Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Fórum > Pozemok

Kúpiť pozemok

Ahojte, je na vyber tento stavebny pozemok lenze je tam zakresleny stary dom vid foto ktory presahuje do pozemku a teda nepovolia stavat. On tam fyzicky nie je len majitel to ma tak zakreslene. Na tej druhej polovici byva majitel a teda chce parcely rozdelit. Nestretol sa s tym niekto?
Odpovedať
@matusdz nech si pan majitel pred predajom da do poriadku pozemok na katastri.
Odpovedať
Profilova fotka
Curino by sa chcel zbavit problemoveho vysporiadania pozemku 🤣🙈 take slovenske… Nech si to ten pako da najskor do poriadku na katastri az potom uvazuj o kupe… 😉
Odpovedať
Suhlasim, presne take slovenske, ale je to fiskus ako cakal ze mu to takto prejde?
Odpovedať
Profilova fotka
Ahoj, ja len okrajovo, ak po rozdeleni zostane na stavbu pozemok 470m2, zisti si, aky dom tam mozes postaviť.
Odpovedať
ako, riesil by som kupu, az ked by bolo na katastri vsetko v poriadku a to by si mal poriesit este terajsi majitel
Odpovedať
@matusdz Ak si to pred predajom dá majiteľ na poriadok, nevidím v tom problém ... Majiteľ by si mal najskôr vybaviť búracie povolenie, neviem, či sa jedná o stavbu zo súpisným číslom či bez ... Ak je to dom, tak sa tam pridáva aj búrací projekt od projektanta ... Následne po schválení pôjde na kataster a bude žiadať o výmaz ... Je to ale samozrejme časovo "náročné" ... Rátaj dokopy tak 3-4 mesiace ... Len ten výmaz bude robiť kataster 30-60 dní, právoplatnosť búracieho povolenia sa čaká 15 dní, vyjadrujú sa susedia, potrebujete čas než projektant spraví projekt, bude tam treba aj nejaká pečiatka stavebného dozoru ... Najlepšie mu povedia na miestnom stavebnom úrade ... Bez výmazu by som to nekupoval ani náhodou ... A u Vás by som sa určite informoval, čo Vám tam dovolia postaviť ...
Odpovedať
tak ale bolo uvedene ze fyzicky tam stavba nie je, len majitel to ma tak zakreslene, takze to by si mal vysporiadat on.
Odpovedať
@kebabstar ved samozrejme, jeho pozemok, jeho dom - nedom. Takze nevidim dovod, preco by to mal davat do poriadku miesto neho niekto iny. Ale tak asi caka a skusa, ze ho to minie.
Odpovedať
to by musela byt inak lakava ponuka, ako ale nechapem tomu, ze clovek predava nieco, taketo neuplne a spolieha sa na to, ze novy majitel sa potom bude s tym roky natahovat
Odpovedať
Hlavne si pozrite kadejake ine tarchy na tom pozemku a preverte s SPP atd ci vam daju suhlas stavat…mozno tam nieco bolo a museli to dat dole koli niecomu…
Odpovedať
Kym to nebude na poriadku, tak by som to nekupoval, ked to bude vsetko ako ma byt, tak by to bolo fajn, ale kym je to takto, tak nie, lebo len ty budes mat patalie s tym, on sa toho zbavi a bude rad. Takze to pozor na to.
Odpovedať
Áno len cena je celmi priaznivá tak ci sa to neda nejako vyriesit
Odpovedať
Článok sa načítava...
No ja by som to urobil opacne... chcel by som, aby mi predal cast, kde je ten stary "dom" zakresleny a urobil to nejak tak, aby som ho mal na mojom kupovanom pozemku cely. V takom pripade budes mat vyhodu, ze budes riesit len rekonstrukciu (mozes sa odvolat ze su tam stare zaklady RD) - tym padom budes mat viacero veci jednoduchsich (netreba uzemne rozhodnutie, UHA atd.).
Odpovedať
@matusdz Da. Normálne sa človek zoberie, zájde na kataster a tam to vyrieši. Ako nejako by si to chcel riešiť?
Odpovedať
Profilova fotka
@matusdz Samozrejme, že sa to dá vyriešiť, len keď to tak kúpiš budeš musieť ty okolo toho behať. Neskúšal si sa s majiteľom nejako dohodnúť? Keď to dá na poriadok, tak akože by potom zdvihol cenu?
Odpovedať
@gastan11 a neviete mi poradit aky je ten postup? Kedze je to mestská cast tak patríme pod Útvar hl. Architekta. Tam uz som pisal. Neviem ake mi daju stanovisko.
Odpovedať
@matusdz aj nám vysvetlíte váš myšlienkový pochod? Čo má hl. architekt mesta spoločné s katastrom? Katastrálne patrí mestská časť pod hlavného architekta mesta a nie pod príslušný kataster. To som ešte nežral ani v KE....
Odpovedať
Profilova fotka
rozhodne by som nekupoval nic, co nie je poriadne vysporiadane. budes s tym mat len panty a bohvie ako dlho ti bude trvat, pokial to das naporiadok tak, aby si mohol zacat nasledne aj stavat
Odpovedať
@matusdz nekupovať... malý pozemok s ešte horším atypickym tvarom budete sa musieť obmedzovať.
Odpovedať
@palo18 prosim? To poradili na stavebnom urade ze mame ist na UHA nevymyslel som si to
Odpovedať
@matusdz prosiť nemusíte. Pozemky a zápis/výmaz v katastri rieši Okresný úrad - kataster. Nie Stavebný úrad, a už vôbec nie UHA...
Odpovedať
1
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?