Parcela s mnohými vlastníkmi - čo sa dá robiť?

18. sep 201780

Ahojte,
prosim viete niekto poradit co a ako je mozne-nemozne pri snahe o odkupenie parcely,ktora patri mnohym vlastnikom? Musia to chciet odpredat vsetci? Ak niekto nepreda, ako sa urcuje jeho konkretna cast na pozemku (nemyslim podiel, ten je jasny z LV, ale kde na realnej zemi ta cast vramci parcely lezi). ako sa toto riesi, ak cast spravuje Pozemkovy fond. A v konecnom dosledku realne pozemok obhospodaruje clovek, ktory na nej pravdepodobne ani nema podiel.
Dakujem za rady.

  • @littleanet  mali by vsetci suhlasit. Neda sa urcit co kde komu patri. A s pozemkovym fondom som sa tahal 2 roky na pravo prechodu (4 metre siroky pas). Takze vela stastia

  • Ak xhce jeden vlastnik odpredat, prednostne pravo maju ostatni, musi im to byt preukazatelne ponuknute.

  • Da sa nachystat si velku davku trpezlivosti. Ak jeden nechce predat ostatni mozu suchat nohami, kupoval som dom kde bolo 15 vlastnikov a problem robil twn ktory vlastnil najmensi podiel( 1/36 )

  • Sponzor fóra
  • odkupil podiel a nasledne poziadat sud o zrusenie a vyporiadanie podieloveho spoluvlastnictva. donutit niekoho nieco predat sa neda.

  • Ak to plánujete pre svoje deti, tak to časovo bude tak akurát 😉 Ale inak všetko závisí od ochoty spoluvlastníkov. Avšak tým, že je tam SPF, tak sa to celé nepochybne natiahne.
    1. Nemusia súhlasiť všetci, ale vzhľadom k predkupnému právu sa neoplatí spoluvlastníkov pri predaji obchádzať, pretože sa môžu napríklad domáhať neplatnosti zmluvy o prevode.
    2. Podiel neurčuje konkrétnu výmeru na konkrétnom mieste. Užívanie konkrétnej časti je však možné dohodnúť medzi spoluvlastníkmi, resp. je možné odčleniť prislúchajúcu výmeru dohodou všetkých spoluvlastníkov alt. rozhodnutím súdu ako jedným zo spôsobov zrušenia a vyporiadania podielového spoluvlastníctva. Súdna cesta sa oplatí vtedy, ak návrh dáva ten, kto vlastní väčšinový podiel resp. je síce menšinový spoluvlastník, ale nehnuteľnosť dlhodobo užíva.

  • Tak ako pise @ban , zavisi aka velka je parcela, a ci by sa vobec dala vynat cast parcely pre vlastnika, ktory nechce predat, potom je dalsi problem, aby ste sa dohodli, ktora cast parcely.
    My tak mame dom po starych rodicoch, inklusive pozemok, sest bratrancov a sestranic, nastastie sa vieme dohodnut a nikto nechce predat.
    Mozes odkupit cast od jedneho a "par" rokov cakat, co sa bude diat, a mozno sa podari za "pár" rokov poodkupovat aj od ostatnych, ako investicia pre potomkov to nie je zly napad😉

  • no musia s tým súhlasiť všetci, takže ich treba všetkých vyhľadať a plus ako už niekto napísal, prednostné právo na odkúpenie zbytku pozemku majú vlastníci tých kúskov, takže sa vám kľudne môže stať, že to niekto bude chcieť kúpiť a skončili ste. a ešte keď je do toho zapletený aj pozemkový fond to teda ďakujem pekne. ja by som ten pozemok asi nechcel za takýchto podmienok

  • A ak je to orna poda, mozte cakat roky na zmenu uzemneho planu, takze pre vnukov mozno vybavite aj stavebne povolenie,
    dovtedy to niekomu prenajat na obrabanie, alebo zahradu
    Mozno kruty, ale objektivny nazor

Pridaj príspevok

    Nenašli ste čo ste hľadali?

    hľadať len v názvoch tém
    Odporúčaní dodávatelia
    Vizuálne návrhy záhrad, fasád rodinných domov a interiérov podľa Vašich požiadaviek. Vypracovanie projektovej dokumentácie pre potreby realizácie.
    mini-bagre.sk
    Stará Ľubovňa
    Predaj minibagrov a ministrojov pre profesionálov aj zábavu. Pre začínajúcich podnikateľov, stavebníkov, architektov, alebo ku stavbe domu.
    INTERIÉROVÝ DIZAJN A REALIZÁCIE INTERIÉROV NA MIERU
    Články od našich partnerov
    Tehly HELUZ FAMILY 2in1 predbehli dobu a normy
    Nebojte sa veľkého formátu!
    Surfista Heidar: 22° – perfektný moment na relax
    Archív článkov od partnerov