Menu Forum

Orná pôda, spolupodielnici, vymeranie

30. okt 2018  • 
fotoportrét
fotoportrét
qwen (31 r.)
4
Registrovala sa 27. apríla 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 13 príspevkov. Má 20 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
qwen (31 r.)
4
Registrovala sa 27. apríla 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 13 príspevkov. Má 20 priateľov.
 Ahojte
Vlastním 2100 M2 ornej pôdy v extraviláne, ale v tesnom susedstve sú vystavané domy.
Mám spolupodielnika s ktorým sa nijak nevieme dohodnúť, vlastní 700 M2.
Moja otázka, viem si dať vymerať a ohradiť svoju časť, samozrejme že ohlasim spolupodielnika a prizvem ho.

Viem, že bez jeho súhlasu nemôžem nič, preto moja časť bude slúžiť ako ovocná a zeleninová záhrada, prípadne odparkovaný karavan.

Ešte upresním, že to nie je len kus role, ale je tu vysadené množstvo ovocných stromov.

Vďaka za radu, či si to viem aspoň vymerať a oplotiť.
28. okt 2018 o 21:48  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
 Pridaj príspevok
fotoportrét
fotoportrét
draik
4
Registroval sa 14. decembra 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 1056 príspevkov.
fotoportrét
fotoportrét
draik
4
Registroval sa 14. decembra 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 1056 príspevkov.
 Spoluvlastníci majú podiely na každom m2. Ornú pôdu v extraviláne ni eje možné drobiť pod 2000 m2. Podiel od neho odkúpte resp. podajte žalobu o zrušenie a vyporiadanie podielového spoluvlastníctva tým spôsobom, že celý pozemok pripadne Vám a vy ho vyplatíte.
28. okt 2018 o 22:05  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
qwen (31 r.)
4
Registrovala sa 27. apríla 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 13 príspevkov. Má 20 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
qwen (31 r.)
4
Registrovala sa 27. apríla 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 13 príspevkov. Má 20 priateľov.
 @draik nechcem drobiť, len si chcem po dohode ohradiť svoje.
Odkúpenie podielu, ktorý vlastne ani nepotrebujem, pýtajú hrozné, nekresťanské peniaze za to.
Podanie žaloby: môže sa to ťahať dlho, v konečnom dôsledku to môže vyjsť ešte viac ako pýtajú.
A čo nariadi súd, že mám spolupodielnika vyplatiť nie 10 eur za M2 ale 5€?
A čo ak napriek rozhodnutiu súdu,mi to aj tak nebudú chcieť odpredať?
29. okt 2018 o 06:14  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
draik
4
Registroval sa 14. decembra 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 1056 príspevkov.
fotoportrét
fotoportrét
draik
4
Registroval sa 14. decembra 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 1056 príspevkov.
 @qwen
Pri podielovom spoluvlastníctve nemáte svoju časť. Ako som uviedol, podiel predstavuje spoluvlastníctvo na každom m2. Čiže bez dohody si neohradíte nič. Rozhodnutie súdu o zrušení a vyporiadaní podielového spoluvlastníctva má konštitutívne účinky, teda súd rozhodne, že vlastníkom celej parcely ste Vy a že zároveň máte spoluvlastníka vyplatiť. Súd vychádza z trhovej ceny určenej znaleckým posudkom.
29. okt 2018 o 10:03  • Odpovedz  •  Páči sa mi to

Sponzor fóra

fotoportrét
fotoportrét
viktor811
Registroval sa 3. februára 2015 na modrastrecha.sk. Pridal 2307 príspevkov. Okres Dolný Kubín.
fotoportrét
fotoportrét
viktor811
Registroval sa 3. februára 2015 na modrastrecha.sk. Pridal 2307 príspevkov. Okres Dolný Kubín.
 @draik neviem prečo by mal súd rozhodnúť v prospech jedného spolumajiteľa, to sa mi zdá čudné. Pokiaľ by to bolo pri dedičskom konaní, tak to áno, aby bola dodržaná minimálna výmera. Ak sú už tam dvaja vlastníci, tak súd určite nerozhodne v prospech jedného ak s tým druhý nesúhlasí.
29. okt 2018 o 10:38  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
draik
4
Registroval sa 14. decembra 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 1056 príspevkov.
fotoportrét
fotoportrét
draik
4
Registroval sa 14. decembra 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 1056 príspevkov.
 @viktor811
Tak to sa mýlite. Väčšinový spoluvlastník, ktorý pozemok užíva, je v súdnom spore v nepomerne väčšej výhode. Museli by byť veľmi vážne dôvody, pre ktoré by súd spoluvlastníctvo nezrušil a nevyporiadal. Žaloba u zrušenie a vyporiadanie podielového spoluvlastníctva sa podáva vtedy, ak niektorý spoluvlastník nesúhlasí. V súdnom konaní sa z jeho podstaty súhlas strany sporu pre rozhodnutie súdu nevyžaduje. V tomto prípade neprichádza do úvahy iná možnosť možnosť vyporiadania (rozdelenie resp. predaj celku).
29. okt 2018 o 20:41  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
majonez
Registroval sa 2. októbra 2016 na modrastrecha.sk. Pridal 126 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Trnava.
fotoportrét
fotoportrét
majonez
Registroval sa 2. októbra 2016 na modrastrecha.sk. Pridal 126 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Trnava.
 Navrh na sud navrh na vysporiadanie spoluvlastnickeho podielu..
29. okt 2018 o 20:47  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
hrmawica
Registrovala sa 11. apríla 2009 na modrastrecha.sk. Pridala 132 príspevkov. Okres Žilina.
fotoportrét
fotoportrét
hrmawica
Registrovala sa 11. apríla 2009 na modrastrecha.sk. Pridala 132 príspevkov. Okres Žilina.
 Funguje to aj pri väčších metroch? Pán
Písal že má 700m spoluvlastník. My máme taký istý problém. O pôdu sa staráme vyše 60r teraz 1/3zdedili "rodinný príslušníci" ktorý ani vlastne nevedia kde a čo podedili a vobec sa nechcú dohodnúť.
2) akou cenou ohodnotí znalec pozemok ktorý je v obci a je písaný ako záhrada/orná pôda. Cenou stavebného pozemku alebo záhrady/ornej pôdy???
Ďakujem za odpoveď
29. okt 2018 o 21:11  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
qwen (31 r.)
4
Registrovala sa 27. apríla 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 13 príspevkov. Má 20 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
qwen (31 r.)
4
Registrovala sa 27. apríla 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 13 príspevkov. Má 20 priateľov.
 Ok, dajme tomu, že požiadam o zrušenie spoluvlastníctva.
Súd pošle svojho odhadcu. O pozemok sa starám, kosím. Dala som ho z tej džungle do poriadku, mám ho teraz kvôli odhadcovi nechať zarasť? Kvôli stanoveniu ceny?
30. okt 2018 o 09:11  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
qwen (31 r.)
4
Registrovala sa 27. apríla 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 13 príspevkov. Má 20 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
qwen (31 r.)
4
Registrovala sa 27. apríla 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 13 príspevkov. Má 20 priateľov.
 @hrmawica keďže ja vlastním nad 2000 M2 a oni len 700 M2, parcela sa nedá rozdeliť, je to tzv.drobenie.
Pokiaľ by aj oni mali svoju časť nad 2000 M2, čiže celý pozemok by mal vyše 4000 M2, vtedy sa vie rozdeliť na 2 samostatné parcele.
30. okt 2018 o 09:18  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
hrmawica
Registrovala sa 11. apríla 2009 na modrastrecha.sk. Pridala 132 príspevkov. Okres Žilina.
fotoportrét
fotoportrét
hrmawica
Registrovala sa 11. apríla 2009 na modrastrecha.sk. Pridala 132 príspevkov. Okres Žilina.
 @qwen ja rozumiem tomu vášmu prípadu v extraviláne sa ale nesmie deliť pod 5000m ale mňa zaujíma náš innravilán, keďže máme obdobný problém...
Ďalšia vec je že môže byť váš pozemok upravený (teda musí) ale hodnota v etravilane je smiešna (aspoň v našej lokalite je cena v ex len 0,25€/m2)
30. okt 2018 o 18:12  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
chrobak7 (50 r.)
45
Registroval sa 2. septembra 2015 na modrastrecha.sk. Pridal 7495 príspevkov a 3 albumy. Má 6 priateľov. Okres Bratislava.
  • Už bývam v dome
    Stupava, okres Malacky
fotoportrét
fotoportrét
chrobak7 (50 r.)
45
Registroval sa 2. septembra 2015 na modrastrecha.sk. Pridal 7495 príspevkov a 3 albumy. Má 6 priateľov. Okres Bratislava.
  • Už bývam v dome
    Stupava, okres Malacky
 @qwen Cena pozemku sa neodvíja podľa toho, či je pozemok zarastený alebo nie.
30. okt 2018 o 22:17  •  už býva v dome  • Odpovedz  •  Páči sa mi to