?
    Platí sa ročne nejaká vysoká dať z pozemku alebo domu?
    ďakujem

  • @zanetabruck  u nas to bolo nasledovné
    1/ daň z kúpy 3,5% z ceny
    2/ katastrálny poplatok z ceny 1,1%
    3/ provízia realitky 3% + DPH (toto zalezi od realitky)
    4/ notár 2000 eur (aj tu záleží od taxy notára)

    a/ po kúpe sme začali platiť hneď vodu, kedže sme mali už hodiny.
    b/ ďalej sme platili až pri vydaní stavebného povolenia, čo bolo ak sa nemýlim cca 370 eur
    c/ projekt rakuskej kancelarii 2340 s DPH eur
    d/ zameranie pozemku geodetovi 600 eur s DPH

    podla mna v cene 11tis eur mate schovane prve 4 body.

  • Ďakujem za odpovedď🙂
    bohužiaľ tie poplatky na katastri, daň z kúpy,notár tam nie sú zarátané, tých 11.000 sú Aufschliessungskosten - to sa platí pre Gemeinde za pripojenie vody, el, plyn, asfalt na cestu,osvetlenia - ako pozeráme inzeráty na pozemky, niekde sú tieto inžinierske napojenia zarátané už v cene a niekde si to treba zvlášť doplatiť obci.To je dobrá pálka, takže tento konkrétny pozemok vyjde na cca 100.000,- ešte pozerámé aj inde prípadne.Len kvôli deťom je lepšie v meste, v malej dedine sme bývali s deťmi 3 roky a nič moc. Uvidíme.
    Ale ako ste písali ten Geodet, stavebné povolenie a projekt to už nie sú také strašné sumy..
    Hľadáme ešte nejaký montovaný dom za rozumnú cenu od sk firmy...
    ďakujem

  • @mata3003
    @mata3003
    Ahoj, mám pozemok v centre Hainburgu a rozhodol som sa ho predať. Ak máš záujem, napíš.

  • Sponzor fóra
  • vies ake sa platia dane pri predaji?

  • A ako ste také pozemky financovali. Dá sa vôbec vziať na slovensku hypotéka na pozemok, ktorý sa nenachádza na území slovenska?

Pridaj príspevok

    Nenašli ste čo ste hľadali?

    hľadať len v názvoch tém
    Odporúčaní dodávatelia
    Projekty, návrhy, vizualizácie, výroba a montáž nábytku na mieru pre moderné aj klasické interiéry rod. domov a bytov. Cenník na www.inovacio.sk
    mini-bagre.sk
    Stará Ľubovňa
    Predaj minibagrov a ministrojov pre profesionálov aj zábavu. Pre začínajúcich podnikateľov, stavebníkov, architektov, alebo ku stavbe domu.
    Články od našich partnerov
    HELUZ ocení víťaznú fotografiu tabletom Apple iPad
    Podľa čoho si vybrať schody na povalu?
    Spoznajte účinné riešenia pre teplo a teplú vodu
    Archív článkov od partnerov