0
lajkov
7
správ
Osadenie domu Laguna 40 na pozemok
Zdravim vas.
Rad by som sa opytal ako by ste riesili osadenie tohoto domu na tento pozemok.
http://www.promiprojekt.sk/projekty/l...
Dom ma 12,25x12,25m a teda podla platnych noriem 3,5m od susediaceho pozemku by som musel ziadat o vynimku minimalne z jednej strany(chyba mi 1,5m), ale z ktorej(3,5 od suseda alebo cesty)? S prihliadnutim na svetove strany(pohyb slnka), sused od zapadnej strany, poloha cesty, polohy terasy(zrkadlovy obraz projektu?) + chcel by som dat niekde do zadneho rohu samostanu drevenu garaz, resp. pristresok pre auto+sklad o velkosti 3,2mx7,5m(smerom k ceste alebo susedovy?).
http://www.svet-chatek.cz/cz-detail-9...
Vdaka
Odpovedať
0
lajkov
Prečo 3,5 metra od hranici pozemku? Odkiaľ máš tento údaj?
Lebo podľa § 6 vyhlášky č. 532/2002 ods. 3 je potrebné umiestniť stavbu najmenej 7 metrov od susednej stavby a od spoločnej hranice nesmie byť menšia vzdialenosť ako 2 metre.:
"(3) Ak rodinné domy vytvárajú medzi sebou voľný priestor, vzdialenosť medzi nimi nesmie byť menšia ako 7 m. Vzdialenosť rodinných domov od spoločných hraníc pozemkov nesmie byť menšia ako 2 m."
Ak máte úzke pozemky (tzv. stiesnené územné podmienky), tak môžeš umiestniť stavby na vzdialenosť 4 metre podľa ods. 4:
"(4) V stiesnených územných podmienkach možno vzdialenosť medzi rodinnými domami znížiť až na 4 m, ak v žiadnej z protiľahlých častí stien nie sú okná obytných miestností; v týchto prípadoch sa nevyžaduje dodržanie vzdialeností od spoločných hraníc pozemkov podľa odseku 3."
Na tvojom mieste by som umiestnil dom bližšie k ceste, aspoň za domom získaš priestor.
0
lajkov
@thodosy v obci kde ideme stavat my maju normu ze dom musi byt aspon 3m od hranice pozemku, aj ked da sa spravit vynimka, snad ju dostaneme lebo chceme mat jednu stranu 2m od cesty
sponzor fóra
0
lajkov
@thodosy tento odsek hovori ze medzi domami nesmie byt vzdialenost mensia ako 7m. "(3) Ak rodinné domy vytvárajú medzi sebou voľný priestor, vzdialenosť medzi nimi nesmie byť menšia ako 7 m. Jedine ak sused povoli. Zatial tam este nestoji ani jeden dom, je to planovana vystavba. Mne ide o to ci sa vobec mam pustat do diskusie so susedom ohladne toho a riskovat hned na zaciatku zle vztahy alebo rovno umiestnit ten dom tak aby neboli problemy. Zaroven ako umiestnit terasu...smerom k susedovy alebo k ulici. Plot z boku od cesty planujem betonovy, od suseda pletivo s nasadenymi tujami, alebo niecim podobnym :-) Najlespie by bolo aby sa ozvali ti ktori maju rohovy pozemok. Ci nie je problem ak je dom iba cca 2m od cesty, teraz myslim hlavne bocnu cast, nie predok domu, tam je ulicna ciara 6m. Skusim este nacrtnut plan s uvazovanymi variantami umiestnenia domu aby to bolo jasnejsie
1
1
Nenašli ste čo ste hľadali?